パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[65101: 匿名さん]

何もなかった勝どきに集客施設が一つ出来た！
BUDDY スポーツアリーナ勝どき(バスケットコート)
https://labola.jp/r/shop/3292/

[65102: 口コミ知りたいさん]

>>65098 匿名さん
なるほど、この差が25％と言えるのはなかなかすごかったな。さすが4割パイセン。

[65103: マンション検討中さん]

>>65096 匿名さん
ホンダの欧米向けみたいですね。右ハンドルですか？。いくらですか。

[65104: 検討板ユーザーさん]

販売予定時期がまた延期になってる（6月下旬→8月下旬→10月上旬）
前に実際の部屋見せて販売する形に切り替えるって言ってた人がいた気がするけど、その通りになるんですかね

[65105: 名無しさん]

>>65104 検討板ユーザーさん
そっちのが売りやすいし、値上げもできると踏んだ営業戦略だろうね。ミッドもサウスもどっちでも良くて、とにかく買った人は漏れなく含み益で無料で住めますという点だけは同じやね！最高や！

[65106: 口コミ知りたいさん]

>>65104 検討板ユーザーさん
部屋より共用施設見せられるのは強いよな。

[65110: 契約者さん6]

サウスのエントランス素晴らしいですね！
ミッド民ですが、羨ましいです。
ミッドもサウス仕様にしてくれたらよかったのに。
そしたら、完璧でした。。

[65111: あ]

>>65103 マンション検討中さん
NSXでしょ

[65112: マンション検討中さん]

>>65110 契約者さん6さん
ミッドは機能美、シンプルなしなやかさ
サウスは重厚感、ゴージャスな剛健さ

どちらを好きになるかは個人の嗜好なので、優劣の問題では無いと思いますよ。

仮に自分にお金が有り余ってて、電車で通勤する必要のない自家用車（または車での生活）で、ミッドとサウスどちらでも好きな方に住んでいい、という前提なら、
わたし個人はサウスの最上階（または眺望の抜ける階以上）の東京湾側または浜離宮側を選びます。

仕事が忙しくて一刻でも早く移動したくて、手近で使える書斎スペースが欲しいわたしは、今ならミッドを選びます。駅直結も3Fのワーキングスペースも8Fのスタディラウンジも、それくらい魅力的です。

どっちもとても良いマンションです

[65113: 口コミ知りたいさん]

サウスの省エネ性能についてご存知の方いますか？
住宅ローン減税でどのようになるか知りたく…

[65114: 匿名さん]

>>65104 検討板ユーザーさん
販売予定の部屋は、内覧後の打合せに使われていますよ。
絨毯をひいて床が傷つかないように保護して。

[65116: 匿名さん]

>>65103 マンション検討中さん
今はもうありませんので、写真をアップしました。
実は近付いて見た事がないんですよ。
セキュリティアラームも当然あるだろうし、監視カメラもすごいので、遠くから見るだけです。

平置き100台ある中でも、ここは月5万数千円の駐車区画なので、車も高いのだと思います。

[65119: マンコミュファンさん]

>>65113 口コミ知りたいさん
これ答えられる人いますか？笑
やっぱり荒らししか見てないんですね、、

[65122: マンション検討中さん]

>>65119 マンコミュファンさん
過去に散々議論されているから見てみ。

[65123: 検討板ユーザーさん]

>>65122 マンション検討中さん
どうなりましたか？結果は

[65124: 通りがかりさん]

>>65123 検討板ユーザーさん
情報もらうのになんだその態度。
書こうかと思ったけどやめたわ。
自分で調べろ。

[65125: マンコミュファンさん]

>>65123 検討板ユーザーさん
そもそも聞きたいなら検討板じゃなくて住民板で聴きゃいいのに
言葉遣いも悪ければ頭も悪いのかな

[65126: 匿名さん]

>>65123 検討板ユーザーさん
情弱のままでは勝どきみたいな優良物件は買えませんよ。

[65127: 匿名さん]

勝どきは、中央区初心者には良いところだと思う。

[65128: eマンションさん]

>>65123 検討板ユーザーさん
自分で検索しろ！以上

[65129: 検討板ユーザーさん]

>>65127 匿名さん
勝どき、月島、豊洲あたりは湾岸の勝ち組エリアだよ。

[65130: マンコミュファンさん]

>>65129 検討板ユーザーさん

整備されてるし、嫌悪施設は少ないし、内陸に近いですしね。

[65131: 検討板ユーザーさん]

そういえばサウスは低いタイプのペラボーって言われてましたが、内見行ったところ、普通に一番上までカバーされてましたね。

[65132: 匿名さん]

右側いらねｗ　どう見ても海の上ｗ

[65133: 名無しさん]

>>65132 匿名さん
変わった人ですね。(　?-?　)w

[65136: 評判気になるさん]

>>65127 匿名さん
ちなみに中央区上級者はどこに住むんだ？

[65137: 匿名さん]

>>65136 評判気になるさん

大江戸線じゃない事は確かです。
良い場所は、再開発の話が来ても、地主が土地を手放してくれません。だから新参者は中々住めませんね。ため息。。

[65138: eマンションさん]

>>65136 評判気になるさん
中央区には優良な住宅地は昔からないです。商売やる所、下町、埋め立て地の三種類しかありません。

[65139: マンコミュファンさん]

>>65138 eマンションさん

俺は誰がなんと言おうと人形町に住みたい！
でもお金ないからここでいいや

[65141: 名無しさん]

>>65139 マンコミュファンさん

トルナーレ日本橋浜町なら2LDK 9500万で買えますよ！！
日本橋水天宮人形町物件！

[65142: 匿名さん]

>>65140 口コミ知りたいさん

このマンションが、他地域に対して嫌悪施設がどうのという話はやめませんか。

ここは改良されて素晴らしいマンションになっていますが、倉庫の建つ前は、亜鉛メッキ工場だったんですよ。

当時は、土壌汚染もありとても住めるような土地ではなかったはずです。

他地域をいろいろ言ったり、この土地を自慢するような発言は聞いてて残念な気持ちになります。
もう少し謙虚になりませんか。

[65143: マンション検討中さん]

>>65142 匿名さん
検討板なんてこんなもんだろ

[65144: マンコミュファンさん]

>>65142 匿名さん
自虐にしか見えない・・・

[65145: eマンションさん]

>>65142 匿名さん
港南ネガがライフワークのこどおじだ。みんな哀れんで無視してるからそっとしておいてやれ。

[65146: 管理担当]

[No.65107～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[65147: 匿名さん]

>>65142 匿名さん
これは港南の次長さんと戦ってる豊洲民か有明民の投稿なので、勝どき民の投稿じゃないよ。あなたこそ、勘違いして勝どきをネガるのやめてください。

[65148: 匿名さん]

まあ、自慢するような土地じゃないわな。

[65149: 匿名さん]

２割程度上がっているはずだから@スムログ

捕らぬ狸の皮算用
2024年湾岸マンション問題

どーでもいいけどゴミ工場も立派な嫌悪施設

[65150: 匿名さん]

勝どきはゴミ処理場からは離れてる。ゴミ処理場があるのは港南と晴海。