パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[65801: 購入経験者さん]

>>65796 通りがかりさん

うーん・・・エスコンを超えるパークになるでしょう。そりゃ都心でこんな大規模事業はなかなかありません。報道によると投資規模は一兆円弱と言われていますがおそらく軽く一兆円を超える規模になるでしょう；エスコンの投資規模は６００億円から７００億円と言われています。

とにかくお金が落ちるところに新たなお金が生まれるという資本主義の前提を是とするなら築地再開発から２キロ以内は大いなるメリットを得るでしょう。

[65802: 匿名さん]

>>65796 通りがかりさん

どこにボールパークと書いてあるの？
多目的スタジアムだって。

[65803: 匿名さん]

>>65751 マンション検討中さん
南西はヤシの木あるしいいじゃんw

[65804: マンション掲示板さん]

>>65795 匿名さん
今時ドームなんて作らんわ
マツダスタジアム、エスコンフィールドみたいな近代的なボールパークになることは間違いない

[65805: 匿名さん]

>>65802 匿名さん
文面通りにしか読めないから、いつも後追いになってしまうんだよ。今スタジアム作ると言ったら時代の流れ的にもボールパークしかない。完全に計画が示されたら、どこも爆上げでもう手遅れ。

[65806: 匿名さん]

>>65805 匿名さん

時代の流れで言うと、少年野球人口もどんどん減ってるんだけどね。

[65807: 検討板ユーザーさん]

>>65805 匿名さん
今更東京ドームや名古屋ドームみたいな薄暗い昭和のドーム球場を作るわけない
全体が行楽施設、商業施設、宿泊施設となっていてスパや遊園地も併設しているようなボールパークだろ

[65808: マンション検討中さん]

中途半端に多目的にせず、是非とも野球専用にして欲しい
読売の力で

[65809: 匿名さん]

団塊の世代、
巨人戦を喜んで観に行ってた世代が2025年には、75歳後期高齢者に突入する。

読売がプロジェクトに参加していても野球には特化しない。
「多目的スタジアム」で良いと思います。

[65810: 評判気になるさん]

>>65808 マンション検討中さん
それじゃ儲からないから多目的になるんだよ。読売ごときで赤字補てんできるわけもなく

[65811: 入居予定さん]

野球に興味があるのって今の40代より上の世代だけだよな
なんで当たり前にみんなが野球がわかると思ってるんだろう
ルールもよくわからんし、野球スタジアムなんていらん

[65812: 口コミ知りたいさん]

>>65721 マンション検討中さん

株式はそのような動きをしますが、不動産は実需なので具現化した後に一般の方からの評価が上がり根上がる印象があります。データを見てもそのような動きをしてます。

[65813: 通りがかりさん]

>>65806 匿名さん
どうでしょうか。多様化の時代でYouTuberやeスポーツを仕事にする人も出てきてるので、子供がやることも分散はすると思うけど、WBCの盛り上がり、9月の甲子園4万5000が全試合完売、たぶん今年の流行語大賞は「アレ」で決まり。巨人、阪神、広島、DeNA、ソフトバンクなど一部のプロ野球チームのコンテンツ力、価値は人気競技の日本代表にも匹敵する状況なので、興行としての野球はまだまだ勢いが衰える様子はなさそうです。三井不もバカではないので、儲からないところに投資はしないので、そうそうたる企業を揃えてボールパークを提案したということは、それ以上言わなくても分かりますよね。

[65814: 匿名さん]

読売のごり押しでしょう。三井がやりたいわけないよね。

[65815: 匿名さん]

新しく出来る人道橋って、やっぱり自転車は押して渡るんですよね？

[65816: マンション掲示板さん]

>>65815 匿名さん

当然そうでしょうけど、無視して乗ったままの人ばかりのはずですよ。
ラグーンにもタバコのポイ捨て既にありますし無法地帯になりそうですよ

[65817: マンション掲示板さん]

>>65816 マンション掲示板さん
ラグーンは清掃員いるから大丈夫だよw
人道橋関わらずどこでもチャリは爆走なのは変わりないし、そこは都内共通です

[65818: マンション検討中さん]

>>65817 マンション掲示板さん

桜小橋はルール守ってるよ。
勝どきはダメかね。

[65819: 匿名さん]

>>65807 検討板ユーザーさん
>行楽施設、商業施設

ゴミ。もうありすぎてみんな困ってる。誰もこねーって。

[65820: マンション検討中さん]

賛成です。

海の向こう側の東京最安値の土地値を叩き出した勝どき・晴海と内陸との境にちょうどいいですよ。　

東京ドームみたいので封鎖して、海の向こう側の埋立地からこっちを見通すこともできない風に遮断できればそれでいいですね。

[65821: マンション検討中さん]

40過ぎてくると「無」に最大の価値を見いだせる。木が1本あるとずっとそこに居たい気持ちになる。　歴代の大富豪ロックフェラー、バフェットも郊外の家の縁側に座っているのが理解できる。

[65822: マンション掲示板さん]

>>65821 マンション検討中さん
ロックフェラーとバフェットの気持ちがわかるんですか？

[65823: マンション検討中さん]

30後半で脱サラしてますので、いろんな本質についてよく理解しています。毎日毎日仕事で朝からセカセカしている日常では何も考える時間もないでしょう。　あれは厳しい。

[65824: 検討板ユーザーさん]

>>65823 マンション検討中さん
しんどいw自称バフェット理解マンの誕生です。

[65825: 通りがかりさん]

>>65823 マンション検討中さん
セカセカしてるの？

[65826: eマンションさん]

>>65814 匿名さん
三井不と仕事したことありますが、かなり自己主張が強い人たちなので、自分たちの利益にならないことを、読売がごり押ししたところで、それに従うロジックって何かありますか？私が知らないだけかもなので、何かあれば教えてください。

[65827: 検討板ユーザーさん]

>>65826 eマンションさん
三井不動産の全てを知ってるみたいに話しますが、あなたは三井不動産の1%もわかってないですよ

[65828: 口コミ知りたいさん]

>>65827 検討板ユーザーさん
では、あなたは三井不動産の何を知ってるんですか？（笑）よろしければ、今回の提案について、内情を教えてください。

[65829: 口コミ知りたいさん]

>>65813 通りがかりさん
是非とも野球専用の素晴らしいウォーターフロントボールパークを完成させて欲しい

[65830: eマンションさん]

>>65811 入居予定さん
最近の球場は若者子どもが多いんですよ。
福岡ソフトバンクなんてファンは(少なくともファンクラブは)女性が半分以上だということで有名です。
昭和みたいにビール飲んでるおっさんばかりじゃなく、エンターテイメント性を向上させて興行として成熟してきています。
湾岸にスタジアムができることは湾岸と野球の更なる発展につながります。

[65831: 匿名さん]

誰かの本拠地とかいらんだろ、追い出された築地の人達は怒り心頭だよ。

[65832: 匿名さん]

築地再開発で、バスが更に混むのか。

[65833: 匿名さん]

今晴海に住んでるんだけど、銀座四丁目のバス乗り場が土日の午後はすごく混むので、有楽町線で帰るようになったよ。

[65834: 名無しさん]

>>65830 eマンションさん
野球の発展とか微塵も興味ないから、ウォーターフロントとして発展、遊びに行きたくなるような大規模商業施設を期待したいね。築地界隈通る度に教養のない巨人選手の顔写真とか見たくないし。

[65835: 匿名さん]

>>65834 名無しさん

大規模商業施設はないよ。

そんな事したら、銀座商店会も千客万来も中央区も黙ってないよ。

[65836: マンション検討中さん]

野球がエンタメとして成熟してきたかの是非はともかく、読売臭はなんか嫌だなぁ。。。

素敵な要素の中に不安要素が混入、みたいな。物件価値が下がる気がする。

[65837: 通りがかりさん]

>>65834 名無しさん

東京都の求める事業コンセプトがあるので「大規模商業施設」が可能かどうか分かりませんが周辺商業施設としては集積効果でプラスの効果になると思います。

[65838: マンション検討中さん]

>>65836 マンション検討中さん
確かに読売は古臭くて嫌だ。
是非ともイメージを払拭するほどの近代的なボールパークを作って欲しい。
エスコンフィールド以上ができれば資産価値が格段に向上することは明白。

[65839: 匿名さん]

>>65837 通りがかりさん

東京都と千客万来の関係もあるから、
「大規模」商業施設はないね。

[65840: 匿名さん]

中央区の課題は、人口の増えたフラッグ民をいかに日本橋商業地区に誘導するかだね。

コミュニティバス　路線バス　船運
色々考えるだろうね。

[65841: 匿名さん]

>>65840 さん
勝どき・晴海→銀座→日本橋→勝どき・晴海、の無料周遊バスでもやらない限りわざわざ行かないんじゃない？
近くに豊洲、有明、台場があるのに、中央区湾岸民が区内とはいえ、わざわざ離れた内陸エリアの日本橋まで日常的に通うことなんてしないかと。

[65842: マンション検討中さん]

>>65841 さん

晴海一丁目と二丁目は、マンションの前から晴海ライナーに乗れて、東銀座→有楽町→東京駅八重洲口→呉服橋→日本橋高島屋前というバスが走ってるんですよ。


なんとか日本橋方向に行かせたいという意図は感じているんですよね。

築地再開発は、東京都と千客万来とのこれまでのいきさつを考えると、商業色の強いものは無理でしょうね。

[65843: 評判気になるさん]

今が最大の売り時ってことですかね、、、中国への売り抜けも本土のバブルはじけて年内わからなくなってきたし、来年春まで入居を待つのは焦ります。。2年ぐらい楽しんで売却でしっかりキャピタル取るつもりだったけどそんな余裕ないですね。書き込んでる人みんなが購入者じゃないと思うがコメント読んでるともうピークアウト入りの感じ。

[65844: 匿名さん]

>>65843 評判気になるさん

今販売されている方は、新築「未入居」価格です。
1回住んじゃうと正真正銘の中古物件。
そこの価格差は当然あるかと思います。

[65845: マンション検討中さん]

>>65843 評判気になるさん
中国のバブルが弾けたら、より安定した投資先として日本が選ばれる可能性ありませんか？

[65846: 匿名さん]

あたま　お花畑　

[65847: 匿名さん]

海外FXのGemForexと同じ。入金したら仮想通貨に変換されて、その仮想通貨は4年は売れない。ドルや円に交換することはできないけど、お前らが盛り上げれば仮想通貨の値段が上がって未来に儲かるかもよ。今は価値０だけど。。

何度も騙され、相手を信じて、それでもお花畑は４年後に期待して、GemForexと未だにグループチャットしてる。　馬鹿にほどがある。　ゆとり、恐ろしいほど頭が軽く弱い。

[65848: マンション掲示板さん]

>>65847 匿名さん
gemはいわゆるノミ業者だから実際に外貨や仮想通貨を保有している訳ではないからね。
不動産を保有しようと検討しているこの板との関連は薄いのに何故引き合いに出したのか不明。

[65849: マンコミュファンさん]

・2棟分のラウンジバーが芋洗い状態
・お土地柄かラグーンが近所の市民プール状態
・マンション内にメンタルヘルスクリニック

色々誤算も出てきてますね。

[65850: 通りがかりさん]

>>65849 マンコミュファンさん
買えなくて残念でした。現地まで行って、どういう気持ちで自転車の写真撮ってるか知りたいw

[65851: 匿名さん]

>>65849 マンコミュファンさん
これを本物と思ってる時点で程度…w

[65852: マンション検討中さん]

ぴえんなのは２階３階にほぼ普段遣いできるテナント無し、コンビニがセブンじゃない。
相当な残念ポイントだと思うｗｗ

[65853: 通りがかりさん]

>>65852 マンション検討中さん
逆にここより優れてる同価格帯のマンションどこすか？買えなくて悔しいのが見え見えでダサいよ

[65854: 匿名さん]

共用部にライブラリも本格ジムもカフェまであるからねぇ。テナントは最小限でいいんじゃないかな。

[65855: マンション検討中さん]

>>65849 マンコミュファンさん
スカイデッキの写真どう見ても東京じゃないだろ。もしかして地方に住んでんの？

[65856: マンコミュファンさん]

>>65853 通りがかりさん

？？

ワイ都心の森ビルレジ住みだよ。
やすかった頃に買ったから
単価は坪４５０くらいだったかなｗ

[65857: 契約者さん7]

本質理解マンやバフェット理解マンが現れてなかなかキツい

[65858: 匿名さん]

湾岸だと勝どき月島あたりは住環境も良いし人気の高いエリアですからね。

[65859: 匿名さん]

勝どき月島は昔のままのゴチャ部分と差がありすぎるねん。その点豊洲はええよな。

[65861: 名無しさん]

>>65860 評判気になるさん
勝どきという街の本来の姿なのです

[65862: 匿名さん]

>>65853 通りがかりさん

優れてる？？
マンション敷地内に、飲み屋なんていらないんだけど。

[65863: 匿名さん]

>>65849 マンコミュファンさん

THE　団地

既婚しかいない街とか、近寄りたくないわ。

独身は顔小さくて痩せてて可愛いんだよな。

[65864: マンション検討中さん]

これはないなー
https://twitter.com/doc_mote/status/1700803070979186801

[65865: 匿名さん]

古くて大規模が貧乏くさくて団地が嫌だっ！なのに、それを縦にして状況が改善したと思っているのかよ。マンション縦にして空いた土地にテニスコートや自走駐車場かと思ったら、空けた土地にまたタワマン建てて、、大馬鹿。　駐輪場まで奪われてアホだよほんと。　

[65866: マンション検討中さん]

あまりにマナーが悪ければ管理組合で水を止めれば良いだけですね（笑）

[65867: 匿名さん]

団地を縦にして並べたら、なんかビルが並ぶようで開発とかｗ　都会とかｗ　アホｗ　空いた土地にタワマン建てて1200％マイナスだろ。　

[65868: 匿名さん]

ママチャリ電動にしたの誰だよ。。行動力ハンパない。

[65869: マンション検討中さん]

ほんと行く場所がないんだな。人でパンパンの若洲キャンプ場で思ったけど、千葉埼玉にじゃぶじゃぶ池やキャンプ場作ったって誰も行きやしないのに。

[65870: 匿名さん]

>>65864 マンション検討中さん
昨日今日は先週にくらべて子供や人は少なかったね。
これから寒くなればさらに減っていくんじゃない。
それよりヤシの木が枯れないか心配。

[65871: 匿名さん]

動画で見たら良い感じなんだけど、実際に現地行くとかなりイメージ変わる。確かに懐かしい昭和の団地感があるんよ。

[65872: 匿名さん]

湾岸で勝どきを越える立地はなかなか無いですよ。予算があるなら買って間違いのない物件かと。

[65873: 匿名さん]

このマンション、眺望は最悪で共用施設もありふれていて、この住戸数に対して小規模で近隣住民も利用可能なカオス仕様。
唯一差別化できそうなスカイラウンジは壁に覆われて見晴らしは極めて悪く、悪い意味で差別化されてた。
ラグーナは公園に人工的な木が多めに植えてある感が強く、正直リゾート感はあまり感じなかった。
本当に楽しみに内見しに行ったのにがっかりでした。

[65874: マンション検討中さん]

>>65864 マンション検討中さん

ロビーもラウンジもマナーの悪い子連れが占拠して
動物園みたいになりそだね
ゾッとする

[65875: 評判気になるさん]

>>65874 マンション検討中さん

近所にこれといった店も少ないから、テナントエリアやじゃぶじゃぶ池、カフェとか敷地内は周囲のチャリ主婦と子供たちの良い遊び場になりそうですね。

[65877: 匿名さん]

まじで溜まり場になってカオスだな
ただでさえ住民だけでクソ密集してるのに湾岸民全員集合して草

[65878: マンション検討中さん]

>>65877 匿名さん
周辺住民は最初だけですよ、きっと。PTK住民は自分のマンションの足元だから便利だけど、周辺湾岸は、毎回毎回ここまで来るのも面倒でしょ。入居する頃には落ち着いてると思うから、今のうちにマナーを守って楽しんでくれたら。

[65879: 通りがかりさん]

>>65849 マンコミュファンさん

マジレスすると、精神科は嫌悪施設に思う人もいるから、資産価値としてはマイナス。二年前の大阪の事件もあるしね。
耳鼻科、皮膚科など普段使いできるクリニックが欲しかった。

[65880: マンコミュファンさん]

>>65879 通りがかりさん
下水処理場とか清掃工場とかの方が嫌じゃない？

[65881: 通りがかりさん]

>>65879 通りがかりさん
関係ないです

[65883: 匿名さん]

>>65864 マンション検討中さん

勝どきは何もないから、他人のマンションにこんなに親子が群がるんですよ。

10月になれば池遊びも減るでしょう。

[65884: 匿名さん]

駅距離とかは違いますが、マンションのコンセプト自体は パークタワー晴海と似ていますよね、ここ。

[65885: 匿名さん]

>>65884 匿名さん

不便なエリアは公開空地や共有部を盛るんだよ。

[65886: マンション掲示板さん]

>>65879 通りがかりさん
精神科と心療内科の違いもわからないやつがマジレスとかww

[65887: 匿名さん]

トリトンフードコートに
「太陽のトマト麺」がオープンしました。
これで、カフェとカレー・麺類には困りませんね笑
カフェでテレワークや自習する人も多いです。

トリトンスクエア 内のカフェ
・スタバ
・コメダ
・エクセルシオール
・セガフレードザネッティ
・マクドナルド
・プロント
・サンマルクカフェ
・フレッシュネスバーガー
・サブウェイ

麺類
・麺処直久
・三田製麺所
・太陽のトマト麺
・丸亀製麺
・そじ坊
・ぽっぽっ屋
・紅燈籠
・ダオタイ
・麻辣大学

カレー
・CoCo壱
・ボンベイカフェ
・日乃屋カレー
・吉野家

[65888: マンション検討中さん]

最後は新宿だけかな？　街で残るのは。

[65889: 匿名さん]

>>65887 匿名さん
そういうジャンク食は、脱サラしてから1回も食べに行ってないわ。

[65890: 検討板ユーザーさん]

>>65878 マンション検討中さん

奴らは自分のところじゃないなら汚れてもいいって思っててスタバもあるし常にくると思うよ

[65891: 匿名さん]

>>65889 匿名さん

勝どき何もないから、テレワークの方はご参考にしてください。
レストランが作ったお弁当も、11:30になったらトリトンはロビーで色々販売してるよ。安いし沢山あるから一度来てみて。平日のみね。
http://harumi-triton.jp/bento

ファミマ・ローソン・セブンも揃ってますー

ウーバー頼んでも、タワマンは内部の構造が複雑だから、配達員が中で迷って
届いた頃には冷めてるかもです。

[65892: 通りがかりさん]

勝どき駅から徒歩２分にメンタルヘルスクリニック開業とのことで、仕事で鬱や不安障害になっても安心ですね。

https://www.kachidoki-mc.com/

[65893: 口コミ知りたいさん]

>>65891 匿名さん

ランチに10分も歩かないとありつけないのか。。

[65894: 匿名さん]

>>65893 口コミ知りたいさん

ん？ミッド下の飲食店をローテーションしていけばいいじゃん。

[65895: eマンションさん]

>>65891 匿名さん

配達員は、通用口から入れとかいうタワマンも結構あるんだよね。
おまけに名前書けとか言うんだよ。
そんなこんなでマンション敷地に到着してからお客さんのドアまで7分くらいかかるだろ。

[65896: 検討板ユーザーさん]

>>65893 口コミ知りたいさん
お惣菜最強のライフに、ローソンも直結ワンポチで行けるから余裕よ

[65897: 検討板ユーザーさん]

>>65892 通りがかりさん

メンタルヘルスクリニック=精神科
という認識でよいですか？

[65898: マンション掲示板さん]

>>65897 検討板ユーザーさん

詳しいことはよく分かりませんが、精神的に滅入ることがあったら、利用したいと思います。

[65899: 勝どき板マン分譲在住25年目]

駅前の立食いそば、よつば、おすすめです。
暑い夏は、もり蕎麦＋とろろ、揚げなす
寒い冬は、かけ蕎麦+とろろ、かき揚げ
現金だけど、どちらも550円、ぜひ試してみて！

[65900: マンション掲示板さん]

>>65897 検討板ユーザーさん

草

[65901: マンション掲示板さん]

子育てや仕事に悩む人も多い中、マンション内に精神科・心療内科があるのは心強いですね。

[65902: 匿名さん]

長期金利、一時0.7%に上昇　2014年1月以来の高水準：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB110NR0R10C23A9000000/

このまま長期金利が上がっていくと今の超円安追い風もなくなって外国人（特に中国）への高値売りの道は落ち着いてしまう気がします。知り合いの業者に聞いたら都内の中古在庫もまた積み上がってきてるみたいだし、外国人買主の中古売買契約後のキャンセルも出始めてるらしく、、嫌だなー。新築だからキャッシュで買ってる人は羨ましいが、PTKで億ローン組んだ我が家は出口ありきなので、なんとか25年ぐらいまでステイでいてくれと願い始めてる。

[65903: マンコミュファンさん]

国内再開発エリアなんて、この先数年まだまだ出て来るのに高値時期に勝どきなんか買って住む必要も無いのに。買った金額以上に儲けて売る事なんか出来ないよ、お馬鹿さんが多いね。

[65904: 評判気になるさん]

>>65903 マンコミュファンさん
分かります
外れちゃって悔しいから一生懸命ネガってるんですよね

[65905: 名無しさん]

>>65898 マンション掲示板さん

会社員が精神科に行ったら最後。
業務から外されて地獄を見ますよ。
だから会社員は鬱でもなるべく業務に影響出ないように食いしばり、ローン完済プランを絶対に守るように死ぬ気で働くのです。
鬱診断されておやすみ貰えた挙句に昇進して給料も増えるなんてことは絶対にありえないのです。
鬱に耐えてがんばりましょう。土日は死ぬように寝たり遊んだりしていいので。

[65907: 匿名さん]

病気もできない、インフレで管理、電気、水道、無限上昇にいつまで耐えられるのか、今のまま続くと数年で生活はストップするでしょう。売らない人間はデフレしか生きる道はありません。どんどん支払いや生活費が安くなってもらわないと、、、金利なんて心配してたら体もたない、精神科いきますよ。

[65908: 匿名さん]

ハイパーインフレで「地獄」と化したベネズエラ、そのヤバすぎる現実
ベネズエラという国の経済が破綻した。 268万％というとてつもないハイパーインフレによって、国民はモノが一切買えなくなり、人々が蓄財してきた資産は一気に無価値となった。 その結果、とてつもない数の人々が国外に逃げ出している。https://gendai.media/articles/-/65689

[65909: 通りがかりさん]

>>65908 匿名さん
それで？

[65910: 通りがかりさん]

>>65896 検討板ユーザーさん

ライフってお惣菜半額になる?

[65911: 評判気になるさん]

>>65905 名無しさん
街の精神科の患者さんの多くは若い女性です。クリニック内はきれいで明るいですし、昔のイメージのままだと恥ずかしいですよ。

[65912: 通りがかり]

>>65897 検討板ユーザーさん

ご認識の通りです。

[65913: 匿名]

ライブはなかなか値下げしません。

[65914: 匿名さん]

揺れたら終わり、揺れのを待つだけの人生。

[65915: 評判気になるさん]

ゴミ処理場、消防署だけでなくお膝元にもですか。

嫌悪施設一覧
https://wakearipro.com/psychological-defect-aversion/#toc5

[65917: マンコミュファンさん]

>>65915 評判気になるさん
病院と医院（クリニック）は別物ですけど・・・

[65918: 匿名さん]

>>65917 マンコミュファンさん
病院は大規模タワマン、クリニックは小規模低層マンション。確かに大規模施設の住民は頭おかしいのが多い。

[65919: マンション検討中さん]

このスレを見る限り購入を後悔してる人が多いんですね。
なんというか買ってしまったことの悔しさが溢れでてます。
ご愁傷様です。

[65920: マンション掲示板さん]

>>65919 マンション検討中さん
目ついてる？未だに買いたくて仕方ない、買えずに悔しがってる落武者だらけにしか見えないんだが

[65921: 通りがかりさん]

>>65919 マンション検討中さん

そうなの？どの点で？
施設が立派で羨ましいですけど。誰か販売当初の坪単価で譲ってください。
ラグーン内の子供用プールは、楽しそうでいいと思いますけど。私も子供だったら間違いなくあそこではしゃいでます。

[65924: 口コミ知りたいさん]

精神病院の話題は全く興味がないので話を変えます。

ところで今からでもパークタワー勝どきはお買い得なんでしょうか？
これまでの情報だと築地再開発と臨海地下鉄の整備が大きく資産価値に影響しそうだと思うのですが。

[65926: eマンションさん]

メンタルクリニック？上等。
毎朝ジョギングで散策してるけど、何回見ても最高だよ、この物件。

[65927: 通りがかりさん]

この辺、公園があまりないので、公開公園ができて助かっです。子供遊ばせたり、犬の散歩でお邪魔してます。

でも、メンタルクリニックはちょっと心配かも。

[65928: マンコミュファンさん]

>>65927 通りがかりさん

メンタルやられてるのに、優雅なタワマン生活をお披露目されたら余計何危ない

[65929: 口コミ知りたいさん]

>>65927 通りがかりさん

犬の散歩ほんと迷惑だからマナーだけは守ってくださいな。

[65931: 匿名さん]

>>65924 口コミ知りたいさん

とっくに織り込み済み、値動きは別のに反応してるだけ。単発の約定とかまったく関係ないから「高値で売れました」は参考にしないように。

[65932: 匿名さん]

まだ何も調べてないですが、独身にはプールみたいなのキツイですか？　自分は家族連れの声とか聞くの嫌なんですけど。

[65933: eマンションさん]

>>65927 通りがかりさん

子供がいるとメンタルクリニックは気になりますね。
電車で独言してるような人もいるから、子供に危害を加えられたらと思うと怖いです。

[65935: eマンションさん]

>>65930 通りがかりさん
多分糖質でしょ、住民でもないだろうから無視でいいよ

[65936: 名無しさん]

メンタルクリニックあるんだラッキー

[65937: マンション掲示板さん]

>>65934 検討板ユーザーさん

消防署は地権者だから。

人口密度は、TTTと比べてどちらが高いだろう。

[65938: 匿名さん]

>>65842 マンション検討中さん

三井主導で、湾岸民を日本橋に行かせようとしていますね。

土日祝日中心に、東京ひとめぐりバスが運行開始です。
https://www.nanohanabus.com/line/tokyo-loop/

[65939: マンション検討中さん]

なんかまじで精神科と心療内科の違いがわかってないやつだらけだな。
心療内科なんていけばわかるけど気を使う優しい人間ばかりだわ。びっくりするぐらい譲り合いしまくってるよ(笑)。ま、そういうひとが潰れるんだろうな。

[65940: 名無しさん]

年々心の狭い方が増えていく。

[65941: 名無しさん]

>>65939 マンション検討中さん

そうですよね。勝どきメンタルクリニックは精神科専門医が院長で精神科やってんのにねー。

[65942: マンコミュファンさん]

スタバ行列が出来てました。
しかも違法駐輪も沢山。

[65943: 通りがかりさん]

もう違法駐輪は無理やな
諦めていっそ駐輪スペース指定した方がマシだと思う

[65944: 検討板ユーザーさん]

>>65942 マンコミュファンさん

蹴り倒していいかな？

[65945: 検討板ユーザーさん]

マンションにスタバええなぁ

[65946: 評判気になるさん]

>>65942 マンコミュファンさん
今日の７時にオープンしたんだね

[65947: 匿名さん]

喫茶店に歓喜
冷静になって考えると
猛烈にアホくさい

[65948: 匿名さん]

うちの実家は斜め前にウエルシアあるから絶対に勝てない。

[65950: マンション掲示板さん]

>>65947 匿名さん
利便性が上がることを喜ぶのをアホくさい等と言って貧しすぎるだろ(笑)

[65956: 匿名さん]

BLACKPINKすごいな、日本女性ってブサイクなのか？

ジス　　　ディオール、カルティエ
ジェニ　　シャネル、カルバン・クライン、ポルシェ
リサ　　　セリーヌ、ブルガリ、M・A・C
ロゼ　　　ティファニー、イヴ・サンローランのアンバサダーを務める

[65957: 管理担当]

[No.65876～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[65958: 匿名さん]

コロナ感染症の問題で、公共の水場は禁止されたのでは？　全国一斉に閉鎖又は停止しているはず。　早急に水を抜いてください。

[65959: 名無しさん]

え。勝どきのじゃぶじゃぶはこの夏、普通にやってたよ。

[65960: マンション検討中さん]

スタバオープンで黎明スカイレジテルにチャリとめてるやつチェーンロックされてたわ(笑)

[65961: 口コミ知りたいさん]

>>65960 マンション検討中さん
純粋に知りたいんだけど、ロックされたらどうするん？誰に言えばいいの

[65962: 名無しさん]

日本で唯一スタバ無し県だった鳥取県に、初のスタバができた時の歓喜並だな勝どき。

[65963: 評判気になるさん]

>>65961 口コミ知りたいさん
連絡先くらい書いてあるだろ。書いてなきゃロックは犯罪だよ(笑)

[65964: 匿名さん]

ここの建設当初は圧迫感を感じてどうなる事かと思いましたが、見慣れて来ました。

[65965: マンコミュファンさん]

>>65964 匿名さん

圧迫感すごいですね。
買った人の大半が後悔してるのも理解できますね。

[65966: マンション掲示板さん]

>>65965 マンコミュファンさん
今の盛り上がりみて、後悔してる人いますか？笑笑
全員含み益じゃ…笑笑

[65967: 匿名]

>>65965 マンコミュファンさん

買えなくて悔しくて仕方ないのか。。
ドンマイ

[65968: マンション検討中さん]

>>65959 名無しさん

あれは区民の高齢者の貴重なバイトなんだよ
いわゆる福祉政策みたいなもの
やめるわけにはいかないの

[65969: マンション検討中さん]

>>65966 マンション掲示板さん
この30年、都内にマンション買って含み益のない人いないですよ笑

[65970: 匿名さん]

後悔、後悔！ばんざーい

[65971: 評判気になるさん]

>>65970 匿名さん

住民板をたまに覗いているが、ここの住民はおかしなのが多い。

例:
・ラグーンに入った犬は蹴って当然
・敷地内に部外者は入るな(公共エリアですが)
・違法駐輪見つけたら勝手にロックする
その他暴言多数。

[65972: 匿名さん]

>>65964 匿名さん
PTKの右側にタワマンが二つ建つよ。
手前にも一つ。

[65973: 匿名さん]

>>65972 匿名さん
ん？右はイースト棟かと思ってたけど、ソースは？？

[65974: マンコミュファンさん]

>>65971 評判気になるさん
ほんとに契約者なのか？って言うような変人多いよな、多分糖質の自演だろうから無視してるけど

[65975: 匿名さん]

景色が全部マンションって恐ろしいですね。まだ建つんですか、、、

[65976: 評判気になるさん]

>>65971 評判気になるさん

ミッドにできる精神科を受診してください

[65977: 通りがかりさん]

>>65973 匿名さん
トヨタのところは再開発組合が発足してる
でも多分そんな高い建物にはならん

[65978: 口コミ知りたいさん]

>>65971 評判気になるさん

マナーが悪いからだろ笑
マナーが悪いなら蹴られて当然、ロックされて当然。
嫌なら来なきゃいいだけ笑
来てくれなんて頼んでない

[65979: 匿名さん]

住民の持ち分なんて無いだろ。なに公園を自分のモノみたいに言ってんの。

[65980: 匿名さん]

ずっと税金払ってきた先住民にだけ使う権利ある。

[65981: 匿名さん]

>>65968 マンション検討中さん
ならラグーンも公開空地にしなければいいのに…あらかじめわかってましたよね。そりゃ群がりますよ。駅前公園のじゃぶじゃぶは小学生は入れないので。これからどんどんちびっ子&その兄弟やら小学生になると思います。

[65982: 匿名さん]

そんな池なんてどうでもいいじゃん

[65983: 匿名さん]

ラグーンの水道代って管理組合が負担なの？　中央区？

[65984: 通りがかりさん]

>>65979 匿名さん
契約時に渡された重要事項説明書には、共用付属施設等(植栽、歩道状空地、芝生広場、テラス、セントラルラグーンなど)について共有持分を有します、と書いてあるけど、、
当該部分の維持管理・補修等および固定資産税等は本マンション区分所有者全員の負担になるんだって。
もちろん公開空地だから、部外者は入るな！とか言うのは、おかしいよね。。

それとも、公園というのは「中央区立朝潮運河親水公園」のことを言ってるかな？
あの道路(区道)を挟んだ外側一帯ね。
あそこはマンションの管理外だよね。

[65985: 匿名さん]

公開空地を作ったから今の規模のタワマン建てることを許されたのだからお互い様ですよ

[65986: 匿名さん]

>>65985 匿名さん
言い替えると、公開空地を作って容積率ボーナスをもらい、より大きな建物を建築、分譲して利益を得られたデベロッパー。その一方、公開空地のデメリットを引き受ける購入者という図式です。

[65987: マンション検討中さん]

住民板のレベルの低さがマジやばい。
ここまで酷いマンションもなかなかないぞ。
やはりこの密集度と住民の多様性(内陸の高級マンションとは違い庶民価格のため)の弊害だと思う。
大人しくのどかに暮らしたい人はこのマンションは避けた方がよさそう。施設はうらやましいが…

[65988: マンコミュファンさん]

>>65986 匿名さん
ただし、購入者も三千万円以上の利益を出してるから、結果皆ハッピー

[65989: マンション掲示板さん]

>>65981 匿名さん
なんで俺にリプしてんの?
俺公開空地に反対したことないんだけど

[65990: 検討板ユーザーさん]

>>65988 マンコミュファンさん
確かに。
購入者はいい買い物できてるので、池なんかどうでも気にならないでしょうね。

[65991: 匿名さん]

>>65972 匿名さん
勝どき駅南側10～17番地区再開発ですね
三井不動産レジデンシャルを幹事として東急不動産との2社が事業協力者、基本計画案の検討は日本設計となっているようです

[65992: 周辺住民さん]

公開空地以外にもサウスの3Fの共用施設は中央区民に開放されるという記事を読んだのですがそうなんですか？
https://www.homes.co.jp/mansion/article/289/#table_of_content_4

[65993: 口コミ知りたいさん]

>>65992 周辺住民さん
有料（たしか１時間500円）でテレワークスペース利用とかスポーツアリーナとかも使えるはず

[65994: 通りがかりさん]

>>65992 周辺住民さん
ミッド3階のコミュニティスペースや体育館のことかと。サウス３階には共用施設は無いので。サウス２階の会議室は、災害時には地域住民に開放されますよ。

[65995: 通りがかりさん]

>>65994 通りがかりさん

タワーマンションの3階に体育館って、マンションへの影響大丈夫ですか？？みんなで飛び跳ねたりして振動が凄いと思うのですが…

[65996: 周辺住民さん]

>>65993 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
機会があったら利用させていただきたいです

[65997: 周辺住民さん]

>>65994 通りがかりさん
サウスではなかったんですね
勘違いです。すみません
教えてくださってありがとうございます

[65998: 口コミ知りたいさん]

>>65995 通りがかりさん
え？地震のエネルギーとか知ってる?

[65999: マンコミュファンさん]

>>65995 通りがかりさん
振動がすごくてどうなると思ってるの？笑

[66000: 評判気になるさん]

低層階のわずかな振動が、高層階では大地震となりうる。。。なんちゃらエフェクト