パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[68783: 通りがかりさん]

>>68782 さん

いつもの港南荒らしくんお疲れ様。勝どきにも出没してんだね。

[68784: 評判気になるさん]

21歳の大学生です。新宿のタワマンがあまりにも水商売のアホたちが多く迷惑なのでここに引越ししようと考えています。迷惑な人たちはいますか？また水商売系の方は多いですか？

[68785: eマンションさん]

>>68784 評判気になるさん
あなた港南の人ですよね？関係ないならここから出ていって下さい。迷惑です。

[68786: マンション検討中さん]

>>68784 評判気になるさん

こちら、オルフェタワーとなっております。。

[68787: 匿名さん]

>>68784 評判気になるさん

水商売の方の寮も入っています(オルフェグループ)
その他にも小さな1Kタイプが数百戸あり、ペット飼育可能賃貸で、自由に使える豪華共有施設もあるので種々雑多な方が住まわれます。

[68788: 匿名さん]

>>68785 eマンションさん

横からですが、新宿が嫌だから勝どきに来たいと言ってる人の書き込みが、どうして迷惑書き込みなんですか？あと、なぜ新宿から引っ越したいと言ってるのに港南の人なの？全く意味が分からないのだけど。

[68789: eマンションさん]

また港南の人のくだらない自作自演が始まったんですか？いい加減にして欲しいですね。

[68790: 匿名さん]

>>68787 匿名さん

人よりペットの数の方が多い感じですか？

[68791: 通りすがり]

>>68790 匿名さん

ほんとお前うざいから。消えろ。

[68792: 匿名さん]

賃貸がだんだん安くなってきている。。。

[68793: 匿名さん]

>>68791 通りすがりさん
人のことをどうにかしてやろうなんて、よくそんな恐ろしいことを考える大人に成長しましまね。おめでとう。

[68794: マンション検討中さん]

>>68792 匿名さん
賃貸は件数が落ち着くまでは仕方ないんじゃないかなぁ

[68795: 匿名さん]

このマンションだけ独自の相場で動いてる感がある

[68796: 匿名さん]

晴海も勝どきもかなり値上がりしてますよ。

[68797: 名無しさん]

>>68792
そりゃ、よくよく住んでみりゃ大江戸線単線のお見合い物件だからな。賃貸で住む人はパーキングも確保はまず無理だし、取れてもパーキング設備が安普請だから、国産小型車しか入らないパレットばかり。都心3区最底辺アドレスってことを考えれば上々だし、もっと下がっていくと思う。

[68798: 匿名さん]

都心3区の最底辺アドレスは港南じゃない？勝どきは湾岸の中でも最上位レベルですよ。

[68805: 入居済みさん]

>>68804 匿名さん

なりすまし行為は、法的に問題となる場合があり、特に名誉毀損罪などの法律に違反する可能性がある場合は、弁護士を通じて警察に通報され的な処罰が課される可能性があります。名誉棄損罪は、人の社会的な名誉を低下させるおそれのある行為をしたことで成立する犯罪行為です。

[68806: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[68807: 匿名さん]

それよりインバウンドやってみてどう思いますか？

ニセコのうどん5000円とかマンション5億とか、豊洲の海鮮丼7000円で安いニュースとか、私はまったくそのエリアに関心が無くなりました。どっちも価値が無い模型や仮設舞台、模擬料理であることを知っていて、外国人が騙されて馬鹿みたいに喜んでいる姿を見て関心を失いました。　もういくらプラスチックを組み合わせて電飾つけてピカピカさせてハイ10万円とか言われても私達が価値を感じることないでしょう。

よく外国人が都心に集まって地元民は地方へ追いやられるとか言いますが、出ていってるのは地元民の方からで間違いないです。

[68808: 評判気になるさん]

>>68807 匿名さん
すみません。何を言ってるのか理解できません。

[68809: 匿名さん]

>>68798 匿名さん

勝鬨と港南なら港南がいいな。高輪ゲートウェイ開発凄すぎ。

[68812: 管理担当]

[NO.68799～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[68813: 匿名さん]

>>68787 匿名さん

昔のタワマンは１LDK作らなくても良かったから
ファミリーが多くて良いよね。

[68814: 匿名さん]

古いタワマンは高齢化が進んでいるんだよな。ゴミ捨て場も子供用オムツより大人用オムツの方が多かったりする。

[68815: 匿名さん]

>>68813 匿名さん

間取りも広いものが多いし、仕様も良い。

[68816: 匿名さん]

>>68809 匿名さん

港南も駅近なら良いんだけどね。

[68817: 匿名さん]

品川駅の海側や夢の島は周辺環境が悪くないか？勝どきと比較できるような場所では無いと思う。

[68818: マンション検討中さん]

中古、新築売買はミッド30件程度、サウスは60件程度、賃貸も倍近くの差があるね。なんでだろう？？シンプルに総戸数が多いからかな？？

[68819: マンション検討中さん]

>>68818 マンション検討中さん

シンプルに迷惑な転売ヤーと投資家が多いからです。
住むために買いたかった人が沢山いたのに、やつらのせいで買えなかった。
完売したら、買いたかった部屋は賃貸に出てたり、価格が1.5倍、2倍になって売り出されてる。ふざけんなよ。

[68820: 匿名さん]

臨海地下鉄の効果が大きかったよね。やはり臨海地下鉄が決まった時点で動けた人は勝ち組だよ。不動産は決断のスピードが大事。

[68821: 評判気になるさん]

>>68820 匿名さん
臨海地下鉄が正式に決まったのって去年くらいじゃない？その頃には転売ヤーに荒らされた後だよね

[68822: 匿名さん]

>>68821 評判気になるさん

まだ正式に決まってない。

[68823: 匿名さん]

築地再開発も決まったし、臨海地下鉄は確定でしょう。あとは開業時期がどうなるかだけ。

[68824: 匿名さん]

>>68818 マンション検討中さん
総戸数が多いのと、引渡しタイミングの違いだろうね。
サウスの引渡し前はミッドの売り出しの方がだいぶ多かったけど、4月中旬以降にサウスの売り出しが急に増えた。
投資保有はサウスよりミッドの方が多いね。

[68825: 匿名さん]

成約の勢いなくなったね。
駐車場確約の地権者住戸が捌けた？

[68826: マンション検討中さん]

>>68823 匿名さん
大江戸線開通で大暴落してたのに、何も知らないんだね。電車の時代は終わるので地下鉄はできないと思うけど、その方が資産価値にプラスだよ。

[68827: 契約者さん8]

なんかこの板最近陰謀論みたいなやつ増えたよな

[68828: マンション検討中さん]

>>68827 契約者さん8さん
分かり過ぎるほどに分かるw

[68829: マンション検討中さん]

でもやっぱりアメリカなんかいくら金持ちになっても郊外の家を買ってるからなー。戸建て平均２５０平米らしいから広さが必要なんだろうな。同じ４人家族なのに何故だろう。

[68830: マンション検討中さん]

１つは、靴のまま文化かな。　靴を履いてマンションだと壁にガツガツ当たるし、ホウキで砂を外に出せない？　

２つ目はペットかな。映画の見すぎだけど家＋ペットがアメリカの定番。

３つ目は、車か。カフェに車を横付けしてモーニングやランチするのがいまだアメリカ流なのか？

[68831: 匿名さん]

>>68829 マンション検討中さん

うーん・・・一口にアメリカ人とか日本人とか言えませんよ。お金が余るようにある人は何を買うか？？？　服？車？？？それある程度の金持ちであればすぐに限界効用に・・・すると不動産に興味が移ります。これは世界共通です。戸建て一戸とか昭和の多くの人が貧乏だったころの話ではありませんか？
もっとしっかり多面的に物事を見ましょう。そろそろ無智の知に気づくお年頃では？

[68832: 匿名さん]

勝どきは利便性が高いからクルマが無くても便利に暮らせる。駐車場は重要性低いですよ。