パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[9101: 匿名さん]

>>9093 匿名さん
どれくらい混み合うものなのかな？？
直結でもエレベーターでぎゅうぎゅう詰めはやだよね
密ですやん

[9102: 匿名さん]

>>9098 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズも4階くらいまでは解放してるからまぁそこは無問題かな

[9103: 通りがかりさん]

>>9101 匿名さん
1日中わちゃわちゃする羽目になるね。

家にいる時ぐらい静かに過ごしたいものです。

全体的に賃貸向けかな。

[9104: 匿名さん]

>>9099 匿名さん
これとかで良いんじゃない？

窓無い部屋あるけど安いし。

[9105: 匿名さん]

>>9068 マンション掲示板さん
PHTてどこ？

[9106: 匿名さん]

行灯警察が来るぞ

[9107: 匿名さん]

>>9100 匿名さん
比較にあがる白金はどれくらいなんでしたっけ？？

[9108: 匿名さん]

>>9106 匿名さん

そいえばさ行灯部屋てさ、中古とかでひと部屋とカウントされなかったりする。ちょい前のタワマンだと一部屋と見なされないのに最近のはオッケーなの？？

[9109: 匿名さん]

>>9103 通りがかりさん
自分の階やエントランスのエレベーター前に人が群がるのを想像するとちょっとむーーってなるね。
うちでも1階で最大3組くらい、自階で2?３人くらいなもんだから、5組とか10組とか群がるのは嫌だなぁー

[9110: 匿名さん]

>>9101 匿名さん
KTTも時間帯でエレベーターが激込みだけど同じぐらい？

[9111: 匿名さん]

自転車置場、1121戸に対して1144台って少な過ぎない？そんなもんだっけ。

[9112: 匿名さん]

>>9104 匿名さん
こういう間取りで良いんだよね。

[9113: 匿名さん]

>>9080 匿名さん
ここも三井様がこれから創っていくんだよ！

[9114: 匿名さん]

>>9083 匿名さん
浴室がこれは悲しいね( ; ; )

[9115: 匿名さん]

>>9072 匿名さん
わろたw

[9116: 匿名さん]

>>9104 匿名さん
ベッドルームの形がボコボコすぎる

[9117: 匿名さん]

>>8992 匿名さん
この眺望、ドゥトゥールがあってもすげぇって思うんやけど、考えてみたらミニドゥトゥールのせいでかなり高層階までいかないと、王様部屋でも中層くらいまではミニドゥトゥールが邪魔して東京湾隠れちゃうよねー

[9118: 匿名さん]

>>9110 匿名さん
KTTの方ですか？混み合うってどんな感じか詳しく教えてほしい。
うちは1階で最大3組くらい、居住階で最大2?３人くらいだよ。

[9119: 匿名さん]

>>9045 匿名さん
もういい加減諦めな。
既にその話は決着がついてるから。

[9120: 匿名さん]

>>9064 匿名さん
てゆうかあの人さ、どんだけお金あるんだろうね。
ローンできる額なんて1億がせいぜいでしょ。あの人のほしいマンション合わせたら3-4億は行くよね。法人でそんなに儲かってるんやろか？？

[9121: 匿名さん]

ここのエレベーター、めちゃくめちゃ感染するなー、
お年寄りは選ばないよなー。

[9122: 匿名さん]

大江戸線を避けてみんな賃貸を探したり、会社を探したりしているのに、わざわざ縛られてどうしたいの？（笑）　

[9123: 匿名さん]

地下４００、タワマン４００、上下に毎日５キロ移動、頭シェイクされてフラフラですよ。お子さんの目線は大丈夫ですか？　しっかり中心をとらえてますか？　情報を共有するのは、仕様なんかじゃありません。　健康被害ですよ。データが少ないので。共有して。

お子さんの目線は大丈夫ですか？　しっかり中心をとらえてますか？　どうです？

[9124: 匿名さん]

>>9117 匿名さん
都心に住むってそういう事だろ？

[9125: 匿名さん]

>>9122 匿名さん
よく言った！そうなんだよ。

大江戸線乗ってみんなどこ行くの？

[9126: 匿名さん]

>>9122 匿名さん
もういい加減諦めな。

[9127: 匿名さん]

＞地下４００、タワマン４００、上下に毎日５キロ移動
まったく前進せず、、どこ行くにも時間かかるね　　苦笑

[9128: 匿名さん]

>>9118 匿名さん
KTTは1棟で1500世帯だからエレベータースペック云々じゃなくて、時間帯によってはホールに人がワチャワチャ。かなりウザく感じるよ。

[9129: 匿名さん]

>>9117 匿名さん
ミニドゥ・トゥールか、面白い名前ですね

[9130: 匿名さん]

人がワチャワチャか、、もう大規模って価値ないの気づかれちゃうよなー。

[9131: 匿名]

お風呂は、ダウンライトなの？
そっちの方が気になる

[9132: 匿名]

有明より全体的にマシだよ
皆んな妥協を隠して賛美しながら買うのだよ

[9133: 匿名さん]

若葉　業者さん　

[9134: 匿名さん]

地下４００、タワマン４００、上下に毎日５キロ移動、頭シェイクされてフラフラですよ。お子さんの目線は大丈夫ですか？　しっかり中心をとらえてますか？　

[9135: 匿名さん]

モデルルームで眺望のシュミレーションは出来るのかな？しかし50ー60平米2Lで8000万クラスか。。

凄い時代だね。

[9136: 匿名さん]

地下鉄の駅から住戸までエレベーターでダイレクトというのでどれだけセキュリティしっかりしているのかと思ったらまさかの玄関カメラなしとは、、女性目線とか子供目線とか考えなかったのかな？普通に駅から変なやつがついてくると思うよ

[9137: 匿名さん]

>お風呂は、ダウンライトなの？　そっちの方が気になる

これはヒデーなー、業者さん　中華製の１００円ライトを付ければ、検討に値する？買うか？？　話題分散ってか、、悪質だよな。　

[9138: 匿名さん]

＞9136
セキュリティを心配するなら、こんな所を選ぶなよ。　

2000戸で住んで監視カメラとか、駅に住んで玄関カメラとか、セキュリティのがんじがらめにしても、今度はマンション内が危険になる。住民が一番ヤバいわけで、すぐに外に出る手順が必要になってくる。被災時も。

とっちみち無理なんだよ。　矛盾だらけで。

[9139: 匿名さん]

湾岸なんてそうだよ。2万人をワンパッケージして、マンション内に閉じ込め、カギを閉めている。事件は絶対にニュースにならない。　一方、外はガラーン。安全です。

[9140: マンション検討中さん]

>>9138 匿名さん

だからこそ録画する住戸前カメラの必要性が増してるのでは。

[9141: 匿名]

お風呂の壁に飛び出したライトじゃないよね？

[9142: 匿名]

湾岸まで行って面積絞るのって、悲しいね

北千住のタワーは、文句のつけようのない間取りだったのに
あれが、三井の最後の良心

[9143: 匿名さん]

定型ネガ連投が増えてきましたね。マンマニの記事の通り単価安い角は瞬殺、行灯無し２Ｌも大抽選会でしょうね。笑

[9144: 匿名さん]

>>9133 匿名さん
ふつうのひとも混じってるくさいよ

[9145: 匿名さん]

業者がむりくり煽って盛り上げ感を出してて笑える。実需なんて殆どが興味ないし、買い換えようとも思わんでしょう。一次取得者には予算キツく、2次取得者は眺望や仕様や価格など加味してパス。

それ以外のお金に余裕のある人を連れてこなきゃだが、その手の人は電車使わない層なのに車を停められない。

そもそも勝どきよここ。

[9146: 匿名さん]

立地的に住宅じゃない方が良かったかのかなぁ

[9147: 匿名さん]

>>9131 匿名さん
明らかに供給過多

[9148: 匿名さん]

とりあえずはフラッグだね。あれがどうなるか。

[9149: マンション検討中さん]

>>9146 匿名さん

倉庫がベストじゃね？

[9150: 匿名]

倉庫を住宅にしたんだろ？