パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。
2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認
2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工
施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号
名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定
名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定
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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25
パークタワー勝どきミッド/サウス
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67801:
マンコミュファンさん
[2024-01-06 12:53:26]
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67802:
口コミ知りたいさん
[2024-01-06 13:03:03]
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67803:
マンション検討中さん
[2024-01-06 13:05:17]
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67804:
匿名さん
[2024-01-06 13:16:05]
黎明スカイレジテルの地権者はミッドの再開発組合にしか参加出来なかったので、ミッドの部屋しか選べませんでした。
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67805:
名無しさん
[2024-01-06 13:32:16]
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67806:
匿名さん
[2024-01-06 17:58:16]
賃貸で３件目だけど分譲組とか考えたこともなかったよ。
子供ママさん場所取りやったり騒がしくするなら規制が必要。 |
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67807:
周辺住民さん
[2024-01-06 18:31:32]
>>67800 名無しさん
賃貸組リモワはミッド1Fのレストランですらみかけないよ。 リモワ組は、メルカリで中古おさがりのブランド服を着て、スタバでのーとPCに向かって何かやっていたりするのも見かけるけどね。 |
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67808:
周辺住民さん
[2024-01-06 18:32:36]
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67809:
周辺住民さん
[2024-01-06 18:34:16]
>>67805 名無しさん
サウススカイデッキ行くと、若いカップルと、若い女性の住民が同世代の友人を沢山呼んで、一緒にお酒のんでいたりしている。 若者には人気みたいだけど、昼間行くと、やばそうなのが多い |
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67810:
匿名さん
[2024-01-06 18:39:59]
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67811:
マンション検討中さん
[2024-01-06 20:50:25]
1Kみたいな部屋が少ないほど駅近需要が多くて3LDKみたいな部屋の方が駅から離れても需要が落ちにくい、むしろ駅近の多くの人が集まりすぎるとこよりは少し離れても落ち着いてる方が良いという傾向があるのが不動産の基本。だからミッドに小さい部屋が多いだけ。そんなことも知らないのかな。
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67812:
通りがかりさん
[2024-01-06 23:22:50]
>>67811 マンション検討中さん
ごめん。私の読解力が無いのか非常にわかりにくいんだが。 1kみたいな小さな部屋→駅近需要多い 3LDKなどの大きめの部屋→駅遠の落ち着いた場所での需要が多い って解釈であってる？ |
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67813:
匿名さん
[2024-01-06 23:28:52]
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67814:
通りがかりさん
[2024-01-06 23:54:34]
連日、住人板でやばい住人の話ばっかり。
どうなってんのこのマンション。 注意すればいいじゃん。管理人にすぐいいに行けばいいじゃん。 見ててイライラする。 |
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67815:
名無しさん
[2024-01-07 03:27:15]
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67816:
匿名さん
[2024-01-07 03:33:28]
みなんさんどうぞ。
全国の都心の共用施設を365日24時間、月々2万で利用できる。 経費で落ちるからさらに安上がり。 「オフィスPASS」 https://officepass.nikkei.com/ |
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67817:
評判気になるさん
[2024-01-07 08:31:00]
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67818:
評判気になるさん
[2024-01-07 09:52:07]
>>67812 通りがかりさん
そもそも駅近とそれ以外で供給数が異なるのですが、需用面において基本は狭い部屋も広い部屋も駅近が人気ですが、狭い部屋はそれが顕著で駅から離れるほど客付けが厳しいです。広い部屋はそれに比べたら駅近にはないメリット等も考慮されて客付けしやすいということです。 まぁ皆さんが黎明スカイレジデルの地権者として区分オーナーだったときに、再開発後はミッドもサウスどっちの1Kがいいですか？と、聞かれたらミッド選びますよね。そういった地権者との事前の協議の結果が今の部屋割りになってると推測しています。 |
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67819:
デベにお勤めさん
[2024-01-07 10:43:28]
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67820:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 12:56:31]
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67821:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 13:10:01]
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67822:
匿名さん
[2024-01-07 23:27:28]
>>67797 匿名さん
負担金なしかと思ってた。 |
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67823:
匿名さん
[2024-01-08 01:33:32]
>>67804 匿名さん
黎明スカイレジテルは、晴海通り沿いにあります。 みなさん、直結ミッドにしろと言うに決まってます。サウスを希望する理由が一つもないですからね。 地権者の高齢女性が何度も協議や説明会があって疲れたとおっしゃってました。 黎明地権者の皆さまお疲れ様でした。おめでとうございます。 |
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67824:
匿名さん
[2024-01-08 08:33:08]
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67825:
契約者さん2
[2024-01-08 10:20:40]
独り身かDinksならミッド、ファミリーならサウスを選んでるかな。
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67826:
匿名さん
[2024-01-08 11:10:14]
>>67819 デベにお勤めさん
なるほど。私たちが分かるのは両方選べた法人はサウスを選んだという事実だけですね。 |
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67827:
マンション掲示板さん
[2024-01-08 14:37:23]
>>67814 通りがかりさん
やばい住人については既に管理側に複数申し入れが入っており、管理側で対策協議中です。個人対個人の注意はリスクが高い上に明確なルールを管理側が持っていない以上、注意するにも慎重にならざるを得ないでしょう。宜しければ入居後、コンシェルジュから申し入れ行ってください。 |
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67828:
匿名さん
[2024-01-08 15:01:50]
元々サウスは、旭倉庫の土地だったので大口法人地権者はサウスにして丸く収まりますね。
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67829:
契約者さん4
[2024-01-10 01:14:08]
レジテルを取り壊してノースにする必要あったのかな？
ミッドとサウスだけならレジテルは地権者にならず狭小1K部屋も少なかったわけでしょ？ もったいないよね |
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67830:
匿名さん
[2024-01-10 01:27:55]
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67831:
通りがかりさん
[2024-01-10 08:00:15]
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67832:
匿名
[2024-01-10 11:26:51]
言いたい放題だな。
そもそもスカイレジテルが有るから、ここの再開発が合ったんだよ。 サウスとミッドも建たなかっただろう。 |
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67833:
マンコミュファンさん
[2024-01-10 16:44:41]
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67834:
マンション検討中さん
[2024-01-10 18:29:05]
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67835:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 18:31:28]
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67836:
マンション検討中さん
[2024-01-11 13:48:21]
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67837:
マンション検討中さん
[2024-01-11 13:49:44]
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67838:
管理担当
[2024-01-11 17:20:28]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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67839:
検討板ユーザーさん
[2024-01-12 11:24:01]
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67840:
匿名
[2024-01-12 11:35:31]
あんた かなりのアホだろう。
反論になっていないよ 笑 |
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67841:
マンション検討中さん
[2024-01-14 00:11:57]
>>67834 マンション検討中さん
ノース選ぶほど良い面があるのかな？？ |
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67842:
匿名さん
[2024-01-14 00:34:11]
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67843:
匿名さん
[2024-01-15 16:46:22]
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67844:
匿名さん
[2024-01-15 16:49:25]
階段降りて一駅500m移動するのに往復400円も掛かるとかｗ
駅前と電車はもう昭和最後の負債だよなｗ |
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67845:
eマンションさん
[2024-01-15 16:55:01]
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67846:
匿名さん
[2024-01-15 17:06:48]
大陸横断にはいいと思うけど、荷物は手持ちだし、臭くて貧しく疲れた人間が眉間にしわ寄せてうなだれている不便で効率の悪いあみだくじ移動の電車には、もう世界の誰も乗っていないよ。将来は貨物列車にしかならないよｗ
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67847:
eマンションさん
[2024-01-15 17:15:55]
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67848:
匿名
[2024-01-15 18:57:21]
妬みのネガがまたやって来たね 笑
買えなかったことが相当悔しかったんだろうな 笑 |
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67849:
通りがかりさん
[2024-01-15 19:40:04]
定期的に現れる電車アンチですね。未来の話を持ち出すのが好きですよね。そんな昭和のSFみたいな話知らんがな。笑
私たちは現在に生きていますので、現時点で便利な場所を選びましょう。鉄腕アトムもAKIRAも現実になってませんよ。 |
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67850:
通りがかりさん
[2024-01-15 19:42:16]
>>67843 匿名さん
うん分かったから他所行って。 |
原価がサウスの方が高いから。
地権者含め、知ってる人は知ってます。