パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[69833: マンション検討中さん]

いずれ、間に合えば身体に外食は猛毒だと気づくはず。フッ素なしの炊飯がま、ステンレスのケトルとフライパン、食材も食器類も他を許さなくなる。よって外出の100%が食材の調達になる。ここじゃ生活できない。スーパー激戦区に引っ越す日がくるよ。

[69834: 評判気になるさん]

>>69833 マンション検討中さん
間に合えば？
外食が猛毒なのに家電批判
でもスーパー激戦区に引越し
支離滅裂過ぎて逆に気にとめさせる作戦ですね！さすがです

[69835: マンション検討中さん]

調理器具の素材のことだよ。夫婦どちらかに関心がなければ60歳前後には体中メスだらけ、著名人が次々に早死してるでしょ。小倉さんは最後まで「あのレストランでワインが飲みたい」と言ってる。なにも気づいてないんだ。

オリラジ中田なんて気づいて納豆食べながら動画上げてるみたいだけど、自分で考えて食材を手に入れないと、ほとんど食べれるものなんてないよ。

[69836: マンション検討中さん]

今回の再登録、ちょっと安くないですか？

[69837: 名無しさん]

>>69836 マンション検討中さん
坪800くらいですね

[69838: マンション掲示板さん]

天然のものが体に良くて人工のものが体に悪いとは限らない。

[69839: 通りがかりさん]

いみわからん

>>69838

[69840: マンション検討中さん]

寝たまま出勤したい、ベッドのまま動かずに通勤したい、こんな馬鹿な発想が肥満を生んでしまう。　人間は最低限の運動が必要で、サボると2倍3倍返しで運動が必要になってくる。

だから、自分は駅が近くて歩かなくて得をしたは大間違い。通勤が楽になったは大間違い。

大量の時間とお金を浪費して、サボった分を取り返さないといけない。しっぺ返しに休日返上して毎日モルモットみたいにジムで走らされる。住民は、そろそろ後悔しているんじゃないかな。　駅徒歩15分ぐらいがベスト。

[69841: 匿名さん]

>>69840 マンション検討中さん

駅徒歩20分の方がベスト、駅直結なんて不要。大雨の日なんかはシャワー代わりにもなるし、ジムもいらないしシャワーもいらなくなる。最高！

[69842: マンション検討中さん]

ドトールとここを転売して最終的に買って住むのが1DKマンションｗ　高値で買って儲かってないじゃん。
https://www.youtube.com/watch?v=naQw7ku3Z-o

[69843: マンコミュファンさん]

>>69842 マンション検討中さん

家賃毎月1700万って意味不明。麻布台ヒルズ住めるじゃん。1年でタワマン3LDK買えるじゃん。感覚おかしいというか計画性もなさすぎ。

[69844: 匿名さん]

>>69838 マンション掲示板さん

森永卓郎さん 「点滴1本・50万円取られる」「全部自腹」「1ヶ月生きてるだけで、百何十万円」

STAP細胞はあったらしいですが、医師会と製薬会社がもみ消したらしいです。↑これがやりたかったのでしょう。できるだけ病気の状態を長く続けてもらう。STAP細胞なんてできたら医学書ぜんぶ無駄ですから。

[69845: 匿名さん]

>>69835 マンション検討中さん

小倉さんの最近の動画で変化がありました。外食はやめて、自分で考えて料理をしていると言っています。

[69846: 匿名さん]

>>69844 匿名さん

スピリチュアルな方ですね。w

[69847: 通りがかりさん]

>>69842 マンション検討中さん
あれーここPTKじゃないね
結局買ってないんかな、、？？

[69848: eマンションさん]

>>69847 通りがかりさん

青汁はやってることが裏ありすぎ。でも真面目に惨めに悲劇のスターらしくひたむきに頑張ってますアピール。だいたい家賃1700万のわけないじゃん。どこよそれ。ベルサイユ宮殿か。

[69849: 匿名さん]

青汁は通信高校を中退しているぐらいで、頭が悪いんだよな。不動産手続きなんも知らんし、大損こいた株式（信用取引）の制度のことも何も知らなかった。気合の話ばっかりで全然だめ。

[69850: マンコミュファンさん]

>>69849 匿名さん

青汁から訴えられるよ

[69851: 検討板ユーザーさん]

住民板は相変わらずトラブルの話ばっかりだね。

[69852: 通りがかりさん]

>>69850 マンコミュファンさん
多分王子は見てるから訴えられるかもね

[69853: 匿名さん]

>>69849 匿名さん

どうでも良いけどいまだに日本の学歴（塾が作った偏差値）で頭がいいとか悪いとか言っている方が頭割るのでは？基準自体が変化している中状況変化についていけないことが21世紀的頭の悪さなのではないですか？　もちろんあなただけが悪いのではありません・・・あなたも含めてマスコミの被害者なのですから・・・。

[69854: 匿名さん]

>>69852 通りがかりさん

民事で訴える意味は損害（お金）倍賞しかありません。ただ、その人を訴えても支払い能力なければお金はたかが知れている。普通訴えないでしょう・・・。しっかりしてください。

[69856: 口コミ知りたいさん]

某マンクラさんのツイより
まじすか、、

> パークタワー勝どき 1週間の動き

成約事例件数　　4件

・70㎡台　　坪単価約930万

・70㎡台　 坪単価約1090万

・60㎡台　　坪単価約990万

・40㎡台　　坪単価約930万

余裕で坪単価900万以上で動くのが当たり前になってきた結果に…
しかしこの数字で実際に動いているこの現実、9月がどう動いていくのか、しっかり見ていきましょう

[69857: マンション検討中さん]

>>69856 口コミ知りたいさん
湾ナビから計算した
そこまで高層でもないね、、角部屋かな、、？？(；・∀・)

\208,000,000 69.20 \9,919,000 28F 北東 2LDK
\204,800,000 72.31 \9,347,000 37F 東 2LDK

湾ナビにないのは下記の２つ
・70㎡台　 坪単価約1090万
・40㎡台　　坪単価約930万

[69859: マンション検討中さん]

>>69857 マンション検討中さん
74.96とかさ、2億弱で売り出しいっぱいあるように見えるけどもう履けてるの...？？
そして角部屋が３部屋の成約で一番安い、、

ミッド \208,000,000 69.35 \9,915,000 28F 北東
サウス \248,000,000 74.96 \10,930,000 25F 北西
サウス \204,800,000 72.46 \9,344,000 37F 北東（角）

[69860: マンション検討中さん]

>>69859 マンション検討中さん
普通に考えたら24階のほうが先に成約するはずだけど、
これはさすがに間違いじゃない、、？？

19490万で坪850万だからそっちのほうが妥当だよね
37階の角で坪930マンとの整合性も取れてる。

にしてもmidの何もない中部屋で坪1000万になってもうたな、、

[69861: マンション検討中さん]

74.96って下記だよね。ここって角部屋なの？？たしかにDWはあるけど
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F1F7GA18/

[69873: マンコミュファンさん]

最近パタドキ掲示板も静かっすね。
青汁王子はここ買ったんじゃなかったでしたっけ？
あの貧乏アピールはなんなんだろう。買ったの嘘？

[69874: 匿名さん]

買った直後に株価が急落してアパート暮らしになったらしい。