パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[61401: 匿名さん]

>>61400 匿名さん

こんな軽井沢に数千坪の別荘とか異次元の話されても意味ないしー。　

通勤や通学しなきゃいけない我々の最適解がここPTKなのよ。

[61402: 口コミ知りたいさん]

>>61391 匿名さん
空き家1ヶ月でぶん投げるってよく意味がわからないんだど。

[61403: 口コミ知りたいさん]

>>61401 匿名さん

ほんとそれ。
在宅勤務が主だけど自分にとってはここが最適解だったわ。

[61404: 匿名さん]

PTKより良い物件ってそうそう見つからないですよ。死角が無さすぎる。

[61405: 匿名さん]

マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって、どんどんヤバさ浮き彫りになって、恐怖だよ。　　あわてるよ。

[61406: 匿名さん]

よく読んでおくこと。
https://www.sumu-log.com/archives/55413/

[61407: 匿名さん]

>>61395 マンション検討中さん
ヨコハマフロントタワーも、販売ごとに値上げ値上げしてますね。
第１期のなんとお得だったことか。

[61408: 匿名さん]

最後に角からオセロ全部ひっくり返されて、子供がグンマーになってしまうよ。

[61409: マンション検討中さん]

欧米と中国における日本の自動車の低迷が深刻で、恐らく日本はダメになるでしょう。ベネズエラでは、レジに並んでいる間に物の価格が2倍になったという話まであります。　マンションは維持できないと思います。

[61410: 匿名さん]

>>61409 マンション検討中さん

ベネズエラ？

[61411: 匿名さん]

>>61385 通りがかりさん
ど真ん中じゃなくて都心の端な。てか都心に入る？

[61412: 匿名さん]

都心のド真ん中って言うからよく見たら「清掃工場」があるわ。笑

[61413: 評判気になるさん]

>>61404 匿名さん
内覧会が初まって、情報や写真が出回ると
更に敵無しですね。

キャンセル住戸は、更に値上げして倍率も高くなるだろうから早めに買わないと後悔

[61414: 通りがかりさん]

>>61413 評判気になるさん

運河沿いは素敵になりそうですね。

[61415: eマンションさん]

>>61411 匿名さん
都心には入るだろ。広義の都心が5区とか6区と言われてるくらいあるのに、ここは狭義の都心3区に入ってるわけだし。
一方で湾岸エリアにも属してるから良いとこ取りできる。

[61416: マンコミュファンさん]

>>61413 さん

運河沿いは素敵になりそうですね。

[61417: マンコミュファンさん]

>>61405 匿名さん
郊外に行く理由も住む理由もなくないですか？

[61418: 口コミ知りたいさん]

>>61412 匿名さん
それはsky duoスレで言ってくれ。

[61419: 匿名さん]

>>61411 匿名さん
昔から言われてるが、
大川(隅田川)の向こうは田舎だよ。
そもそも街並みがどう見ても都心じゃないし。

[61420: 口コミ知りたいさん]

ブラトヨ終盤の再来か
竣工後は、4割増を覚悟せねば

[61422: 匿名さん]

都心は新宿と大宮だけ。

[61423: 匿名さん]

いや、新宿と大宮しか残らない。後は全部住宅になってしまうよ。

[61424: マンション掲示板さん]

50年後には海っっペリは大概海中に没しているでしょう。
最低でも　武蔵野台地。

[61425: 評判気になるさん]

>>61423 匿名さん
渋谷は？東京駅は？

[61426: 口コミ知りたいさん]

>>61425 評判気になるさん

ご存知でしょうか？
東京駅って、地下水の上にぷかぷか浮いてるんですよ。
アンカーで地下水溜まってる底面に固定して、なんとか保ってる状況なんです。

[61427: 匿名さん]

低地のジャカルタは首都移転してる最中だね。

[61428: 匿名さん]

東京全体では平均海抜が40mあるが、港東5区（墨田、江東、足立、葛飾、江戸川）は海面下の「ゼロメートル地帯」が多い。たとえば江戸川区は70％が海面下にある。2030年には東京全土の約4%が海面下となり、洪水、高潮、豪雨の影響による被害額は682億㌦に上る。

https://rief-jp.org/ct8/115591

[61429: マンション検討中さん]

>>61426 口コミ知りたいさん

地下水汲み上げすぎて地盤沈下して揚水規制して地下水の水量が戻ったからね。

もともと江戸は地下水量が豊富で麻布あたりじゃ金魚屋が盛んだったくらい。和金の品種改良。

[61430: 匿名さん]

江戸川区　ゴミすぎ　爆笑

[61431: マンション検討中さん]

将来、消えて海の下とか話にならな過ぎて。江戸川区っていまどういう状態なんですか？　古い家とかそのまま放置ですか？

[61432: 評判気になるさん]

>>61420 口コミ知りたいさん
リアルでそうなりそうですよね。すごすぎる。

[61433: 口コミ知りたいさん]

>>61432 評判気になるさん
サウスの方が高くなる気がします。

[61434: 匿名さん]

グラスパークに設置された大きい真っ赤な遊具、雰囲気壊しますね。その隣にさらに大きな青い遊具も。。
あれ無い方が良く無いですか？
芝生だけの方が雰囲気良いのに。

[61435: 検討板ユーザーさん]

>>61434 匿名さん
どんな感じか写真ありますか？こういうのは人によって違うので、子供がいる家庭であれば嬉しいんだと思います。多数決でもなかなか撤去はできないかもしれません。

[61436: 匿名さん]

>>61435 検討板ユーザーさん

みなさん、最近の検討者なのか知らないけど、もともとグラスパークは子供連れ向けのエリアで、赤と青の遊具はイメージパースにすら載ってましたよ。当初からの計画通りです。むしろパース図の再現率の高さに驚いているくらいです。

[61437: 匿名さん]

こちらにイメージパース図が掲載されてます。ご参考まで。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000089.000051782.html

[61438: 匿名さん]

>>61434 匿名さん
新しい遊具があるのは小さい子供がいると嬉しいですよ。出来上がりもとてもお洒落だと思います。

[61439: マンション比較中さん]

うちに遊具を使う年頃の子供はいませんが、デザインされたおしゃれ遊具で悪くないと思いますけどね。色合い的にも良いアクセントになってますし。

[61440: 契約者さん1]

ビビットカラーの遊具の良し悪しはさておき、ここまでイメージパースに忠実に再現するならウッドデッキテラスのソファにも期待できそうですね。

[61441: 匿名さん]

>>61440 契約者さん1さん

期待しかないです！

[61442: 匿名さん]

>>61439 マンション比較中さん

ミッド商業施設デッキエリアは大人向けで、そこからセントラルラグーンやグラスパークに向かうにつれ、人通りも少なく安全性も増していき、少しづつファミリー、キッズ向けになっていくなど、エリアマネジメントが適切な印象です。さすが三井不動産。

ついでにいうと、歩車分離も素晴らしい。

[61443: 匿名さん]

キッズ…　近所付き合いが大変そう。マンションのデメリットですね。

どこにでも他人の私用が割り込んできて、富裕層が最も嫌う状態です。だから富裕層は、ヴィラ（戸建て）のみ、なのでしょう。

[61444: 匿名さん]

2020年の「50歳時の未婚率」は男性が28.25％、女性は17.81％でした。

離婚を含めると、50歳時点のおよそ半数が独身者です。さらに年齢が上がるほど独身者は増えて様々な問題も生じてくると思いますが、、

ファミリー向けの遊具などは撤去できるようにした方がいいでしょう。

[61445: 匿名さん]

東京に家族を連れてきて最大のリスクは離婚でしょう。周りの風潮に流されてじゃあ自分も…と離婚する確率が上昇します。

[61446: 評判気になるさん]

>>61444 匿名さん
単身者は基本的に所得の低い人が多いからそもそも勝どきには住めないんじゃない？

[61447: 通りがかりさん]

>>61442 匿名さん

様々な世代がPTK敷地内の色々なエリアでそれぞれの時間を謳歌しているそんな様子が目に浮かびます。幸せオーラ満開かな。

[61448: 契約済みさん]

>>61446 評判気になるさん
単身ですが1期1次で２ＬＤＫ買い、1人ですみますよ

[61449: マンコミュファンさん]

>>61446 評判気になるさん
湾岸好きだし勝どき好きだけど、ここより相場高いエリアのタワマンでも一人で2ldk住んでる人結構いるけどな。周りにそういう人がいない時点で属性の低さやお里が知れるね。

[61450: 通りがかりさん]

>>61446 評判気になるさん

いや、ここに住むのは金持ちの単身、養育費のかからない、すべてのお金を自分に使える最強の単身ばかりだよ

[61451: マンション検討中さん]

>>61446 さん

いや、ここに住むのは金持ちの単身、養育費のかからない、すべてのお金を自分に使える最強の単身ばかりだよ

[61453: 周辺住民さん]

>>61446 評判気になるさん
単身者＝所得が低いってどういう意味？

[61454: マンション検討中さん]

>>61452 マンコミュファンさん　　　　　
みんなここが素晴らしいと思うから、このスレにいるんでしょ？もっと良い所住んだらっていう答え、どうなの？

[61455: 匿名さん]

いや、男性の半数以上が人生独身で終えるわけで、既婚よりみんなお金持ちだと思いますよ。

スラム街で証明されていますが、自分が貧乏ほど結婚したがるし、子供をたくさん作ろうとします。

[61456: マンコミュファンさん]

>>61453 周辺住民さん
男性の有配偶率と所得の関係を見るときれいな正の相関がある。

[61457: 匿名さん]

>>61455 匿名さん
ここは日本なので日本の統計で議論した方が良いかと。

[61458: 匿名さん]

それは、結婚した男性は稼がざるを得なくなる、ということでしょ。ローン抱えて海外旅行には行けないし、転職も休職も何もできない。必要ならダブルワークまでする羽目になる。

人生の充実さとか、いろんな意味で既婚は貧しいと思うよ。

[61459: 匿名さん]

中居くんみたいなの増えてる？

[61460: 匿名さん]

都心住みだと子供の数で所得水準が分かるよ。子供3人以上いたら間違いなく富裕層。

[61461: 口コミ知りたいさん]

>>61450 通りがかりさん
しかもハイスペエリサラが中心だから悠々自適だな。
内陸の非駐低スペを基準に独身語ってる奴は自分が非駐在低スペだからそういう独身者しか見てこなかったわけだ。

[61462: 匿名さん]

俺は所得は低いけど富裕層。
会社勤め以外の不動産投資で、儲けたんでね。

[61463: 名無しさん]

>>61462 匿名さん
自身の所得が低いから周りにそういう人間しかいないんだろ？
実家太くて自身も富裕層の独身エリサラですら東京では珍しくもないんだけどな。

[61464: 匿名さん]

そういう狭い所攻めてもだめだよ。50歳時点で男性人口の半数が独身なんだから、給料少なくてお嫁さんに逃げられたおじさん、めっちゃ富裕層おじさん、全部いるよ。

[61465: 匿名さん]

独身ハイスペックおじさんが、なんで勝どきに住まなきゃいけないの？
大江戸線不便だし、飲食店も大した店ないけど？

[61466: マンション検討中さん]

>>61464 匿名さん
このご時世に都心区で新築タワマン買えるのは前者より後者が多いだろうね。

[61467: マンコミュファンさん]

>>61465 匿名さん
お前は住まなくてもよいよ、低脳低スペ民だろうから住みたくても無理だと思うけど。

[61468: 匿名さん]

良家の子供だと結婚しないことに対する風当たりが強いから、実家太い人は大体結婚してる感じがあるな。

[61469: マンション検討中さん]

金あったら、もっといい場所のもっといい仕様のマンション買うよ。交通利便性は脆弱、目の前ゴミ処理場、仕様は賃貸レベル、タワマンなのに眺望語るべからずのクソ壁ドン眺望。なんのために高層に住む意味があるのかわからないタワマン。

[61470: 匿名さん]

独身おじさんが勝どきはないよな。せめて月島だよな。

[61471: 匿名さん]

>>61470 匿名さん

八丁堀や日本橋のあたりに住むだろ。

[61472: 匿名さん]

>>61469 マンション検討中さん

さっさと金稼いで、どっか他にいってくれ。

[61473: 匿名さん]

>>61469 マンション検討中さん

金ないからしょうがないんだろうけど、ここに張り付くな。暇あったらバイトしてこい。

[61474: 匿名さん]

独身おじさんは都営住宅とか似合ってますよ。

[61475: 口コミ知りたいさん]

ミッドの駐車場抽選の結果が届きました。うちは運良くの確保できたので、PTK最大の懸案がクリアできて一安心です。サウスの方、幸運を祈ってます。

[61476: 口コミ知りたいさん]

>>61471 匿名さん
八丁堀こそ何もないだろ。日本橋も日本橋駅付近ならともかく、東日本橋のあたりはあまり店ないし。
ってか日本橋の1LDKとか2LDKってここらと大して値段変わらないかちょっと安いくらいよ。

[61477: マンション検討中さん]

なんでこの掲示板マンション買えない人らがネガ連呼ばっかしてるんですかね？本当は欲しいのに買えないから執着してんの？

[61478: 匿名さん]

>>61477 マンション検討中さん

こんなところ買うわけないだろ、興味ないし。

[61479: 匿名さん]

>>61475 口コミ知りたいさん

駐車場、実はほとんどの方が当たったみたい？

[61480: マンション検討中さん]

>>61478 匿名さん
じゃあ来んなよ。内陸の旧市街に帰れよ。
惨めな奴だな。

[61481: マンコミュファンさん]

>>61479 匿名さん
駅直結だと車持たない人も多そうだしね。

[61482: 匿名さん]

>>61479 匿名さん
ミッドの場合、駐車場176に対して350以上の申込みはあったようなので、少なくても2倍くらいはあったみたいです。

[61483: 匿名さん]

>>61476 口コミ知りたいさん
八丁堀に何もない？中央区に住んでないのか？
それに東日本橋じゃないって。
日本橋だってば。
人形町とかいろいろあるだろ。

少なくとも勝どきは独身おじさん寂しいよ。

[61484: 匿名さん]

>61474
おいなんだよこいつ見てみ、少し面白いこと言ったよ。

喧嘩好きだね。

[61485: 検討板ユーザーさん]

>>61482 匿名さん

プレミアム、エグゼクティブはほとんど希望するでしょうから、スーペリアだけみると3倍程度でしょうか

[61486: 匿名さん]

>>61474 匿名さん

単身者は入居条件が厳しいよ。
勝どきは、昔から都営住宅の町だけど、今は入るのが大変。

勝どき一丁目の都営住宅は、抽選倍率105.5倍だって。
https://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/teiki/r4-5dl/bairitu/b-ippan.pdf

[61487: 匿名さん]

ウッディ、ミスターポテトヘッド、ビックベビー、

[61488: 匿名さん]

>>61448 契約済みさん
２ＬＤＫ独身おじさんいる。まったく怖いものがない人。

[61489: eマンションさん]

>>61481
駅直結っていっても大江戸線だからね。本数少ない、乗り換え最強不便、銀座や東京駅にさえ繋がってないという。。銀座にいくにはPTKからバス停まで徒歩8分、そこからバス来るまで待って、バスの乗車時間11分。

[61490: 評判気になるさん]

弱者男性の話とか無関係だし、どうでも良いw
PTKはネガが難しいから、その有り余った体力の使い先としてブランズ豊洲の掲示板オススメするよ。Twitterで話題だったから覗いたらめちゃくちゃ荒れてるからネガなら楽しめるんじゃねえか？

[61491: eマンションさん]

>>61489 eマンションさん

バス停まで8分？
おまえ、勝どきのこと何も知らないだろ？笑
そもそも勝どきに興味ないなら、コメントしに来るなよ。
興味アリアリだからコメントしに来てるんだろうけどさ、発言と行動で矛盾してんだよ笑

[61492: 匿名さん]

>>61481 マンコミュファンさん

勝どきで子供のいる家庭は、車ないと不便極まりないよ。

[61493: 口コミ知りたいさん]

>>61489 eマンションさん
1分1秒争うならタクシー使えば？そんな金ないの？笑
減量期とか銀座なんて余裕で歩くし、チャリでもいい。銀座東京どちらへもアクセス抜群な立地なのは事実だから的外れネガは痛いぞ

[61494: 匿名さん]

>>61493 口コミ知りたいさん

コロナ前は、雨の朝はタクシー予約するの大変だったよ。

[61495: 評判気になるさん]

>>61492 匿名さん
駅遠の郊外物件だと車必須かもしれないけど、勝どきみたいな都心だと車なくても生活できるよ。

[61496: 匿名さん]

ブランズ行ってきます。

[61497: マンション検討中さん]

>>61465 匿名さん
金持ってる独身がここ選んじゃいけないのかよ、勝どきが好きな金持ち独身だってたくさんいるだろ、イヤならこのスレ出ていけよ

[61498: 匿名さん]

>>61497 マンション検討中さん
湾岸住みの独身おじさんって、チー牛ハゲ率高いからな。

[61499: 検討板ユーザーさん]

たしかに。俺みたいなイケオジは港区とか渋谷区に住むからな。
埋め立てのキッズが闊歩するファミまんには住まないw

[61500: 匿名さん]

＊＊参考:長周期地震動階級＊＊
★長周期地震動・階級4
高層階では立っていることができない。固定していない大半の家具が大きく動き、倒れるものがある。

★長周期地震動・階級3
高層階では立っていることが困難になる。固定していない家具が動き、不安定なものは倒れるものがある。

★長周期地震動・階級2
高層階では室内で大きな揺れを感じる。棚にある食器や本が落ちることがある。

★長周期地震動・階級1
高層階ではほとんどの人が揺れを感じる。つり下げているものが大きく揺れる。

[61501: マンション検討中さん]

買えないのか他買っちゃって悔しくてネガしているのか知らないけど、微妙間取りでかつ坪単価540でも普通に売れちゃうんだから、何言っても響かないのよ。ネガさん。

[61502: 匿名さん]

結婚をごまかしたい人が住んでいる。ミスターポテトヘッドじゃない。

他人と共用とか、電車に乗ることも、結婚をしてそんな事を考えるのはおかしい。独身のようなフリをしたいのか？　それとも夫婦仲がすごく悪いのかな。大変な事実が浮き彫りになってきました。

[61503: マンション検討中さん]

ネガのレベルが低すぎでウンザリする。最近ではネガを装ったポジかと思えてきた。

[61504: 匿名さん]

独身の契約者が赤と青色の遊具は撤去した方がいい、と言ったら叩かれたんだよ。

[61505: マンション掲示板さん]

>>61499 検討板ユーザーさん
鏡を見てご覧、チー牛ハゲが写ってるぞ。

[61506: マンション検討中さん]

>>61491
勝どき橋南詰バス停まで、PTKからGoogleで徒歩8分と正式表示されますが、無理ポジさんはGoogleにもケチをつけちゃうのかなw 不便すぎるだろ。

[61507: マンション掲示板さん]

そもそも都内にタワマン買って住んでると言っても、勝どきじゃ恥ずかしくて言えないから中央区にとかいうしかなくね。しかも眺望都内最底辺という、目の前壁ドンお見合いこんにちわ状態で、何のためにタワマンに住むの。しかも街は勝どき、意味わからん。

[61508: 通りがかりさん]

DUOのシミュレーションビューで、PTK方面見た時に余りのタワマン密集とゴミ煙突眺望でマジで吹いた。MRさんも勝どき方面の眺望には苦笑い、このストレス眺望を我慢できるならこちらの方角が一番安いですとのことだった。

[61509: マンション検討中さん]

>>61506 マンション検討中さん
何でわざわざPTKから遠いバス停を使う前提なの？さすがに無理ネガが過ぎるぞ。

[61510: 匿名さん]

PTKで抜けた眺望求めるなら北向き買いなよ

[61511: 匿名さん]

2023年いまだに駅直結とかやってる。マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。

郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって土地が無くなってる。どんどんヤバさ浮き彫りになって恐怖だよ。

マンションにカマっているうちに、子供の将来は戸建てがいい、とか言い出して、はい群馬、ということになってしまう。

[61512: 匿名さん]

>>61507 マンション掲示板さん
晴海フラッグの知名度もあって、別に恥ずかしくないけどね。
直近で、パークタワー勝どき以上に有名な物件ないやろ！？笑
あったら、教えてー

[61513: 口コミ知りたいさん]

もう抽選終わったのにネガが大量に貼り付いてると思ったら、抽選外れて買えない人かな。買えなかったけど、どうせこんなマンション欲しくなかったよと自分に言い聞かせてるのかな（笑）ドンマイ！

[61514: 通りがかりさん]

>>61509 マンション検討中さん
勝どきにはバス停が沢山あるの知らない人みたいですね。
江戸バスもあるから勝どきはバスでの移動が本当便利です。

[61515: 評判気になるさん]

>>61511 匿名さん
なんで、数日前と同じ文章投稿してるの？

[61516: 通りがかりさん]

>>61506 マンション検討中さん

ちゃんと最寄りのバス停を調べてから投稿しましょうね、おじいちゃん。最近やっとGoogle Map使えるようになったんだから、調子乗っちゃだめですよ笑

[61517: 口コミ知りたいさん]

俺なんか月島住んでるけどもんじゃ言われるのが嫌で、勝どきって言ってるぞw 今や勝どきは中央区のマンハッタンだろ？お友達が全員代官山、麻布の低層マンションしかいないならディスられるかもしれんけど、晴海フラッグMRなんて行ってる時点で話にならんよw

[61518: 評判気になるさん]

>>61506 マンション検討中さん

8分も掛かるバス停なんて誰も使わないでしょ。
バスってだけで不便なのに。

[61519: 口コミ知りたいさん]

>>61508 通りがかりさん
PTK買えなくてDUOのMR行ってる人ですね。また掲示板覗きに来てるくらいだから、かなり未練ありそうw DUOは PTKに比べてかなり安っぽい作りで、駅から徒歩20分離れてるから、QOL全然違うと思うけど、眺望だけは勝ってると思うから、景色楽しんでください。あ、当たればの話ですが（笑）

[61520: 契約者さん5]

抽選で外れた人へメッセージ

俺は、ミッドを一期で買っている。
エグゼで500万で買った。今回駐車場もハイルーフ当選した。

車は今乗っているのはレンジローバーだけど、入居に伴いポルシェパナメーラSを買う。

子供は二人いて、有名な私立学校に通っている。

今後はミッド高層階から、ミッドエグゼよりも4割も高く買っているサウス住民を、上から見下して生活するのが楽しみだ。

[61521: 匿名さん]

>>61520 契約者さん5さん
おじいちゃん、その投稿も何回目？もう見飽きましたよ。

[61522: 匿名さん]

>>61520 契約者さん5さん
全部妄想だったりして（笑）

[61523: 口コミ知りたいさん]

>>61520 契約者さん5さん
わざわざハイルーフ申し込んでレンジからパナに乗り換えですか？へぇ～

[61524: 匿名さん]

＞61520

買ったのはトイレとキッチンだろ。

馬鹿なやつ、郊外の戸建て買えてたのに。

[61525: 検討板ユーザーさん]

>>61520 契約者さん5さん
500万とは随分とお安く買われたんですね。

[61526: 評判気になるさん]

>>61525 検討板ユーザーさん

ミッド１期１次は最安坪３８０位でしたよ。しかも高層階。価格表みた瞬間革新したね。これは戦争だ、と。

[61527: 評判気になるさん]

臨海地下鉄も開通するしまだまだ上がりそうですよね。

[61528: 匿名さん]

サウスも1期1次の最安は坪380台だったよね。
ミッドは高層南、サウスは高層北。

[61529: マンション掲示板さん]

>>61528 匿名さん
サウス1期の北向きは眺望いいのに何で安かったんだろう？

[61530: マンション検討中さん]

>>61520 契約者さん5さん
ミッドよりサウスの方が共用部分にお金かかってるよ！
知ってる人は知ってる事実！笑

[61531: eマンションさん]

>>61530 マンション検討中さん
ミッドですが、サウスの共有施設も使わせていただきます。すぐ隣なので利便性も高そうです。

[61532: マンコミュファンさん]

里帰りして広い街並みを見たらここのネガをしてる人たちの人間性がちっぽけに思えてきました。購入者です

[61533: 匿名さん]

せっかくのタワマンなのに、くっついて建て過ぎましたね。

[61534: 名無しさん]

>>61529 マンション掲示板さん

北向きだからでしょ。

[61535: 検討板ユーザーさん]

>>61528 匿名さん

非直結だからね。

[61536: 検討板ユーザーさん]

非直結で下駄もしょぼいサウスはリーズナブルで当たり前でしょう。何かかんちがいされておいませんか???

[61537: 匿名さん]

>>61534 名無しさん
じゃあ、ミッドの南向きが安かった理由は？

[61538: マンコミュファンさん]

>>61536 検討板ユーザーさん
サウスは鹿島の施工だよ？

[61539: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72035042/
販売されてますね！

[61540: 匿名さん]

>>61539 匿名さん

10枚目の写真、ぼかしてあるけどリビングからあんなにガッツリ清掃工場の煙突が見えるんですね。

[61541: マンコミュファンさん]

>>61534 名無しさん
北向きはの方が眺望よくて、南向きはお見合いですよ。実際、ミッドは北向きの方が高かった。サウス北向き買えた人はラッキーですね。

[61542: 匿名さん]

>>61539 匿名さん
共用廊下わざと省いたのかな？

[61543: eマンションさん]

>>61507 マンション掲示板さん
同じ価格帯ならどこがおすすめなのか教えてください。

[61544: 検討板ユーザーさん]

>>61530 マンション検討中さん
一階、2階はまさにそうですよね。
多分内覧後はサウスの方が決まりやすくなるでしょう。

[61545: マンコミュファンさん]

>>61531 eマンションさん
サウス民も、ミッドの1階から地下までエレベーター使って駅まで行きます。

サウスエントランス、ラグーン、ミッドエントランス通る贅沢なロングエントランスと思えば贅沢すぎる

[61546: 検討板ユーザーさん]

>>61541 マンコミュファンさん
ミッドの南は、日照が長くない。
サウスの南、南東が1番日照長いはず。
だから、高くしたのでは？

[61547: 匿名さん]

駐輪場、上段がめっちゃ使いにくい引き出すタイプのやつだ。今どきこれ採用する？
今は垂直昇降式が主流だよね。ここでコスト削減してるのか？

https://youtu.be/MTWIaHt7nlg

[61548: マンション掲示板さん]

>>61545 マンコミュファンさん

それ、だめですよ。標準動線じゃないので。駅までの動線はちゃんとメトロパビリオンのエスカレータで使ってください。

[61549: マンション検討中さん]

>>61548 マンション掲示板さん
ミッド部分もラクセスキーになるのかな？

[61550: 匿名さん]

>>61547 匿名さん

えーーそうなの。駐輪場の上段が引き出すタイプなんて、まったく聞いてなかった。キャンセルしようかな。

[61551: 匿名さん]

チャリ持ち上げるの年寄りは無理だな。

どんどんどんどん人が多くなって不便になっていく。

ただ不便を共有してるだけ。

[61552: 匿名さん]

駐輪場、昇降式もあるんじゃないの？
まあ、資産価値には関係ない部分だからねぇ。
https://youtu.be/N8ZXn-YOBq8

[61553: 匿名さん]

＞61539
2部屋しかない、こんな狭い部屋を買う理由がないよな。。

[61554: 匿名さん]

＞61552
年寄りは自転車のラックしか見てないよ。そこがダメなら生活できないからな。

[61555: 匿名さん]

>>61554 匿名さん
駐輪場が1階にないから、どうしても出し入れに時間がかかる。
ママチャリと趣味のロードバイク以外は、コミュニティサイクル利用が中心になるだろうね。

[61556: 匿名さん]

駐輪場、1台目は全戸平置きかラック下段を確保できるでしょ。

[61557: 匿名さん]

>>61555 匿名さん

コミュニティサイクル中心なんて考えられない。キャンセルしようかな。

[61558: 匿名さん]

今回ご紹介するのは、45階に位置する広さ124㎡の２ベッドルームで家賃180,000Bのお部屋。単身者またはご夫婦におすすめの間取りです。
https://urbanland.co.th/sukhumvitter/the-ritz-carlton-residences-bangk...

[61559: 匿名さん]

これが単身者サイズだよな。

[61560: 匿名さん]

リッツ・カールトンが坪260で買えたんだもんな。また安い時代くるかな？

[61561: 匿名さん]

>>61560 匿名さん

時計の針を逆に戻すことはできませんよ。

これだけ世界に真水のお金がばらまかれました。お金の供給が大幅に増えればお金の価値がなくなります・・・。不動産が安くなることは無いでしょう・・・期待するお気持ちはわかります。ただ・・・「安い時代」は来ないと思いますし、もし来たら「大変なこと」になります。

[61562: マンコミュファンさん]

あらゆる面でタイに完敗してるな
窓際の下がり天井2.1mとか恥ずかしくないのか??

[61563: 口コミ知りたいさん]

>>61548 マンション掲示板さん
そんな事言い出したら、ミッド、サウス共用部は別々にしましょう！って理事会で議論になります。
スカイラウンジが無いミッド可哀想

[61564: マンション検討中さん]

>>61563 口コミ知りたいさん
これよくある話ですが、そうするとミッドも使わせないので、結局そのままになる。

[61565: 匿名さん]

落ち着いたら共用施設なんてそれほど使わないから、使いたい人が誰でも使えるようにすればいいんじゃないの。使われなくなるリスクを心配した方がいいくらい。

でも、サウスのスカイラウンジは東京湾岸最強レベルかもな。あれはすごい。

[61566: 匿名さん]

>>61565 匿名さん
レインボーブリッジ側に向いていないのが残念です。位置的にスカイツリーも見えませんし、隅田川花火も見えないでしょう。

レインボーブリッジ側だったとしてもゴミ処理煙突がばっちり見えてしまうので、SKY DUOのスカイラウンジの方が更に上ですね。あちらはお台場の花火も、もし再開されれば大華火もばっちり見えるでしょうから。

[61567: 匿名さん]

人だらけだよ。　仕事帰りに外で見てるのと同じ。

[61568: 名無しさん]

>>61566 匿名さん
SKYDUOのラウンジは眺望最高だけど、板状棟の住民もみんな押し寄せてきちゃうから。
ドゥトゥールのスカイラウンジは至高だと思う。今後は光が灯った晴海フラッグを見下ろしながら東京湾ビューが広がる。

[61569: 匿名さん]

マンションの維持費を払ってこんな景色？　工場とマンションなんて見たいの？

[61570: 匿名さん]

＞61565
共用施設のイスに間抜け顔で座ってる時間ってどんな時間なの？　ホリエモンはそういう時間が嫌いだっていってる。

[61571: 匿名さん]

>>61569 匿名さん
だから、その景色見たくないなら、北向き買っとっけって言ってんじゃん。

[61572: マンション比較中さん]

>>61566 匿名さん
サウススカイラウンジからスカイツリー、隅田川花火はバッチリ見えるよ。

[61573: 口コミ知りたいさん]

>>61570 匿名さん
だからさ、お腹ぽっこりおじさんのホリエモンに憧れてるのキミだけだからw

[61574: マンション検討中さん]

運河もこの辺は緑色ですね

[61575: マンション検討中さん]

>>61544 検討板ユーザーさん

サウスはミッドを経由するけど、ミッドからサウスに行く時外に出るときに一応雨避け屋根はあるけど、雨降ったら、濡れちゃうレベル。湾岸風で雨も斜めに吹くだろうから、濡れるよね。

それにサウス最上階目指して不特定多数の外部パーティーピーポーがEVを使いまくるという。

それなのにミッドよりも四割も高く買わされた挙句、部屋の天井高はミッドよりも低く、部屋の内装オプションも選択できなかったという。

[61576: 匿名さん]

>>61569 匿名さん

ミッドの南側は、煙突と正対するから、部屋によっては窓の景色がこんな感じかもね。

[61577: マンション掲示板さん]

>>61576 匿名さん
こんな綺麗に見えねぇよ

[61578: マンション比較中さん]

>>61539 匿名さん
この部屋申込入ったようです。

[61579: 匿名さん]

>>61564 マンション検討中さん
サウスは、ミッドの共用部分が無くても何も困らないのでは？？笑
頑張れ～ミッドさん！！

完成したら、サウスの方が人気出るのが怖いのかな？笑
ファイト～駅直結ミッド様～

[61580: 検討板ユーザーさん]

>>61578 マンション比較中さん
売れちゃいますよね。相当値上がりしてますね。

[61581: 匿名さん]

昨日ここの周りはビル風凄かったね、運河沿いの木々がすごく揺れていたよ。
多分テーブル置いたら飛ばされるね。

[61582: eマンションさん]

>>61579 匿名さん

サウスの共用施設なんて滅多に行かないし全く困りません。
非直結のただの駅近タワマンでしょ、サウスさんは。
サウスの方が人気でることをお祈りしてますね！

[61583: 通りがかりさん]

ミッドはランドリーがないんだよなぁ

[61584: eマンションさん]

>>61578 マンション比較中さん
あれま！ちなみに、なぜご存知なのですか？？
ミッド低層なのがネックですが普通にいい部屋だと思ってたので...

[61585: 匿名さん]

ここに何が書かれようと、どんどんどんどん売れていく

[61586: 匿名さん]

>>61581 匿名さん
昨日のような強風の日はどこでも風強いので、勝どきに限った話ではない。風が強い日はテラス利用を中止にすればいいだけで、どこでも同様の運用にするだけ。勝どきは風強いからテラス使えないというのは、妬みネガの淡い期待だと思うよ（笑）

[61587: 評判気になるさん]

ミッドに入るカフェはスタバで確定か、、、！？

[61588: 匿名さん]

>>61586 匿名さん
目の前に建つ晴海のスカイリンクに住んだことがあるけど、
風の強い日に、ベランダに置き忘れた靴が、どこかに飛び去ったことがある。
今は別な街の湾岸タワマンに住んでるが、靴はベランダに出しっぱなしでも飛び去らない。

[61589: マンション検討中さん]

サウスの西向きかってますがら港区と浜離宮のビューでとてもきれいですよ！

[61590: eマンションさん]

>>61588 匿名さん
まずは風が強い日にベランダに靴を置き忘れるのを気をつけよう！

[61591: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[61592: 匿名さん]

>>61586 匿名さん
勝どき駅前とタワマンエリアでは風の強さが違うの。
昨日みたいな日に街を歩いてみれば。

[61593: 評判気になるさん]

>>61591 名無しさん
靴の洗濯なら問題ないのでは？

[61594: 評判気になるさん]

>>61593 評判気になるさん

靴が一番危ない。靴の底に卵がびっしり付いてたりする。

[61595: 匿名さん]

CGで朝潮運河沿いにパラソル立てて、テラス席風なイメージ作ってあるけど、オフィスやホテルと違って、上は住宅のバルコニーでしょう。

落下物防止ネット設置とか、庇のようなデザインとかにしてあるんかいな。風の強くない日でも普通に危ないんじゃないの？

あれはあくまでもイメージだよね？

[61596: 通りがかりさん]

>>61587 評判気になるさん
地下コンビニはL

[61597: 中国人さん]

貧乏日本人の妄想ワロタ

[61598: 匿名さん]

>>61596 通りがかりさん

え、7じゃないの?？？

[61599: 評判気になるさん]

>>61588 匿名さん

部屋の位置やバルコニーの構造によっても風の強さはだいぶ違うよ??。

勝どき駅近辺と運河沿いでもだいぶ違うし、海風の道になるかどうかでも違う。
昨日だって1丁目あたりは風速1-2mくらいの落ち葉が動くかな？くらいの場所もあったけど
隅田川は白い波頭立ってたから風速10-20mあったかもしれません??。

[61600: 口コミ知りたいさん]

セブンであって欲しい。