三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

現在の物件
パークタワー勝どき ミッド/サウス
パークタワー勝どき ミッド/サウス
 
所在地:東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 ~2分
総戸数: 2,786戸

パークタワー勝どきミッド/サウス

61301: 匿名さん 
[2023-05-02 01:57:08]
>61299
4500万だったら郊外で戸建て買えるじゃん。馬鹿なやつ。1kって大学生かよ 爆笑
61302: 匿名さん 
[2023-05-02 02:02:43]
結局、郊外や田舎で価値のない物を東京で高く買ってるだけで、何を喜んでいるのか全然ギモンなんだよな。ダメなんじゃない。 1kって笑
61303: 匿名さん 
[2023-05-02 02:12:38]
>>61301 匿名さん
郊外の戸建てって誰が住むの?

61304: 匿名さん 
[2023-05-02 02:20:57]
>61303
君達みたいな裸一貫じゃないんだよ。荷物多いし、ペットもたくさんいるし。
61305: 匿名さん 
[2023-05-02 02:28:51]
>>61304 匿名さん
裸一貫なら、郊外戸建よりも利便性が勝つのでは?
セカンド利用とかまさにそうだと思うけどね。
61306: 匿名さん 
[2023-05-02 03:14:44]
裸一貫になればね 笑い
61307: eマンションさん 
[2023-05-02 03:26:48]
>>61299 マンコミュファンさん
三田ガーデンの1kの半額以下ですね!

61308: 匿名さん 
[2023-05-02 03:47:18]
三田ガーデンの1kって爆笑

家賃0円でも日本人の半分ぐらいは却下でしょ。

入んないズボンは入んないもん。
61309: 匿名さん 
[2023-05-02 03:50:14]
アナと雪の女王のお城は広かったよ。
61310: 匿名さん 
[2023-05-02 04:48:13]
>>61300 eマンションさん
これだけ周りをタワマンに囲まれてるタワマンもないんじゃない。
61311: eマンションさん 
[2023-05-02 07:32:09]
>>61308 匿名さん
ズボンw

61312: マンション検討中さん 
[2023-05-02 07:32:19]
次期の販売どうするんだろう?

BTTの販売終盤みたいに、また倍率上がって来てる。(勝どきは、最初からずっと倍率着いてるけど。)

次期以降、キャンセル住戸はとんでも無い倍率になるのかな?

落選して意気消沈してます。
61313: 匿名さん 
[2023-05-02 07:34:38]
タワマンで、25㎡の分譲があるんですね。
61314: 匿名さん 
[2023-05-02 07:46:42]
>>61313 匿名さん
2年前に知っててください。
61315: マンション掲示板さん 
[2023-05-02 07:48:20]
>>61308 匿名さん
家賃0万円なら文句なしに借りたいわ。
61316: マンション検討中さん 
[2023-05-02 10:21:47]
>>61301 匿名さん
投資用か20代が買うなら普通だろ。
銀座で飲んで酔い覚ましに歩いて帰れる生活。郊外の戸建てなんて都内住めないファミリーだろ?所得もターゲットも全然違うから比較にならんよ
61317: マンション掲示板さん 
[2023-05-02 10:26:45]
次回は間隔開けて値上げするみたいな話聞いたけど、まだ入札できる価格かしら…
61318: 匿名さん 
[2023-05-02 10:38:39]
>>61316 マンション検討中さん
郊外で飲んだ方がいいよ。女の子は若いし、お金も安いよ。
61319: マンション検討中さん 
[2023-05-02 10:42:42]
銀座で飲みたい人間なんているんですね。昭和の残党でしょうか。合法詐欺のメッカで客が土地代を払っただけで水で薄めて酒なんて飲めやしません。
61320: eマンションさん 
[2023-05-02 11:05:08]
じゃなんでお前ここ見てんの?って思わせた時点でネガ失格なんだよ。
ヘタクソかよっ!もっと上手くやれ!!
61321: 検討板ユーザーさん 
[2023-05-02 11:07:23]
銀座のイメージが昭和で止まってる・・w
61322: マンション検討中さん 
[2023-05-02 11:14:40]
だって女子大生になった自分を想像してごらん。六本木はもっと嫌だけど、銀座も嫌でしょ。ゆるい方がいいんだから。
61323: マンション検討中さん 
[2023-05-02 11:26:11]
高級クラブとか、あのママさんってのもいらなくね? あれ何なんだろ? しつけとか、そんなバイトの子がこの道で生きていこうとか考えてないだろうしウザいよ、ママさんの給料とか負担いらんし。
61324: 匿名さん 
[2023-05-02 12:21:36]
>>61323 マンション検討中さん

この感想とかもっといらんし。
61325: 通りがかりさん 
[2023-05-02 12:44:18]
パークタワー勝どきサウスの今期の倍率は平均で4.4倍とのことですね。
以前にも増して平均倍率が上がってきており、期を追うごとに買いたくても買えないマンション化してきている。
これほんとキャンセル住戸はどれだけ値上がりするのか、、新築分譲販売期に買えたらラッキー状態。
61326: 匿名さん 
[2023-05-02 12:49:45]
>>61325 通りがかりさん

未だに抽選になってるんですね、しゅごい。我が家には高値の花なので傍観のみですが、写真もどんどん掲載されるようになってきてホームページのイメージ通りになりつつありますね。
61327: 口コミ知りたいさん 
[2023-05-02 13:08:31]
>>61317 マンション掲示板さん
合ってるよ、内覧会始まるから一旦クローズして夏以降に改めて売り出すみたい。この勢いならもっと高くなるだろうけどね
61328: 検討板ユーザーさん 
[2023-05-02 14:37:25]
ホームページだと6月中旬販売予定だけどね。
今まで大体2カ月間隔だったのでむしろ間隔少し詰まってるんじゃないかな。
61329: 匿名さん 
[2023-05-02 16:21:17]
アナが歌いながら家の中を走るシーン、どんな顔して見たらいいんだろ。。
61330: 口コミ知りたいさん 
[2023-05-02 16:45:10]
>>61319 マンション検討中さん

銀座でみんなで集まって飲み会とかしないのかな?
築地のお寿司屋さんや月島のもんじゃやさんもいいよ。
ちょっと足を伸ばして丸の内とか新橋もいいね。
酔って帰るのに勝どきはいい所だよ。
頑張れば酔い覚ましと健康をかねて歩って帰れるから(笑)
61331: 匿名さん 
[2023-05-02 17:04:33]
昭和だね。若い子いないんじゃダメだよ。
61332: 匿名さん 
[2023-05-02 17:12:09]
大宮の通りの窓越しにバーの店内見ると、テーブルにイケメンがビッシリ座ってるわ。
61333: マンション検討中さん 
[2023-05-02 17:58:18]
飲んで帰るのイメージがキャバクラかクラブだけって、、、

普通に夫婦で銀座で待ち合わせして

夕食にグラスのワインでもつけて、そうじゃなかったら和食でお酒の一合でも頂いて

お喋りしながら歩いてるうちに、歌舞伎座超えちゃって築地本願寺の交差点見えてくるあたりで「もう歩いて帰っちゃう?」「足痛かったらタクシー乗っちゃう?バスにする?」とか話して、、

なんてイメージでした笑
61334: マンコミュファンさん 
[2023-05-02 18:02:52]
>>61325 通りがかりさん
ミッド最終期二次結構引っ込めたんですね。
61335: 匿名さん 
[2023-05-02 18:19:50]
>61333
家で飲むといいよ。
61336: 匿名さん 
[2023-05-02 18:46:57]
月島なら門前仲町の方が良い。
有楽町線より東西線でしょう。
なので勝どき。
61337: 口コミ知りたいさん 
[2023-05-02 19:18:02]
そんだけ倍率つくなら、また値上げだろね。はぁ、、
61338: 匿名さん 
[2023-05-02 19:36:14]
>>61333 マンション検討中さん
そんなフワフワした関係でダブルローン組んで大丈夫ですか??
61340: マンション掲示板さん 
[2023-05-02 19:53:36]
>>61333 マンション検討中さん

実際は赤のレンタルサイクルで帰宅だね。
61342: 検討板ユーザーさん 
[2023-05-02 20:05:49]
ここの1K買う方ってどんな運用を想定してらっしゃるんでしょう。
若い方で結婚後は売却または賃貸に出して買い替えていく?
あるいは在宅勤務用の部屋?
あるいはお一人住まいで自分の人生を充実?本当に一人で生きられなくなる前に売却?または賃貸に出してそのまま相続準備?

質問してから自分で書き出してみたら結構使い所があることに気付きました(笑)誰が買うんだろうと思っていたのですが。
61343: 検討板ユーザーさん 
[2023-05-02 20:11:58]
>>61342 検討板ユーザーさん
不動産投資やってる人なら単にポートフォリオに入れる感じじゃないですか?いちいち考えてないですよ。
61344: 匿名さん 
[2023-05-02 20:28:10]
勝鬨橋は赤いチャリがよく走ってる。
61345: マンコミュファンさん 
[2023-05-02 20:49:22]
>>61333 マンション検討中さん
勝どき在住ですが、リアルでそれやりますよ。
歩いて帰っちゃいます。
61348: マンション検討中さん 
[2023-05-02 21:37:48]
住民スレ見ると倍率はすごいですね。ネガのご感想は?
61349: 匿名さん 
[2023-05-02 21:51:45]
月島のタワマンがどんどん高額になっているので、安い勝どきを今のうちに買っておこうという動きかと思います。

でも、月島駅の利便性を熟知してしまうと、勝どきに住めないんですよね。
61350: マンション検討中さん 
[2023-05-02 22:27:20]
ごめん、銀座からなら普通にタクシーで帰るわ
ペルソナ雑じゃね

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