パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます
勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。
2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認
2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工
施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25
パークタワー勝どきミッド/サウス
61401:
匿名さん
[2023-05-03 22:02:33]
|
61402:
口コミ知りたいさん
[2023-05-03 22:11:03]
|
61403:
口コミ知りたいさん
[2023-05-03 22:58:13]
|
61404:
匿名さん
[2023-05-03 23:14:00]
PTKより良い物件ってそうそう見つからないですよ。死角が無さすぎる。
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61405:
匿名さん
[2023-05-03 23:19:19]
マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって、どんどんヤバさ浮き彫りになって、恐怖だよ。 あわてるよ。
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61406:
匿名さん
[2023-05-03 23:29:38]
よく読んでおくこと。
https://www.sumu-log.com/archives/55413/ |
61407:
匿名さん
[2023-05-03 23:38:13]
|
61408:
匿名さん
[2023-05-03 23:52:35]
最後に角からオセロ全部ひっくり返されて、子供がグンマーになってしまうよ。
|
61409:
マンション検討中さん
[2023-05-04 00:02:01]
欧米と中国における日本の自動車の低迷が深刻で、恐らく日本はダメになるでしょう。ベネズエラでは、レジに並んでいる間に物の価格が2倍になったという話まであります。 マンションは維持できないと思います。
|
61410:
匿名さん
[2023-05-04 00:06:18]
|
|
61411:
匿名さん
[2023-05-04 00:09:07]
>>61385 通りがかりさん
ど真ん中じゃなくて都心の端な。てか都心に入る? |
61412:
匿名さん
[2023-05-04 01:45:39]
都心のド真ん中って言うからよく見たら「清掃工場」があるわ。笑
|
61413:
評判気になるさん
[2023-05-04 07:00:08]
|
61414:
通りがかりさん
[2023-05-04 09:20:56]
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61415:
eマンションさん
[2023-05-04 09:52:50]
|
61416:
マンコミュファンさん
[2023-05-04 09:54:28]
|
61417:
マンコミュファンさん
[2023-05-04 10:23:53]
|
61418:
口コミ知りたいさん
[2023-05-04 11:22:51]
|
61419:
匿名さん
[2023-05-04 14:22:38]
|
61420:
口コミ知りたいさん
[2023-05-04 15:12:13]
ブラトヨ終盤の再来か
竣工後は、4割増を覚悟せねば |
61422:
匿名さん
[2023-05-04 17:38:35]
都心は新宿と大宮だけ。
|
61423:
匿名さん
[2023-05-04 17:40:54]
いや、新宿と大宮しか残らない。後は全部住宅になってしまうよ。
|
61424:
マンション掲示板さん
[2023-05-04 17:46:12]
50年後には海っっペリは大概海中に没しているでしょう。
最低でも 武蔵野台地。 |
61425:
評判気になるさん
[2023-05-04 18:00:22]
|
61426:
口コミ知りたいさん
[2023-05-04 18:02:25]
|
61427:
匿名さん
[2023-05-04 18:05:39]
低地のジャカルタは首都移転してる最中だね。
|
61428:
匿名さん
[2023-05-04 18:11:02]
東京全体では平均海抜が40mあるが、港東5区(墨田、江東、足立、葛飾、江戸川)は海面下の「ゼロメートル地帯」が多い。たとえば江戸川区は70%が海面下にある。2030年には東京全土の約4%が海面下となり、洪水、高潮、豪雨の影響による被害額は682億㌦に上る。
https://rief-jp.org/ct8/115591 |
61429:
マンション検討中さん
[2023-05-04 18:16:48]
|
61430:
匿名さん
[2023-05-04 18:47:54]
江戸川区 ゴミすぎ 爆笑
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61431:
マンション検討中さん
[2023-05-04 19:00:32]
将来、消えて海の下とか話にならな過ぎて。江戸川区っていまどういう状態なんですか? 古い家とかそのまま放置ですか?
|
61432:
評判気になるさん
[2023-05-04 19:54:13]
>>61420 口コミ知りたいさん
リアルでそうなりそうですよね。すごすぎる。 |
61433:
口コミ知りたいさん
[2023-05-05 06:44:56]
|
61434:
匿名さん
[2023-05-05 08:32:02]
グラスパークに設置された大きい真っ赤な遊具、雰囲気壊しますね。その隣にさらに大きな青い遊具も。。
あれ無い方が良く無いですか? 芝生だけの方が雰囲気良いのに。 |
61435:
検討板ユーザーさん
[2023-05-05 10:22:32]
|
61436:
匿名さん
[2023-05-05 10:59:25]
>>61435 検討板ユーザーさん
みなさん、最近の検討者なのか知らないけど、もともとグラスパークは子供連れ向けのエリアで、赤と青の遊具はイメージパースにすら載ってましたよ。当初からの計画通りです。むしろパース図の再現率の高さに驚いているくらいです。 |
61437:
匿名さん
[2023-05-05 11:02:08]
こちらにイメージパース図が掲載されてます。ご参考まで。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000089.000051782.html |
61438:
匿名さん
[2023-05-05 11:20:14]
>>61434 匿名さん
新しい遊具があるのは小さい子供がいると嬉しいですよ。出来上がりもとてもお洒落だと思います。 |
61439:
マンション比較中さん
[2023-05-05 11:30:09]
うちに遊具を使う年頃の子供はいませんが、デザインされたおしゃれ遊具で悪くないと思いますけどね。色合い的にも良いアクセントになってますし。
|
61440:
契約者さん1
[2023-05-05 11:35:56]
ビビットカラーの遊具の良し悪しはさておき、ここまでイメージパースに忠実に再現するならウッドデッキテラスのソファにも期待できそうですね。
|
61441:
匿名さん
[2023-05-05 12:14:23]
|
61442:
匿名さん
[2023-05-05 12:18:21]
>>61439 マンション比較中さん
ミッド商業施設デッキエリアは大人向けで、そこからセントラルラグーンやグラスパークに向かうにつれ、人通りも少なく安全性も増していき、少しづつファミリー、キッズ向けになっていくなど、エリアマネジメントが適切な印象です。さすが三井不動産。 ついでにいうと、歩車分離も素晴らしい。 |
61443:
匿名さん
[2023-05-05 13:25:19]
キッズ… 近所付き合いが大変そう。マンションのデメリットですね。
どこにでも他人の私用が割り込んできて、富裕層が最も嫌う状態です。だから富裕層は、ヴィラ(戸建て)のみ、なのでしょう。 |
61444:
匿名さん
[2023-05-05 13:30:39]
2020年の「50歳時の未婚率」は男性が28.25%、女性は17.81%でした。
離婚を含めると、50歳時点のおよそ半数が独身者です。さらに年齢が上がるほど独身者は増えて様々な問題も生じてくると思いますが、、 ファミリー向けの遊具などは撤去できるようにした方がいいでしょう。 |
61445:
匿名さん
[2023-05-05 14:14:02]
東京に家族を連れてきて最大のリスクは離婚でしょう。周りの風潮に流されてじゃあ自分も…と離婚する確率が上昇します。
|
61446:
評判気になるさん
[2023-05-05 15:05:52]
>>61444 匿名さん
単身者は基本的に所得の低い人が多いからそもそも勝どきには住めないんじゃない? |
61447:
通りがかりさん
[2023-05-05 15:07:30]
|
61448:
契約済みさん
[2023-05-05 15:31:46]
>>61446 評判気になるさん
単身ですが1期1次で2LDK買い、1人ですみますよ |
61449:
マンコミュファンさん
[2023-05-05 15:41:58]
>>61446 評判気になるさん
湾岸好きだし勝どき好きだけど、ここより相場高いエリアのタワマンでも一人で2ldk住んでる人結構いるけどな。周りにそういう人がいない時点で属性の低さやお里が知れるね。 |
61450:
通りがかりさん
[2023-05-05 15:50:39]
|
61451:
マンション検討中さん
[2023-05-05 15:52:13]
|
61453:
周辺住民さん
[2023-05-05 16:10:40]
>>61446 評判気になるさん
単身者=所得が低いってどういう意味? |
61454:
マンション検討中さん
[2023-05-05 16:16:59]
>>61452 マンコミュファンさん
みんなここが素晴らしいと思うから、このスレにいるんでしょ?もっと良い所住んだらっていう答え、どうなの? |
61455:
匿名さん
[2023-05-05 16:26:29]
いや、男性の半数以上が人生独身で終えるわけで、既婚よりみんなお金持ちだと思いますよ。
スラム街で証明されていますが、自分が貧乏ほど結婚したがるし、子供をたくさん作ろうとします。 |
61456:
マンコミュファンさん
[2023-05-05 16:29:49]
>>61453 周辺住民さん
男性の有配偶率と所得の関係を見るときれいな正の相関がある。 |
61457:
匿名さん
[2023-05-05 16:34:11]
>>61455 匿名さん
ここは日本なので日本の統計で議論した方が良いかと。 |
61458:
匿名さん
[2023-05-05 16:39:24]
それは、結婚した男性は稼がざるを得なくなる、ということでしょ。ローン抱えて海外旅行には行けないし、転職も休職も何もできない。必要ならダブルワークまでする羽目になる。
人生の充実さとか、いろんな意味で既婚は貧しいと思うよ。 |
61459:
匿名さん
[2023-05-05 16:47:57]
中居くんみたいなの増えてる?
|
61460:
匿名さん
[2023-05-05 17:15:06]
都心住みだと子供の数で所得水準が分かるよ。子供3人以上いたら間違いなく富裕層。
|
61461:
口コミ知りたいさん
[2023-05-05 17:46:26]
|
61462:
匿名さん
[2023-05-05 18:14:52]
俺は所得は低いけど富裕層。
会社勤め以外の不動産投資で、儲けたんでね。 |
61463:
名無しさん
[2023-05-05 18:19:17]
|
61464:
匿名さん
[2023-05-05 18:24:32]
そういう狭い所攻めてもだめだよ。50歳時点で男性人口の半数が独身なんだから、給料少なくてお嫁さんに逃げられたおじさん、めっちゃ富裕層おじさん、全部いるよ。
|
61465:
匿名さん
[2023-05-05 18:28:24]
独身ハイスペックおじさんが、なんで勝どきに住まなきゃいけないの?
大江戸線不便だし、飲食店も大した店ないけど? |
61466:
マンション検討中さん
[2023-05-05 18:30:49]
|
61467:
マンコミュファンさん
[2023-05-05 19:45:28]
>>61465 匿名さん
お前は住まなくてもよいよ、低脳低スペ民だろうから住みたくても無理だと思うけど。 |
61468:
匿名さん
[2023-05-05 19:50:17]
良家の子供だと結婚しないことに対する風当たりが強いから、実家太い人は大体結婚してる感じがあるな。
|
61469:
マンション検討中さん
[2023-05-05 19:52:04]
金あったら、もっといい場所のもっといい仕様のマンション買うよ。交通利便性は脆弱、目の前ゴミ処理場、仕様は賃貸レベル、タワマンなのに眺望語るべからずのクソ壁ドン眺望。なんのために高層に住む意味があるのかわからないタワマン。
|
61470:
匿名さん
[2023-05-05 20:21:00]
独身おじさんが勝どきはないよな。せめて月島だよな。
|
61471:
匿名さん
[2023-05-05 20:23:26]
|
61472:
匿名さん
[2023-05-05 20:24:10]
|
61473:
匿名さん
[2023-05-05 20:25:48]
|
61474:
匿名さん
[2023-05-05 20:26:05]
独身おじさんは都営住宅とか似合ってますよ。
|
61475:
口コミ知りたいさん
[2023-05-05 20:30:16]
ミッドの駐車場抽選の結果が届きました。うちは運良くの確保できたので、PTK最大の懸案がクリアできて一安心です。サウスの方、幸運を祈ってます。
|
61476:
口コミ知りたいさん
[2023-05-05 20:32:51]
>>61471 匿名さん
八丁堀こそ何もないだろ。日本橋も日本橋駅付近ならともかく、東日本橋のあたりはあまり店ないし。 ってか日本橋の1LDKとか2LDKってここらと大して値段変わらないかちょっと安いくらいよ。 |
61477:
マンション検討中さん
[2023-05-05 20:37:11]
なんでこの掲示板マンション買えない人らがネガ連呼ばっかしてるんですかね?本当は欲しいのに買えないから執着してんの?
|
61478:
匿名さん
[2023-05-05 20:41:22]
|
61479:
匿名さん
[2023-05-05 20:42:31]
|
61480:
マンション検討中さん
[2023-05-05 20:58:36]
|
61481:
マンコミュファンさん
[2023-05-05 21:08:47]
>>61479 匿名さん
駅直結だと車持たない人も多そうだしね。 |
61482:
匿名さん
[2023-05-05 21:13:27]
|
61483:
匿名さん
[2023-05-05 21:14:38]
|
61484:
匿名さん
[2023-05-05 21:18:49]
|
61485:
検討板ユーザーさん
[2023-05-05 21:24:19]
|
61486:
匿名さん
[2023-05-05 21:26:26]
>>61474 匿名さん
単身者は入居条件が厳しいよ。 勝どきは、昔から都営住宅の町だけど、今は入るのが大変。 勝どき一丁目の都営住宅は、抽選倍率105.5倍だって。 https://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/teiki/r4-5dl/bairitu/b-ippan.pdf |
61487:
匿名さん
[2023-05-05 21:27:42]
ウッディ、ミスターポテトヘッド、ビックベビー、
|
61488:
匿名さん
[2023-05-05 21:51:56]
>>61448 契約済みさん
2LDK独身おじさんいる。まったく怖いものがない人。 |
61489:
eマンションさん
[2023-05-05 22:03:01]
>>61481
駅直結っていっても大江戸線だからね。本数少ない、乗り換え最強不便、銀座や東京駅にさえ繋がってないという。。銀座にいくにはPTKからバス停まで徒歩8分、そこからバス来るまで待って、バスの乗車時間11分。 |
61490:
評判気になるさん
[2023-05-05 22:07:34]
弱者男性の話とか無関係だし、どうでも良いw
PTKはネガが難しいから、その有り余った体力の使い先としてブランズ豊洲の掲示板オススメするよ。Twitterで話題だったから覗いたらめちゃくちゃ荒れてるからネガなら楽しめるんじゃねえか? |
61491:
eマンションさん
[2023-05-05 22:09:07]
>>61489 eマンションさん
バス停まで8分? おまえ、勝どきのこと何も知らないだろ?笑 そもそも勝どきに興味ないなら、コメントしに来るなよ。 興味アリアリだからコメントしに来てるんだろうけどさ、発言と行動で矛盾してんだよ笑 |
61492:
匿名さん
[2023-05-05 22:09:41]
|
61493:
口コミ知りたいさん
[2023-05-05 22:12:39]
>>61489 eマンションさん
1分1秒争うならタクシー使えば?そんな金ないの?笑 減量期とか銀座なんて余裕で歩くし、チャリでもいい。銀座東京どちらへもアクセス抜群な立地なのは事実だから的外れネガは痛いぞ |
61494:
匿名さん
[2023-05-05 22:24:49]
|
61495:
評判気になるさん
[2023-05-05 22:34:24]
>>61492 匿名さん
駅遠の郊外物件だと車必須かもしれないけど、勝どきみたいな都心だと車なくても生活できるよ。 |
61496:
匿名さん
[2023-05-05 22:39:45]
ブランズ行ってきます。
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61497:
マンション検討中さん
[2023-05-05 22:55:42]
>>61465 匿名さん
金持ってる独身がここ選んじゃいけないのかよ、勝どきが好きな金持ち独身だってたくさんいるだろ、イヤならこのスレ出ていけよ |
61498:
匿名さん
[2023-05-05 22:57:11]
>>61497 マンション検討中さん
湾岸住みの独身おじさんって、チー牛ハゲ率高いからな。 |
61499:
検討板ユーザーさん
[2023-05-05 22:58:55]
たしかに。俺みたいなイケオジは港区とか渋谷区に住むからな。
埋め立てのキッズが闊歩するファミまんには住まないw |
61500:
匿名さん
[2023-05-05 23:00:28]
**参考:長周期地震動階級**
★長周期地震動・階級4 高層階では立っていることができない。固定していない大半の家具が大きく動き、倒れるものがある。 ★長周期地震動・階級3 高層階では立っていることが困難になる。固定していない家具が動き、不安定なものは倒れるものがある。 ★長周期地震動・階級2 高層階では室内で大きな揺れを感じる。棚にある食器や本が落ちることがある。 ★長周期地震動・階級1 高層階ではほとんどの人が揺れを感じる。つり下げているものが大きく揺れる。 |
こんな軽井沢に数千坪の別荘とか異次元の話されても意味ないしー。
通勤や通学しなきゃいけない我々の最適解がここPTKなのよ。