パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[68435: マンション検討中さん]

>>68434 マンション掲示板さん

合法的な会社が入っているから何なのですか？静岡県知事みたいなことは言わない方が良いのでは？人のふり見て我が振り直せ・・・。

[68436: マンション検討中さん]

>>68421 入居済みさん
だから、飲食なんていってないだろ
飲酒って言ってるよな？
文字もまともに見れんのか。賃貸住民？笑

[68437: マンション検討中さん]

>>68435 マンション検討中さん

そこが、ここのマンションに女の子向けの住居を大量に所有しているって聞いた
キャバ嬢向けのね

それらしい若い女の子けっこういるよねー

[68438: 匿名さん]

>>68437 マンション検討中さん
2月からミッド住んでますが、それらしい女の子見かけたことありません。なりすましですか？

[68439: 匿名さん]

>>68438 匿名さん

勝どきはお水系の方も多く住んでいます。
銀座も近いし、六本木も行きは大江戸線で行ける。
何か変ですか？
キャバクラの寮があってもおかしくないでしょう。

[68440: マンション検討中さん]

サウスの購入検討してるのですが、4月から入居ラッシュと伺い、夏頃までは引越し続きでしょうか？

[68441: マンション検討中さん]

>>68439 匿名さん

どうでもいいけどそれが何なんですか？あなたも静岡知事と同じ？
しっかり自分の頭で考えて・・・バカな人たちからの学習は昭和の時代で終わっています＝人を裁かない、さもなくばあなたも裁かれますよ。

[68442: 評判気になるさん]

>>68438 匿名さん
https://www.youtube.com/watch?v=mciCBer1MUI

[68443: 契約者さん6]

2月から住んでますがガッツリ顔をいじった水商売のお姉さんをたまにみかけますよ。

[68444: 匿名さん]

>>68442 評判気になるさん
うへー

[68445: マンション比較中さん]

>>68442 評判気になるさん
このガチギレしてるオジって黎明地権者でしょ。
三井関係者と間違えて平謝りしてるけど、相手によって態度変えすぎで引くわ。

[68446: 匿名さん]

廊下を歩いて玄関ズラリ並んでて、やっぱ施設って感じなんだよな。家族のイメージができない、会社の寮の方が合ってる感じ。

[68447: 匿名さん]

都心のタワマンだって同じ。下品な住民がストレスなら、適当なところで利確してさよならするのが吉。

[68448: 名無しさん]

>>68443 契約者さん6さん
どっちでもいいけど、仮に水商売の人が住んでたら何なの？これだけの規模のタワマンなので、ほぼ一つの街みたいなもので、色んな人が住んでるので、嫌なら住まなければいい。タワマン初心者ですか？

[68449: 評判気になるさん]

>>68448 名無しさん

まー、内陸の落ち着いた高級タワマンと比べたら、住民の質は全然違いますね。
こういうところでストレスたまる人もいると思う。雑多な感じが好きなら良し。　
上のオルフェグループの動画は参考になりました。PTKの1LDKとかの10部屋がキャバ嬢部屋ね。
でもこれって賃貸の又貸じゃないか。10部屋買うほど投資しないと思うけど。
総額10億前後とか。

[68450: 匿名さん]

暇なのかな？　68448さんの言う通り2000世帯以上が2つのマンションに住んでいて、それだけいたら多様な方々がいるのは当然。
それをネチネチ言う人はどういう思考回路しているんだろ？

[68451: マンコミュファンさん]

>>68448 名無しさん
水商売のかたを見かけないとの意見に対してただ事実を言っただけ。落ち着きなよ。

[68452: 匿名さん]

法人契約で社宅として賃貸しているなら転貸にはならないですね。
よくある不動産の法人向け賃貸契約です。

[68453: 口コミ知りたいさん]

>>68451 マンコミュファンさん
まあ、人を見た目だけで水商売と決めつけて、事実って言われても説得力ないけどね。

[68454: 通りがかりさん]

>>68453 口コミ知りたいさん
あなたは水商売の方がいたら嫌なの？私はどっちでも良いから主観を述べただけ。本人に職業を問い正してないから真偽は不明だが情報交換を行っているだけです。
それが不快ならあなたは掲示板に向いてないよ。

[68455: 検討板ユーザーさん]

>>68452 匿名さん
居住者の変更や追加には賃貸人の承諾が必要なことがほとんどですね。

[68456: マンコミュファンさん]

>>68453 口コミ知りたいさん
さすがに服とメイクで分かるけどな

[68457: 匿名さん]

PTKは住民の質高いですよ。水商売系の人が多いのは、港区湾岸の賃料の安い物件では？

[68458: 買い替え検討中さん]

PTK昨日見に行ってきました。リゾート地のホテルみたいで素敵でした。
駅直結だし立地もバッチリですね（大江戸線1本には賛否ありますが）

ただ間取りが…。白金ザスカイのMRに行った時にも感じたけど共用部分がどんなに素晴らしくても専用スペースに魅力を感じられないなら実需としてはどうなんだろう。
もちろんプレミアム住戸は別の話です。

[68459: eマンションさん]

>>68449 評判気になるさん

内陸のどの辺のタワマンのこと言ってます？内陸タワマン(ほぼ最高峰の部類)はいくつか住んでますが、私の知ってる限り、どこも大差ないですよ。そんな訳で、タワマン疲れたので狭い投資部屋とか皆無の低層マンションにしました。ほんと落ち着いてるので、良かった。

[68460: eマンションさん]

>>68457 匿名さん
臭いものに蓋をするのは無理

[68461: 匿名さん]

>>68460 eマンションさん
無理といわれましても。。あなたが去るしかない。

[68462: マンション検討中さん]

豊海の事件は、こっちのマンションにも影響あるんですか？
同じ三井ですよね

[68463: マンション検討中さん]

>>68456 マンコミュファンさん

だからそれがどうした！！！まだ静岡知事やっているのですか？？？水商売とかなんとかは静岡県知事よりさらにバカ丸出しですよ。しっかりしましょう。あなたも人間ならば・・・。

[68464: 匿名さん]

当たり前だけど、マンション購入者は、他の住民を選べない。一応、販売時に反社の人ははじいてくれる建前にはなってるけど、それだって抜け道はあります。いちいち文句言ってても始まらないです。タワマン住民層って、ほんと多種多様雑多ですよ。自分の年収やら教育レベルやら社会常識に近しい人たちと暮らしたいなら、文京区の文教地区の小規模物件とか、マンションを選ぶ視点を変えないと。タワマンなんて、キャピタルゲイン狙いの欲望の塊、投資、投機目線の人たちが群がるところだってことくらい、自己分析すればわかるでしょう笑。

[68465: 匿名さん]

>>68464 匿名さん
長文お疲れさまだが自己分析でなんで分かるの？もしかして自分で分析するって意味だと思ってる？笑

[68466: 匿名さん]

駅近の目立つマンションには、種々雑多な人種が入って来ます。
今に始まった話ではないし、勝どきに限った話でもありません。

だから、あえて駅近の目立つマンションを避ける人だっているんです。
だから議論しても仕方ない気がするのですが。

[68467: 匿名さん]

>>68465 匿名さん
お前の価値観と同じ卑しい奴らが集まるってことぐらいわかるだろうってことだよ笑

[68468: 匿名さん]

勝どきは民度高いと思いますよ。WCTとかの方がよほど危険な人が多い気がしますが。

[68469: マンション検討中さん]

のらえもん、サウス分譲はまだ引渡し前だって知ってるくせに、インプ欲しすぎでワロタ

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1776933484730454238

[68470: 検討板ユーザーさん]

オラオラ系、ギラギラ系(特に独身)は勝どきに住んでも場違いだ、居心地悪い、なんか違うと感じて引っ越すよ。
ここはなんだかんだでファミリー系が大半。

[68471: マンション検討中さん]

>>68467 匿名さん
開示請求

[68472: マンション検討中さん]

あーあ匿名さんこれはアウトなやつ。SNSを舐めてるとある日職場に配達証明付き内容証明が届いて震える事となる。

[68473: マンション掲示板さん]

>>68472 マンション検討中さん

これはやばいですね。こんな誹謗中傷発言される人は1人残らず法律のお世話になってご自身でした発言の責任を取りましょう。

[68474: マンション検討中さん]

匿名さんに自己分析が必要だね笑

[68475: 検討板ユーザーさん]

>>68470 検討板ユーザーさん
話題になってる人は、ファミリーみたいですが…

[68476: 名無しさん]

>>68475 検討板ユーザ
そいつは、どの道アフォの浮いたファミリーだから
いなくなるって。場違い。

[68477: 匿名さん]

ファミリーでの住み心地重視派には豊洲や晴海という最適解があるわけで、勝どきや月島は真っ当なファミリーの幸せオーラから逃げたい人の居場所も兼ねてるんだから排除は良くないと思う。
夜の世界で頑張ってる独身女性が住んでるマンションに乗り込んでファミリーっぷりを見せつける方がハラスメントだよ

[68478: マンション掲示板さん]

うん、まあここはファミリー向けではないよね。
DINKSや夜の仕事、ネットワークビジネス界隈の人などがギラギラさせるマンションですよ。

[68479: マンション検討中さん]

ここ次のミッドの売り出しっていつですか？

[68480: マンション掲示板さん]

>>68478 マンション掲示板さん

ファミリー層です。ご心配なく！
今後、大量に入居しますからね。
夜仕事やギラギラはただ目立つだけです。

[68481: 通りがかりさん]

>>68477 匿名さん
何言ってんのかわからない

[68482: 匿名さん]

独身女性は順風満帆そうな幸せ家族がたくさんいるららぽーと豊洲が大っ嫌いだからね
築地や勝どきに住んで普段は銀座に生息してる

[68483: 匿名さん]

勝どき、晴海周辺、人口増えていろいろ賑わうのはいいのですが、ペットのお散歩中の
糞尿のマナー違反も増えるのかと思うと気が重いです。

[68484: マンコミュファンさん]

>>68483 匿名さん
既にウッドデッキや外壁は糞尿の跡が酷いですよ