パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[66404: 通りがかりさん]

>>66396 マンション検討中さん
わかる。代替わりして淘汰されるまで仕方がないと思うけど。サンスクエアとかもう一度再改発してほしい。あんずも苦手。

[66405: 通りがかりさん]

>>66399 通りがかりさん
治安が悪いって何事かと思ったら、犬をソファーに上げてるってだけの問題で良かった。

[66406: マンション検討中さん]

>>66402 匿名さん
港南の話はやめませんか？
倉庫街と湾岸人気エリア比べるのは違う。

[66408: マンション検討中さん]

>>66405 通りがかりさん

治安ではなくてマナーが悪いですね。

[66409: マンション掲示板さん]

>>66399 通りがかりさん
ソファに直犬はほんと無理。先日はウッドデッキの上でオシッコダダ漏れの状態の犬放置しておっさんがのんびりコーヒー飲んでたよ。

[66413: 評判気になるさん]

こんなこと言うのもアレだが、城南の民度とは雲泥の差だは

[66415: マンション検討中さん]

マナーの悪い住民が多そう

[66418: 通りがかりさん]

>>66398 マンション検討中さん
サウスの方が評価ぎ高いわけじゃないと思うよ。そもそもミッドの売り出しが少ないからたまたまサウスが成約してるだけ。ミッドかサウスかよりもその部屋の条件によって坪単価が変わる。

[66425: マンション検討中さん]

ここはマナーの悪い住人同士のトラブルが心配です。飛行機の騒音より住人の騒音に恐怖感です。

[66426: マンション掲示板さん]

PTKをディスれなくなったから、今度はエリアの悪いところの切り貼りして寄せ集めて必死ですね、せっかくの日曜日なのに・・・ネット見るのやめて外の空気でも吸った方がいいんじゃないかなと。
コンビニに飲み物買いに行くだけでも良いから。

[66429: 匿名さん]

香ばしいの・・
成仏した方がいいぞ、そろそろ、もう戻らない、あのころには
そもそも普通の日本人が都心に住めた時代が特別だったんだ

郊外に目を向ければ幸せは見つかる、都心は諦めろ。目を覚ませ

[66430: 匿名さん]

埼玉の実家方面だとスタバ、じゃぶ池なんて完全スルーなのに、、湾岸行き止まりの街の恐怖がありますね。海が壁に人がタニシのようにこびり付いている。

勝どき近所のキャンプ場の写真がカオスで、埼玉じゃ誰も近寄らないような場所に人が溜まっている。。

[66431: 匿名さん]

人間が上下左右に抜けない場所はヤバいですね。やっぱ、人間をいくらでも吸収できる新宿は特別なんだよな。

[66432: 匿名さん]

>>66427 通りがかりさん

そりゃ、坪200以下東京最安値で20年以上も売られたら民度もクソもあるかよ。晴海レジの掲示板で話題だったのは常にフラット35がバイトでも借り借りられるかどうか、買った方がワンルーム賃貸より安上がりなのは本当か、、そればっかりだったよ。

[66433: マンション検討中さん]

嫉妬って本当にすごいな

[66434: 検討板ユーザーさん]

>>66430 匿名さん
埼玉へお帰り下さいませ。

[66435: 匿名さん]

埼玉、いい場所だよな。おススメ！ほとんどの人にはそっちの方が幸せ

[66436: マンション検討中さん]

どんなに必死で長文投稿しようとも、意訳すると「悔しい」の一言なんだよなｗ哀れ

[66437: 検討板ユーザーさん]

>>66386 販売関係者さん
これ、港南じゃないの？品川駅が乗ってますね。

[66438: 匿名さん]

埼玉もいいと思うけど、このスレで話題にしてもしょうがないけどな

埼玉スレへどうぞ

[66440: 評判気になるさん]

>>66435 匿名さん
ほんとそう思う。
埼玉で幸せ感じて広い家買ってリモートワークでって同期を羨む気持ちもあるもん。家庭も順調そうで。地元の良い公立高校でみたいな。
東京の都心近くでしか生き方知らないけど、今の年収で地方で住んだらすごく良い家建てられるんだろうなって思う時もある。

[66441: 管理担当]

[No.66386～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[66442: 契約者さん3]

悔しい発言を見るたびに楽しくなるのは、なぜでしょうか？ネガなのに

[66443: 匿名さん]

>>66430 匿名さん
全然勝どきの近所じゃないんですけど…

[66444: 匿名さん]

>>66430 匿名さん
沖縄は海が綺麗だよ！なのになんでわざわざ水の濁った東京湾岸に住むの？って同じくらいの愚問

[66445: 通りがかりさん]

他から見たら湾岸はみんな一緒。
汚い東京湾の埋立地。

[66446: 名無しさん]

朝潮運河でもこういうイベントやりますか？
https://toyosu.tokyo/event/toyosu-suisai-fes-autumn-2023-report/

[66447: 匿名さん]

港南は水が汚いから無理でしょう

[66448: 検討板ユーザーさん]

>>66446 名無しさん
近いんだから自転車で行けばいいんじゃない。
事前に教えてくれれば行ったのに。

[66449: マンコミュファンさん]

>>66448 検討板ユーザーさん
ひとんちの町内のお祭りに他から参加するのもなんだかなぁって感じもするので勝どきでやって欲しい

[66450: eマンションさん]

>>66437 検討板ユーザーさん
港南は嫌悪施設が集まるエリア。人気の勝どきとは真逆の場所だよ。

[66451: 匿名さん]

いや、私は電車で３０分の埼玉ではまったく相手にされれないスタバやじゃぶじゃぶ池などに、なんでそんな必死になるのかと理由を考えてみたんですね。>>66430 　
　このキャンプ場でお金を払っているらしいです。　移動しても海が壁になって人がはけないんですね、人がタニシのように海の壁にこびり付いている。

じゃぶ池というのはPTKの池で、池のコンクリのお皿の上にヤシの木が生えているわけです。トイ・ストーリーの首と胴体が違う人形みたいな、奇妙な光景が広がっていました。

[66452: 通りがかりさん]

>>66451 匿名さん

悔しい

[66453: マンコミュファンさん]

>>66451 匿名さん
興奮しているところ申し訳ない。
タニシは淡水な。

[66454: 名無しさん]

>>66451 匿名さん
都心で水辺でスタバで緑で親水で、という組み合わせが貴重だからでしょう。今日も賑わってましたね。田舎で森が、郊外で車が珍重されないようにたくさんあるものはその価値を見出されにくいのは世の常かと思います。

空気に感謝を。

[66455: 匿名さん]

新宿から円を描くと、ここは埼玉より少し田舎かもね。距離的に。

[66456: マンション掲示板さん]

>>66455 匿名さん
なんで新宿？？

[66457: 匿名さん]

>>66440 評判気になるさん
おっしゃる通りです。お金持ち同士バカにし合っている構図はマンコミュそのものです。醜いです。

お金持ちになったら貧乏なエリアに住むのが基本です。うちの友人はマニラに移り住んで若いメイドを最大12人ローテンションさせています。　権力を誇示できないならお金なんていらないです。

[66458: 名無しさん]

>>66457 匿名さん

え？権力誇示のためのお金なの？
考え方が可哀想

[66459: マンション検討中さん]

夜に見に行ったは池の水がなくなってたんですが
毎日水の入れ替え、清掃をしてるってことなんですかね？

[66460: マンション検討中さん]

手間が掛かるならやめたほうがいいな。続かない。駅前に大量にあった昭和の噴水みたいに、すぐにカラカラ放置になりそう。

[66461: 検討板ユーザーさん]

>>66459 マンション検討中さん

そんなに噴水する必要ない

[66462: 名無しさん]

>>66459 マンション検討中さん
最初はお披露目だから長い時間流してたと思うけど、水ものなんて金をドブに捨てるような設備なんで、どこも夜は止めてますよ。

[66463: 評判気になるさん]

ネズミが沸いたから駆除してるのかも？
ネズミの水飲み場になってますもんね。

[66464: 匿名さん]

今日は空港からの帰りに朝の通勤ラッシュにはまってしまった。こんな毎日やってる人はすごいな、いつからその暮らしが続いているのかと、電車に乗って人間の顔を見ていたらゾッとしたわ。　しかもそのおちんぎんでは海外で何も買えなくなっていることも知らずに、、、

[66465: 匿名さん]

ジャカルタ屋台の奇妙な焼き魚が現地価格で800円だよ。ライス付いてない。何が起こっているのかさっぱり、海外から日本人が消えて、日系のお店は閉めて、現地人は日本に絶望しているらしい。

[66466: マンション掲示板さん]

スーペリアで坪800超の成約出たって本当ですか？

[66467: 匿名さん]

>>66466 マンション掲示板さん

2週間くらい前かな、スペーリアかどうかはわからないけれど、3LDKで803万円/坪ってありましたね。そんな高層階じゃなかった気がする。

なんか、この物件が上がり続けるかどうかはともかく、バブル後のデフレ基調というのは終わるんですね。変わっていくんですね。

[66468: 通りがかりさん]

>>66465 匿名さん

日本人以外来ない国とか終わってるだろ

[66469: 匿名さん]

ここを買えなかった湾岸民は、正直かなり可哀想だと思いました。

[66470: 匿名さん]

大門から歩いて浜松町とか昔聞いたゴミのような駅から大量に人が出てきて辛かった。昔クラブ１軒あって3回ぐらいしか来たことない。そこ頃はまだLAロングピーチの日本版になってほしいなんて考えていたけど。　

またここも駅前を再開発みたいなテコ入れしてるんだけど、大量の人間が昭和型の駅の吹き出し口から出てきて、これじゃ　もうどうにもならない。吐き気がする。

[66471: 通りがかりさん]

>>66470 匿名さん
とりあえずミートパッキン行ってみようか、好みはともかく現状認識として

[66472: 匿名さん]

あ、はい、調べておきます。

[66473: マンション検討中さん]

リセールなかなかの売れ行きのようですが坪700-800で買っても10年後損しない物件と思いますか？

[66474: 匿名さん]

色んな立場から意見は色々あるんだと思うけど、どっちにしろ買った人、おめでとうってことだよな。

素直にうらやま

[66475: マンション比較中さん]

>>66473 マンション検討中さん
伸び代あるのかは誰も分かりませんが、地域ナンバーワン物件であることは事実なので、万が一ここがダメなら他はもっとダメになると思います。

[66476: 匿名さん]

今回は株価があっさり3000円下がりましたが、もう1回これやるとコロナ前の水準になりますし、また明からさまにデベは坪300で売りに出してくるかと。　日経平均の値動き的にかなりバブル崩壊前と動きが類似しています。　

[66477: 匿名さん]

タイで有名なタニヤ通り、パッポンなら分かりやすいでしょう？　現在どうなっているのでしょうか？　世界の日系のお店が閉店し、中国と韓国系列のお店に女の子も移動するわけです。

わずかに繋いでいた日本への憧れを円安によって切ってしまうと「金なし、日本人いないじゃん、日本の物がやっす。。」　日本のアニメ、自動車からも人が離れるでしょう。これまでトラブルはいつも中国人だったが、日本人のせいにされることが増えてきた。

強い円がどうして必要だったのか、政府と日銀の人は勉強すべきですね。

[66478: 通りがかりさん]

>>66473 マンション検討中さん

純粋に投資としてみるなら難しさがあると思います。
黎明スカイレジテルの小さい部屋を800万円くらいで買う方が自分の好みではあります。
ただ、10年後、このような物件700万円/坪でもおかしくないような社会に変えていこうと政府も企業も努力しているのだと思ってます。
ちなみにもし万が一300万/坪になったら速攻でキャッシュで買います、それは私にとって投資的な判断です。

[66479: 匿名さん]

少しずつ利上げされて、株価が下がってます。ここ人、大丈夫だって言ってたのにどうするんだろ。子供もいるのに。

[66480: 口コミ知りたいさん]

>>66479 匿名さん
影響するのは固定金利。そして固定金利にしてる人は少数派。
そもそも購入者は利上げは想定済み。

[66481: 検討板ユーザーさん]

>>66479 匿名さん

利上げと株でここの価格が下がるのなら、他はもっと下がる。
心配するのなら他のマンションの心配して差し上げたら?

[66482: 匿名さん]

>>66479 匿名さん
変動金利で多少の利上げは想定の範囲内ですよ。そもそもカツカツで買ってないので。こんなところで油売ってないで何か行動した方がいいよ。

[66483: 匿名さん]

>>66481 検討板ユーザーさん
上げがキツかった新築の下げが一番ヒドくなりそうですね。

[66484: 匿名さん]

>>66482 匿名さん
他の多くの人はカツカツのようです。我慢しきれず又は先行き不安からかなり売りが出てくるでしょう。

[66485: 匿名さん]

>>66473 マンション検討中さん
投資の大原則は「安い時期に買って高い時期に売る」です。こちらを買ってさらに上がるかどうかは分かりませんが、安くないのは確かなので損しても仕方ないと割り切るか損が出ない程度まで長く居住するかですね。

[66486: 口コミ知りたいさん]

ミッド北西で坪780の成約出たんだ。すごいな、成約としてはPTK最高値かな。やっぱりミッド北西が最強かな。

[66487: マンション検討中さん]

ミッドの角部屋が坪800近くで成約したみたいね。
1億儲かったんじゃないかな。
すごいな

[66488: 匿名さん]

１億のゲインは半端ないな。すごすぎる。

[66489: 匿名さん]

この販売住戸自体は地権者（販売対象外）住戸だけど、同列の他住戸は1期2次での販売対象住戸で、1億3400万円前後での分譲価格だった。

今回、販売対象外住戸で、専有設備の仕様が分譲住戸に比べ劣後しているにも関わらず2億2500万円ということは、同列の1期2次販売対象住戸は坪800万円を超えてるということか。

[66490: 契約者さん7]

地権者住戸だから1億どころじゃないな

[66491: 名無しさん]

高層階が割り当てられた地権者っていったいどんな人なんだろ？

[66492: 匿名さん]

結局は地権者が優勝ということか…

[66493: 匿名さん]

一般の契約者は準優勝か…


私を含む検討者は不戦敗？

[66494: マンション検討中さん]

駐車場権利付き地権者住戸はどんどん上がると思う

この値段出す人は駐車場順番待ちの部屋なんて買わないから、分譲住戸は頭打ちあると思う
BTTとかももっと高くてもおかしくないのに駐車場待ちだから700は超えないしな。

[66495: 評判気になるさん]

>>66494 マンション検討中さん
他を買うよ

[66496: 名無しさん]

>>66494 マンション検討中さん
BTTは江東区だからもう十分でしょ。車持たない富裕層もいるので、一人買ってくれれば高値チャンスあり。PTKミッドの条件いい部屋は坪700スタートになりそう。

[66497: 匿名さん]

まぁ一般住戸は先週の坪560の成約がボリュームゾーンでしょう
地権者大勝利なのは仕方ないよ

[66498: 匿名さん]

晴海フラッグ効果盛り盛りの晴海レジデンスがプライブブルー東京の1Fに負けてる時点でアドレスに大したブランドは無いように見える

[66499: マンション検討中さん]

ミッド高層北西中住戸が坪700、ミッド高層北西角が坪800という感覚かね？

[66500: 販売関係者さん]

現時点でレインズの成約情報は13件。だいぶ増えましたね。
ちなみに、平均坪単価は全体で635万。
70㎡以上が704万、70㎡未満が591万。
30階以上が700万、29階以下が606万。
ミッドが629万、サウスが646万。

[66501: 匿名さん]

ミッドの南角住戸１０１m2の高層階では、今回と同じ坪単価７８０万円台で成約しているようですよ。レインズには登録されていませんが。

[66502: eマンションさん]

>>66499 マンション検討中さん
高値で売れたのは北東角だよ
北西角は売り出しないから分からん

[66504: 匿名さん]

売る時って、ここだけでも200ぐらい、中央区、いや日本と世界全体が同時だから、10万戸同時投げ売りの攻撃力、あっという間に半額の半額になってしまうよ。

そんな1件あたり、じっくり観察しても意味がない。売る時は、世界みんな同時。
ぺっちゃんこ。

[66506: 匿名さん]

PTK、最強すぎだろ

[66507: 通りがかりさん]

>>66504 匿名さん

悔しい、悔しい、悔しい

[66508: 口コミ知りたいさん]

サウス、北向き、40平米、1L、高層階はいくらで売れそうですか？

[66509: マンション検討中さん]

40辺りの面積、上の階だったら@650ぐらいじゃない？

[66510: 匿名さん]

早く売った方がいいよ。何かあったら売るとか、〇〇ショックしかないわけで、全員死ぬことになるよ。　坪500で買って助かった人は東京に1人も存在しない。

前は湾岸タワー専用のサイトが結構あって、中古戸数をみんな共有していた時代があった。ショックで投げ売りになり、東京タワーズの新古500戸坪207万が5年も放置されていた。内陸に100個の売りが出ると湾岸は300個の売りが出る。〇〇ショックで助からないよ。

[66511: 匿名さん]

マンション１部屋というものは、かなり人口が多かった時代から完全放置していたわけで実需はとっくにゼロだろう。では、あれから何のためにタワマンを建てまくっているのか？　

東京タワーズしかなかった時代と違い、売り物がすべて表に出てきた時に、とても恐ろしい結末になるではないのか？　

[66512: 匿名さん]

一番ダイナミックな動きをしていたのが、東京ツインパークスだろう。東北地震で坪298から580まで何十回も上下し、ものすごい値動きをしていた。タワマンの値動きは要警戒。戸数が多いのはどっちにも大きく転ぶ。

[66513: マンション検討中さん]

7980かなー

[66514: マンション検討中さん]

歯をくいしばって耐えればまた上がるってことだな。

[66515: マンション検討中さん]

最近の大規模再開発って竣工時に評価されて価格が大きく伸びるんだけど
実は一番高くなるタイミングは、入居後2～3年頃なんだよ

ここも2026年にかけてもう一段くるよ

[66516: 匿名さん]

9月から入居だし、既に上がったよ

[66517: 口コミ知りたいさん]

>>66515 マンション検討中さん
そうですね。PTKは築地ボールパーク、臨海地下鉄も控えてるので、2035年に向けてもう3段階くらいくるかもしれません。

[66518: 匿名さん]

実際は地権者住戸が掃けたところで少し下がる模様

[66519: PTK契約者]

ＴＨＥ ＴＯＹＯＭＩ ＴＯＷＥＲ　
ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ
31sumai.com/mfr/X1919/
出ましたね。

[66520: 匿名さん]

大江戸線の開通と同時にここが暴落を始めたのを知らないのか、何も知らないで話しているんだねw 　買った人しかいない。　

[66521: 匿名さん]

＞築地ボールパーク、臨海地下鉄も控えてるので

これも、もう下落要因にしかならず、築地ボールパーク、臨海地下鉄が完成する度にマンションの売りが増えて不思議がっている顔が想像できる。笑い　めっちゃ安くなるよ。

以前お話しした織り込み済みの投資理論もまだ理解できていない様子。このままだと買っては損の繰り返しになるよ。

[66523: 契約者さん2]

>>66519
悪くないですが、差別化が難しいですね。
眺望一択で押すしかないですよね。

グランドシティタワー月島よりはハードは良さそうですが、
勝どき徒歩10分はネックですね。

[66524: マンコミュファンさん]

>>66519 PTK契約者さん
見ました。デザインがホシノだから、PTKに似てますね。眺望はいいけど、勝どき10分がどう評価されるか。スパ期待してたけど、今どきもう作らないんですね。ランドリーって使うんですかね。あとは価格がいつ分かるか。

[66525: 匿名さん]

いや、ランドリーは共用施設の中で一番使われるまであるよ。
一度ランドリーつきのマンションに住んじゃうと手放せないので、これからのタワマンでは必須になるでしょう。

[66526: 検討板ユーザーさん]

豊海、共用施設のセレクトが素晴らしい。地権者頑張ったな。
何にもないグランド（笑）さんや、無駄なものを作りすぎなPTKと違って真に必要なものだけ確保出来てる。

[66527: 通りがかりさん]

>>66521 匿名さん
悔しい悔しい

[66528: 名無しさん]

>>66527 通りがかりさん
不安でしょうがないんだな

[66529: 匿名さん]

>>66525 匿名さん
そうなんですか？ランドリーっていつ使うんですか？布団を洗う時？それとも日々の洗濯？ランドリー付きのマンションに住んだことないので、イメージがわかず。

[66530: eマンションさん]

家族全員のシーツや布団が洗濯から乾燥まで1時間で終わる。スニーカーや子供の上履きとかも洗える。
旅行帰りとか洗濯物多いときに家の洗濯乾燥を何度も回すと大変だけどランドリールーム使うと時短。

ライブラリールームとかスカイラウンジみたいな無駄な施設より遥かに有能です。

[66531: 匿名さん]

月19800円でオフィスは使い放題　
首都圏だけでも500店舗以上

https://officepass.nikkei.com/

共用施設は大損、デベロッパーの罠。

[66532: 通りがかりさん]

>>66530 eマンションさん
確かに旅行帰りの洗濯はいいかも。そんなに大家族じゃないから、日常の洗濯は特に必要なさそう。

[66533: 匿名さん]

ベッドパッドとシーツはこまめに洗濯しないと不潔ですよ

[66534: 通りがかりさん]

>>66531 匿名さん

うん、ちょっと違うね。
なんせ共有部分って同じ建物内にあるからね。
そんなの響かないよ。ネガくん、やり直し。

[66535: 検討板ユーザーさん]

>>66533 匿名さん
「こまめ」の定義が明確ではないなので。アドバイスありがとうございます！

[66536: 口コミ知りたいさん]

>>66535 検討板ユーザーさん

シーツは週に2回洗ってます。
寝ている時って、相当汗かいてるって聞いてから。
ベッドパットは2週間に1回。コインランドリーで。
本当は毎週洗いたい。マンションにあったらいいな。

[66537: 匿名さん]

うちは彼女が10代なんで大変だけど、タオルを大量に敷いてシーツは汚さないようにしてる。

[66538: 匿名さん]

>>66521 匿名さん

うーん・・・。二つの論点が欠けています。
１．織り込み済み：1年後の完成が織り込み済み、10年後、20年後、30年後・・・。
２．経済（ビジネス）は一つのファクターだけでは確定できません、複数のかなり入り組んだ、そして未だにそのファクターと結果（因果）を確定することはできていません。もし出来れば不動産投資自体が消えてなくなります。

しっかりしてください。

[66539: 契約者さん1]

やったね、江東区亀戸より上位に勝どきがランクイン！

https://news.yahoo.co.jp/articles/36db6d3377ed070937ca8e380b4e89faca99...

[66540: 匿名さん]

豊洲多いんだな
名より実の合理的な人が多そうだからIT系かな
勝どきは不動産系多そう

[66541: マンション検討中さん]

>>66529 匿名さん
昔、ヨーロッパ某国で洗濯機が部屋になくて当たり前のように地下のランドリーで皆洗ってたことがあります。貧乏というかそういう文化圏だったのかな？部屋に洗濯機がなくてすっきりしてて良かったです。バスタブもなかったけど。

[66542: 検討板ユーザーさん]

>>66536 口コミ知りたいさん
え、うちはシーツもベットパットも2日に一回くらい洗ってますよ。ペットパット2週間に1回とか考えられないです。不潔じゃないですか？シーツの下に引いてるからいいと思ってるかもしれませんが、汗は結構下に染みるって前にテレビで見たので、シーツの下に引いてるから大丈夫だろうというのは不潔のような。。

[66543: 匿名さん]

ドラム式の乾燥時間かかるからランドリーでさっさと乾かすと楽だよ

[66544: 匿名さん]

>>66538 匿名さん
なんだよめんどいな、絡まれたわ。　あんまし頭よくなさそう。

[66545: 検討板ユーザーさん]

>>66542 検討板ユーザーさん
裸で寝てんの？

[66546: マンション掲示板さん]

>>66545 検討板ユーザーさん
裸で寝てないけど、寝てる間ってかなり汗かいてますよ。自分で気づいてないだけ。かなり不潔です。

[66547: 匿名さん]

蚊に刺されたとか、なんかすぐに死にそうだな。さすがに弱いすぎるよ。

[66548: 匿名さん]

いらん共用施設ばかり増やして肝心のランドリールームが無いあたり、地権者もシーツやベッドパッドは洗わない派だったんだろう

[66549: 匿名さん]

共用施設のために、部屋１つと駐車場まで失ってるだろ。　爆笑

[66550: 匿名さん]

ミッドに無駄に高くて使えない飲食よりコインランドリー入れれば良かったな
たかが洗濯に人道橋渡ってベイシティまで行くの面倒よね

[66554: eマンションさん]

>>66548 匿名さん
ベッドパットってなに？

[66555: 検討板ユーザーさん]

>>66484 匿名さん

カツカツなわけない

[66559: 匿名さん]

>>66542 検討板ユーザーさん

シモンズのベッドパット厚すぎて、家のドラムじゃ洗えないし（乾かない）、2日おきにコインランドリー通えない。
シーツは夜中に洗濯できるけどさ。
ほんとにマンションにランドリーが欲しい！

[66565: 匿名さん]

いざ住み始めたらほとんど使わない施設ばかりで普段一番使うランドリーはマンション内にも商業施設にもないとか微妙

[66568: 匿名さん]

一時利用ならいいのに、ほとんど使わない施設を一生維持するのって確かにおかしい。

[66574: 匿名さん]

また販売していますか？三井レジデンシャルのHPを見ると、
2023年12月販売と書いてありますが、、、

[66575: 通りがかりさん]

>>66574 匿名さん

条件が良い部屋が残っていますよ。三井さん直販、最後のチャンスですね。

[66585: 評判気になるさん]

サウス在住の者です。
脱衣所からドブのような臭いがするのですが、同じような方いらっしゃいますか？
管理会社には明日以降で相談予定です。

[66586: 匿名さん]

運河の臭いでしょ？　運河というか、強制的に流れを止めた海の一部だけどw

[66587: 匿名さん]

地下鉄の鉄筋の擦れたツーンとした臭いの方が俺はキツい。空気が汚すぎる。

[66588: 管理担当]

[No.66551～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[66589: マンコミュファンさん]

>>66585 評判気になるさん
東京は合流式下水道だから、港南の下水処理場から雨が降ると未処理下水が放流されてるのよ。

[66590: 匿名さん]

プロトレーダーの最新マーケット分析

イスラエルとハマスが戦争状態に
ハマスによる攻撃、報復としての
イスラエルによる空爆により、犠牲者が
双方で1000人を超える状況となった。
ネタニヤフ政権は「戦争」状態にあるとし、
ハマス根絶に向けて動き出すだろう。

問題は、イスラエルとハマスの戦闘から、
これを超える状況になるのかどうか
であろうか。ハマスの行動の背後に
イランがいると誰もが思う。
もし仮にイスラエルとイランの
本格的な戦争となると、
状況は一気にエスカレートするだろう。

今は中東情勢を固唾をのんで
見守るしかない。原油価格、金価格が
上昇し、影響でユーロドルが下げている。
有事のドル買いとも言えるが、
エネルギー価格の上昇は、欧州企業にも
日本企業にも打撃だ。
しかも、需要減退から輸出での
外貨獲得が困難になっている。

株価には当然マイナスだが、
他の市場の動きと比べて、
日経やダウ等の動きは極めて緩慢。
戦線拡大を望むわけではないが、
これまでの事態とは質的に異なっており、
戦線拡大、特にイスラエルとイランが
戦うことになるならば、市場インパクトは
かつてないものとなるだろう。

[66591: 検討板ユーザーさん]

>>66590 匿名さん

読むのめんどい

[66592: マンション検討中さん]

>>66591 検討板ユーザーさん

んだ

[66593: ご近所さん]

>>66242 通りがかりさん
そうですね、自分も年収2800万で1.6億程度しか出ないという...（ソニー銀行）
3億の物件は年収どこまで伸ばしたら手に入れれるの？？っていう...涙

[66594: ご近所さん]

パークシティ豊洲、高層階で660万円/坪成約だってよ...ここどうなるん...

[66595: マンション掲示板さん]

>>66585 評判気になるさん
なんか割りとよくあるっぽいので相談で良いと思います。

>>66586
運河の臭いと排水口の臭い間違えないでしょ。脱衣所だけ臭いするわけないでしょ。

[66596: マンション検討中さん]

まだ未入居の部屋が多いから、どこかで排水管のトラップの水がなくなったか（部屋内なら洗濯機未設置でトラップの水が蒸発とか）
配管の施工に問題があったか、そんなところかな

[66597: 通りがかりさん]

>>66594 ご近所さん
逆だ
ここが勝どきエリアを引き上げたから、割安感の出た豊洲に殺到して在庫不足で豊洲も上がり始めた

[66599: 名無しさん]

豊洲や勝どきは、湾岸エリアの中でも人気の高いアドレスですからね。

[66600: 匿名さん]

ららテラスとPTKのテナントが確定して、ららぽーと再評価の流れ来てる
駐車場待ちがヤバくてストレスなのでどうせららぽーとメインで使うなら徒歩圏に住んだほうがいい