パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[8951: マンション検討中さん]

>>8949 匿名さん

地権者住戸はクソブスですぐやれる

普通のブスが戦うにはガバガバにならないと無理

[8952: 匿名]

>>8951 マンション検討中さん

よくわからない

[8953: 匿名さん]

>>8946 マンション検討中さん
なんか最近は共用部のワーキングスペースでコールセンター業務やるだのやめろだのガチャガチャしとるらしいの

[8954: 匿名さん]

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK7X3A02/
リモートワークにはこういう間取り良いよね。DENで外見ながら悠々仕事できる。
この部屋は怪しい商売に使われてたっぽくて買いづらいけど笑

[8955: 匿名さん]

湾岸マンション終わりですね。ぜんぜん売れなくなっちゃった。。

[8956: 匿名さん]

>>8955 匿名さん
貧乏なの？

[8957: 匿名さん]

モデルルーム全然予約取れないじゃん。これ値上げあるな。

[8958: マンション検討中さん]

共用部で仕事出来る雰囲気にしちゃうと、特定の人が我が物顔で独占しちゃうんだよなぁ。。

自宅や会社指定施設以外でのテレワークが認められてる会社って多いのか？

[8959: 匿名さん]

8956 炎上させようとしてもムダです。

[8960: 匿名さん]

地上400、地下へ400 、上下移動ばかりで疲れそうな立地だね。子供の頭が心配。

[8961: 匿名さん]

>>8960 匿名さん
なんで？

[8962: 匿名さん]

まぁ図書館が最強だよね。電源もあるし。声が出せないから、文筆家の俺にとってはありがたいし。図書館の空気に重みがあってすごく良いんだよ。

[8963: 匿名さん]

>>8958 マンション検討中さん
ここ買うような収入の会社員だとまず無理だろうね。

テレワークになったんでリゾート地に引っ越します！ぐらいには現実離れしてる

[8964: 匿名さん]

休館日を調整して図書館に通っている。 週7日、一年の大半を巨大な図書館の一スペースで過ごしている。。ここに勝てない。勝てる場所がなかった（笑）

[8965: 匿名]

国会図書館良いよ

[8966: マンコミュファンさん]

クソマン認定
駐車場も地権者で占められる

僻地まで来させてコイパでボッタくり
スラムを歩かせて普通の人に踏み絵策

[8967: 名無しさん]

>>8957 匿名さん

最初はどこもそんなもん。価格もコロナ前からからの既定路線。マンコミュ民に騙されてるよ

[8968: 匿名さん]

地権者駐車場優遇まじかよ。
実質何台を取り合うんだ？

[8969: 匿名さん]

>>8967 名無しさん

逆にここ見てると人気なさそうだけど笑
あまり多くはないけど自分の経験の中では一番予約取れないわ。

[8970: 匿名]

>>8969 匿名さん
ただ単にコロナで予約絞ってるだけでは？

[8971: 匿名]

中央区だから無条件でokなんじゃなかったの？

[8972: 匿名さん]

>>8970 匿名さん
まあそんなとこでしょうね。

実際フラッグMR案内の時も最初は取れなかったけど。

[8973: 匿名さん]

>>8968 匿名さん
誰情報？

[8974: 匿名さん]

実需じゃなくて投資で検討って人いるけど、利回り低そうで二の足踏むわ。

[8975: 匿名さん]

これが人気らしいけど、、リビング10畳しかないからソファはきつそう。

洋室も5畳しかなくボコボコで、窓も狭いし、クローゼットも小さいし、机とベッド置くのは辛そうで子供部屋にできなそうだし。

これで目の前が住友だし、、誰が狙い？？？

[8976: 匿名さん]

>>8975 匿名さん
きれいな四角の部屋が一部屋もないね。。

[8977: 匿名さん]

>>8975 匿名さん
壁抜いて2LDKのメニュープランないの？

[8978: 匿名さん]

>>8975 匿名さん
南東じゃん！いいね！南東は最強だから

[8979: マンション検討中さん]

>>8977 匿名さん

南東最高だな

[8980: 匿名さん]

>>8977 匿名さん
あるよ

[8981: 匿名さん]

リビング10畳かぁ。ぶち抜き2LDKならありかな。

[8982: 匿名さん]

>>8979 マンション検討中さん

まじで？笑

[8983: 匿名さん]

>>8981 匿名さん

この大きさを2ldkにするゆとりがある人は、ここは買わないでしょう。ワイドスパンのリビングで壁ドンって、かえって丸見えなだけだし。

[8984: 匿名さん]

>>8979 マンション検討中さん
南東最強だけど都度日陰になりそうだね

[8985: マンション検討中さん]

今回は30階くらいでしょ。
さすがに日陰は無いと思うけどな。

[8986: 匿名さん]

>>8975 匿名さん
ワイドスパンって意味でだろうけど、ベッドルーム2が完全な個室だからダイニングテーブル、ソファ、テレビて置くとかなり狭いね。

ソファとテレビの距離もこれだとかなり近くて圧迫感ありそう。

これが人気という事は1番まともな間取り？これで8000万かぁ。。

[8987: マンション検討中さん]

まともなら74㎡の方がまともだと思うけどな。
でも単価で安い。

[8988: 匿名]

豊洲よりマシな間取り

[8989: 匿名さん]

>>8973 匿名さん
マンマニ

[8990: 匿名さん]

>>8986 匿名さん
南東という一番人気の方角でこの間取りで8000万ジャスト？なら人気出るね

[8991: 匿名さん]

オタクどもにはワイドスパン信仰強いけど。
ワイドスパン全振りで柱の間隔が広すぎるマンションって子供の足音うるせーんだよな…
ここの場合、窓の外に見たい景色も無いしナロースパンでいいわ。

[8992: 匿名さん]

プレミアムな前建

[8993: 匿名さん]

>>8986 匿名さん
8500万ー9000万

[8994: 匿名さん]

>>8991 匿名さん

そうなんですか？騒音の観点は知りませんでした。

[8995: 匿名さん]

こっちの方がリビング長くて使い易いんじゃない？

価格も安いし。

[8996: 匿名さん]

これとか絶対嫌でしょう。

オールリビングイン&行灯

[8997: 匿名]

どこまで行っても抜けない景色
神社みたいな歴史的建造物のない湾岸ならではですな

[8998: マンションマニアさん]

>>8991 匿名さん

オタクがさらにこじらせて間違った理解をしたオタクがおまえ

[8999: 匿名さん]

実需はキッチン対面とか、リビングの広さとか、諸々の使い勝手考えるとこの辺が理想なんじゃないの？

これでもドトールと、こんにちわなんだよね。

[9000: マンションマニアさん]

>>8995 匿名さん

眺望がいいのにナロースパンって。
洋室に柱ぶっ込んで半窓しかないのは仕様？