パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[65201: 匿名さん]

モデルルームあちこちからアジア語が聞こえてきたから、比率はずっと多いのでは？

[65202: マンション検討中さん]

確かにマンションギャラリーでも共用施設見学でも常にチャイ語が飛び交っていたな。

[65203: マンション掲示板さん]

>>65195 匿名さん

まぁ絶対ミッドが良い！と思う人は内見前に駅直結とかスーパーコンビニクリニック直結の時点でそう思っているので内見する段階で「絶対にミッド！」とはあまりならないでしょうね。

[65204: 匿名さん]

昨日夕方6時半頃、トリトン前の運河に何台自転車が駐輪してあるか数えたら、132台あった。(コミュニティサイクル除く)

ここも商業施設来客用駐輪場をきちんと取らないと、歩道駐輪で溢れるよ。
三井さん、しっかり駐輪スペースを確保してください。
歩道上に駐輪されると、マンション側は勝手に撤去出来ないですからね。

清澄通りじゃないから取り締まりもしょっちゅうは来ません。

もちろんしょっちゅう取り締まられると商売上がったりになりますので、店は困ります。

[65205: 名無しさん]

PTHの駐輪も酷いし、晴海フラッグ勢も加わってここの駐輪は酷いことになりそう。
勝どきって明らかに駅前の駐輪場足らないもの。

[65206: 名無しさん]

豊洲は駅に4000台、ららぽーとに1500台分駐輪場あって他の施設も駐輪場完備だから路上駐輪がほとんどない
急増してる人口からすると勝どき駅の700台は明らかに少ないし他も駐輪場のある施設は少ないから路上駐輪するなと言われても無理かも

[65207: 匿名さん]

>>65205 名無しさん

勝どき駅の地下に駐輪場があるんだけど、見事にガラガラだよ。
みんな面倒くさがりでオケチ。
勝どきの店が流行らないのは、自転車も自動車も停めにくいから。

勝どき民はクルマ持ってるから、他所に行って買い物したり飲食するから困らないっちゃ困らない。

困るのは、勝どきの店。人口の割に商業が発達しないけど、誰も考えてないもんね。

[65208: 匿名さん]

>>65205 さん

PTHの駐輪も酷かったけど、今はすっかり改善。
歩道にズラリと三角コーンが敷き詰めてあります笑

結局、住民が地下の駐輪場に入れるのを横着していただけなんだよね。
隣のティアロとクロノは1階に駐輪場があったからそんな問題は起こらなかった。

[65209: マンコミュファンさん]

これだけ円が弱くなってる状況下、裕福な中国人　外国人に選ばれる湾岸の資産性は高いのです。
不法滞在の外国人が住み着いてるわけじゃないんです。
PTKの内覧にどうぞ行ってきてください。
全てに渡って統一されたインテリア。
植栽も含めて高級リゾートホテルのような優雅な雰囲気があります。
私がこれまで見たマンションの中で圧勝です。圧巻です。
裕福な外国人に選ばれる、高級リゾートホテルのような、駅直結マンション！
抽選に当たって本当に良かった。
検討者もまだ間にあいます。急げ。

[65210: 評判気になるさん]

>>65209 マンコミュファンさん
賃貸マンションということですね。外資は逃げるとき速攻です。

[65211: 匿名さん]

>>65210 評判気になるさん

外資が逃げる理由は二つ：
１．日本が高すぎくなったとき
２．日本がアジアの底辺に低落していくことが明らかになったとき。

それが資本主義というものです。内資も外資も関係ありませんよ。しっかりしてください。

[65212: 匿名]

本日は人道橋が色んな色で光ってました。

[65213: 匿名さん]

中国って遅れてますよ。７０年前の日本人と住む感じになるでしょう。

女性が汚れているイメージが強すぎて女性が建設中の家とか触ったら、その家は取り壊しますからね。　とにかく女性禁止が多く、ようやく女性が車に乗ったような遅れた途上国と仲良く暮らせますか？　

途上国民は３割、４割と増えてくるでしょう。日本人は少なく引っ込んじゃって、こういった掲示板はあと５年もしたら機能しなくなります。

[65214: 購入経験者さん]

>>65213 匿名さん

あなた大丈夫？
日本の常識／世界の非常識ですよ。日本もかつて先進国の一つと言われたことがありました。ただ、今は衰退国になってしまいました。先進国と途上国はいまだありますが既に日本は先進国ではないというのが世界の常識、日本の非常識となっています（まあ言ってみれば昨今の低能未熟の甲子園のようなもの）。

しっかり世界の情勢を把握していく必要がありますよ。さもなくばあなたの場所は早晩なくなってしまいますよ。

[65215: 匿名さん]

中国でどういう立場なのか知りませんが、日本に残留孤児を増やしても、日本では決して恵まれた扱いは受けませんよ。　

世界の工場の役回りで一時的に生産を委託されて中国はいま儲かっていますが、技術イノベーションはありませんね。何も規格できず発明せず、いずれ工場はインドネシア辺りに移るでしょう。

仕事を失った中国はまた元に戻る、ということです。日本は江戸時代から超大国のまま君臨していますよ。

[65216: 匿名さん]

戦争の火種になるよ。ホロコーストみたいな。ドイツ兵が戦争から帰ってきたらユダヤ人が国内の仕事を占領していた。。。ブチ切れ。

[65217: 匿名さん]

日本をイジメるな。
https://www.youtube.com/watch?v=i4HUqY0hjqY

[65218: マンション検討中さん]

>>64994 匿名さん
結婚してしまったのね、、

[65219: マンション検討中さん]

>>65205 名無しさん
KTTも駅前でもスーパーがあるわけでもないのに30～40台ぐらい駐輪しっぱなしの自転車があるます、ぱぱす側に。

[65220: マンション検討中さん]

最近、夜間にティアラのライトアップがされていますが肉眼で見るとサウスは綺麗なライン状に明るくなっているのですが、ミッドは点線みたいに少しみっともなく見えます。

これは三井さんの駅直結ではないサウスさんへのご高配なのか単に清水建設の設計が甘かったのか。

[65221: マンション検討中さん]

このマンション　まだ買うチャンスありますかね？
次の販売はいつなんでしょうか

[65222: 名無しさん]

>>65221 マンション検討中さん

ワイのミッド高層角、３億なら売ってもええで。

[65223: 匿名さん]

>>65221 マンション検討中さん
秋から約１３０戸、順次販売されますよ。間取りもいろいろあるし、いくらでもチャンスがあります。

[65224: マンコミュファンさん]

>>65223 匿名さん
ありがとうございます。
抽選になるかとおもいますが狙ってみます。

[65225: 匿名さん]

サウス共用部見てきました。

ヤバいですね。。。ヤバいくらい至れり尽くせりで、こりゃさらに人気沸騰間違いナシですな。

[65226: マンコミュファンさん]

>>65223 匿名さん

そうなんですね。今から参戦組ですが、エントリーだけして追加案内を待っておけば良いでしょうか？

[65227: 口コミ知りたいさん]

>>65226 マンコミュファンさん
モデルルーム（秋からはマンション内販売）の予約を取るのが大変なので、予約開始のスケジュールが案内されたら、開始時刻に待機して即予約ですね。

抽選はその後の話です。
ハルフラよりはマシでしたが、ここも予約開始日の夕方覗いてみたらもう満杯というパターンが多かったです。

[65228: eマンションさん]

>>65225 匿名さん
地権者住戸や、賃貸で内見できるようになれば
価格はどんどん上がりますね。完成度が高すぎる

[65229: 匿名さん]

>>65228 eマンションさん
地権者住戸は、9/1から内見できるようです。
実物を見たらテンション爆上がりでしょうね。転売も賃貸も奪い合いになりそうです。

[65230: 名無しさん]

>>65229 匿名さん
次期の公式販売は大抽選会になるとの予想です

[65231: 匿名さん]

めちゃくちゃ良いマンションですよね。買えた人が羨ましいです。

[65232: 匿名さん]

>>65228 eマンションさん

値上がってんじゃなくて、おまえが衰退しているんだよ。

いまシンガポールで一風堂ラーメン2200円。インドネシアの定食も700円ぐらい。。厳しくなってきたな。

[65233: 匿名さん]

インフレが続くと来年にも夏の電気代10万は越えてくるだろうし、住む人いるのか？？　

[65234: 匿名さん]

先進国すべて戸建て率80％の理由は、インフレなんだよな。

[65235: 匿名さん]

ミス、戸建て派が8割って話。低所得の集合住宅入れると先進国マンション比率は平均4割ぐらいになってくる。

[65236: 購入経験者さん]

>>65233 匿名さん

住む人いない？　あなたはどこに住んでいて来年はどこに住むのですか？
インフレ＝お金の価値低下。。。＝資産の価値増大。

インフレと住む場所は大きな相関関係ありませんよ。　しっかりしてください。

[65237: 匿名さん]

だって無理だよ。月2万3万払って自転車を借りるような生活になってくる。なら実家の壊れた自転車を直して使った方がいい、ってなる。

インフレで借りぐらしは無理なんだよ。戸建てじゃないと割に合わなくなってくる。

[65238: eマンションさん]

なんか理論が破綻した人たまに投稿してるな。
無視しよ。

[65239: 匿名さん]

現在だって家族4人で新幹線にちょっと乗っただけで往復12万円。この異常値が倍増するとどうなってしまうのか？　だから借りるとか、使わてもらう、とかタブーの世界。　　　他人を使おうなんて考える自己能力の欠乏者は恐ろしい対価を払うハメになる。それがインフレだよ。

[65240: 匿名さん]

銀行の窓口が有料に、スマホサポートも有料、有人サービスには高額の支払い。それは当人の能力不足だから。１つできないと身ぐるみ剥がされる。　マンションのコンセプトは破綻している。　たった50年の実験的な住居スタイルだったと思うよ。

[65241: マンション比較中さん]

ミッド押しと、サウスは安い作り、というまんまに砲で、サウス民は黙ってしまう。。。

[65242: 匿名さん]

>>65225 匿名さん
中古でもかなり高値で取引されるでしょうね。シロカネザスカイ以来のお宝物件だったと思います。

[65243: 通りがかりさん]

>>65242 匿名さん
シロカネザスカイは、角住戸や3LDK、北向き中層階以上（東京タワービュー）以外はせいぜい坪750～800程度らしいです。なので、PTKも高値で取引される住戸は限られると思います。

[65244: マンコミュファンさん]

>>65243 通りがかりさん
シロカネザスカイの中古相場はもっと高いですよ。

[65245: 検討板ユーザーさん]

>>65241 マンション比較中さん
サウスの中見たことないでしょ？

[65246: マンション検討中さん]

でも一部屋1500万で作れてしまう。デベはボロ儲け。

[65247: マンション検討中さん]

1321 匿名さん 2019/08/10 15:48:26
削除依頼
白金タワーのパンダは坪200台半ば
パンダ違いもほどがある

でもまあ参戦するよね　400台なら


これは下がり出したら、ほんと全員死亡ですね。ローンだけ残って再婚も不可能な状態。。

[65248: 口コミ知りたいさん]

今日内覧会行ってきました。共用部作り込みは日本一のマンションなのでは？
凄すぎて本当に買ってよかったです。

[65249: マンション検討中さん]

白金が坪400になってようやくスタートで、そこから下がり初めても世間は知らないですから全然下がっていないと言うでしょう。　だから広尾ガーデンヒルズが坪350でずっと放置されていたわけです。

[65250: マンション検討中さん]

>>65248 口コミ知りたいさん
いや凄すぎますよね。立地も素晴らしいし、間違いなく東京を代表する高級タワーマンションの一つになるでしょう。

[65251: マンション検討中さん]

皆大好きサウスのサブエントランス…からの景色てす。オニギリ部屋の眺望とも言えますが。

[65252: 検討板ユーザーさん]

>>65241 マンション比較中さん

だってあれ車の事しか比較してないじゃん。車重視の人にはまんまにブログ通りってことなんでない？

[65253: マンション検討中さん]

>>65252 検討板ユーザーさん
・駐車場：ミッドは最大タイヤ外幅1920、サウスはタイヤ外幅1960以上が100台以上

[65254: 匿名さん]

視界のすべて　上下左右　徹底してマンションだな。

[65255: 匿名さん]

ズラリと玄関が晴海まで続く　　　価値なし。

[65256: 匿名さん]

インドネシアは洪水や地盤沈下などと理由をつけて首都を移転させるが、全部ウソ。

実際の理由は「人口過密」。

[65257: 匿名さん]

>>65252 検討板ユーザーさん
ミッド：タワーパーキング合計3機、1機当たり108台
サウス：タワーパーキング合計12機、1機当たり37～44台

[65258: 匿名さん]

>>65257 匿名さん

12基だけど出入口は6カ所しかないよ
しかも二列構成だから時間かかるやつ

[65259: マンション掲示板さん]

>>65258 匿名さん
手間はシャッターゲート開けるだけ。実質12機独立しているのと変わらないよ。

[65260: 評判気になるさん]

>>65259 マンション掲示板さん
出入口が6箇所だから12基独立ではないよ

[65261: マンション検討中さん]

>>65257 匿名さん
結局、駐車場もサウスの方がいいんじゃん。
マンマニはポジトークばっかしてると信用失うぞ。

[65262: マンション検討中さん]

サウスは全幅1850mmが多くて配管剥き出しだから、、サウスポジが墓穴掘ってるだけ

[65263: 匿名さん]

サウスの配管剥き出しだけどさすがにこのままってことはないのでは
入居時には埋まっているでしょ

このままなら酷すぎるけどまだ竣工前だから

[65264: 評判気になるさん]

配管そのままってことはないでしょ…
一応同じマンションなんだからこんだけ差をつけたらクレームになる

もし配管そのまま引き渡しってことならマンマ◯の言うとおり比べるまでもないし埋め込むならマンマ◯に謝罪してもらおう

[65265: 匿名さん]

>>65262 マンション検討中さん
でも、ミッドはタイヤ外幅1920だから、タワーパーキングにゲレンデ止められないんでしょ？
サウスは停められる区画28台あるよ。

[65266: 口コミ知りたいさん]

>>65265 匿名さん
細かいこと言い出したらミッドも10区画ぐらいゲレンデ止められるよ

[65267: 通りがかりさん]

配管そのままならサウスポジ笑えないけどさ、天井カバー付くならマン　マニ謝罪案件だね

実際のところどうなの?

[65268: 口コミ知りたいさん]

>>65267 通りがかりさん
どうでもいい

[65269: マンション検討中さん]

なお駐輪場では逆転現象が起きています。左がミッドて右がサウス

[65270: マンション検討中さん]

ま、インフルエンサーも自分のポジ持ちの案件を徹底的に上げて他はネチネチ叩くよな。それで財を成してるんだから。

[65271: 検討板ユーザーさん]

>>65270 マンション検討中さん
マンマ◯のことならどちらもポジだよ
サウスは投資用で購入済

[65272: 匿名さん]

二台目駐車場の為に隣のマンションも買った（多分法人）って言ってたから投資用ではなくセカンドではないでしょうか?

[65273: マンション検討中さん]

ミッドは高層階に限り勝ちだね。ブロガーが買ってるっぽいし

[65274: 匿名]

>>65272 匿名さん

なぜだかレインズの成約にのらなかった駐車場付きのちっこい部屋だろうね
駐車場のためならおそらくセカンドでしょう

[65275: 匿名さん]

>>65250 マンション検討中さん
代表的なタワマンは間違いないが、高級をつけるのは恥ずかしい。ブランドあるエリアでもないし、細かな仕様もあくまで大衆向けですからね。
だってほら、パークコートですらないでしょ。

[65276: 匿名さん]

>>65275 匿名さん

25㎡の狭小部屋がひしめき合う大衆マンションだよ。

[65277: 匿名さん]

その大衆マンションを必死でdisってるのは、それすら買えない大衆以下の方々ということでしょうか。

[65278: 評判気になるさん]

>>65273 マンション検討中さん
高層に限定すると南向きいいの？ってなるけど。
南は低層のほうが明らかに眺望がいい

[65279: 匿名さん]

>>65277 匿名さん

大衆のどこがいけないの？
黎明スカイレジテルの建替えだよ。
高級イメージを持てと言われても、地元民は困るよ。

[65280: マンション検討中さん]

>>65278 評判気になるさん

低層エレベーターやばそうだからな

[65281: 匿名さん]

与沢翼にマンション紹介してた案内人が「70平米だとシングル向けになりますよね～」とか普通に会話してたわ。　おまいらｗ

[65282: 名無しさん]

>>65269
大衆安マンのパークタワーだから仕上がりはこんなもんだろ。高級住居じゃないんだから配管剥き出しとかで騒ぐ意味がわからん。

[65283: マンション検討中さん]

>>65269 マンション検討中さん
駐車場の配管は車に乗ってれば見えないから気にならないけど、駐輪場の配管むき出しは常に目に入るし嫌ですね。まだ工事中なのかも知れませんが。。

[65284: 匿名さん]

仮に配管剥き出しのままだとしても案外気にならないですよ。汚れが目立たなくてむしろいいと思います。

[65285: 匿名さん]

サウスフルボッコじゃん

[65286: 通りがかりさん]

>>65285 匿名さん
マンマニさんの比較記事でそれぞれ良さありつつも、結局サウスで特筆できるのはエントランスだけって評価されてるからなー笑 ルーフトップも壁で微妙だったし、共用部が全体的に子供の溜まり場感ある

[65287: 通りがかりさん]

>>65251 マンション検討中さん

そっちはなかったことになってるんやから、写真とるなや

[65288: 匿名さん]

またいつもの関西人の荒らしさんが自作自演してるな。迷惑すぎますね。

[65289: マンション検討中さん]

>>65286 通りがかりさん
ルーフトップはサウスにしかないよ？

[65290: マンコミュファンさん]

ルーフトップラウンジは少し残念な感じの印象でした。
結構小さくて華やかさもなかったですね。
一回行って終わりかな。

[65291: 匿名さん]

ひまなやつは、本日開通した勝どき駅とパークタワー勝どきを結ぶ地下通路でも見に行ってきたら。

[65292: 名無しさん]

>>65290 マンコミュファンさん
たぶん、夜行くと雰囲気違うよ。
滝とラウンジの照明がかなり良い感じになると思います。星野さんが目玉になるラウンジを、日中の雰囲気だけでは終わらせないと思います。

日中の残念感は同感です！！

[65293: eマンションさん]

>>65291 匿名さん
まだ出入りはできないけどね。

[65294: 通りがかりさん]

>>65290 マンコミュファンさん
これはホントに同感
せっかくルーフトップラウンジ作るんなら、もうちょっとちゃんと作ってほしかった
でないなら他の施設にしてほしかった

[65295: 匿名さん]

>>65294 通りがかりさん
ルーフトップラウンジは共用部ですからね。土地と建物の共有持ち分でいうと一住戸当り300万くらい負担しているかな。

[65296: eマンションさん]

>>65295 匿名さん

ん？素朴な疑問だけど300万円x2000戸で60億円？

[65297: 契約者さん2]

滝は置いてもいいんと思うんですけど、背が高すぎて眺望良くないですよね。
覗き込まないと景色が見えない。

ミッド側が一番背が高いけど、ミッドプレミアムフロアへの配慮ですかね。丸見えになるし。

[65298: 検討板ユーザーさん]

>>65296 eマンションさん
1億の住戸だと4000万は共用部分の価値ですから、4000万×ラウンジ床面積÷（延べ面積－容積対象床面積）で計算できますね。

[65299: 検討板ユーザーさん]

>>65291 匿名さん
ひたすら地下通路でしたが、ますます便利になりますね。

[65300: マンション検討中さん]

>>65297 契約者さん2さん
スカイデッキから眺望が見えないことで、北向きの価値がさらに高まりましたね。

[65301: 匿名希望]

>>65295 匿名さん
屋内部分の面積は3LDKの2戸分ぐらいなので、ざっくり2億円として、1700戸で分けると12万円ぐらいでは。デッキはベランダと同じで土地の負担がなく造作だけなので＋1～2万円？

[65302: 匿名さん]

>>65300 マンション検討中さん
このマンションって共用部は凄いっていう話は沢山でてくるけど眺望が素晴らしいって
いう話があまりないね。
タワマンなのに。

[65303: 匿名さん]

ビルですよ？　ビルの内装をどう変えようが誰も興味ないと思いますよ。　なので共用部は凄いって言うのは買った人のカキコですね。

[65304: マンション掲示板さん]

>>65302 匿名さん
ルーフトップのすみっコに行くと、超絶スバラシイ眺望が見えますよ。

[65305: 購入経験者さん]

北側の高層階はこんな感じ。

左手に浜離宮、前面に築地の再開発地域、後ろには丸の内のビル群。
右の方は銀座方面から両国のスカイツリー。

[65306: 評判気になるさん]

>>65305 購入経験者さん
このマンションで最も条件が良くてこれだから、そりゃ誰も話題にしない訳ですな

[65307: 匿名さん]

眺望は勝どきじゃ無理だろなマンションだらけ
ここは共有部と一応駅直結売とミッドが安いのが売り

[65308: 匿名さん]

駐車場確約の地権者住戸は高値で売れる。
駐車場待ち確定の一般住戸がいくらで売れるのかが問題だ

[65309: 匿名さん]

この動画、タワーマンションの防音サッシの性能が良く分かります。
しかし、凄い騒音があるエリアですね。これどこ？
https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ

[65310: マンション掲示板さん]

>>65309 匿名さん
台場の辺りじゃね？

[65311: 販売関係者さん]

>>65306 評判気になるさん
この写真は画角をかなり絞ってるから分からないんだろうけど、ここの北向きは眺望良いよ。築地再開発やトーチタワーのような建築物と隅田川や浜離宮のような自然がバランス良く一望できるので、ただ抜けてるだけの普通のタワマン眺望よりだいぶ上。

[65312: 匿名さん]

>>65305 購入経験者さん

スカイツリーがよく見えますね。
築地再開発も三井連合がやってくれると期待できますね。

[65313: マンコミュファンさん]

住民版がすごい荒れっぷりですね。なかなかここまで酷いのはみたことがありません。

[65314: eマンションさん]

>>65311 販売関係者さん
ただ抜けてるだけの普通のタワマンってのがどこのことかはわからないけど、勝どき晴海のタワマンの眺望としては最底辺だよね

[65316: 管理担当]

[NO.65315と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[65317: マンション検討中さん]

眺望の話がででますが、勝どきビュータワーの西向きを中古で検討はしないですか。
目の前に東京タワー、浜離宮。隅田川が目下で(大通り沿いでない)静かなわけだけど、やっぱり新築がいい？

[65318: 検討板ユーザーさん]

>>65317 マンション検討中さん

勝どきビュータワーのセールスポイント、PTKとの差別化ポイント、西向きのどこが良いか、教えてください。
マンションやエリアとしての居住性以外にも、価格や今後の資産性次第では検討可能かもしれない。
個人的には晴海のサウナスパ付きのあそこがやっぱQOL最高な気がする。毎日サウナ入れるとかマジうらやま。

[65319: 匿名さん]

>>65318 検討板ユーザーさん

親や兄弟は毎日サウナに入ってるのか？　どういった人間が承認欲求を前面にしてマンションを選ぶのか興味はあるのだが、親や兄弟の生活を否定するために生きているんだな。　教育の失敗。

[65320: 評判気になるさん]

>>65319 匿名さん

意味わからんのだが。何ですか、承認欲求やら親・兄弟の話は。
俺が教育の失敗の塊だって？
失礼すぎるな、おまえだれだよ

[65321: eマンションさん]

>>65320 評判気になるさん
確かに壮絶なもらい事故過ぎるw
お気の毒に

[65322: マンション掲示板さん]

>>65318 検討板ユーザーさん

ビュータワーはUR仕様。
ドゥトゥールの風呂は別途有料。

[65323: マンション検討中さん]

>>65322 マンション掲示板さん

Urは一部の住居だよ
区分はプレミアム的住居～スタンダードまで。でも、中古だしリフォーム前提だね。何にも変えれないのは眺望ってとこか。

[65324: マンション検討中さん]

>>65318 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールのスパ行ったことありますが、素晴らしいですよ。
人道橋できて、立地的にも今後の開発の恩恵を一番受けますし、PTK除くと最高だと思います。

[65325: 名無しさん]

>>65305 購入経験者さん
築地にジャイアンツのボールパークができればスタジアム、花火が特等席で見えますね

[65326: 匿名さん]

>>65309 匿名さん

商業もオフィスにもならないこんな土地をタワマンにしたら許されるとか？、　戸建ては絶対ムリな土地を、よく住む気になるよ。

[65327: 匿名さん]

黒い海　巨大な道路　ここで何ができるの？　歩けるのか？

[65328: マンション検討中さん]

76anの亡霊です。どなたか答え合わせしたいので、写真みせてくれませんか。ジャイアンツ球場もきれいに見えますよね。

[65329: 匿名さん]

パークタワー勝どき、正直ここまでとは思ってませんでした。本日ライトアップされた状態は、遥か想像を超えてました。ごめんなさい。

[65330: 口コミ知りたいさん]

>>65329 匿名さん
Twitterでも購入者の皆さん感動されてましたね。
https://x.com/tokyosandal/status/1696859340224032919?s=46&t=-kCe2FZaIG...
https://x.com/1bi9ikaywmqbs7w/status/1696823414890307920?s=46&t=-kCe2F...
https://x.com/wanganbroly/status/1696824563815121257?s=46&t=-kCe2FZaIG...

[65331: 評判気になるさん]

>>10 匿名さん

[65332: 通りがかりさん]

>>65305 購入経験者さん

右の方は前にタワマンが2棟たちますよ。

[65333: 本人]

グランドシティ月島の価格が一部発表されたみたいですが、高層とはいえ、72m2で1.5億ですか。間取りも共用廊下側に窓があって、あまり見ない作り。これなら値上げされたサウスでも安く感じますね。PTKは全貌見えてきたし、キャンセル住戸はいくらくらいまで上がるんだろう。

[65334: 通りがかりさん]

この二つのお店ってどうなの？

[65335: 匿名さん]

もう誰も見てないのに必死だなｗ　不安で何も手につかないようす。

[65336: 匿名]

早速PTKから地下道を通って勝どき駅まで行きました。
近かった!

[65337: 匿名さん]

地下通路といい、グランドマリーナ東京の昼夜の様子といい、最高すぎて何もいえねえ。

[65338: 名無しさん]

バカだね

[65339: 購入経験者さん]

>>65338 名無しさん

まあ普通に最高だわな―。。。
誰がバカだか？　皆に聞いてみたいものです。

[65340: 匿名さん]

馬鹿でもなんでもいいけど、最高すぎ

[65341: 匿名さん]

最高すぎてバカになりそう

[65342: ご近所さん]

グランドマリーナ東京方面改札に来てくれる？

[65343: eマンションさん]

PTKの仕上がりが異次元過ぎて、ネガの元気がなくて心配してます。

[65344: 匿名さん]

改札の案内が「パークタワー勝どき」じゃなくて「グランドマリーナ東京」になってるのも、そのセンスが最高

[65345: マンコミュファンさん]

通路長げーー。

[65346: 評判気になるさん]

マンマニさんの共用部動画、ミッドもサウスも見たけど普通のタワマンのクオリティだったね。やっぱり大衆マンションブランドのパークタワーなりだなとしか正直思えなかった。

全体的に安っぽい質感が目立つ。サウスのルーフトップテラスとか言うのも、何これって感じ。パースと違違すぎるし、あのクオリティならあんなラウンジいらんだろ。

必死に植栽してるけど、どこから見ても近距離タママン銀座状態でストレスすごいし、この程度で専有部の低スペック仕様と過酷なパーキング事情と合わせて何が最高なのか全くわからん。

[65347: マンコミュファンさん]

>>65346 評判気になるさん
うんうんその調子。でも、もう少し真新しいネタでネガをした方がより効果的だと思うよ。

[65348: 購入経験者さん]

>>65346 評判気になるさん

心を汚していますよ。
あなたの心に聞いてみてください。

[65349: マンション検討中さん]

クオリティすごすぎる
あとは築地に新球場

[65350: 匿名さん]

なんか、香ばしいな

[65351: 匿名さん]

こんなすごいもん創り上げて、一体何がしたいんだ？

[65352: eマンションさん]

5,000万円早く利確したい。

[65353: 匿名さん]

たかが５０００万円くらいじゃもったいないよ。まだ本日ほんの一部が明らかになっただけでこれだけ大騒ぎしてるけど、これからどんどん良く（明らかに）なっていくから。

[65354: 通りがかりさん]

>>65346 評判気になるさん
どっちが必死なのかwww

[65355: 検討板ユーザーさん]

>>65346 評判気になるさん
動画でしか見れないということは、PTK買えなくて、でも気になって掲示板に来たのかな？ドンマイ！

[65356: マンコミュファンさん]

>>65346 評判気になるさん
共用部の動画なんてupされてた？そもぞも掲載禁止では

[65357: マンション掲示板さん]

>>65353 匿名さん
それは思った！今日見てきたけどマジで圧巻の仕上がりだったわ。ここまでクオリティ高いマンション都内でもそう無いからこっからどんどん値上がりすると思う。1億未満で買ったにしてはマジで感動したわ

[65358: マンション検討中さん]

>>65357 マンション掲示板さん
すみません、5,000万とか弱気なことを言ってしまい。
臨海地下鉄が発表で1億ですかね？！

[65359: 通りがかりさん]

これだけ住戸が多いと気になるのが、テレワークの共用施設が確保できるのか。また、出勤時の勝どき駅の混み具合。

[65360: 匿名さん]

最初っから駅直結を買っているのに、すごいすごい言っててウケる。　ライブドアショック前日のヤフー掲示板みたいだな。　あとは落ちるだけの状態。　

総楽観は売り、総悲観は買い。

[65361: 匿名さん]

同じ規模のジャカルタにいるけど、凄まじい喧騒で息もできない。路地の裏の裏まで人がみっちり。人口過密で首都移転するのもうなずける。完全に無理。人が増えすぎて非効率極まりない。　

関東大震災時と比べて10倍の人口になった東京の1000万の人間がオモテに全部出てきた時に、もう助からないことが、ここジャカルタで分かるよ。

[65362: 購入者]

>>65346 評判気になるさん

何ネガ言われても、痛くも痒くもねぇー笑

購入者一同、
万歳！万歳！

[65363: 匿名さん]

派手なライティングが、確かに中国っぽい。
中国人に大人気になると思う。
だから、転売も高値が付くと思う。

[65364: eマンションさん]

購入で抽選、駐車場で抽選、過酷な競争をくぐりぬけ、引き渡しまであと少し。
3年は長いようで、あっという間でした。
PTK買って本当に良かった！！！

[65365: 評判気になるさん]

メガバンク住宅ローン金利一斉引き上げで買える人が居なくなる。転売終了！！ご愁傷様－－。

[65366: 匿名さん]

>>65360 匿名さん

> 総楽観は売り、総悲観は買い

君なかなかガクがあるねぇ。良き良き。

惜しむらくはそれ、売るモノ持ってない君が言っても説得力が。。笑

[65367: 検討板ユーザーさん]

>>65365 評判気になるさん

ほとんどの人が変動なんだからすでにどっか買って住んでる人も同じでしょ？ほんと‥笑

[65368: 都心のお兄さん]

まあ
正常性バイアスかかりまくりの
愚かになにいっても聞かんからｗ

金利バク上げしたあとに気づくんだよｗ
アホだから。

[65369: マンコミュファンさん]

もはや下げネタが金利のみ

[65370: 口コミ知りたいさん]

>>65369 マンコミュファンさん
他のマイナス要因が束になっても金利の影響には敵わないですよ

[65371: マンション掲示板さん]

>>65370 口コミ知りたいさん
じゃ全部の板に書き込まなきゃだね。その情熱でbotでも作れば？

[65372: マンコミュファンさん]

そうそう。金利は別にこのマンション特有の話じゃないからね。

[65373: 通りがかりさん]

そもそも住宅ローン勢なら、この低金利に対して上げられたとこでノーダメじゃん。計算してんのか？あと固定金利の水準まで上がるのに何年掛かると思ってんだ？？

[65374: 匿名さん]

>>65359 通りがかりさん

勝どき民は知ってると思うけど、意外と皆さん大江戸線を使ってないから大丈夫。

トリトンの通勤があるから混んでるだけかと。

[65375: 匿名さん]

大江戸線なんかトリトン行く連中がある時間帯だけ大量に下りるだけで、勝どき住民にはほぼ関係ない。座れるし（内緒）

[65376: eマンションさん]

>>65375 匿名さん
ほんとそうですよね、
弱点が無くてどうしましょー
最近ネガも元気がないので購入者の圧勝でしょうか。

[65377: 匿名さん]

あほ。地下鉄と高層セットとか馬鹿丸出し。上下移動しているだけで１ミリも進んでない。これだけも見る価値がある滑稽な人々。

これから外国人が増えて、とんでも事件が増えてくる。地下鉄に高層なんてリスク管理ゼロ、テロの渦中に家族をおいてまじアホだよ。同僚が毎日３０分も電車にのって避難している理由が分からない。

地下鉄と高層とかｗ　おそらく３年に１度はあらゆる危機に遭遇する。危機予測ができない人間は多様な生き方をしてこなかったから、脳みそがバターのように溶けているのだろう。

[65378: 匿名さん]

戦争も災害も東京だけが被害を受けて終わる。もぬけの殻の東京には、会社・工場・倉庫をおいて壊れていいようにできている。それが東京。

耐えるとか無いわけ。被害が増えるだけだから、すぐに壊れて終わるようにできている。いい土地だから高いと勘違いしてはいけない。商売用の土地で、家賃はお客が払ってくれる。つまり、みんなタダで住んでいるのが東京。このような土地にサラリーマンが住んでいるのは、大アホ。

[65379: 口コミ知りたいさん]

>>65377 匿名さん
どうした大丈夫か？一旦落ち着けよ。
脳みそがバターにでもなったのか？

[65380: 契約者さん4]

ネガがんばれ
応援してるぞ

[65381: 匿名]

悔しくてしょうがないんだね笑

[65382: 匿名さん]

湾ナビ見る感じ、駐車場ない非地権者住戸の成約相場は坪600ちょっとくらいかな？

[65383: 匿名さん]

>戦争も災害も東京だけが被害を受けて終わる。もぬけの殻の東京には、会社・工場・倉庫をおいて壊れていいようにできている。それが東京。

埼玉をお勧めします。
いいところですよ。都心からは遠いけど。

[65384: 匿名さん]

あ、あと、勝どき駅からの電車は混まないって話でしたが、自転車で通勤できちゃう範囲も広いですね。ただ、遠くはないけど、通勤に通る道路によっては自転車が向かない場合もありますが。
港区まで通ってますが、通勤帰りに銀座なんかで用事済ませられるの楽ですね

[65385: 匿名さん]

Twitterのトレンドにパークタワー勝どきが出ててワロタ

[65386: マンション検討中さん]

9000万円ぐらいで、75m2の20-30階あたりを買えた人、羨ましすぎて妬んでしまう。
今年第一子が産まれて分譲マンション探してるけど、9000万円予算でも新築だと微妙なのしか買えない。

[65387: 検討板ユーザーさん]

>>65386 マンション検討中さん
分かります。
第1期だと8000万円代でしたね、ミッドのワイドスパンで中層階。

[65388: マンション検討中さん]

>>65377 匿名さん
壁に囲まれた場所がリゾート？
日当たりもほとんどない薄暗い場所がリゾート？
近所から大勢訪れて貧民街みたいにならんか心配

[65389: 評判気になるさん]

本当に買ってよかった！！ありがとう！マンマニ先生！

[65390: 口コミ知りたいさん]

>>65386 マンション検討中さん
ミッド一期9000万円くらいで70m2中高層買いましたが、2020年の12月くらいで、世の中はコロナでオリンピック延期、ロックダウンでこの世の終わりみたいな雰囲気の中で9000万円出して3年後のマンション買うのはまあまあ勇気入りますよ。私はPTKは間違いないと思ってたので、速攻無抽選で買いましたが、その時に判断できた人、アンテナ立ててた人へのご褒美にみたいなものだと思います。

[65391: 匿名さん]

>>65390 口コミ知りたいさん
サウス1期もお得だったね？
築地方向抜けてる部屋が8000万円台であった。

[65392: マンコミュファンさん]

>>65377 匿名さん
もっとさりげなくネガれよ。下手くそか！
買えなくて悔しい思いが滲み出すぎてるからやり直しな。

[65393: マンション掲示板さん]

マジでレベル低すぎ。ザカチドキーゼ丸出しやな。一生大江戸線単線の四方お見合い眺望語るべからずマンションに住んでろって言う奴な。

[65394: 検討板ユーザーさん]

>>65393 マンション掲示板さん
↑
こういう何とかの遠吠えをツマミにうまい酒飲むのも、一種のご褒美w

[65395: eマンションさん]

>>65394
ほぅ、ツマミにしながら大江戸線単線生活、四方近距離お見合い眺望、唯一の永久眺望はゴミ煙突、大衆マンションパークタワーなりのクオリティを最高だと都心3区最底辺の勝どきアドレスの中心で叫びながら、低仕様としか言いようがない専有部で過ごすカチドキーゼライフ。頑張れよw。

[65396: 匿名さん]

あの毒舌のプードクちゃんにここまで言わせるとはPTKすげーな。
最強マンションだってよ。みんな、おめでとう！
https://twitter.com/poodocc/status/1697542731705516518

[65397: 検討板ユーザーさん]

>>65395 eマンションさん
だから落ち着きなよ。ダセェよきみ。

[65398: マンション検討中さん]

>>65393 マンション掲示板さん

一生、匿名の掲示板で吠えてれば？笑

[65399: 匿名さん]

おめでとう、とか馬鹿丸出し。　自分の買ったタワマンが救われたような感覚でいるんだろうけど、ただの破産予備軍だと気づいてほしいわ。

[65400: 匿名さん]

高齢の既婚があらためてスカイデッキで、俺たちイケてるとか、もう１度しか行かないだろう。　エレベーターや改札、電車で一緒になるのも避ける融通がきかない近所仲間でカクテルなんて飲むわけがない。半分が中国で、嫌な場所をあえて用意する必要がない。　一人になって独立するために家を買うんだよ。他人を置いてどうする？　コンセプトがめちゃくちゃなんだよ。　誤魔化しをいつまで続けるのか。

戸建てをオススメ。