パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[8151: 匿名さん]

6区以外住みたくないとか、マウント思考の人が多いんだね。タワマンのイメージどおりだけど。そういう人たちを引き寄せる物件なのかな。

[8152: マンション検討中さん]

>>8151 匿名さん
ですね、しょーもな

[8153: 匿名さん]

サウスの方が外から見ると目立つね

[8154: 匿名さん]

いやー、悩む。

眺望塞がれと、低仕様の割に高い、地権者過多。この辺がネック。昔は都心に近くて、安くて、眺望も開けてて。ってとこが勝どきの魅力だったんだけどね。ここは目に見えて分かるほど駅直オンリーな推しだからな。その駅直も10年経っても売れ残ってる物件があるとなると、イマイチな感もするし。。街自体に大きな魅力っていうのも、これといって無いし。BRTも乗り場まで中途半端に遠いし。

何だろうね。

[8155: 匿名さん]

>>8151 匿名さん
ここは中央区の物件なので、6区以外住みたくないという書き込みがあってもいいのでは？
豊洲の物件のスレでそれを書き込めばただのネガだけど

[8156: 匿名さん]

>>8155 匿名さん

なぜいきなり豊洲？

[8157: 匿名さん]

勝どき在住ですがほんとに何もないですね。あえていえば銀座に近い、でも歩くには遠い、電車では行けない、バスは混んでて終バスは早い。駅前にカフェすらない、昭和な飲み屋とスナックと不動産屋がたくさん。子供はたくさんいて安心感はあるが公園は激混んでる。スーパーはたくさんあるので、まあ生活には困らない。
スーパーがあれば満足な人と、車生活の人にはいいかもしれません。

[8158: 匿名さん]

>>8157 匿名さん
人口がこれだけ増えている割には、駅直結のスーパーの客が減っていたり、カフェ併設の美味しかったパン屋さんが閉店したりと、パークタワーに商業施設を持ってくるにはあまりいい材料がないようで不安です。
なんでだろうね。

[8159: 匿名さん]

いやいや、デニーズもあるだろ。太陽のマルシェだってあるし。

何にも無い無い厨は繁華街にでも住んだら？

[8160: 匿名さん]

＞8140

同感です。私も希少性ある中央区に住んで、可愛くて、美人で、健康的で、
才色兼備の埼玉県人の同僚を見返してやるわ！！

[8161: 匿名さん]

都心5区って言葉はメジャーでよく聞くけど、
6区っていうのもあるんだね
もしや、7区もある？

[8162: 匿名さん]

千代田区は別格として、次に中央区人口少ないからね。中央区民て案外少ないよ。

[8163: マンコミュファンさん]

現地見学とここのやりとりを見て、マンクラの多くが勝どきが素敵だと思って住むのではなく、勝どきに住んでるような方がマンクラになるというのが、なんかよくわかった。

マンションにしか目線がいかないからなのね。普通の人には耐えられない部分が多すぎる場所だわ。

ここより勝どきザ・タワーの方が道は整理されてるけど、スラムみたいな場所と高速みたいなのに囲まれてて、すごい世界ね。ホームレスの小屋みたいなのもあったし、あれもちょっと無理。

駅前のタワーの公園は変な人たちが深夜まで酒盛りと奇声をあげててびっくりした。子育てする環境ではないなと。既出の通りスナックもたくさん入ってて笑ってしまった。

[8164: 匿名さん]

どう考えても、30代までの賃貸向けのエリアだからなー。
仕事というモチベーションが維持できなくなった途端、絶対に引っ越すことになる。

[8165: 匿名さん]

広さじゃないかな、狭い部屋に住んでると、やっぱり負けだわ。

[8166: マンコミュファンさん]

>>8164 匿名さん

若い方なら住んでて楽しい地域に住みそうなものですが、ここは何があるんですか？

人形町とか三軒茶屋とか知り合いのディンクスが住んでますけど、ここは近くに良さそうな店も全然みあたらなくて。

近くに何もないけど、タワマンに住みたい人で都心に近いところがいいみたいな人向けかしら。全くわからないわ(笑)

[8167: 匿名さん]

街がディスられるって客観的に見て住環境が悪いってことでしょ。駅直結でタワマンってフレーズめっちゃいいけど、うわーって思われるのも嫌だなあ。悩ましい

[8168: 匿名さん]

人形町とか三軒茶屋で何すんの？グルメ？ショッピング？俺の趣味には合わないねｗパスｗ

[8169: 匿名さん]

>>8163 マンコミュファンさん

なんかすごく共感した。
実際の住環境より、駅直結とか中央区とかのスペック(≠仕様)が優れていることや、デベ、施工主のブランドに重きを置く人たち向けかも。
マンクラの皆さんも普段は仕様の高い低いを気にするのに、ここに関しては上記のスペックに目が眩んでいるから寛容。オプション盛り盛りにすればいいけどその分リセール時の収支に響くからなぁ。
まぁ、三井のやることだから湾岸民を中心に認められている感。

[8170: マンコミュファンさん]

>>8168 匿名さん

私とは入れ合わないんでしょうね。

でも勝どきにはデニーズがあるじゃんとか言われても、なかなか多くの人とは入れ合わなさそうですね。

ここの特性がよくわかりました。

[8171: 口コミ知りたいさん]

>>8168 匿名さん
勝どき住んで、それこそ何すんだよ？

銀座のクラブ行ってチャンねーにブイブイ言わすのか？ディスタンス守れよ！

[8172: 匿名さん]

でも言われてみると、勝どきって街自体には本当にこれといって何もないよね。銀座に近いって言ったって歩くと結構あるし、今みたいな猛暑や真冬は歩けずタクシー乗っちゃうし。

デニーズ推されてもねー。。かと言って個人店は直ぐ潰れちゃうし。

[8173: 匿名さん]

半グレ、モノホンなどアングラが身を潜めやすい街ではある。

[8174: 匿名さん]

>>8170 マンコミュファンさん

勝どきは築地近いから魚系を中心にうまい店多いよ。デニーズとか言ってるのはアンテナ低いだけ。

[8175: 匿名さん]

勝どきは住宅団地と一緒なんだよ。住む以外に目的がない。出かける時は車で公園やモールに移動、この移動手段に駅で電車がプラスされてる。

どうせ住宅団地に住む前提なら、都心までの利便性（＋タクシーで帰宅もできる）が良い勝どきか、広くて静かな郊外か、好きな方を選べば良い。俺は利便性を採るから勝どきに住んでるし、ここを買いたいんだけどね。

[8176: 匿名さん]

住宅団地なのかぁ。
じゃあそもそも住宅団地に住みたくない者としてはスコープ外だったのか。
もうちょっと街にワクワクする要素があると良かった。

[8177: 匿名さん]

何をいまさらｗ

>もうちょっと街にワクワクする要素があると良かった。
豊洲か有明、あとは台場あたりが良いんじゃないの、それなら。

[8178: 匿名さん]

>>8175 匿名さん
大江戸線に乗ってどこ行くの？

[8179: 匿名さん]

>>8178 匿名さん
汐留、新橋、浜松町、六本木、青山、新宿、外苑前。

[8180: 匿名さん]

今後、勝どきの利便性がもっと上がる、マンション価格がさらに上がると思う人はここを買えばよい。
そう思わない人は他を探せばよい。
判断力が試されるだけ。

[8181: 匿名さん]

大江戸線で麻布十番へもよく行く。

[8182: 匿名さん]

正直に言うと駅周辺は月島のほうが雰囲気がいいというか明るい感じがする。
たまに勝どきと月島をひとまとめにする人がいるけど、似て非なるもの。

[8183: マンション検討中さん]

>>8175 匿名さん

団地なら晴海でいいと思うのですが。
晴海じゃなくて勝どきという人はどんな理由なのでしょう？
駅距離以外で。

正直、TTTとKTTは安くて値上がりしそうだったという以外に、ドトールより優れた点ってあります？

[8184: 匿名さん]

>>8177 匿名さん

湾岸押しなんですね。

[8185: マンション検討中さん]

>>8174 匿名さん

そんなうまい店があまり有名にならないのは何故でしょうか？

わざわざ行くほどのが価値がないのか、実はまずいのか、知られてないだけなのか。

メガチェーンも少ない割に、個人店にとっても荒野のような環境だと思います。

[8186: マンション検討中さん]

>>8180 匿名さん

結局、近場に行ける利便性とマンションの転売だけが魅力ということでしょうか？

判断はどの物件でも必要なので、あなたに試される必要はないですね。

[8187: マンション検討中さん]

>>8182 匿名さん

月島と勝どきは何で選び分けるのでしょうか？
古い戸建てか倉庫、どちらが好きかみたいな？

[8188: 匿名さん]

>>8179 匿名さん
大江戸線に乗ってそれらエリアに行くのなら、六本木や麻布辺りに住むのはダメなんでしょうか？

価格が違うのは当然わかるのですが、こちらも内容などを加味すると十分割高ですよね。わざわざ眺望を四方塞がれ、これといって特徴も無い雑多な街並み、綺麗とは言えない水質の水辺を眺めて、生活しててもストレス溜まるだけじゃないでしょうか？それなら少し頑張って大江戸線沿線で、もっと利便性高く街並みも素敵で、住環境が整ってる上記エリアにした方が良いんじゃないでしょうかね？

安物買いの銭失いになってしまいませんか？

[8189: 匿名さん]

不動産は立地が全てだよ。

ここは駅直結なの。

[8190: 匿名さん]

>>8189 匿名さん
それが確かなら駅直結で10年経っても売れ残ってるパイセン居るじゃんwあっちの方が立地は良いよ。

結局、勝どきの駅力ってそんなもんなのよ。なんの特徴も無い街だし。

[8191: 匿名さん]

>>8189 匿名さん

勝どき駅直結より六本木麻布徒歩10分のほうがいいだろ。不動産は立地がすべて。

[8192: 匿名さん]

もう夏は終わるの？やっぱ南向き住居最強だな

[8193: 匿名さん]

六本木麻布が好きな人はそこを買えばいい。
勝どきが好きな人は勝どきを買えばよい。

金はたくさんあるから、どちらでも買えるけどね。

[8194: 匿名さん]

>>8185 マンション検討中さん

有名だからあなたがアンテナ低いよって言ってるんだけど。

[8195: マンション検討中さん]

>>8189 匿名さん

全て、とはなんの話ですか？
やっぱり転売に適してるかどうかの話ですか？

[8196: マンション検討中さん]

>>8194 匿名さん

いえ、世間にはブランドどころか認知されてません。
雑誌にも登場しませんね。

北朝鮮の国営放送をキャッチできるラジオアンテナをもってても、すごいと言われないのと同じですよ。

おしゃれな街にこっそりあるおしゃれな会員制飲食店みたいな言い方しないでください。

[8197: 匿名さん]

立地が良ければ発展性があり、生活するうえでの利便性（買い物等）もよくなる。
結果として快適な生活ができ、資産も増え豊かになる。

そう思わない人は交通の便が悪い所に住んだほうがよい。

[8198: 匿名さん]

>>8189 匿名さん
アンリアルな駅連結な

[8199: マンション検討中さん]

MR盛況ですね。以前勝どきから丸の内に通勤してました。バス通勤は快適だったし、銀座を散歩しながら歩いても帰れますよ。大丸有お勤めの方おすすめです。
運河の屋形船を眺めながらベランダで飲むビールは最高だった…やっぱりここにまた住みたい！でも高い！

[8200: 匿名さん]

>>8196 マンション検討中さん

ネット使えるんだったら少しは検索したら？雑誌にも散々載ってるよ。

[8201: 匿名さん]

まぁ、どこに住もうが自由ですけど、狭い部屋だったら賃貸にしておかないと、人に笑われますよ。

[8202: 匿名さん]

>>8188 匿名さん
はあ？六本木とか麻布の複合開発新築タワマンなんて出ないし、そもそも買えるわけないだろ。いい加減にしろ!!

[8203: 匿名さん]

>8199

先送りして逃げられたんじゃない。アンケート回答者に事前案内の連絡ってあったけど、アンケート回答しなくてもあんないが来てる。

[8204: 匿名さん]

晴海フラッグは予約取れなかったのに販売蓋を開けたら売れ残り。消費増税後販売低調だから来場のキャパを下げてるのか、検討者に逃げられたのか。

さて、ここはどうなるか。

[8205: 匿名さん]

勝どキーゼって言葉知らんの？？

[8206: マンションマニアさん]

>>8197 匿名さん

ご指摘の通り、勝どきが発展してこなかったのは立地が悪かったんでしょうね。賃貸に帰って寝るだけの場所。わかります。

[8207: マンションマニアさん]

>>8205 匿名さん

勝どきーぜ　ででてくる一番上がこれ。
住んでる人がオシャレとは違うってかいてるよ。

https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/kachidoki-taro/entry-119...

勝どきは「セレブ気取りのおばさん」の街ではない。
そういうおばさんが好みそうなカフェや雑貨屋がこの街には一軒もないことがその証拠である。
勝どき駅を出て最初に見える店は、立ち食いそば屋や地元の居酒屋だ。綺麗なビルにしょぼい店のアンバランス。この微妙さが勝どきだ。
そもそも、この日のゲストは伊吹吾郎とか南野陽子とか、セレブ気取りではない人たちだ。何の説得力もない。

[8208: 匿名さん]

予約始まってえらい人気やな、このスレw

[8209: 匿名さん]

勝どきの街自体の魅力というと、ぶっちゃけ特になく、まあそこら辺の街と変わらない感じ。銀座まで歩いて20分位っていうのが勝どきの一番のメリット。
銀座や築地の旨い店で、食べて飲んで、良い冷ましがてら散歩して帰れる。
タクシーなら５?１０分程度。
おしゃれなカフェが無いとかは、ここの商業施設で解決されるんじゃないかな？？
ここができると、だいぶ街の印象も変わると思います。

[8210: 匿名さん]

>>8202 匿名さん

お金ないから、ここ買うんだよ。

[8211: 匿名さん]

>>8209 匿名さん
あとは、周辺に再開発が多いことかな。
ここができるのは４年後で、その頃には、晴海フラッグも、晴海３丁目の三菱のオフィス・ホテルもできてる。BRTも開通。
他にも月島３丁目北・南、晴海フラッグタワー、豊海ツインも、ここの竣工数年後には完成。
晴海は、３，４丁目の開発も残る。
それらが出来てくると、当然その中心の勝どき駅周辺も、影響を受けて、現状の店舗なども入れ替わりやリニューアルなどもあるでしょう。
現時点の街を観るだけではなく、未来がどうなっていくかを予想して検討するのも大事かと。

[8212: 匿名さん]

>>8211 匿名さん

勝どきの外の開発の話しばっかりだね。

そこが変わっても大量に作ってしまった築浅の雑居ビルや賃マンはどうにもならないし、既存の店舗も出て行ってくれるわけじゃないんだよね。

臨海地下鉄ができるまでにあれこれ中途半端なものを作ってしまって、後からどうにもならなくなりそう。

サンスクエア、勝ビュー、プラザタワー、ソフィアタワー、セルリアン、住友勝どきビル、トリトンなど、これまでも山ほどどうでもいい再開発をしてしまってるわけで、期待できないな。

[8213: 匿名さん]

>>8212 匿名さん
期待できるなら買う。出来ないならさようならですね。

[8214: 匿名さん]

開発って、駅の上にマンション建てちゃダメでしょ(笑)　開発を放棄した　と見なす。

[8215: 匿名さん]

キャンセルが出て見に行ったけど、１億してたなー。
https://www.31sumai.com/mfr/X1610/itoyokado.html

もう東京は、埼玉のマンションに勝てなくなっているね。
ただ単に建てるだけじゃ負ける。選ばれない。

[8216: 匿名さん]

生き残りが激しいデパートだけど、このデパート企業の地盤が強固なエリア、アトレ本店の川越がまさにそれかもな！　めっちゃ強いじゃん。これから恐ろしい格差になると予想する。　駅じゃない、デパート。　

まぁデパートなんて行かないんだけど、マダムが大好きなんでしょ？　くじのガラガラしたり、荷物を包んでもらったりするのが。。

[8217: 匿名さん]

＞8215
街の楽しさがここと数万倍ちゃうやろ。みりゃわかるわ。写真。

[8218: 匿名さん]

>>8207 マンションマニアさん
でも実際にはカチドキーゼになりたい奥さんや主婦ばっかりだろ！笑

[8219: 通りがかりさん]

>>8217 匿名さん
どうぞ川越へ

[8220: 匿名さん]

早く眺望のシュミレーション確認したいな。

実際他ビルやマンションに囲まれてても、その僅かな隙間に希望が見える気がしてならない。その光の射す方を狙えば勝てる気がするわ。

さぁ勝鬨を上げろー！！

[8221: 匿名さん]

>>8220 匿名さん

都心側は値段は高いし、DT側は壁ドンだから、安くて視界が抜けそうなのフラッグ側がいいかな？

[8222: 匿名さん]

フラック側なら勝てるのか。

[8223: 匿名]

>>8187 マンション検討中さん
勝どき購入者ですが、
月島は飲み屋や街のインフラが一通りあるのが好き
勝どきは新しい街が好き
で選び分けてる人は多かった印象です。
もちろん、交通の便で有楽町線マストの人は月島ですが。値段は月島のほうが2路線ということもあり高いですね。物件によりけりですが。

[8224: 匿名さん]

大丈夫か　日本の技術は遅れてて、世界で高層の基準が150階ぐらいになってないかい？　30階～50階とか低い位置でやってると、すぐに団地の扱いになるぞ　(笑)

[8225: 匿名さん]

月島こそスラムに近いですよね。駅前はマシですが、一本路地入るとバラックみたいの並んでますよね。あのバラックみたいな戸建て見ると、月島のタワマンに億払う気がしなくなる。。勝どきの方が汚い戸建ては少ないです。

[8226: 匿名さん]

文京区や台東区あたりもそんな感じですよね。

[8227: 匿名さん]

都心から３キロが、世界のスラム街の絶対条件です。　我慢するしかありません！

[8228: 匿名さん]

アメリカじゃ普通ですよ。産まれて３０年、駅の反対側に行ったことがないとか。スラムだから。　駅の反対側がスラムですよ。ぜんぶ。

[8229: 名無しさん]

>>8221 匿名さん
なにこれオフィスの風景じゃん。。こんなとこにわざわざ高いお金払って住みたいと思う変わった人なんて本当に居るの？

[8230: 匿名さん]

>>8224 匿名さん

まずは地震を無くす技術を生み出さないと。

[8231: 匿名さん]

ここだけで3000戸あるんだよね。

これじゃあ息詰まりそう。

[8232: 匿名さん]

>>8225 匿名さん

人の家を蔑むとは失礼な人だな。
差別を容認するようなコメントを書くようでは、まともな教育受けてなかったんだろうな。

[8233: 匿名さん]

>>8221
ここまで囲まれてると、今後他のタワマン計画もあるし、眺望も何も抜けてる方向はほぼないんじゃない？

[8234: 匿名さん]

湾岸のトロフィー物件ですね。

[8235: 匿名さん]

>>8225 匿名さん

KTTとTTT裏は名実ともに巨大スラムだろ。

[8236: 匿名さん]

>>8233 匿名さん
ここら辺は現代版の長屋。

どうしても棲み分けはされますからね。

利便性良くて綺麗な街並みを求める層には、もっと他に住むエリアが用意されてる。が、当然高い。

ここらはその辺を買えない人達が、少しでも都心に近い所を安く買う場所。多少の詰め込みや、密集は我慢しないと。故に安く住めるんだから。

[8237: 匿名さん]

眺望なんて3日で飽きるけど、常に隣の建物とコンニチワでカーテンも開けられない生活は精神的には苦しいね。

[8238: マンション検討中さん]

そもそもタワマンでもレースカーテンは開けないだろ。開けるの？

[8239: 匿名さん]

前建気にするなら、ここ狙えば良いだけよ。

https://mobile.twitter.com/wangan_channel/status/1297836071623958529

[8240: 評判気になるさん]

>>8239 匿名さん

あ？

[8241: 匿名さん]

>>8239 匿名さん

そこ安いけどサウスの角が至近なんだよね。

[8242: 名無しさん]

>>8241 匿名さん
何贅沢言ってんだよ

駅直忘れたか？

[8243: 評判気になるさん]

>>8239 匿名さん

角部屋は240度ぐらい見えるのが魅力よん

ガラスに垂直になる方向の直線上しか目に入ってこない設定がおかしい。筒から覗いてるのか？w

北西面のガラスの左側からもサウスが目に入りまくるし、南西面のガラスはずっとブラインド閉めっぱなしだろここ

なんのための角部屋ww

[8244: 評判気になるさん]

>>8242 名無しさん

もう地下にすめよww

[8245: 匿名さん]

みんなここ、中央区じゃなくても欲しい？

[8246: 匿名さん]

事前案内で各方面の眺望はある程度見れるのかな？

行った人はレポ頼むわ。

[8247: 匿名さん]

>>8245 匿名さん

今、勝どきとか晴海に住んでて中央区から下りたくないというニーズがあるから買いたいのではないかと思うよ。
でもせっかくの含み益がちょっともったいないね。

[8248: 匿名さん]

中央区は待機児童とか保育園の空きはどんな感じ？

[8249: 匿名さん]

>>8248 匿名さん
中央区に長く住んでる人は余裕。
新参者はまずポイント足りなくて無理。

[8250: マンション検討中さん]

この辺は水辺だけど、水害リスクってどうなんでしょう？最近大雨による災害も各地で増えてきてるし、駅まで地下トンネル掘ってると思うのですが。