パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[62601: 口コミ知りたいさん]

皆様ロゴについてご回答ありがとうございます。
３つチョンチョンとついているマークのデザインについては何かアナウンスありましたでしょうか？
帆ですかね。

[62602: eマンションさん]

>>62601 口コミ知りたいさん
特に説明はないですが、客船の帆のイメージでしょうか。

[62603: 通りがかりさん]

客船の帆だって説明受けましたよ。

[62604: 匿名さん]

このロゴはどこに行ったんです？

[62605: 匿名さん]

>>62603 通りがかりさん
そうなんですね、そうだろうなと思って特に聞かなかったので、説明もなかったですが、何となく分かりました。

[62606: マンション検討中さん]

スタバ来たからラグーン賑わいそう

[62607: eマンションさん]

>>62606 マンション検討中さん

スタバ？

ソースは？

[62608: 契約者]

ツイッターで話題になってますね
スタバくるって

[62609: マンション検討中さん]

意外と角部屋は近隣から丸見え、一日中カーテンは必須ですね。

[62610: 匿名さん]

>>62608 契約者さん
内覧会でもカフェが何か入るって言ってましたが、はっきり教えてくれませんでした。スタバが入るんですね。まあ、あと1ヶ月以内に正式発表来ますから、楽しみに待ちましょう。

[62611: 名無しさん]

PTKｘスタバのファイナルフュージョンが成功したようですね。
勝どきに唯一欠けていた、最後のピース。
それがはまった瞬間。大勝利が確定したと言える。

[62612: 名無しさん]

>>62608 契約者さん
本当ですか？
めちゃくちゃ嬉しいです！

[62613: 匿名さん]

さあ、買った人は、ここに書き込みは禁止ですよ。中国人がLineグループ作ってましたよね？　そちらへ移動してください。

[62614: 匿名さん]

契約者ですが、二戸目を検討してるので書き込みます。
そういう人は、私の周りに何人かいるから珍しくないですよ。既に買った人ももちろんいます。

[62615: 通りがかりさん]

>>62614 匿名さん

お里が知れる書き込みですな。
まぁいいけど。

[62616: eマンションさん]

スタバが入るのはサウス、ミッド、どっちなんだろうか？
ミッドに入ったら、サウス民は泣きっ面にハチ状態なんだろうな　笑

[62617: 通りがかりさん]

>>62616 eマンションさん

なんでミッドに入ったら、サウスは泣きっ面に蜂なの？

[62618: 口コミ知りたいさん]

>>62617 通りがかりさん

だってサウスは駅直結でもなければ、雨避けも思ったよりも幅が狭く、雨に濡れちゃう上に、部屋の仕様やスペック、どこをとってもミッドよりも見劣るのに、ミッドよりも四割も高く設置されてるから。

トドメとしてミッドにスタバ入ったら、資産価値を高く保つ要素は全てミッドに持っていかれちゃうからね。

[62619: マンション検討中さん]

スタバ誘致で焦ってんのかもだが、ミッドなりすましネガも飽きたし違うやつで攻めて。

[62620: 匿名さん]

そもそもサウスに商業施設は無いでしょ、共有施設のキャナルカフェはあるけど。

入るとしたら、ミッドの商業施設階しかない。

[62621: 匿名さん]

>>62611 名無しさん
PTK3棟目のサブタイトルは「そして伝説へ…」で決まりだな

[62622: 匿名さん]

スタバってそんなに良いの？
豊洲でさえ5店舗あるよ。
中央区だからもっと高級なカフェにしてほしいなあ。

[62623: マンション検討中さん]

>>62622 匿名さん
うちはスタバで十分です。勝どきにないし、この1階角の区画に入ってくれたらオシャレでいいなと思います。

[62624: 匿名さん]

>>62608 契約者さん

どのツイートですか？
検索したら、Twitterから警告削除されている書き込みが1件ありましたが。

[62625: 口コミ知りたいさん]

内見写真

[62626: 匿名さん]

ほんと会社だね、写真見ただけで胃が痛くなるよ。
他人がパンツでフラフラしてるし、早く部屋に帰りたくなる。

[62627: マンション検討中さん]

共用部の仕上がりは想像通り、テナントは絶妙なラインの店とスタバ、これは最近の中で最高の大勝利物件な気がするな

[62628: 通りがかりさん]

スタバは確定って前から言われてたよ。
あと地下コンビニはローソンでしょ。

[62629: 匿名さん]

>>62625 口コミ知りたいさん
窓の外が全部前建とお見合いしてますね

カーテン閉め切ったら良いマンションですね。

[62630: 匿名さん]

先日もリハウスが入るとかデマばら撒かれてたけど懲りないね
カフェは入るけどスタバじゃないよ

[62631: eマンションさん]

>>62629 匿名さん
カーテン閉め切ったら良いマンション。タワーに住む意味ありますか？晴海フラッグのシービレッジの方が満足度高いかも。あっちはレインボービュー。

[62632: 匿名さん]

スタバは地方専門になってるからやめた方がいい。

[62633: 匿名さん]

>>62631 eマンションさん
レインボービューなんて湾岸タワマンだと当たり前で希少性がない。清掃工場越しでもいいなら港南の都営住宅ですらレインボービューだよ。

[62634: 匿名さん]

>>62629 匿名さん

中住戸は結構大丈夫。
問題はダイレクトウィンドウの角住戸。
夜点灯照明時はどこからも見える。
昼間は、太陽が入る方向と反対側のビルから丸見えになるから、どちらか一方にレースカーテンをするとだいぶ見えにくくなる。

高層マンションだらけだから、高層階もすごくよく見えてるよ。リビングの床面全部見えてたりする。

[62635: 評判気になるさん]

>>62630 匿名さん
嘘お疲れ様。

[62636: 名無しさん]

>>62630 匿名さん

うんうん、スタバ決まっちゃったから悔しいよね笑
とりあえず、涙拭きなよ笑
オープンしたらフラペチーノ飲みにおいで笑

[62637: マンション検討中さん]

この距離感だと中住戸も夜間は丸見えですよ。

[62638: eマンションさん]

>>62630 匿名さん
一応、勝どき駅周辺にスタバができることは確かみたいですよ。PTKじゃないとしたらどこなんだろう？

[62639: 評判気になるさん]

>>62631 eマンションさん
タワマン住んでたらわかるけど、このくらいの距離なら、気になるの3ヶ月くらいだよ。眺望もいいなと思うのは半年くらい。そんなに見られるのが気になるなら住まなきゃいいだろ。お前、タレント気取かよ。そんなことより大事なのはタワマンにしかない供用部の充実さと駅チカ。

[62640: マンション比較中さん]

入居に備え、見せられるボディを目指し特訓中です。
手足がやせ細り、腹だけ出てるゴブリンは、角部屋入居禁止です。

[62641: 匿名さん]

>>62639 評判気になるさん

逆です。最初の3か月は気付かずにカーテンを開けたまま眺望を楽しんでいますが、その後殆どの角住戸がカーテンを閉めます。

[62642: eマンションさん]

>>62641 匿名さん
そのとおりですね。なんのためのタワーマン？

[62643: 匿名さん]

>>62641 匿名さん

ホント同感です。
床まで丸見えなのでお風呂あがりのパンツ一丁は
注意した方が良さそうです。。

[62644: マンション検討中さん]

あの眺望シュミレーションはあてにならない。100mぐらいの距離があっても部屋から絵画のように見え、迫って来る感じです。タワー同士だと300mでも近く感じる。100mだと相手のテレビ番組まで見えます。

[62645: マンション掲示板さん]

>>62643 匿名さん
いや娘と嫁に嫌われますよ。

[62646: 匿名さん]

>>62644 マンション検討中さん

戸建てだとせいぜい隣の人から見られる位で済みますが、タワマンはそうはいきません。

トリトン、勝どきビュータワーからも、角部屋は室内がばっちり見えてます。

[62647: マンコミュファンさん]

>>62644 マンション検討中さん
確かに。顔はわかりませんが髪型、服装、子供か大人か家族構成がわかるくらいまでバッチリみえます。

[62648: マンコミュファンさん]

>>62628 通りがかりさん
えー、三井なのにセブンじゃないんですか、、。
ローソンのソースってありますか？

[62649: 匿名さん]

シミュレーションで見たよりも、実物の方が他の建物との距離感は気になる。距離感というか、これなら人から見られるかなという感覚が。シミュレーションではそこが全くわからない。
シミュレーションの段階では、カーテン要らずで過ごせるかと思ったが、内覧したらそうとは思えなかったのは確か

[62650: 匿名さん]

昔は双眼鏡で覗かれるくらいが関の山だったが、今は望遠レンズのカメラで撮影してパソコンに取り込むんだと。
何のために？？怖いんだけど。