パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[61001: マンション検討中さん]

ホレ

[61002: 検討板ユーザーさん]

サウス一部バグってる部屋あるな
狙う人多そう

[61003: マンション検討中さん]

なんかプラウド芝浦？の購入者なのかが必死に書き込みしてるみたいだけど大丈夫？

一応芝浦のほうが場所としては格上なんだから堂々としてればいいのに。

物件がしょぼくて、坪単価が同じぐらいになりそうなのが、気に食わないのかな、、、

[61004: 評判気になるさん]

>>60967 マンション検討中さん

周りに囲まれたタワマンの間から見えるかもね。

[61005: 匿名さん]

ここはただの駅前の団地、辰巳や高島平とまったく同じ。

[61006: 匿名さん]

大勝利と騒いでいる有明のシティタワーズ 東京ベイのスレと、
湾岸ナンバーワンだと必死にアピールしているパークタワー勝どきのスレ、
不安要素を書き込まれたら「ネガの買えない妬み」と決めつける。
何か通じるものがあるな。

[61007: 匿名さん]

勝どきも有明も良い物件だと思いますよ。

[61008: 匿名さん]

中国の空港に降り立ったけど、人の扱いが酷すぎるわ。中国の集団で、妊娠しやすいのが19歳の女の子という話をしていて少し否定されてキレてるヤツもいるし。こりゃちょっと無理だね。

[61009: マンション検討中さん]

中華街、日本街、インド街などなど、世界の街は必ず人種で分けられる。しかし長野の別荘はビルゲイツに抑えられてる。だから純日本街は、埼玉がお勧め。

[61010: 検討板ユーザーさん]

>>61006 匿名さん

だって、買えないから憂さ晴らしに書き込みに来てんでしょ？
ここに興味ないのにコメントしに来る合理的な理由を説明してみなよ笑
どうせ説明できないでしょ？

[61011: 匿名さん]

>>61010 検討板ユーザーさん

憂さ晴らしではダメ？

[61012: 検討板ユーザーさん]

セントラルラグーンで昼は子供が水遊び、というコンセプトは良いんだけど、
トリトンのオフィス&ショップ棟びあるフードコート前にある広場も「夜は静かに」とか「近所の方から苦情が出てます」って注意書きがあるでしょ？

子供声って高いから、オフィス棟あたりからレジデンスのあたりまで響き渡ってるってこと？

大丈夫なのかなぁって心配している。

公園で子供が騒いでるとかじゃ全然気にならない方だけど、トリトンの注意書き見ると何があったんだろうって不安になる。

[61013: 口コミ知りたいさん]

スケボーキッズやろたぶん
PTKも問題になる予感ですBTT住民がブチ切れたみたいに

[61014: 匿名さん]

>>61012 検討板ユーザーさん
まあ、バディを受け入れてる時点で子供の騒ぎ声くらい許容せんとな。
彼らは普通の子供じゃないから、屋外のみならず、共用部や店舗内で暴れまくると思うよ。

[61015: マンション掲示板さん]

子供の金切り声は高層階にも響き渡るでしょうね。
バディキッズ、さくらさくみらいの幼児、学習塾終わりで解放されたジュニア達

それぞれが思い思いに、セントラルラグーンやマンション共用部を占拠し、キャッキャすることでしょう。
いいじゃないですか。子供が集まる、明るく楽しいPTK。

[61016: eマンションさん]

>>61014 匿名さん
バディって超体育会系の保育園でしたっけ？
礼儀正しいではなく脳筋方向だったら「元気が一番」とかって四六時中うるさいのかなぁ・・そんな事ないと思いたいけど。
スポーツ施設の運営もそこなんでしたっけ。。

>>61013
そうか、スケボーキッズの線もありますね。
スケボーキッズならまだ話せば分かるかな。。
隅田川テラスでも夜よく響くけど、移動してくれればさほど気にならない。

[61017: マンション検討中さん]

>>61012 検討板ユーザーさん

20時以降は子供は外で遊ばず家にいればいいだけじゃない。

[61018: 匿名さん]

ここも所沢になったんですかね。

[61019: 匿名さん]

パークタワー契約者はうるさくなるのは理解して購入しているけど、道路の向かい側の住民からは苦情が来るかもね。

[61020: マンション検討中さん]

敷地内でWiFi出すから緑と水に囲まれて仕事が出来るっていうことなんだけど、
普通、放っておいたらNintendoとかもった子供同士で無料WiFi乗れる遊び場所になるだけじゃない。

CGやパンフレットでは大人のワーケーションやシェアオフィスみたいな雰囲気だったけど、あれ、何か年齢制限とかあるのかなぁ、、屋根の出来とかよりそっちが気になってる。

今住んでるマンション、共有施設を子供だけで利用するの禁止ってルールができたんだけどそうなるまで大変だった。

三井系ってその辺上手くやってるのかな。

[61021: 評判気になるさん]

>>61020 マンション検討中さん

確かに仰る通りですねw
他の方の書き込み見てると実際どうなるか分からないにせよ、ラグーン向きじゃない高層階にしてマジで良かったと思いますわ。。高層でもラグーン側とかだと大変そうですもんね、いわんや低層は...

[61022: 匿名さん]

運動は禁止、音楽は禁止、子供の可能性をすべて奪ってしまう。

運動能力は脳と直結してますから、自転車も乗れない子は勉強なんてできません。話にならないです。

[61023: 匿名さん]

タワーマンションの子供はポカーンとして馬鹿ばっかり、そんな塾講師等のブログが大量に出てきますね。大問題だと思いますよ。　

外国旅行者は、日本は、四季折々の自然と歴史と言います。早く子供を自然の多い場所に移した方がいいでしょう。

こんな埋立地の強風の中の低地なのに高層階の海に囲まれた吹き溜まりのような地形に居る必要はありません。

[61024: eマンションさん]

今週末申し込みですか。人気の住戸はどこでしょうか。無抽選で買える部屋ありますかね。ここへ来て、よく分からないネガが増えてきて、倍率下げ頑張ってる人もいますね。

[61025: 匿名さん]

>61024
まぁタワーマンション　偏差値とか　学力とか　いろいろ検索してみ。

[61026: マンコミュファンさん]

>>61025 匿名さん
何の話だ？笑

[61027: 匿名さん]

>>61025 匿名さん
あのさ勝どきで言えば海抜2m程度の場所に200m弱のタワマンが立つ訳ですわ。
なので日本のみならず世界と比較しても標高200mの低地に住む事になるんやで！
なのにタワマンやと気圧の関係で偏差値や学力が下がるとか本気で思ってんの？そっちこそ偏差値大丈夫かいな？

[61028: 匿名さん]

タワマンの子供が多い豊洲北小学校は優秀って昔、NHKかなんかの番組で見たよ。

[61029: 名無しさん]

最近ここ知って検討してるのですが、ミッドの3LDKってもう完売ですか？

[61030: 名無しさん]

>>61029 名無しさん

はい。キャンセル住戸や転売物件を狙ってください。

[61031: 匿名さん]

>61027
>61028

五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然と生活

Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの？　引くの？」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。
https://president.jp/articles/-/26118

[61032: マンション比較中さん]

子供が大人になって秩父の山の空気を吸わせたら涙を流すでしょうね。親の責任です。

[61033: 検討板ユーザーさん]

>>61031 匿名さん
それタワマン関係なくね？

[61034: 通りがかりさん]

>>61027 匿名さん
まじ頭悪いな。勝どきの程度が知れるわ。

[61035: マンション検討中さん]

バディーね、
幼い頃から体育保育する所ね。
普通の保育園より全然高いよ。普通の会社員一馬力だと払えません。
行かせる家庭は共働きか、旦那さんまあまあ稼いでるか、でも本人は勉強しかしてこなかった系。

バディー行っていたお子さんの家庭をウオッチしてると、中学受験には向いて無いですね。それに加えてマナーが悪いというか私立小学受験組とは全く仕上がりが違いますね。

[61036: 通りがかりさん]

晴海フラッグの転売住戸がすごい金額。これならPTKの3LDKは2億スタートか（笑）
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1650998708333576192?s=46&t=MzPQZg...

[61037: 匿名さん]

>>61034 通りがかりさん
ならあなたの程度が分かる解説をどうぞ！はいお願いします。

[61038: 匿名さん]

>61036
晴海に越して便利になるエリアは首都圏にねーよ。

[61039: 口コミ知りたいさん]

>>61034 通りがかりさん
頭悪いとか勝どきの程度が知れるとか曰う前に、根拠を示して反論しましょうね。アナタ方が頭悪そうですよ。

[61040: 匿名さん]

バディーとか、それも違うんだよな。例えば、ボディビルダー100人いても1人の野人に殺し合いで勝てないんだよ。獲物が動く前に行動する、予測と力学と罠、生き残りの嗅覚みたいな野性的な話で、

しかも運動力じゃなくて、知能で負けるんだよ。

週末は子供を自然に連れてくといいよ。

[61041: マンション検討中さん]

>>61040 匿名さん
そこまで言うキミはもちろんボディビルダー100人に勝てるんだろうね？

[61042: 匿名さん]

タワマンのご家庭は教育熱心なので、有名大学へ進学するお子さん多いですよ。
うちの子供の学年は、東大、京大、国立医学部、早慶、が多くびっくりしました。

[61043: 匿名さん]

タワマンに住むこと自体が子供の学力や体力とは関係なさそう。
タワマンに住む親の年収や頭の良さが関係するんだと思う。

晴海の某マンションは、以前社宅として利用されていてNTTや東京電力社員が100人近く住み、その他第一生命や金融証券会社、製薬会社など、大手企業のサラリーマンが住んでいたから、子供達のその後の学歴はすごい良かったよ。

タワマンに住んで学力下がるはウソ。
中央区の小学校は屋内温水プールがあったりするから、年中水泳授業ができる。
中央区は、小学校体力テストで東京23区で1位を取った事もあるよ。

[61044: 匿名さん]

タワマンかどうかより好立地に住んでるかどうかが学力と相関すると思う。都心好立地のタワマンに住んでる子供は学力高いけど、そうじゃない立地なら学力もそれなり。

[61045: 匿名さん]

>>61044 匿名さん

教育熱心な親は月島か豊洲、豊洲寄りの晴海へどうぞ。

[61046: 匿名さん]

勝どきは、市場関係者が住むには好立地だね。豊洲にも築地にも近い。
バイクで通勤だから、基本大江戸線は使わない。

[61047: 匿名さん]

勝どきからサピックスに行ってる子ってどのくらいいるんだろう。
月島で乗り換えて豊洲校？
それとも赤羽橋校に行ってるの？

[61048: 匿名さん]

>>61047 匿名さん
たぶん中央区のサピックス。その後は鉄緑会でまた同じメンバーに遭遇するらしい。

[61049: マンション掲示板さん]

>>61029 名無しさん

ミッドエグゼ3LDK、南向、95平米ですが、坪900万なら売ってもいいですよ。

[61050: 名無しさん]

>>61035 マンション検討中さん

バディーに我が子を通わせていたら、今頃どうなっていたのだろう？と考えることがあったが、やっぱり想像通りの仕上がりで笑えた。

特に私立小学校受験組と全然違うってマジで笑った。