パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[61451: マンション検討中さん]

>>61446 さん

いや、ここに住むのは金持ちの単身、養育費のかからない、すべてのお金を自分に使える最強の単身ばかりだよ

[61453: 周辺住民さん]

>>61446 評判気になるさん
単身者＝所得が低いってどういう意味？

[61454: マンション検討中さん]

>>61452 マンコミュファンさん　　　　　
みんなここが素晴らしいと思うから、このスレにいるんでしょ？もっと良い所住んだらっていう答え、どうなの？

[61455: 匿名さん]

いや、男性の半数以上が人生独身で終えるわけで、既婚よりみんなお金持ちだと思いますよ。

スラム街で証明されていますが、自分が貧乏ほど結婚したがるし、子供をたくさん作ろうとします。

[61456: マンコミュファンさん]

>>61453 周辺住民さん
男性の有配偶率と所得の関係を見るときれいな正の相関がある。

[61457: 匿名さん]

>>61455 匿名さん
ここは日本なので日本の統計で議論した方が良いかと。

[61458: 匿名さん]

それは、結婚した男性は稼がざるを得なくなる、ということでしょ。ローン抱えて海外旅行には行けないし、転職も休職も何もできない。必要ならダブルワークまでする羽目になる。

人生の充実さとか、いろんな意味で既婚は貧しいと思うよ。

[61459: 匿名さん]

中居くんみたいなの増えてる？

[61460: 匿名さん]

都心住みだと子供の数で所得水準が分かるよ。子供3人以上いたら間違いなく富裕層。

[61461: 口コミ知りたいさん]

>>61450 通りがかりさん
しかもハイスペエリサラが中心だから悠々自適だな。
内陸の非駐低スペを基準に独身語ってる奴は自分が非駐在低スペだからそういう独身者しか見てこなかったわけだ。

[61462: 匿名さん]

俺は所得は低いけど富裕層。
会社勤め以外の不動産投資で、儲けたんでね。

[61463: 名無しさん]

>>61462 匿名さん
自身の所得が低いから周りにそういう人間しかいないんだろ？
実家太くて自身も富裕層の独身エリサラですら東京では珍しくもないんだけどな。

[61464: 匿名さん]

そういう狭い所攻めてもだめだよ。50歳時点で男性人口の半数が独身なんだから、給料少なくてお嫁さんに逃げられたおじさん、めっちゃ富裕層おじさん、全部いるよ。

[61465: 匿名さん]

独身ハイスペックおじさんが、なんで勝どきに住まなきゃいけないの？
大江戸線不便だし、飲食店も大した店ないけど？

[61466: マンション検討中さん]

>>61464 匿名さん
このご時世に都心区で新築タワマン買えるのは前者より後者が多いだろうね。

[61467: マンコミュファンさん]

>>61465 匿名さん
お前は住まなくてもよいよ、低脳低スペ民だろうから住みたくても無理だと思うけど。

[61468: 匿名さん]

良家の子供だと結婚しないことに対する風当たりが強いから、実家太い人は大体結婚してる感じがあるな。

[61469: マンション検討中さん]

金あったら、もっといい場所のもっといい仕様のマンション買うよ。交通利便性は脆弱、目の前ゴミ処理場、仕様は賃貸レベル、タワマンなのに眺望語るべからずのクソ壁ドン眺望。なんのために高層に住む意味があるのかわからないタワマン。

[61470: 匿名さん]

独身おじさんが勝どきはないよな。せめて月島だよな。

[61471: 匿名さん]

>>61470 匿名さん

八丁堀や日本橋のあたりに住むだろ。

[61472: 匿名さん]

>>61469 マンション検討中さん

さっさと金稼いで、どっか他にいってくれ。

[61473: 匿名さん]

>>61469 マンション検討中さん

金ないからしょうがないんだろうけど、ここに張り付くな。暇あったらバイトしてこい。

[61474: 匿名さん]

独身おじさんは都営住宅とか似合ってますよ。

[61475: 口コミ知りたいさん]

ミッドの駐車場抽選の結果が届きました。うちは運良くの確保できたので、PTK最大の懸案がクリアできて一安心です。サウスの方、幸運を祈ってます。

[61476: 口コミ知りたいさん]

>>61471 匿名さん
八丁堀こそ何もないだろ。日本橋も日本橋駅付近ならともかく、東日本橋のあたりはあまり店ないし。
ってか日本橋の1LDKとか2LDKってここらと大して値段変わらないかちょっと安いくらいよ。

[61477: マンション検討中さん]

なんでこの掲示板マンション買えない人らがネガ連呼ばっかしてるんですかね？本当は欲しいのに買えないから執着してんの？

[61478: 匿名さん]

>>61477 マンション検討中さん

こんなところ買うわけないだろ、興味ないし。

[61479: 匿名さん]

>>61475 口コミ知りたいさん

駐車場、実はほとんどの方が当たったみたい？

[61480: マンション検討中さん]

>>61478 匿名さん
じゃあ来んなよ。内陸の旧市街に帰れよ。
惨めな奴だな。

[61481: マンコミュファンさん]

>>61479 匿名さん
駅直結だと車持たない人も多そうだしね。

[61482: 匿名さん]

>>61479 匿名さん
ミッドの場合、駐車場176に対して350以上の申込みはあったようなので、少なくても2倍くらいはあったみたいです。

[61483: 匿名さん]

>>61476 口コミ知りたいさん
八丁堀に何もない？中央区に住んでないのか？
それに東日本橋じゃないって。
日本橋だってば。
人形町とかいろいろあるだろ。

少なくとも勝どきは独身おじさん寂しいよ。

[61484: 匿名さん]

>61474
おいなんだよこいつ見てみ、少し面白いこと言ったよ。

喧嘩好きだね。

[61485: 検討板ユーザーさん]

>>61482 匿名さん

プレミアム、エグゼクティブはほとんど希望するでしょうから、スーペリアだけみると3倍程度でしょうか

[61486: 匿名さん]

>>61474 匿名さん

単身者は入居条件が厳しいよ。
勝どきは、昔から都営住宅の町だけど、今は入るのが大変。

勝どき一丁目の都営住宅は、抽選倍率105.5倍だって。
https://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/teiki/r4-5dl/bairitu/b-ippan.pdf

[61487: 匿名さん]

ウッディ、ミスターポテトヘッド、ビックベビー、

[61488: 匿名さん]

>>61448 契約済みさん
２ＬＤＫ独身おじさんいる。まったく怖いものがない人。

[61489: eマンションさん]

>>61481
駅直結っていっても大江戸線だからね。本数少ない、乗り換え最強不便、銀座や東京駅にさえ繋がってないという。。銀座にいくにはPTKからバス停まで徒歩8分、そこからバス来るまで待って、バスの乗車時間11分。

[61490: 評判気になるさん]

弱者男性の話とか無関係だし、どうでも良いw
PTKはネガが難しいから、その有り余った体力の使い先としてブランズ豊洲の掲示板オススメするよ。Twitterで話題だったから覗いたらめちゃくちゃ荒れてるからネガなら楽しめるんじゃねえか？

[61491: eマンションさん]

>>61489 eマンションさん

バス停まで8分？
おまえ、勝どきのこと何も知らないだろ？笑
そもそも勝どきに興味ないなら、コメントしに来るなよ。
興味アリアリだからコメントしに来てるんだろうけどさ、発言と行動で矛盾してんだよ笑

[61492: 匿名さん]

>>61481 マンコミュファンさん

勝どきで子供のいる家庭は、車ないと不便極まりないよ。

[61493: 口コミ知りたいさん]

>>61489 eマンションさん
1分1秒争うならタクシー使えば？そんな金ないの？笑
減量期とか銀座なんて余裕で歩くし、チャリでもいい。銀座東京どちらへもアクセス抜群な立地なのは事実だから的外れネガは痛いぞ

[61494: 匿名さん]

>>61493 口コミ知りたいさん

コロナ前は、雨の朝はタクシー予約するの大変だったよ。

[61495: 評判気になるさん]

>>61492 匿名さん
駅遠の郊外物件だと車必須かもしれないけど、勝どきみたいな都心だと車なくても生活できるよ。

[61496: 匿名さん]

ブランズ行ってきます。

[61497: マンション検討中さん]

>>61465 匿名さん
金持ってる独身がここ選んじゃいけないのかよ、勝どきが好きな金持ち独身だってたくさんいるだろ、イヤならこのスレ出ていけよ

[61498: 匿名さん]

>>61497 マンション検討中さん
湾岸住みの独身おじさんって、チー牛ハゲ率高いからな。

[61499: 検討板ユーザーさん]

たしかに。俺みたいなイケオジは港区とか渋谷区に住むからな。
埋め立てのキッズが闊歩するファミまんには住まないw

[61500: 匿名さん]

＊＊参考:長周期地震動階級＊＊
★長周期地震動・階級4
高層階では立っていることができない。固定していない大半の家具が大きく動き、倒れるものがある。

★長周期地震動・階級3
高層階では立っていることが困難になる。固定していない家具が動き、不安定なものは倒れるものがある。

★長周期地震動・階級2
高層階では室内で大きな揺れを感じる。棚にある食器や本が落ちることがある。

★長周期地震動・階級1
高層階ではほとんどの人が揺れを感じる。つり下げているものが大きく揺れる。

[61501: マンション検討中さん]

買えないのか他買っちゃって悔しくてネガしているのか知らないけど、微妙間取りでかつ坪単価540でも普通に売れちゃうんだから、何言っても響かないのよ。ネガさん。

[61502: 匿名さん]

結婚をごまかしたい人が住んでいる。ミスターポテトヘッドじゃない。

他人と共用とか、電車に乗ることも、結婚をしてそんな事を考えるのはおかしい。独身のようなフリをしたいのか？　それとも夫婦仲がすごく悪いのかな。大変な事実が浮き彫りになってきました。

[61503: マンション検討中さん]

ネガのレベルが低すぎでウンザリする。最近ではネガを装ったポジかと思えてきた。

[61504: 匿名さん]

独身の契約者が赤と青色の遊具は撤去した方がいい、と言ったら叩かれたんだよ。

[61505: マンション掲示板さん]

>>61499 検討板ユーザーさん
鏡を見てご覧、チー牛ハゲが写ってるぞ。

[61506: マンション検討中さん]

>>61491
勝どき橋南詰バス停まで、PTKからGoogleで徒歩8分と正式表示されますが、無理ポジさんはGoogleにもケチをつけちゃうのかなw 不便すぎるだろ。

[61507: マンション掲示板さん]

そもそも都内にタワマン買って住んでると言っても、勝どきじゃ恥ずかしくて言えないから中央区にとかいうしかなくね。しかも眺望都内最底辺という、目の前壁ドンお見合いこんにちわ状態で、何のためにタワマンに住むの。しかも街は勝どき、意味わからん。

[61508: 通りがかりさん]

DUOのシミュレーションビューで、PTK方面見た時に余りのタワマン密集とゴミ煙突眺望でマジで吹いた。MRさんも勝どき方面の眺望には苦笑い、このストレス眺望を我慢できるならこちらの方角が一番安いですとのことだった。

[61509: マンション検討中さん]

>>61506 マンション検討中さん
何でわざわざPTKから遠いバス停を使う前提なの？さすがに無理ネガが過ぎるぞ。

[61510: 匿名さん]

PTKで抜けた眺望求めるなら北向き買いなよ

[61511: 匿名さん]

2023年いまだに駅直結とかやってる。マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。

郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって土地が無くなってる。どんどんヤバさ浮き彫りになって恐怖だよ。

マンションにカマっているうちに、子供の将来は戸建てがいい、とか言い出して、はい群馬、ということになってしまう。

[61512: 匿名さん]

>>61507 マンション掲示板さん
晴海フラッグの知名度もあって、別に恥ずかしくないけどね。
直近で、パークタワー勝どき以上に有名な物件ないやろ！？笑
あったら、教えてー

[61513: 口コミ知りたいさん]

もう抽選終わったのにネガが大量に貼り付いてると思ったら、抽選外れて買えない人かな。買えなかったけど、どうせこんなマンション欲しくなかったよと自分に言い聞かせてるのかな（笑）ドンマイ！

[61514: 通りがかりさん]

>>61509 マンション検討中さん
勝どきにはバス停が沢山あるの知らない人みたいですね。
江戸バスもあるから勝どきはバスでの移動が本当便利です。

[61515: 評判気になるさん]

>>61511 匿名さん
なんで、数日前と同じ文章投稿してるの？

[61516: 通りがかりさん]

>>61506 マンション検討中さん

ちゃんと最寄りのバス停を調べてから投稿しましょうね、おじいちゃん。最近やっとGoogle Map使えるようになったんだから、調子乗っちゃだめですよ笑

[61517: 口コミ知りたいさん]

俺なんか月島住んでるけどもんじゃ言われるのが嫌で、勝どきって言ってるぞw 今や勝どきは中央区のマンハッタンだろ？お友達が全員代官山、麻布の低層マンションしかいないならディスられるかもしれんけど、晴海フラッグMRなんて行ってる時点で話にならんよw

[61518: 評判気になるさん]

>>61506 マンション検討中さん

8分も掛かるバス停なんて誰も使わないでしょ。
バスってだけで不便なのに。

[61519: 口コミ知りたいさん]

>>61508 通りがかりさん
PTK買えなくてDUOのMR行ってる人ですね。また掲示板覗きに来てるくらいだから、かなり未練ありそうw DUOは PTKに比べてかなり安っぽい作りで、駅から徒歩20分離れてるから、QOL全然違うと思うけど、眺望だけは勝ってると思うから、景色楽しんでください。あ、当たればの話ですが（笑）

[61520: 契約者さん5]

抽選で外れた人へメッセージ

俺は、ミッドを一期で買っている。
エグゼで500万で買った。今回駐車場もハイルーフ当選した。

車は今乗っているのはレンジローバーだけど、入居に伴いポルシェパナメーラSを買う。

子供は二人いて、有名な私立学校に通っている。

今後はミッド高層階から、ミッドエグゼよりも4割も高く買っているサウス住民を、上から見下して生活するのが楽しみだ。

[61521: 匿名さん]

>>61520 契約者さん5さん
おじいちゃん、その投稿も何回目？もう見飽きましたよ。

[61522: 匿名さん]

>>61520 契約者さん5さん
全部妄想だったりして（笑）

[61523: 口コミ知りたいさん]

>>61520 契約者さん5さん
わざわざハイルーフ申し込んでレンジからパナに乗り換えですか？へぇ～

[61524: 匿名さん]

＞61520

買ったのはトイレとキッチンだろ。

馬鹿なやつ、郊外の戸建て買えてたのに。

[61525: 検討板ユーザーさん]

>>61520 契約者さん5さん
500万とは随分とお安く買われたんですね。

[61526: 評判気になるさん]

>>61525 検討板ユーザーさん

ミッド１期１次は最安坪３８０位でしたよ。しかも高層階。価格表みた瞬間革新したね。これは戦争だ、と。

[61527: 評判気になるさん]

臨海地下鉄も開通するしまだまだ上がりそうですよね。

[61528: 匿名さん]

サウスも1期1次の最安は坪380台だったよね。
ミッドは高層南、サウスは高層北。

[61529: マンション掲示板さん]

>>61528 匿名さん
サウス1期の北向きは眺望いいのに何で安かったんだろう？

[61530: マンション検討中さん]

>>61520 契約者さん5さん
ミッドよりサウスの方が共用部分にお金かかってるよ！
知ってる人は知ってる事実！笑

[61531: eマンションさん]

>>61530 マンション検討中さん
ミッドですが、サウスの共有施設も使わせていただきます。すぐ隣なので利便性も高そうです。

[61532: マンコミュファンさん]

里帰りして広い街並みを見たらここのネガをしてる人たちの人間性がちっぽけに思えてきました。購入者です

[61533: 匿名さん]

せっかくのタワマンなのに、くっついて建て過ぎましたね。

[61534: 名無しさん]

>>61529 マンション掲示板さん

北向きだからでしょ。

[61535: 検討板ユーザーさん]

>>61528 匿名さん

非直結だからね。

[61536: 検討板ユーザーさん]

非直結で下駄もしょぼいサウスはリーズナブルで当たり前でしょう。何かかんちがいされておいませんか???

[61537: 匿名さん]

>>61534 名無しさん
じゃあ、ミッドの南向きが安かった理由は？

[61538: マンコミュファンさん]

>>61536 検討板ユーザーさん
サウスは鹿島の施工だよ？

[61539: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72035042/
販売されてますね！

[61540: 匿名さん]

>>61539 匿名さん

10枚目の写真、ぼかしてあるけどリビングからあんなにガッツリ清掃工場の煙突が見えるんですね。

[61541: マンコミュファンさん]

>>61534 名無しさん
北向きはの方が眺望よくて、南向きはお見合いですよ。実際、ミッドは北向きの方が高かった。サウス北向き買えた人はラッキーですね。

[61542: 匿名さん]

>>61539 匿名さん
共用廊下わざと省いたのかな？

[61543: eマンションさん]

>>61507 マンション掲示板さん
同じ価格帯ならどこがおすすめなのか教えてください。

[61544: 検討板ユーザーさん]

>>61530 マンション検討中さん
一階、2階はまさにそうですよね。
多分内覧後はサウスの方が決まりやすくなるでしょう。

[61545: マンコミュファンさん]

>>61531 eマンションさん
サウス民も、ミッドの1階から地下までエレベーター使って駅まで行きます。

サウスエントランス、ラグーン、ミッドエントランス通る贅沢なロングエントランスと思えば贅沢すぎる

[61546: 検討板ユーザーさん]

>>61541 マンコミュファンさん
ミッドの南は、日照が長くない。
サウスの南、南東が1番日照長いはず。
だから、高くしたのでは？

[61547: 匿名さん]

駐輪場、上段がめっちゃ使いにくい引き出すタイプのやつだ。今どきこれ採用する？
今は垂直昇降式が主流だよね。ここでコスト削減してるのか？

https://youtu.be/MTWIaHt7nlg

[61548: マンション掲示板さん]

>>61545 マンコミュファンさん

それ、だめですよ。標準動線じゃないので。駅までの動線はちゃんとメトロパビリオンのエスカレータで使ってください。

[61549: マンション検討中さん]

>>61548 マンション掲示板さん
ミッド部分もラクセスキーになるのかな？

[61550: 匿名さん]

>>61547 匿名さん

えーーそうなの。駐輪場の上段が引き出すタイプなんて、まったく聞いてなかった。キャンセルしようかな。