パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[65551: マンション検討中さん]

>>65531
あの周りに同じ高さのタワマンだらけで、お見合いになってしまうから視界に入らないように絶妙に周りを見えないように上手く作ったと思いますけど。壁や配管は別に高級マンションじゃないし、こんなもんだろ。

[65552: eマンションさん]

>>65549 マンション検討中さん

クオリティ低いというのは具体的に？
写真付きでお願いします。
そもそもモデルルームやパンフレットでわかることやろ？？

[65553: eマンションさん]

こう書きたかったんだろ、まあ言ってることは何も間違ってない。

都心3区最底辺資産価値アドレスの晴海、大江戸線単線ガチ使いの刑、四方お見合い眺望語るべからず立地、目の前区最大の巨大ゴミ処理場。晴海には天地がひっくり返ってもパークコートはできないから安心しろ。安定の大衆マンションのパークタワーで十分です。

[65554: マンション検討中さん]

>>65552
玄関モニターなし、全室壁掛けエアコン、ギロチン間取り、ナロースパン、エレベーターはガバユルの着床制限なし、ハンズフリーキーなし、ウナギ寝室、キッチン仕様のオプションなしだと低仕様さ、眺望は湾岸最底辺。内見したけど、利害関係なしの立場から正直に言っただけ。

[65555: 匿名さん]

冬の湾岸やばいと思うんだけど植栽とか全部枯れそう
風と寒さ体感したら住みたいと思えないんだよな

[65556: 匿名さん]

>>65555 匿名さん
枯れた例あります？
ちゃんぼー、ショーンとかここ買えない奴の妬みツイート多すぎてわらう。
マンクラ名乗ってるのにナンバー1見逃すとか恥ずかしい。

[65557: 匿名さん]

>>65554 マンション検討中さん
妬みが酷いわ。都心はもっと眺望とかないだろ。

[65558: 匿名さん]

>>65557 匿名さん

港区のタワマンとかお邪魔した事がないんですか？
すごいですよ～

[65559: 匿名さん]

>>65558 匿名さん
自分のマンションを誇れてないよな？笑

[65560: 口コミ知りたいさん]

お邪魔した事…笑

[65561: 匿名さん]

狭い部屋にいて、共用施設とか言ってるの。　爆笑

[65562: マンション検討中さん]

セントラルラグーン、夜のライティングで誤魔化してる感じで昼に行ったらそんなにって感じだったけどね。
ヤシの木とタイルのセンスが平成バブル期の寂れたリゾート地みたいで笑った

[65563: eマンションさん]

>>65557 匿名さん
都心なら良いけど、隅田川向こうの勝どきで眺望ないのはちょっと…

[65564: マンション検討中さん]

>>65563 eマンションさん
てかむしろ都心の方がタワマンが少ないから眺望が良いイメージなんだが

[65565: マンション掲示板さん]

>>65564 マンション検討中さん
ここほど周りに囲まれてる立地はなかなかないよ
だから契約者も眺望ではなく建物ばかりアップするんでしょ

[65566: 匿名さん]

>>65560 口コミ知りたいさん

お邪魔しただけで十分です。
入館するのに、全員の名前を事前に申告する生活じゃなくていいです～

[65567: マンコミュファンさん]

ネガキャンの嵐だね荒らしだけに
買えなくてくやしいのうwww

[65568: 匿名さん]

>>65562
まさに同意。バブル期の第３セクターをノスタルジーさせるセンス。

[65569: 匿名さん]

ここは、コロナショックで坪300後半の分譲で、東京タワマン下から２番目ぐらいの売出し価格だったろ。あれが実力だよ。　東京タワーズからまったく成長していない低評価。

[65570: 匿名さん]

>>65562 マンション検討中さん

同感です。トイ・ストーリーの頭と体が別々のぬいぐるみのような、、、

人工的な物に価値を感じないんです。　外来種のヤシの木をコンクリに載せて意味不明で、ひたすら痛々しいです。　頭と体が別々のおもちゃなんですよ。

[65571: 検討板ユーザーさん]

>>65570 匿名さん
そう思ってるマンションのスレに延々張り付いて朝から晩までネガキャンしてるお前が誰がどう観ても痛々しいよ？

[65572: eマンションさん]

>>65569 匿名さん
そこで申し込みが出せていれば5,000万以上の利益だったと３年くらい後悔してます

[65573: 匿名さん]

全ての湾岸タワマンを過去のものにしたタワーレジデンスが、こちらです。

[65574: 職人さん]

結局来るのか

巨人、築地市場跡地への移転計画が再浮上　東京ドーム親会社の三井不動産が再開発事業者に名乗り　悲願の自前球場か
https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

[65575: 匿名さん]

さすがに築地は別エリア

[65576: 匿名さん]

オワコン野球公園ｗ
小石川の方が築地より上と認めたようなものだよね。

[65577: マンション検討中さん]

>>65574 職人さん
ジャイアンツパークきたら最高潮の盛り上がりでしょう

[65578: マンション掲示板さん]

隣駅にエスコンフィールドのような商業施設、宿泊施設一帯となったボールパークができて、試合ごとの花火や各種イベントが繰り広げられればPTKの資産価値はとんでもなさそうですね。
プロ野球界のスター選手も住みそうだし。

[65579: eマンションさん]

>>65578 マンション掲示板さん

果たして後楽園と東京ドームができた時は周辺マンションは爆上げしたのかどうか。

[65580: 匿名さん]

なに野球って微妙じゃね？　所沢になるのか？　

[65581: 匿名さん]

いや本拠地にするって、もうド田舎と同じ扱いじゃん。
鉄柵だらけで誰も近寄らないよ。

[65582: マンコミュファンさん]

>>65580 匿名さん

築地は海渡るとしてもミッドからは橋２つ渡って1キロ以上は歩くから、ボールパークができても毎日12-15分通うほどの商業エリアになるかというと、東京ドームやドームホテルなどがそのまま移ってきたことを考えてみると微妙じゃないですか？
大江戸線は新駅ができるかもわかりませんが。

[65583: 買い替え検討中さん]

築地ブランドを捨てて、東京ドーム移転？
無駄な投資だなぁ。市場戻せばいいだろ。プレハブで作ってさ。

[65584: 検討板ユーザーさん]

築地にジャイアンツ来たら、勝どきは一段高のエリアになるよ。

[65585: 匿名さん]

>>65574 職人さん

いや、この前100億円かけて改修したばかりじゃないか？

すぐには来ないよ。

[65586: マンション検討中さん]

夕刊フジの記事にそこまで熱くなるなよ。

[65587: 匿名さん]

勝どきも小石川も、線路外の同じ埋立地。
兄弟エリア同士、仲良くしなさいよ。

[65588: 匿名さん]

セントラルじゃぶじゃぶ池、子供遊ばせるには日当たり悪いのが逆にメリットかも

[65589: マンコミュファンさん]

みなさん、じゃぶじゃぶ池ネタ好きですねぇ。
そういえばパークタワー晴海のときも同じような話イッパイ出てたなぁ。

[65590: 検討板ユーザーさん]

エスコンフィールドみたいなのが築地にできたら価格跳ねるな

[65591: マンション検討中さん]

国際交流拠点になるカンファレンス機能はマストだから、それ以外がどうなるかって話だけどここまでの広大な土地を三井が再開発するなら周辺相場は爆上がり確定コースでしょ。こんなん小学生でも分かるよ笑

[65592: マンション検討中さん]

都心にエスコンフィールド作ったら毎日8万人は動くよ
花火見える向きは勝ち確

[65593: 名無しさん]

>>65556 匿名さん
ほんとに妬みすごすぎて面白いから見ちゃう笑笑

[65596: 匿名さん]

ノーベル賞とか、地方の県立出しか世界の前線で勝負できないとか、金がないはずなのにその確率100％で、やはり自然の教育がないと、ちょっとおかしな人間で終わってしまう、自然を知らないと勉強したことが生かせないのだろうよ。

[65597: eマンションさん]

みなさん、球場なんて出来たら大江戸線が激混みになることに気づいてください