パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[64323: 管理担当]

[No.64301～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[64324: 通りがかりさん]

マンションマニアはこのマンション買った？

[64325: 通りがかりさん]

>>64324 通りがかりさん
買ってるよ

[64326: 検討板ユーザーさん]

>>64290 マンション掲示板さん
都内に暮らす地方から上京してきて、数年～十数年の方のマナーが総じて悪いです。
何故と言えば自分の街ではなく、愛着の無い街のマナーになんかに関心が無いだけのことです。

郊外の都市でも新興タウンはそんなものでしょう。
ゴミや空き缶は路上に捨てる、犬に他人の敷地で糞をさせる・・皆、地方出身者です。

そして自己主張だけ強い。
どこかの国の人とある意味似ていますね。

都内に限らずどこの都市でも、親や祖父母の代からその街で暮す方は、皆さん親切でマナーの悪い方は少ない様に思います。（私の経験からの自論です）

例⇒道を聞いても冷たく知らないと言う。
プライドだけは高いため、正直に長く住んでいないので知らないと言えずにいる。
そのくせ地元人の振りはする。

[64327: 検討板ユーザーさん]

湾岸民のおばさま方の民度がいいわけないだろ
晴海埠頭公園なんてちゃんと駐輪場あるのに、いつも違法駐輪だらけだぞ
自分さえ良ければいい人間だらけ

[64328: マンション掲示板さん]

>>64326 検討板ユーザーさん

すごい偏見。。。

[64329: マンション掲示板さん]

>>64289 検討板ユーザーさん
歩道上に堂々と停めれる神経が理解できなかった
わざわざチャリで来るわけだから、晴海か築地の奴らだと思うけど

他の人も言うように晴海の連中はかなりヤバそう
犬の糞尿も確実にやられるな

[64330: 通りがかりさん]

勝どきの街にどんな人が住んでるか考えてから他の地域をdisればええんやないの
笑われないようにね

[64331: マンション掲示板さん]

個人のモラル次第だと思います。
地方出身の成り上がりの人が多いのか、親世代がいい教育を受けてこられなかったようで、モラルが低いです。
そんな親に育てられる子供たちは、言うまでもなくモラルは低いです。

[64332: 匿名さん]

まだ民度の話をしているのですか？　外国人を受け入れて、そんな低レベルの話はありません。　アジアはもっと残酷です。　

民度というのは１民族の共通認識テストのようなもので、日本人街の住宅街の話です。外国人を受け入れる場合の尺度はまったくことなります。　肌の色できっぱりと等級が決められてしまう。　

[64333: 匿名さん]

日本人はまだお子ちゃまですね。民度などと、今だに人が自分に何かしてくれることを期待している。外国人が多いマンションは100％日本人が出ていってしまうでしょう。

[64334: 匿名さん]

外国人が増えても日本人は半減しますから、23区の再編はあるでしょう。再編案を見ると中央区は江東・墨田・江戸川区とくっつく可能性が高いようす。

[64335: 名無しさん]

>>64334 匿名さん

は？

[64336: eマンションさん]

>>64334 匿名さん

面白いですね～!
初耳です。
ソースはどこでしょうか。

[64337: マンション検討中さん]

>>64334 匿名さん
日本人が半減とか適当でアホ過ぎて逆に親しみが湧くレベル

[64338: 口コミ知りたいさん]

>>64334 匿名さん
ほんとですね。
江東区墨田区と合併とは、、、格落ち激しすぎる。
港、目黒、渋谷区は圧倒的な地位を築きそうですね。

[64339: eマンションさん]

>>64334は、ネガだとしてもオリジナリティがあって大変よろしいと思います。

[64340: 通りがかりさん]

ネガとか言っているのは頭悪そうに見える

[64341: 匿名さん]

>>64338 口コミ知りたいさん

23区の再編ってまともに報道はされてませんよね。
調べてみたら、どっかの教授とかによる色々な案があって、今マンション購入を考える上でまるで参考になりません。
それより数年後まで予定されてる大規模都市開発に注目したほうがよいです。

芝浦、泉岳寺～品川、品川駅周辺は注目ですね。
勝どき関連だと築地市場跡。

千代田区が仮に荒川区とくっつくからといって荒川区のタワマン買っても、単なる行政の話であって、勝負になりません。

[64343: 匿名さん]

都心３区とか造語で肉の日みたいなダマされで買ったやつ。　爆笑。

[64344: 名無しさん]

>>64343 匿名さん
笑いの沸点低すぎるけど大丈夫そ？

[64345: マンション検討中さん]

>>64343 匿名さん

頭悪そう

[64346: 匿名さん]

いや、駅の上に慌ててバンバンマンション建ててる場所は東京なんかじゃねーし、中央でもないし、おかしいと思ってたんだよなー。　そりゃ低地区にまとめられるわ。　笑い

[64347: 匿名さん]

>>64339 eマンションさん

ありがとうございます。

[64352: 匿名さん]

地方出身の成り上がりの人が多いのか、親世代がいい教育を受けてこられなかったようで、総じてモラルは低いです。
そんな親に育てられている子どもたちも、言うまでもなくモラルが低いです。

[64353: 匿名さん]

勝どきは低所得層の住む町だったからね。
都営住宅の多い地域だった。

[64355: 名無しさん]

>>64353 匿名さん
そんな場所の物件すら買えずにこのスレに粘着してるなんて情けないな。

[64361: なかやま]

>>64359 マンション掲示板さん

他の掲示板では、買った事を後悔してくださいとか、ここの契約者は必至で頭悪いとか、書き込んだりする、めちゃくちゃな荒らしがいますが、削除要請しても削除されなかったりします。

検討スレだとしてもそのうち人の資産になるのですから、ネガティブな書き込みって契約者にとっては不愉快極まりないし、実害をも招きかねない。Yahooコメントとは訳が違う。

運営会社はそんなAI導入のようなコストはきっとかけないでしょうけど、責任放棄というか、2chみたいに訴えられかねないと思います。

宇宙人ネタなんかかわいいもんですよ

[64362: 匿名さん]

ここは検討者スレだから、ネガティブなコメントが書き込まれるのは不思議じゃないですよ。
そして誹謗中傷は削除されます。

ただ契約者になると、ネガティブなコメントが全て誹謗中傷に見えてしまうのかな。
もう検討者じゃないんだからも、このスレは見ない方がよいのでは？

[64365: マンション検討中さん]

今回の販売情報なかなか出ませんね

[64366: 匿名さん]

スタバの内装工事、今どんな感じですか？

[64367: 匿名さん]

マンション全体で、外国人の割合はどれぐらいでしょうか？

[64368: 管理担当]

[No.64342～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[64369: 口コミ知りたいさん]

>>64365 マンション検討中さん

いまから新規のお客さんは７月下旬の販売には間に合わないですよね？？？

販売が延期になるのか、既存のお客さんのみしか販売しないのかどちらなのでしょうか？
前者ですかね？？？

[64370: 名無しさん]

>>64369 口コミ知りたいさん
延期でしょう。

[64372: 検討板ユーザーさん]

>>64371 マンション掲示板さん

元々9月とか10月って言われてましたしね。
早く販売をしたくなった何かがあるのでしょうけどね。