パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[62841: 匿名さん]

専有部以外は間違いなくパークコート級ですね
内覧してそう感じました

[62842: 名無しさん]

>>62838
パークコート級？？？wwwww 住んだことないんだろうね、PC浜離宮、青山、檜、北参道。。。PTKは外観見てもデカいだけで、外観作りはよくある大衆安普請そのもの。共用部も間接照明とクロスで誤魔化してるだけのわかりやすい安普請。まあ若いからまだ見る目がないんだろうけど。パークコートブランド舐め過ぎ、三井に謝りなさい。

[62843: 匿名さん]

>>62842 名無しさん
必死かよ笑
もう無理だって笑

[62844: マンコミュファンさん]

内覧付き添いで行きましたが、共有部がパークコート級は完全に言い過ぎですね。

大規模パークタワーなりです。パークコートでは、使っている材質、調度品などが全く違います。PTK共有部は曲線系のデザインを安い材質で仕上げて、照明当ててそれっぽく見せる大衆大型マンションで使われる手法の典型です。

[62845: マンション検討中さん]

眺望に関しては、既に日本最底辺レベルだがDUOで虹橋方面は完全遮断、さらに豊海ツインタワー、5丁目再開発、駅前再開発で西側北側も更に高層タワマンビューになる予定。まあ酷い眺望条件ですが、コンクリートの壁や建物に囲まれると落ち着く人にはいいと思う。

[62846: 匿名さん]

>>62844 マンコミュファンさん

なにしろ面積が大きいので、一見豪華に見えます。
デカさに圧倒されるというのはありますね。

ちょっと気になったのは、ある共有施設に使われていたソファの材質ですね。撥水だろうけど布っぽい素材？

2,700世帯の使用に耐えられるのかな？とふと思いました。

[62847: マンション検討中さん]

なんか発狂してるwww

[62848: 匿名さん]

またいつもの荒らしの人が発狂してるのかな。

[62849: 匿名さん]

北西の眺望も湾岸らしさなんかないし。
普通なんだよね。

[62850: eマンションさん]

Twitterで久しぶりにマンションマ◯ターの件が燃えてたな
あんな酷い施工なのにまだ頼むやついるんかい

[62851: マンション検討中さん]

眺望が悪いのか知らんが、都心にすぐ出れて雨に濡れずに外に出られる共用施設充実商業併設してる立地の坪単価の物件として見たら、今のご時世ではここより安くは手に入れられなくないですか？

[62852: 匿名さん]

>>62851 マンション検討中さん

定価で買った人はいいお買い物だったと思っていますよ。
都心にすぐ出られない大江戸線だから安かったんです。

だからここを転売高値で買うのはやめた方がいいです。

[62853: 口コミ知りたいさん]

>>62842 名無しさん

え～と、パークコート級というよりテイストが違うから一概に比較できないだけで同じくらい質は良いです。62841さんがおっしゃる通り共有部は、パークコートのデザインを流用したのかなと思える部分もありましたから。

[62854: 匿名さん]

>>62853 口コミ知りたいさん

確かに。デザインがいいと材質落としても目立たない。　

[62855: 匿名さん]

パークコート並みに気合い入ってますよね。ここは伝説になるよ。

[62856: マンション比較中さん]

ミッドもよくまとまっていますが、サウスの方が規模感があるのでより楽しみですね。
キングたるミッド高層に住みながら、サウス共用部を使い倒すのが王道になりそうです。

[62857: eマンションさん]

>>62851
えっ？？？電車で有楽町、銀座、東京、大手町、日比谷、澁谷、恵比寿、品川、新橋、日本橋など都心部にダイレクトアクセスできないですよね。羽田空港や成田空港とかにもダイレクトアクセス出来るわけじゃないし、台場、豊洲、有明の商業施設にも電車じゃいけないし、車ほしいところだけど二次取得者にはパーキング確保は事実上極めて困難だし。めちゃくちゃ不便。

こんな交通不便で街もろくな商業施設もなければ、今後も再開発計画ゼロな場所住むなら、大井町、蒲田、浦安、浦和とかの郊外の方がよほど都心アクセスや生活も豊かになりますよ。

[62858: 購入経験者さん]

>>62857 eマンションさん

えっ？？？都心部に電車でダイレクトアクセス、できることの何がそんなに良いんですか？
じゃぁ、埼玉県和光市でいいじゃないですか。
ここの予算で素敵な一戸建て作れるじゃないですか。
庭でゴルフの練習もできるし、駐車場もハイルーフで平置き自走でとれますよね。
エキアにスタバもあるし、週末にららぽーと富士見にドライブとかできますよね。

[62859: マンション検討中さん]

大井町、蒲田、浦安、浦和で豊かに暮らしてくださいw
人それぞれ価値観違いますから　僕は勝どきの方が豊かに暮らせそうです。

[62860: マンション比較中さん]

勝どきって良いジム無いのが致命的なんだよね。
”豊洲”なら、大谷さんも使ってるプロユース（プール付き）のジムがあるんだけど…。
PTKに入居する富裕マン、似たようなの作ってくれませんかね。