パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[68831: 匿名さん]

>>68829 マンション検討中さん

うーん・・・一口にアメリカ人とか日本人とか言えませんよ。お金が余るようにある人は何を買うか？？？　服？車？？？それある程度の金持ちであればすぐに限界効用に・・・すると不動産に興味が移ります。これは世界共通です。戸建て一戸とか昭和の多くの人が貧乏だったころの話ではありませんか？
もっとしっかり多面的に物事を見ましょう。そろそろ無智の知に気づくお年頃では？

[68832: 匿名さん]

勝どきは利便性が高いからクルマが無くても便利に暮らせる。駐車場は重要性低いですよ。

[68833: あああああ]

>>68819 マンション検討中さん

私は不動産仲介業者のものですが、これが事実です。
中国人もミッドよりもサウスに住んでいる数が多い印象です。

[68834: 匿名さん]

勝どきでは中国人ほとんど見かけないです。湾岸で中国人が多いのは品川駅の海側の方じゃ無いですかね？

[68835: マンション検討中さん]

>>68834 匿名さん

サウスに賃貸で住んでいる友人に聞いたら、サウスは特に中国人お多くていやだ、って言ってたよ。

実際にミッドも中国人見かけるが、サウスはもっと多い印象がある。

[68836: 匿名さん]

>>68835 マンション検討中さん
ミッドに住んでる中国人だが、何で中国人が多いといやだ？

[68837: 匿名さん]

ミッドに血族、友達いっぱい住んでるが、何も迷惑かけてないのにいやだって言わないでくれよ

[68838: 匿名さん]

品川と比べたら勝どきに住んでる中国人は10分の1以下だと思う。湾岸だと品川駅の海側が一番チャイナタウン化が進んでる。街中のあちこちで、中国語が飛び交ってるよ。

[68839: 買い替え検討中さん]

>>68831 匿名さん

全くその通りと思います。私も駐在員として数十年米国滞在していました。ただ、普通の日本人はそんなこと想像できないのではないかと思います。とりわマンション一次取得者の方々とか・・・。
そしてそんな日本に誰がした？？？社会主義・共産主義者です。彼らは新自由主義とか市場原理主義者が日本をこんな貧乏にしたといいますが・・・全くその反対です。日本を社会主義・共産主義国家にした輩が今日本をこのように恥ずべき国にしてしまった・・・。

[68840: 匿名さん]

PTKに住んでる人は民度が高い。これからの日本を牽引する人たちが住んでると思いますよ。

[68841: 入居済みさん]

>>68836 匿名さん

マナー悪い中国人が多いからだよな。

[68842: 契約者さん8]

マナー悪い中国人もいればマナー悪い日本人もたくさんいる

[68843: 検討板ユーザーさん]

>>68841 入居済みさん
今のご時世、さすがに人種で括らない方がいいんじゃない？どの国の人も色んな人がいるので、マナーが悪い人がいたらその人の問題。海外に行った時に日本人だからと嫌な扱いされたらいやでしょ？

[68844: 匿名さん]

今やアジア系の方が金持ち多いですよ。
変に煽らない方が良いですね。

PKTの上値を買ってくれているのはアジア系の人たちです。
ありがたい人たちです。

[68845: 匿名さん]

勝どきにはアジア系の人少ないですよ。湾岸で一番アジア系外国人が多く住んでるのは品川駅の海側のエリアでしょう。

[68846: マンション検討中さん]

>>68836 匿名さん
学校時代からエリートコースを歩み、長年努力し、稼ぎ続けた結果、ついに富裕層でもない中流階級の中国人(プチ富裕層は三田ガーデン)と同じマンションに住むようになった。元々はタワーマンに住めることは自己満足なことだったが、このような結果には心理的に少し受け入れがたい。

[68847: マンション検討中さん]

>>68842 契約者さん8さん
そういう全く反省しない態度が嫌われてるんだよ
わからないと思うけど、わからないから一生嫌われるよ

[68848: 匿名さん]

>>68842 契約者さん8さん
そうだよ。３階に集まてるガラ悪い日本人のが中国人よりマナー悪いよ。

[68849: マンション掲示板さん]

>>68847 マンション検討中さん
あなた日本語が下手そうなのでもう少し流暢な日本語でお願いします

[68850: 通りがかりさん]

>>68849 マンション掲示板さん

「あなた日本語が下手」とか上から目線で言ってるけど、そういう言い方はやめた方がいい

日本人も海外に行けば、英語もろくに喋れないのかとバカにされるんだよ

[68851: マンション検討中さん]

>>68850 通りがかりさん

私は日本人ですが、中国人の方の方が優秀な方多いですね。
日本人はいざ会社に勤め始めると、自分に投資しませんからね。

ただ、ツイッター、Xでサウス住民の中国人が、自分の駐車場を他の中国人に転貸募集したり、ルールを守らない人が多いのは中国人ですね。

話はそれるけど、中国人女性は、スタイル良くて、肌も綺麗で、美人が多いです。できれば中国人の美人と結婚したいです。

誰か紹介してください

[68852: マンコミュファンさん]

>>68851 マンション検討中さん

中国人とはやめた方がいいよ。
尖閣や台湾、太平洋戦争や南京虐殺の件、若い人も絶対譲らないよ。
日本人の魂売るつもり？
ハニートラップにひっかかりそうなマインド心配。日本男児なら侍魂を叩き込んでください。

[68853: 匿名さん]

>>68851 マンション検討中さん
Xで10代中国人女性の習性を研究したことがあります。彼氏と喧嘩すると必ず女性は全裸になろうとします。外の通りでも全裸になります。これはおそらく自殺と同じ意味で体を売る、女だから売られるという意味だと理解しました。女性同士の喧嘩でも相手の服を脱がそうとします。毎日が大騒ぎになるでしょう。

文化の違いを知った方がいいです。

[68854: 匿名さん]

品川に住む中国人は低所得層が多いからかあまり優秀な感じはしないな。

[68855: マンコミュファンさん]

>>68843 検討板ユーザーさん
その通りだと思います、なに人でも優秀な人は優秀、日本人でも最低なやつはいますよ

[68856: 買い替え検討中さん]

>>68854 匿名さん

優秀な基準は刻一刻変化しますよ。何を基準に優秀さを測るのかまずはその定義づけから始まらないと意味ありません。あなたのいう「低所得者＝優秀でない」とは学歴の事ですか？そも学歴なんて過去１００年、２００年の間には大切でしたが、「今」は？過去を見ても未来はわかりません。しっかりしてください。

[68857: 匿名さん]

南北戦争、朝鮮戦争、ウクライナとか、同胞ですらコロシ合いですから、社会主義の反日組織が潜伏して後にどう動いてくるのか悪い予感しかしません。。。。

[68858: 口コミ知りたいさん]

>>68850 通りがかりさん
そもそも突っかかってくる意味がわからんもん
お前の場合

[68859: 匿名さん]

頂き女子、ここには住んでないと良いけど…

[68860: 名無しさん]

>>68859 匿名さん

[68861: eマンションさん]

>>68860 名無しさん
半分ネタのつもりだったのにマジかよ

というかキャバ嬢の寮にもなってるマンションだから居ない方がおかしいレベルか…
ここに子供と住んでる人って凄いね

[68862: 匿名さん]

品川とかパパ活やってるモラル低い人多そう。

[68863: 匿名さん]

街歩きの雰囲気で月島勝どきはなんとなく夜職多そうなのは察せるからな
良識ある親は晴海か豊洲選んでて、子供連れでここ選んでるのはネジが数本抜けちゃってる人中心

[68865: 匿名さん]

ここも分譲坪300の物件なのでね。所沢や春日部あたりの層しか住んでないです。

[68866: 匿名さん]

じゃあ、坪いくら以上なら、立派な人だけが住んでるの？都心の大規模タワマンは、いくら高くても、なぜか住民層は変わらない。何やって儲けたのかわからないような人たち、本当に多いから。

[68868: 購入経験者さん]

もはやマンション検討に関係ない話題ばかり。

もうクローズすれば良いのに。

[68869: 買い替え検討中さん]

>>68866 匿名さん

お金と生活感はある程度比例関係にあるかもしれません。その意味では坪単価が高いところに住んでいる人ほど生活感度は高いでしょう。ただ、お金と人生にはほとんど比例関係はありません。むしろお金と人生は反比例の関係にあるかもしれません。
従って「坪いくら以上なら立派な人が住んでるの？」はその質問自体間違っています。正しい質問に対して間違った回答をしても大したことにはなりません。大切なことは、間違った質問に答えようとしないことです。間違った質問に答えることほど大きなリスクをはらむものはありません・・・。生活においても人生においても・・・。

[68870: 匿名さん]

いや富裕層は概ね民度の高い人多いですよ。

[68871: 匿名さん]

>>68870 匿名さん
金持ちが天国に行けるのはラクダが針の穴を通るより難しい。世界の常識日本の非常識かもしれません。ただこれはかなり真実だと思います。あなたも私も世間一般からすると富裕層でしょう。だからこそ気を付けないといけないのです。自分を富裕層と考える＝俺様＝不遜＝人間の最大の罪です＝不遜（sin of pride)の罪です・・・。
もう少し両目を開いて人生を見られますように。

[68872: 匿名さん]

>>68870 匿名さん

民度の高い連中が金を稼ぐわけないだろｗ　人が良すぎて嫌でも金が入ってくるヤツでも頑張って郊外かな。ガヤガヤ街では感受性が耐えられない。

[68874: 名無しさん]

>>68868 購入経験者さん
まだ分譲中だから。。。

[68875: 匿名さん]

東京都より巨大な森林を破壊した後に完全放棄「どうでもいい」のひと言。
これが金儲けの業

「中国企業 カンボジアの巨大リゾート建設を15年間放置」
https://ameblo.jp/dtech3635/entry-12822266586.html

さらに近県のシアヌークビルの巨大カジノ開発も頓挫、ラオスの巨大カジノ開発は進行中だが債務の罠に漬け込む悪行、どれも巨大な自然破壊。インドネシア新幹線も中国の融資の罠にかかり中国の魔の手の支配が継続中。

[68876: 匿名さん]

他の国にある自然保護区にある森林を全部だぜ。凄まじい広さを破壊だよ？　なんで他人の国立公園を破壊するの？　こりゃしばらくしたら富士山のふもとにカジノや風俗街をやり始めるぞ。

[68877: 匿名さん]

売りは必ずカジノと風俗のセット。儲かるよって。大馬鹿。風俗にはダマして拉致監禁した女たち。最近のラオスのカジノ風俗監禁被害に日本女性が多くなってきてやっとヤバさ日本人にも露呈してきた。

[68878: 匿名さん]

>>68866 匿名さん

１LDKの部屋がないタワマンが良いと思う。
ファミリーが多くとても良い雰囲気です。

[68879: 匿名さん]

勝どきはファミリーが多くて雰囲気良いですよ。やはり立地の良いマンションは民度が高い人が多いです。

[68880: 匿名さん]

>>68866 匿名さん
値段じゃなくて、そういう人たちが気に入りそうなマンションを避ければいいだけでしょ

例えばここの場合、よく勝どき駅自体が不便と指摘されて、銀座に物理的に近いしタクシーだから問題ないって反論がされてたけど、タクシー常用して銀座と往復するのって終電後に帰宅する水商売の人なんだから、入居前でもなんとなく予想はできたよ