パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[69040: マンション検討中さん]

>>69038 匿名さん
中国の中心部ですか?
何㎡で5040万なのかを書いてもらえるとありがたいです?

中国は所有権がもらえないんでしたっけ、だから安い感じなんですかね?

[69041: マンコミュファンさん]

>>69040 マンション検討中さん
上海中心部中古板マン物件の一例、5月成約実績だと223290元/平(約1500万円/坪)。しかも共用部も住戸に按分して販売面積込み。爆落なんかは郊外だけ。こう見て東京の都心6区はまだまだ安い

https://m.lianjia.com/sh/xiaoqu/5011000010865/

[69043: マンション検討中さん]

蓮舫が都知事になればここも中国同然です

[69044: 評判気になるさん]

>>69043 マンション検討中さん

絶対レンホーは都知事にしてはいけない。絶対だ。
中国にとってレンホーの出身台湾は中国。
つまり都知事は中国人！
東京都は中国の傘下。

[69045: 通りがかりさん]

>>69044 評判気になるさん
れんほうは華僑、つまりルーツは台湾ではなく中国本土だよ
パークタワー勝どきに住んでる中国人は自分達の代表だと思って応援しているでしょう

[69046: 匿名さん]

共産党の支援を受ける蓮舫には投票しません。

[69048: 購入経験者さん]

>>137879 名無しさん

最高ではありませんか？
入居率65％でゆとりです。そして管理費を住んでもいないのに払っていただいている。
店舗もBRTもがら空き・・・。心地よいです。

こんなに良い物件・・・それを気づける人がどれくらいいるのかが日本の経済健全性を測る一つの指標・・・。
ご心配ご無用ですよ・・・大丈夫です。

[69049: マンション検討中さん]

5期1次、申し込む方いらっしゃいますか？Twitterでもあまり見かけなく、価格も高すぎることからあまり申し込む方はいないのでしょうか？

[69050: マンション検討中さん]

5期1次、申し込む方いらっしゃいますか？Twitterでもあまり見かけなく、価格も高すぎることからあまり申し込む方はいないのでしょうか？

[69051: 匿名さん]

心配しなくても抽選になるよ
ここ最近は毎回そうだから

[69052: 匿名さん]

>>69048 購入経験者さん

ガラガラになることはない。人が減ればBRTの本数が減り、店舗も減る。人が増えればその逆、結局は休まることはない。

[69053: 匿名さん]

築地を「食のテーマパーク機能を持つ一大拠点に再開発する」と述べたが、現在浮上している築地再開発計画はこれとまったく異なるもの。

「政治とカネ」で腐敗し切っている国政に対する怒りは、そのまま都政にも向かう。
「欲得まみれ」、「利権まみれ」の都政を浄化しようとする東京都民の声は日増しに強まる。

外苑、築地、葛西臨海公園の巨大利権プロジェクトを推進するためには都知事３選を果たさなければならない。しかし、その思惑にはっきりと黄信号が灯った。

巨大利権の果実をもぎ取るには小池氏の続投が必要不可欠。
都政のトップが革新勢力に交代すれば、すべての悪事が露見する。

[69054: マンション検討中さん]

築地、湾岸地下鉄すべて頓挫ですね。お疲れ様でした。

[69055: 匿名さん]

中古相場を考えても高すぎることはない。多分今回も倍率付いて全戸完売でしょう。

[69056: 通りがかりさん]

築地再開発は仕分けの対象だよね。

新宿ガード下で困窮してる方々を受け入れる団地を作るべきだし、蓮舫ならそれを実現してくれるだろう。ガンバレンホウ！(^o^)

[69057: 評判気になるさん]

>>69056 通りがかりさん
悔しいね。蓮舫もバカではないから、仮になっても築地の改悪はあり得ないでしょ。残念。

[69058: ご近所さん]

蓮舫が都知事になったら築地再開発見直し。
スタジアムなんか作らず都営住宅を作ります。

[69059: マンション掲示板さん]

>>69057 評判気になるさん
母国中国の利益のために金を使います。
築地再開発など蓮舫にとっては無駄金です。
共産主義化、全ての日本人には貧困が待ってます。

[69060: マンション検討中さん]

どなたかお願いします。
三井の物件は三井の他物件を購入するとメールの自動送信がオフになってしまうことがあります。
自分の場合今年の3月に物件を契約し、パークタワー勝どきの自動メール送信機能がオフになっておりました。5/30に安い値段で販売があったと聞いていますが、そちらの案内はメールでもありましたか。
パークタワー勝どきの営業の方に確認したところ、ホームページの物件概要の更新のみで、メールは送付していないとのことでしたが、この掲示板の5/30のやり取りを見ると、メール送信があったのではないかと思います。

どなたか、メール送信があったかどうかと着信日時を教えていただけませんでしょうか。また、もし可能なら、メール本文などが写った画像の添付もしくは、メール本文の転載をしていただけないでしょうか。

もしメールが受信出来ていたら買えていた可能性を考えると悲しく、上記伺いたいです。

[69061: 口コミ知りたいさん]

>>69060 さん

【パークタワー勝どき／サウス５期１次販売】オンライン商談の予約受付について

from【三井のすまい】パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス

date 5/31 19:41

[69062: 検討板ユーザーさん]

>>69058 ご近所さん

蓮舫は夢もロマンも経済合理性もない。ただただ相手を批判することだけに人生力を注いできた。
蓮舫が築地は無駄といったら終わり。東京はナンバーワンは無理といったら終わり。中国の助けを借りましょうと歩み寄ったら終わり。

[69063: マンション検討中さん]

>>69061 口コミ知りたいさん
ご回答いただきありがとうございます。
自分の言葉が足りず申し訳なかったのですが、レス番号69015さん付近の内容（サウス4期5次）についてメールでの周知があったか伺いたいです。メール連絡がもしあるとすると、5/30 午前9時前後かなと思います。こちらメール連絡などありましたでしょうか。

[69064: マンコミュファンさん]

>>69063 マンション検討中さん

69015は正しいんですか？価格が数年前でおかしいですよ。
5/31に５期1次のメールがあり、直後10分くらいは余裕で予約できましたよ。
69015の価格ではありません。
その1日前の5/30に４期5次のメールなんてありえるのですか？

[69065: 契約者さん3]

実際は売ってないと思う

[69066: マンション掲示板さん]

>>69065 契約者さん3さん

予約はできましたよ。
そんなことはないと思います。虚偽宣伝するのは違法だし。

[69067: マンション掲示板さん]

千代田区長マンション問題があったので、利益誘導の対象だけが買えるであろう販売日程と広告をしたのでは。一般販売の体で、スケジュールを知っている人間だけが購入できたって事でしょう。

[69068: マンション掲示板さん]

築地の開発事業者が決まった直後ってのが、色々な憶測を招きますね。

[69069: 口コミ知りたいさん]

>>69063 マンション検討中さん

また先程追加案内がありましたが、メール見に行って見つけたのが受信から20分後で、既に満席になってしまった後でした。
無理ゲー。

[69070: 通りがかりさん]

https://x.com/Yaruo2024/status/1798191156251258993?t=5bQwHs1DVE_-LSU3-...

はい、築地も臨海地下鉄も終了です。
蓮舫さん、全部仕分けしてくれます。
イキった湾岸タワマン民ｗお疲れ様でしたｗ

[69071: 名無しさん]

>>69053 匿名さん
食のテーマパークの機能、はあったはず。

[69072: 検討板ユーザーさん]

>>69070 通りがかりさん

そんな書き込みしていて虚しくない？
もうPTK諦めて他のマンション探しなよ。

[69073: 名無しさん]

>>69070 通りがかりさん
なんか哀れな人ですね。PTK買えなくて、もう買える金額じゃなくて、それでもまだ掲示板見て負け惜しみ。せめて蓮舫が当選して築地再開発を中止にしてくれないかと（笑）買えるマンション探した方がいいですよ。

[69074: 検討板ユーザーさん]

レンホーさん、臨海、築地再開発中止の公約でました
中国人都知事、東京と湾岸は衰退です

[69075: マンション検討中さん]

>>69073 名無しさん

危機感無いねぇ。
ガチで目立った再開発総倒れの可能性あるゾ。

最後の共産系都知事だった青島のせいで臨海開発は２０年遅れたのよ。共産系が走力を上げてくる蓮舫が当選したら、ガチで悪夢の再来だよ。笑
https://x.com/Slippely_city/status/1798212662440124448?t=fnPdIv0EMs8oY...

[69076: マンション検討中さん]

>>69074 検討板ユーザーさん
告示日前に公約って出しても良いんだっけ？

[69077: 評判気になるさん]

>>69075 マンション検討中さん
公約で言ってることめちゃくちゃだな（笑）これじゃあ、色んな人を敵に回しすぎて当選は難しそう。残念！

[69078: マンコミュファンさん]

>>69077 評判気になるさん

政治素人か？立憲共産系は確実にレンホーに票集めてくるし、保守票統一候補は立てられる状況じゃない。ノンポリで政治に興味のない羊が多い東京では、そもそも公約なんて関係ない、知名度のあるレンホーに投票するバ○も多い、加えて、無能な現職や田舎で老人相手にイキってた若造などもそれなりに知名度があるので票が分散する。そんな状況なので、レンホー当選はかなり確度高い。

[69079: 名無しさん]

>>69078 マンコミュファンさん
そうなんだ。とりあえずうちは小池さんに投票するわ。

[69080: マンション検討中さん]

そもそも公園やマンションにするなら、なんで築地を移転したの？　ぜんぜん最初から分からなかった。

[69081: 匿名さん]

築地市場は衛生面で問題があったからですよ。そこでクリーンな豊洲に移転した。

[69082: 匿名さん]

マンション価格、たいぶ安くなりそうですよね？

[69083: 匿名さん]

>>69082 匿名さん
ならないと思う。買えないなら他考えた方がいいよ。

[69084: ご近所さん]

>>69075 マンション検討中さん
さすが共産党。
この共産党案を全て蓮舫が公約しにしてくれないかな。
間違いなく落選だから。

[69085: ご近所さん]

>>69078 マンコミュファンさん
共産党がどれだけ国民から嫌われてるかしらないの？

[69086: 名無しさん]

>>69085 ご近所さん

直近の選挙は立憲共産系が立て続け当選しているわけだが、、、、
前哨戦だった東京１５区も、共産の全面バックアップを受けた酒井なつみが圧勝。当選して最初に行ったのは共産党へのお礼参り。

[69087: 匿名さん]

中国いま、政府が売れ残ったタワマンを買って、家のない人にプレゼントしている。税金の使い方のことで悪くない良いこと思うし、評判になってる。good.

[69088: マンション掲示板さん]

>>69087 匿名さん

築地には低コストでタワマン型の集積団地を立てて、生活困窮している方々にお住まい頂くのが良いですね。本物件ＰＴＫも、３００億円以上の莫大な税金が投入されていながら、恩恵を受けているのはデベや地権者、購入者に限定されていて、非常に問題であると考えています。蓮舫次期都知事と綿密に情報連帯し、築地都営団地推進、ＰＴＫ共用部の非課税世帯への全面開放向け、取り組んで参る所存です。

[69089: eマンションさん]

>>69085 ご近所さん
共産党やフェミニスト集団が全面支援した酒井なつみは、先月江東区補選で当選しました

[69090: マンション検討中さん]

>>69069 口コミ知りたいさん
この価格ですぐ満席なんだね
まだ上がるってみんな見てるんかな、、
今の流通中古よりも高いよね？？

[69091: マンション検討中さん]

>>69051 匿名さん
この価格で抽選ってなんでだろう
割安じゃなくて結構高めの価格だよね
すみふと同じく２次でまた高くなることを見込んでって感じかなぁ？？

[69092: マンション掲示板さん]

>>69091 マンション検討中さん

次期蓮舫都知事政権では、中国とのより密な連帯が想定されているので、大陸からの買付が多いのでしょう。週末には中国人団体による共用部見学ツアーも盛んに行われているようです。

[69094: 通りがかりさん]

>>69092 さん

蓮舫関係ないわ！
蓮舫は絶対阻止！日本が終わる

[69095: 匿名さん]

>>69088 マンション掲示板さん

築地じゃなくてもいいだろう。
郊外にいくらでも安い土地がある

[69096: 匿名さん]

>>69088 マンション掲示板さん
頑張って取り組んで参って下さいませ笑

[69097: マンション検討中さん]

共産党の指示を受ける中華人が都知事の有力候補なの？
首都の発展を止めると宣言してるのに誰が投票するの？

[69098: 検討板ユーザーさん]

>>69097 マンション検討中さん

立憲、共産系の岩盤支持層。

[69099: eマンションさん]

>>69097 マンション検討中さん
世の中には人の足を引っ張ることで快感を得られる層がいるんですよ

[69100: 口コミ知りたいさん]

>>69099 eマンションさん
それここ見てるとよく分かる笑

[69101: 匿名さん]

不動産IDの活用、個人が保有する不動産（土地・建物）に応じて、社会保障負担を増加させる。

（第16回全世代型社会保障構築会議の議事録P21）

[69102: マンコミュファンさん]

>>69086 名無しさん
乙武じゃ勝てないよ。
今は不倫に厳しいから。
それより蓮舫応援の共産党のビラは凄いね。
湾岸エリアの開発見直しだからね。
酒井なつみに投票した豊洲や有明の人達もびっくりしているんじゃない笑笑

[69103: 口コミ知りたいさん]

>>69102 マンコミュファンさん

蓮舫次期都知事は共産が全面バックアップするからね。
蓮舫次期都知事は、共産に逆らえなくなる

結果、青島以来の共産系都知事が爆誕。
再開発偏重だった予算編成は一変。
湾岸ｗは捨て置かれる。

[69104: マンション掲示板さん]

>>69103 口コミ知りたいさん
石原さんが都知事として尖閣を守った時代が羨ましい。
今や共産党支持の中国人が都知事候補として出てきて、日本の開発を止めようとしている。

[69105: 匿名さん]

政治は詳しくないんですが、小池さんが本命だけど、蓮舫さんがもしかしたら？って感じでしょうか？　小池さんになっても湾岸開発にケチが付いたのは痛いですね。

[69106: 匿名さん]

経済効果の低いリニアとかは止まるかもしれないけど、臨海地下鉄は必要性高いから止まらないですよ。

[69107: 口コミ知りたいさん]

>>69105 匿名さん
そもそも小池はまだ出馬表明してない

[69108: 匿名さん]

日本を内部から破壊しようとしている工作員が首都東京の知事になったら大変なことになりますよ。都知事の権限は単なる野党の国会議員とは比べ物にならないですからね。

[69109: マンション掲示板さん]

>>69108 さん

蓮舫を引きずり下ろすべく小池さんに投票しましょう。
有益な政策提言をせずに批判が仕事の蓮舫は日本の害悪、東京の害悪

[69110: 匿名さん]

蓮舫になったら再開発中止されて大暴落しそう

[69111: マンション検討中さん]

日本や東京のことを愛していない赤いキツネだけは絶対に当選させたらダメだ。
再開発うんぬんを抜かして考えても、緑のタヌキの方が100倍はマシだ。

[69112: eマンションさん]

>>69109 マンション掲示板さん

https://x.com/renho_sha/status/1799290126184677703?t=5c9Fx32n44XOorpqG...

神宮外苑に続き、高輪のすみふにも言及始めましたね。
完全に共産党の言いなりですね。再開発全部仕分けしてくれそう。
三井ありきで進んだ築地再開発や地下鉄新線なんて当然中止でしょう。

[69113: 匿名さん]

これほど中国人が住みたいと言ってるのを防ぐことはおかしいと思います。公開空き地にはしっかりした家を建てて人を住むことにした方が発展になるでしょう。蓮舫代表に期待をみんなしています。

[69114: 匿名さん]

野球場は不要ということでしょう。まず家を増やすことが大切です。

[69115: 検討板ユーザーさん]

>>69113 匿名さん

おまえやべーな

[69116: 検討板ユーザーさん]

>>69113 匿名さん

おまえやべーな

[69117: 匿名さん]

中国のSNSで日本のとても若い子たちに手を出してる動画が多すぎて、それをエロじゃなくて虐待チックに煽っているのが恐ろしいです。

[69118: 匿名さん]

中国人が多いのは勝どきじゃなくて港区湾岸の方じゃないですか？

[69119: ご近所さん]

>>69089 eマンションさん
酒井なつみに投票した豊洲有明民は都知事選の共産党のビラ
"臨海・築地再開発中止”をみて失敗したと思っているんじゃない。

[69120: マンション検討中さん]

スタバの客が全員ニセモノ日本人だったわ。言葉が違う。

[69121: マンション検討中さん]

普段からホテルが多いんだけど、エアコンの部屋って疲れませんか？　40代になって庭付き戸建てが絶対条件だと気づきました。　外と中が同じように続いてる家が理想なんだと知りました。

[69122: マンション掲示板さん]

ここの人って大好きな含み益笑とかいう売れるかもわからないもの、大っ嫌いな中国人に依存してるの笑えるよね
そのくせめっちゃ中国人差別するっていう恐ろしい人達ですわ。。

[69123: 検討板ユーザーさん]

>>69121 マンション検討中さん
戸建が絶対条件とか人によるとしか言えない。私はマンションが絶対条件

[69124: 匿名さん]

勝どきは中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸の方だと思う。

[69125: 匿名さん]

>>69124 匿名さん
そこらじゅうに居るやん笑

[69126: マンション検討中さん]

>>69123 検討板ユーザーさん

なぜマンションが絶対条件なんですか？　戸建てを部屋だけに削って、上下左右に積んだだけですよ。部屋では外の車の音は響くし、エアコン付けっぱなしで具合が悪くなります。

[69127: 評判気になるさん]

>>69126 マンション検討中さん
でもリセールは天と地ほどの開きがありますよね。それが世間の評価です。

[69128: マンション住民さん]

下がり幅も大きいですよ。過去を見てないんですか？

[69129: マンション住民さん]

わたしは賃貸一本でいきますよ。

[69130: マンション住民さん]

日本人の出生が完全にストップしてしまった以上、あとは外国人に汚されて、汚れたら捨てられるだけです。自分の国でもないし。

[69131: 口コミ知りたいさん]

>>69126 マンション検討中さん
庭がいやです。虫がいやです。戸建の売却価格下がるのがいやです。個人の価値観ですよねー

[69132: マンコミュファンさん]

>>69126 マンション検討中さん

>>69126 マンション検討中さん

エアコン付けっぱなしで具合が悪くならないです。個人的な体質。

[69133: 匿名さん]

立地次第ですね。2億出しても戸建てだと勝どきみたいな一等地に不動産を買うのはなかなか難しい。好立地に住みたいと思ったらマンションしかないです。

[69134: 匿名さん]

>>69133 匿名さん
自然がないのに好立地なのはなぜ？　通勤がなくなったらすぐに出ていくでしょ？

[69135: 匿名さん]

勝どきは公園も広くて清潔だし、自然にも恵まれてますよ。

[69136: マンション検討中さん]

私も仕事柄いつもビル周辺にいますが、休みの日に個人で街のビルに近づくことはありません。ひたすら公園や自然のあるところに人が集まっている印象です。共用施設もエアコンを付けた室内だと30分が限界です。結局、外に出ていないので脳みそに膜がかかったようになります。

[69137: 匿名さん]

>>69136 マンション検討中さん
その脳に膜がかかったような感覚はコロナ後遺症のブレインフォグという症状です。

[69138: マンション検討中さん]

東京は猛毒の塊です。陸、海、空、そして食事。

食事が原因で笠井さん、小倉さん、森永さん、学者やキャスターなどみんな60代前後で闘病生活に入ります。TVで見る人すべて病気で消えます。騙さても気づかず今だに小倉さんは最後に高級レストランでワインを飲みたいなど言っています。

健康志向に片足いれると、外食は一切できないです。～風調味料、甘味料、牛乳とパン（カゼイン）、ハムとベーコン（発色剤）、99％の飲食店がアウトです。腸に穴があき、ガンになります。

[69139: マンション検討中さん]

揚げ物は絶対にダメです。ラーメンもダメ。惣菜もダメ、肉もうそ、魚もうそ。電子レンジは低温で、焼き鳥など、焼くものは猛毒、納豆のタレは捨てる、ヨーグルト、パン、クッキーも加工品すべて猛毒。調理器具と食器はすべてステンレスに。ケトルの内側もステンレスにする。動画で勉強してください。　

セレブ仲間に入りたいなら、家で料理することです。毒素を受け入れて外食するのは貧民だけです。