パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[62901: 評判気になるさん]

地震連発で湾岸激ヤバい。

[62902: 匿名さん]

世の中すべてAIで設計されるようになる。人が作ったタワマンは価値を失うらしい。
https://www.youtube.com/watch?v=IakJ4R_G51g

[62903: 匿名さん]

>>62884 口コミ知りたいさん
どう見てもおかしいのだが、自分たちも建築の知識が乏しいので判断できなかった。しかし、AIの時代に突入すると、明らかに設計ミスとAIに言われるだろう。

[62904: 匿名さん]

>>62900 匿名さん

内覧会、益々楽しみになってきました！！

[62905: 匿名さん]

内覧すると分かるけど、ここの共用部分の規模感と洗練された動線は素晴らしい。しかもミッドサウス共に相互利用可能。都心近郊駅直結でこんな物件今までなかったなと。
今買ってる人も決して高値掴みではないと思います

[62906: マンション検討中さん]

>>62905 匿名さん
俺もまったく高値掴みだなんて思わないな。
GCTTのスミフ価格だけでも確定だけど、築地やら周辺再開発にBRTの東京駅伸長の話とか中長期的なアップサイドの大きい。ここ否定してるのは買えないヤフコメ好きなネガキッズだけだよ。

[62907: 匿名さん]

買わない、買えないネガさんも是非、機会があったら一度内見してみてください。非の打ち所がないとは言わないけれども素晴らしい物件だと思えるはずです。

なかなか内陸都心ではこの様な物件は作れないのは間違いないです

[62909: 検討板ユーザーさん]

>>62900 匿名さん
これに参考になるが大量に押されてる時点で＊＊＊＊＊る

[62912: 匿名さん]

>>62900
私も先日内覧会行きましたが、パークコート級は全くの言い過ぎ。最近は北参道の内見も行きましたが、タイル、柱、壁、装飾などは比べるべくもなく、北参道の高級感と質感は別格でした。PTKは名の通り、パークタワー、パークホームズという大衆ランクで使う材料から作られてるのは物件見慣れてる人なら明白にわかると思うけど。規模が大きいので、それに圧倒されて高級だと思い込んでしまったのか、BTTの内見して高級だと言ってるのと全く同じ。

共有部はよく見れば、コスカの嵐。眺望に関しては共用部からも専有部からも湾岸最底という前評判はその通りでしたよ。今後は更にタワマンに囲まれると思うとちょっと鳥肌が立ちました。

[62913: 匿名さん]

>>62912 匿名さん

北参道も悪くないよね。間取りが好みじゃなかったので、買わなかったけど。あれで満足できるなら幸せだと思うよ。個人的には利便性が最低レベルだったので、PTKの方が遥かに評価が上だと思いました。PTKの動線は本当に凄すぎ。内覧会に本当に行ってみたらいい。実際に体験した人にしか分からないから。地下鉄からの動線が確認できなかったから、実際にはもっと凄いんだと思うけど。

東京都内のタワマン動線で次点なのは、敢えて言うとパークコート文京小石川The towerかな。次がCGP。これら3物件なら悪くはない。PTKとほぼ同等レベル。

[62914: 口コミ知りたいさん]

>>62912 匿名さん
諦めきれず購入者様に頼み込んで内見同行させて貰ったけどやっぱり買えなかった自分は悔しいです。まで読んだ！

[62915: eマンションさん]

>>62912 匿名さん
夢の中で内覧してたんですか？w 内覧しなくても言えることしか書いてないから、信憑性がない。内覧してる人にしか分からないこと何かあれば信じてあげます。ないと思うけど。

[62916: 匿名さん]

なんで買った人が　ここに書き込みしているの？

[62917: 通りがかりさん]

皆が好きなものを買えたら良いから優劣は論じませんが「天然石を使えば自動的に高級」というのはデザイン性や嗜好がおざなりになりがちなのでどうかと思ってます。。

[62918: 評判気になるさん]

>>62916 匿名さん
あることないことディスられてるからじゃないかな

[62921: 通りがかりさん]

なんか枯れてきてるような気がするけど大丈夫かな？

[62922: 検討板ユーザーさん]

このスレを見るにここのマンションは承認欲求が凄まじいプライド高杉連中ばかり、、
ギスギスした雰囲気で過ごすことになりそうだね

[62923: 検討板ユーザーさん]

>>62922
それがカチドキーゼらしいよね。大前提として大して金もないし、社会的成功もしてないから、都心3区最底辺資産価値の勝どき晴海しか買えないレベルにも関わらず、異常なまでの承認欲求と異常ポジの連発。普通に気味悪いです。

[62924: 口コミ知りたいさん]

>>62921 通りがかりさん
確かにそう見えますね。幸い、入居まで時間あるので、引き渡しの時にも同じ状態なら対応をお願いしましょう。

[62925: マンション掲示板さん]

>>62921 通りがかりさん
本当に枯れたら植栽の会社が交換するから大丈夫。
葉が入れ替わってるだけなら大丈夫、ワシントンヤシだっけ？

[62926: マンション掲示板さん]

>>62923 検討板ユーザーさん
勝どきは人気のアドレスですよ。都心3区最底辺は港南とかだよ。

[62928: 匿名さん]

>>62921 通りがかりさん

運河べりでビル風もあるから、こんなもんだよ。

[62929: マンコミュファンさん]

>>62921 通りがかりさん
無理に椰子の木植えなくても。。。

[62930: 匿名さん]

>>62923 検討板ユーザーさん
あなたみたいなネガする人がいるからというのもあるんじゃない。
なんでここで執拗にネガするのかわからないけど(笑)
第三者としてはあなたみたいな人と購入検討者のバトルは面白いですよ。

[62931: 匿名さん]

勝どきは、中央区に初めて住む人が多いから、テンション上がりまくるんだよ。

[62932: 検討板ユーザーさん]

>>62923 検討板ユーザーさん
それを覗いて嫉妬してるお前のが気味悪いだろw
そんな頭だからPTK買えず含み益も逃して天下の都心3区に住めないんだよww

[62933: 検討板ユーザーさん]

>>62922 検討板ユーザーさん
良いものを素直に良いと言えることって大事だよ。
この程度で承認欲求が凄まじいと思うなら東京向いてないよ、お前が都民かも知らんけどさっさと田舎の戸建てで丁寧な暮らしブログでもやったらいいんじゃん？笑

[62934: 匿名さん]

勝どきに住んでいるママに車必須でしょ？と聞いたら、トリトンに行くのも車だよって(笑)
BRTはほんとに便利らしい。
大江戸線はねぇ。。。と言っていた。やっぱり。

[62935: 周辺住民さん]

>>62932 検討板ユーザーさん
>>62933 検討板ユーザーさん
腹が立つのはわかりますが、相手を「お前」と呼んだり、wwや笑をつけたりして相手と同じレベルに立つのはやめましょう。相手の思う壺です。

[62936: 検討板ユーザーさん]

>>62932 検討板ユーザーさん
都心3区もアドレスによってピンキリだよね。ここは勝どきだから良いんですよ。

[62943: 名無しさん]

>>62912 匿名さん

内覧会行ったとか、もはやネガじゃなくて単なる大ウソつきw
内覧会は何時何分の回でしたか？
どのようなルートで内覧は行われましたか？
内覧時に今後のスケジュールなどの説明もあるかと思いますが、どのような説明がありましたか？
答えてみてww

[62944: 管理担当]

[No.62908～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[62945: マンション検討中さん]

>>62943 名無しさん
?
この人、一応行ったんじゃない？
人それぞれ感性違うとは思うけど。

私も総じてコスパに見合った良いマンションだなと思いました。

[62946: 匿名さん]

いつもの荒らしの人の契約者成りすましですよね。

[62947: eマンションさん]

内覧会に同行してネガ投稿ってやめなよ。
たんに嫉妬やん笑

[62948: 口コミ知りたいさん]

>>62934 匿名さん

え、トリトン行くのに車ですか？歩いて数分なのに？
たくさん買い物して荷物を積むためですかね。

[62949: 口コミ知りたいさん]

>>62924 口コミ知りたいさん

直してもらっても管理組合の管理になってからも枯れるリスクがあるということだよ。そうすると日差しが少なくて風にも強い品種が選ばれて少なくともリゾート感はなくなります。まぁ最初からヤシなんて植えなければいいのですがデベとしては売れればいいのでそんなもんですよ。

[62950: 通りがかりさん]

>>62937 契約者さん3さん

行灯部屋は窓がなくても吸気口があるので換気できますよ。