パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[62781: マンション掲示板さん]

>>62773 eマンションさん

スタバオープンしたらコーヒー奢ってあげるから、機嫌なおしなよw

[62782: マンコミュファンさん]

>>62781 マンション掲示板さん
あざっす！

[62783: 匿名さん]

>>62777
今乗換案内見ても、11分となってますけど。。乗り換え含めて乗車時間が7分で済むことなんてほぼ無いわ。無理ポジしすぎ。電車でダイレクトアクセスも出来ないのに銀座語るとか片腹痛いわ。それがカチドキーゼって感じだけど。背伸びや見栄ばかりはってないで、身の丈にあったトリトンで満足してなよ。バスで乗り込んで庭顔するとかマジわらけるわ。

[62784: 匿名さん]

>>62783 匿名さん

勝どきは、銀座と距離が近い事だけが売りだから、それをわかってあげてください。

所用時間については、「乗換案内」のサイトに「検索結果に対するご指摘」があるのでそちらにどうぞ。

[62785: eマンションさん]

>>62783 匿名さん
そう言う君はナニーゼなの？

[62786: 名無し]

面倒ならタクシーで銀座はすぐだよ！

[62787: 匿名さん]

>>62786 名無しさん

大江戸線が不便なので、車のない方はタクシー利用が多くなります。
特に小さなお子さん連れは、満員バスがつらいですから、ついタクシーですね。
有楽町線月島乗換えをもっと活用されると便利ですよ。

都バス05-2系統　東京ビッグサイト行きは、イベント時、勝どきの方は乗らないように協力してほしいそうですよ。

[62788: マンション検討中さん]

銀座は年に1回も行かないでしょうね。

[62789: 匿名さん]

>>62787 匿名さん
有明イベント時は、勝どきからBRT使うのでだいじょうぶです。

[62790: 通りがかりさん]

>>62783 匿名さん

電車乗らないと銀座行けない人は黙っててくれる？関係ないから。

[62791: マンコミュファンさん]

勝どき住みです。銀座への行きはウォーキング、帰りは買い物の荷物があるのでタクシーが多いです。週一くらいしか行かないですが。ほぼ電車には乗らないですねぇ。

[62792: 検討板ユーザーさん]

>>62789 匿名さん
今は知名度低くて空いてるけど、有明アリーナがBRT使えって言い出したからどっちも混むようになるよ
ビックサイト・有明アリーナ・ジメックス?ガーデンシアターが全部稼働してる日はそれはもう酷いことになるだろうね。

[62793: マンコミュファンさん]

>>62791 マンコミュファンさん
銀座からワンメーターやツーメーターなんて、毎回運ちゃんにイラつかれてそう。

[62794: マンション掲示板さん]

>>62793 マンコミュファンさん
全然そんなことないですよ。お試しくださいね。

[62795: マンション検討中さん]

>>62791 マンコミュファンさん
はいはい　ネットで買おうね。

[62796: 匿名さん]

>>62792 検討板ユーザーさん

そういうイベント多いときは、ＢＲＴは、連結バスとか、ガンガン稼働させるでしょ。
勝どきからは5分程度、新橋からは10分～15分程度で有明到着。
本当に便利になったと思う。

[62797: マンション掲示板さん]

スタバの営業時間長そうですね！
https://twitter.com/ptkmid/status/1663098968186957824?s=46

[62798: 評判気になるさん]

>>62797 マンション掲示板さん

7-10時でしょ

[62799: 匿名さん]

結局大江戸線の出番はないんやな。

[62800: 匿名さん]

>>62791
これから梅雨と灼熱の夏が待っている中、無理してますね。結局、交通利便性が悪すぎるから、最終的には身の丈にあったトリトンと勝どき駅前で完結させるのが、カチドキーゼ5年目の私からのアドバイス。

[62801: 匿名さん]

数年で生活が変わるよ。

ひたすら自然と歴史の探索の日々だよ。時間があれば山へ向かう毎日、「青春18きっぷ」を初めて買うのもおじさんが多いんだ。毎日、毎日取り憑かれたように自然を探索する日々、図書館に通い郷土資料をあさる日々、40代後半から興味が恐ろしく変化するよ。

[62802: 匿名さん]

>>62793 マンコミュファンさん

大丈夫、休日の午後は結構車が混んでる時があって、メーターが上がっていく。
ここの地下の車寄せまで乗せてもらえば結構なタクシー料金になるよ。

[62803: 評判気になるさん]

>>62788 マンション検討中さん

オーケーストアができたら週に1回買い出しに行きます！

[62804: 評判気になるさん]

>>62793
都心3区最底辺の勝どき住みのくせに、どうせ金もたいして持ってないので金も落とさない癖に、見栄張って銀座に上京やめろや。電車でダイレクトアクセスできないんだから、バスでも乗ってろや。

そこまでして銀座行きたいなら、タクシーの運ちゃんに千円くらいはチップは渡そうな。

[62806: マンション検討中さん]

>>62801 匿名さん

青春18きっぷ、学生さんの利用が多くないですか？
関西方面は大垣行きとか、中央線の鈍行も北アルプス帰りによく利用してました。
時刻表色々調べて、楽しかった。時間のある学生の特権だったなと。

[62807: 匿名さん]

定年退職したら絶対に都内は移動しないから大丈夫。
まったく興味がなくなる。100％用がない。

高齢者って１人も街を歩いてないでしょ。
そういうこと。

[62808: 評判気になるさん]

>>62805 検討板ユーザーさん
相当勉強されたとお見受け致します。その潤沢なる知識の中からオススメのマンションを教えて下さい。
ないならどうかお引き取りを！

[62809: 通りがかりさん]

>>62805 検討板ユーザーさん
勝どきは都心3区でも人気のエリアだよ。都心3区最底辺は嫌悪施設の集まる港南じゃないですかね？

[62810: 検討板ユーザーさん]

>>62805 検討板ユーザーさん

自作自演w
相当の恨み嫉み嫉妬がないと、ここまで掲示板に張り付けないよねぇ。
よほど暇なんだね

[62811: 匿名さん]

>>62804 評判気になるさん
いい加減、勝どきのタワマンを購入できないからと、
みっともない僻みや妬みやめてください。

[62812: 通りがかりさん]

2馬力1200万1億フルローンの底辺民ですが払えなくなって売る日まで共用施設使い倒そうと思ってます。汚くしてごめんね。

[62813: 匿名さん]

>>62796 匿名さん

BRTとららテラスHARUMI FLAGの開業で、勝どきの勢力図が変わりますね。

ここを高値で買うくらいだったら、TTTや勝どきザ・タワーを買った方がいいですよ。

大江戸線駅徒歩5～6分、BRTがすぐ横、銀座までバスあり、ららテラスまで朝潮小橋を歩けばすぐです。

月島が買えない人は勝どき5～6丁目がいいですよ。

[62814: 匿名さん]

ららテラスHARUMI FLAG
https://shutten-watch.com/kantou/11797?amp=1

[62815: eマンションさん]

アジアンビストロ Dai 勝どき店
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/62879

[62816: 通りがかりさん]

>>62815 さん

出店してくれてありがとう！
でも今から店長候補、料理長候補、シェフ、スタッフみんな募集して、9月に開業か。
大変だけど頑張って。

[62817: マンション検討中さん]

結局スタバは入るの？
そもそもスタバが入るって情報はどこからでてきた？

[62818: eマンションさん]

>>62813 匿名さん

ここはパークタワー勝どきの掲示板だけど
5丁目、6丁目が便利のなってきて本当に良かったよ！

[62819: マンション掲示板さん]

>>62815 eマンションさん
オシャレそうなお店ですね。PTKのイメージに合ってる。さすが三井のセンス信頼できる。

[62820: 口コミ知りたいさん]

>>62813 匿名さん
そんな古い実質豊海？晴海？みたいなとこ誰が買うねんw
TTTとKTTの無理推しニキが定期的に出てくるけどPTKに便乗するのも程々にしろよ。真剣に検討してる人に誤解与えて迷惑だろ？少し考えれば分かるが湾岸最強のPTK買っとけば住も売りも困らんで結論出てるから

[62822: 匿名さん]

もうここは主だった間取りは売れてしまったからね、
これから中古としてここを購入しようと思う人は、TTT、勝どきザ・タワーとも比較検討するよ。
PTKを買う前にBRTに乗ってみる事は重要。これから勝どきの交通主要手段になるからね。

[62823: eマンションさん]

>>62821 匿名さん
誰のこと言ってんのか知らんけど見てる限り毎度これを反証できないよね。。もはや周知のファクトに対して自称って難癖つけるのも無理がありますよ？笑

[62824: マンコミュファンさん]

>>62815 eマンションさん
スパニッシュイタリアンなのかアジアンなのかはっきりしてほしい。ゴースト店舗か？
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/62881?searchStationId=669...

[62825: 評判気になるさん]

>>62822 匿名さん
TTTは古すぎだし、KTTは間取り良くなくスーパーすら無い。住んだれば分かるがどっちも駅遠過ぎてBRTなんてバスの話されても無理すぎ。ここPTK版だから比較するならもうCGPくらいしかないだろ、GCTTは高すぎて予算が全然違うし

[62826: 匿名さん]

この会社、既存店舗もコロコロ業態変えてるっぽいし、まだ勝どきをどの業態でやるか決まってないんでしょう。

[62827: マンション検討中さん]

>>62824 マンコミュファンさん
担当から聞いたけど、確かここは区画を分割して同じ運営会社が2つの業態のレストランを構える整理にしてたはずだよ

[62828: マンション掲示板さん]

>>62827 マンション検討中さん
すかいらーくかよ