パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[60451: 評判気になるさん]

>>60448 匿名さん
色々とアドバイスありがとう。
60444を投稿した本人だが2006年から現在までに港区白金に16階建マンション、2008年に豊洲にタワマン、2013年に武蔵小杉にタワマン、2017年に中央区にタワマンをそれぞれ新築で購入したが全て駅近(徒歩5分以内)・大規模(港区の物件を除く)・大手デベ・スーゼネ・再開発の物件ですのでそれなりに購入の経験があると思ってます。
でも、PTKのモデルルームはやりすぎで購入者が標準仕様を理解しにくいと思う。

[60452: マンション検討中さん]

>>60451 評判気になるさん

いやいや、だから～

60448さんは、はじめに「最近」と断ってらっしゃいますよ。
2006～2017年は「最近」ではないですから。

それにしてもたくさんお持ちなんですね。
お金持ちさんですね。

[60453: 匿名さん]

>>60451 評判気になるさん

別にどこを購入したかは誰も聞いてないと思うけど、未だに標準仕様が理解できないんですか。
私も60448さんに同感ですが、最初からモデルルームなんて当てにしてないけどなぁ。PTK以外の最近のモデルルームに行ったことないんじゃ？PTKだけに盲目的になるのは良くないよっ。色々見てみたら？そうすれば益々PTKの魅力が分かるから。あんまり時間無いけど、頑張って。

[60454: 検討板ユーザーさん]

>>60448
すると、後から変えられないウィークポンイトをすこしだけまとめると以下のようになるね。

1.大江戸線単線という脆弱な交通利便性（史上人類が経験のない駅の混雑）
2.湾岸タワマン最底辺のスラブ厚（上下階生活音トラブルリスク高し）
3.湾岸タワマン最底辺の絶望眺望（至近距離壁ドン、お見合い眺望、今後はDUO、豊海タワマン、5丁目再開発タワマンでさらに眺望悪化は確定済み）
4.リビングも壁掛けエアコン
5.ゴミ処理場目の前に関わらず安普請の定番、三種換気（DUOは一種換気）
6.駅直結にも関わらず、長いアルコープありエントランスからホームまで徒歩５分以上かかるというトラックあり
7.玄関にモニターカメラさえなし
8.各階着床制限機能がないエレベーター（下駄テナントあるにもかかわらず、入居者の後ろをついていけばどこでも入れる安普請マンション定番の低セキュリティ）
9.先日の抽選会でも明らかになった駐車場数の致命的不足（二次取得者のパーキング保持は絶望的、一次取得者でさえ確保は運次第、ハイルーフパレットは劇少なくSUVは高嶺の花）
10.銀座が庭といいながら、電車では繋がっておらず、都バスで１１分、そのバス停までPTKからは徒歩８分表示。
11.エリア内にろくな店がない。
12. 公園少ない、保育園入るのは共働きでも簡単でない
13. エリアの再開発はタワマンだけで、都心部で開発が盛んな生活利便性向上が期待できる再開発（商業施設、オフィス、外資系ラグジュアリーホテル、文化施設など）計画は勝どきアドレスには全くない。

良いところも、悪いところもみんなで前向きに検討して議論を高めていきましょう。

[60455: 契約者]

>>60435 マンコミュファンさん
久しぶりにこっち見たけど笑ったわ。ハリーウインストン買いに電車で行くの？まじウケる。嘘もたいがいにね。

[60456: 評判気になるさん]

>>60454 検討板ユーザーさん
PTKと無関係のあなたがこの長文をまとめるモチベーションが分からない。PTKの良いところ悪いところ以前に、あなたが何目的でここにいるのかの方が気になる（笑）

[60457: 契約者]

久しぶりにこっち来たけど、相変わらずネガの執着はすごいねー。それだけ人気ということ。人気ないマンションの板にはネガすらいないから。

僕はサウス1期1次で買ったけど、その時検討してた時もすごかった。

やれ、ミッドの方が安かっただの、サウスは1期でこんな値上げして将来損するだの、眺望、勝どき駅だの。

でもね、結局はサウス1期で買って良かったと思ってる。その後値段も相場も更に上がり、他にもサウスを超える大規模な共用部分を持っている物件なんて存在しないから。

他の人も言ってるけど、内部仕様なんて後からどーでもなる問題。駅だって勝どき駅が混むのが嫌なら、バスでもタクシーでも良いじゃん。どこ行くにもすぐだよ。

検討者さんはネガに負けず、惑わされず、頑張ってください。こんなに良いマンション、他には無いですよ。

[60459: マンション掲示板さん]

>>60454 検討板ユーザーさん
ネガがどうのとかじゃなく、これに対する明確な反論をどなたかお願いします。

[60460: 検討板ユーザーさん]

>>60459 マンション掲示板さん
このネガで唯一いいところをついてるのは駐車場かな。
駐車場は台数というよりも、ほとんどがノーマルルーフのところは本当に良くない。ノーマルルーフでなくてミドルルーフ以上にしておけば問題なかった。
ここがこの物件の一番駄目だったとこかな。
他はほとんどの人は気にならないかと。

[60461: 匿名さん]

3種換気ダメでしょ。冬寒くて夏暑い。生活の質（住環境）に直結します。

[60462: 匿名さん]

>>60448 匿名さん

たかだか200万の専有設備に手を抜くってことは、他もダメでしょって思うのが普通。

[60463: マンコミュファンさん]

>>60461 匿名さん
1種って自動給気ですよね？ベランダ喫煙でもされたら部屋入ってきません？ある意味不便なはずの3種なら閉じれば防げる利があるけど、どうなんすかね笑

[60464: マンション検討中さん]

他は特別なんだから三種で無理ポジせんでもいいのよ
普通にそこは1種かできればロスナイのが良いわ

[60465: 匿名さん]

>>60459 マンション掲示板さん

反論：個人的に総合判断としてこのパークタワー勝どきより良いと思える物件がこの坪単価レベルでは存在しない、以上。

[60466: 匿名さん]

何気にネガさんの指摘って異常なまでに正確で反論できる部分はなく、検討者にとってはとても参考になる。契約者や写り込み兄貴を始めとする地権者は、とにかくネガを罵倒したり、嘘や虚偽、誇張した情報で無理ポジをしているだけで、全く参考にならない。現在は実際に人気急落してしまったのは事実なのに、それも認めたなくないというスタンスは参考にならないんだよなあ。

すると、後から変えられないウィークポンイトをすこしだけまとめると以下のようになるね。

1.大江戸線単線という脆弱な交通利便性（史上人類が経験のない駅の混雑） →事実
2.湾岸タワマン最底辺のスラブ厚（上下階生活音トラブルリスク高し） →事実
3.湾岸タワマン最底辺の絶望眺望（至近距離壁ドン、お見合い眺望、今後はDUO、豊海タワマン、5丁目再開発タワマンでさらに眺望悪化は確定済み） →事実
4.リビングも壁掛けエアコン →事実
5.ゴミ処理場目の前に関わらず安普請の定番、三種換気（DUOは一種換気） →事実
6.駅直結にも関わらず、長いアルコープありエントランスからホームまで徒歩５分以上かかるというトリックあり→事実
7.玄関にモニターカメラさえなし →事実
8.各階着床制限機能がないエレベーター（下駄テナントあるにもかかわらず、入居者の後ろをついていけばどこでも入れる安普請マンション定番の低セキュリティ） →事実
9.先日の抽選会でも明らかになった駐車場数の致命的不足（二次取得者のパーキング保持は絶望的、一次取得者でさえ確保は運次第、ハイルーフパレットは劇少なくSUVは高嶺の花） →事実
10.銀座が庭といいながら、電車では繋がっておらず、都バスで１１分、そのバス停までPTKからは徒歩８分表示。 →事実
11.エリア内にろくな店がない。 →住人だけにある程度はわかるがまともな店も多少ある
12. 公園少ない、保育園入るのは共働きでも簡単でない →事実
13. エリアの再開発はタワマンだけで、都心部で開発が盛んな生活利便性向上が期待できる再開発（商業施設、オフィス、外資系ラグジュアリーホテル、文化施設など）計画は勝どきアドレスには全くない。 →事実

良いところも、悪いところもみんなで前向きに検討して議論を高めていきましょう。

[60467: 管理担当]

[No.60442～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[60468: 匿名さん]

おはようございます。
今朝の朝潮運河もいつも通り気持ちが良いです。パークタワー勝どき共用施設のトレーニングルームで軽く運動した後、商業施設1Fデッキ空間カフェでモーニングコーヒーでも飲みながら、勝どきを行き交う人々を借景にのんびりしてみたい。

[60469: マンション検討中さん]

>>60465 匿名さん
大変参考になるご意見ですね。
具体的な反論ひとつもできないけど、良いと「思える」って表現が味わい深いね。
大きな買い物をしちゃったあとは、自分の決断は間違ってなかったと思い込むことが大切だよね。

[60470: 評判気になるさん]

>>60466 匿名さん
丁寧にありがとうございます。保育園事情は、コロナ禍などで、少し異なるかと思いますが、ファクトベースでとてもわかりやすいです。主観ですが、これくらいしかウィークポイントがない、と感じました。

[60471: 匿名さん]

大江戸線勝どき駅を便利と思うかは、その人が今住んでいる環境によって大きく変わるね。

月島駅を便利に使っている人間は、勝どきに住めないのよ、とほほ。

[60472: 評判気になるさん]

>>60471 匿名さん

月島も良いところだとは思いますよ。

[60473: マンション検討中さん]

保育園、今は空きがあってより自宅の近くに転園したりしてるけどな。さすが検討していないネガは情報が古いな。

[60474: 匿名さん]

ここを検討する時、品川駅勤務の方は特に注意されてください。
京急品川駅を利用すると、エキュート品川に行くには入場料150円かかかります。
帰りも夜10時台になると4本しか大門まで行きません。

大江戸線大門からJR浜松町に乗り換えるのがいいと思います。時間がかかりますが。

[60475: eマンションさん]

>>60464 マンション検討中さん
いや、シンプルに分からなかったので聞いてるのですが。
良いって仰るからにお伺いしたいのですが、1種の場合はどうやってタバコ煙とか防ぐんですか？？

[60476: eマンションさん]

>>60466 匿名さん
めちゃくちゃ参考になった。
人って怖いね。雰囲気でマンション買っちゃうんだから

ファクト大事

[60477: 通りがかりさん]

>>60463 マンコミュファンさん

１種の給気ファン止めれば良いのでは。
バルコニーは喫煙禁止だと思いますけどね。

[60478: 通りがかりさん]

1種換気の良いところは部屋、廊下、玄関等専有部全てのエリアで冬暖かく夏涼しいことです。とても快適です。部屋暖かくてもトイレ寒かったり玄関寒かったりパウダールームが寒ければ快適じゃないです。換気って快適に過ごすうえで最も重要なファクターだと思います。マンション初めて買う方は気付かず気にしない方が多いようですが。

[60479: 通りがかりさん]

1種換気のメリット3種換気のデメリットはこのページがわかりやすいです。プラウドの回し者ではないので悪しからず。
https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/

[60480: 匿名さん]

>>60466 匿名さん

自作自演のネガさん、しつこいね笑
アナタのPTKに対する熱意は伝わったよ笑
「良いところも」とあるので、今度は同じ熱意でPTKの良いところ列挙してください。
議論を高めるんでしょ？

[60481: マンション検討中さん]

使い古しのネガをまだ言う粘着さんと売れないマンションの営業マン、ネガをいくら言おうと売れてるし、お前のマンションは売れないよ、お疲れ様。

[60482: 口コミ知りたいさん]

>>60466 匿名さん
1項目目からフェイクでしょ。
東京都の交通局のサイト見れば主要駅の入退場者数が乗ってる。勝どきは乗車する人より降車する人の方が圧倒的に多いから、ここから乗る人はそんなに酷い混雑に遭うことはないよ。

[60483: マンション検討中さん]

最近の抽選倍率情報が出てこなくなって悲しい。
最初のほうはあんなに倍率情報が出回ってたのに。
倍率情報も検討するための情報になるので享有してほしいです。

[60484: 口コミ知りたいさん]

中央区は区営バス微妙ですね。せめて有楽町くらいまで行ってくれたらいいのに。

[60485: 評判気になるさん]

今朝モーニングバードで都心新築マンションの高騰の特集やってましたね。三田ガーデンヒルズが平均4億台、ワールドタワーレジデンスが平均2.5億でいずれもほぼ完売とのこと。みんなお金持ち持ってますね！そう考えると、立地の差はもちろんありますが、PTKの1.2億だったら激安ですよね。共用部が多少CGと違ってもコスパ的には全然満足だわ。都心マンション高騰の傾向はしばらく続きそうとのことでした。

[60486: 匿名さん]

ネガネガもっとお願いしやすよ。

ポジネタは、マンション用地今後も少ない中で、都心三区中央区大規模再開発、駅直結、タワマン、湾岸方面及び中央区内での継続的な再開発、この条件を上回る物件あれば教えてくれ。

買った人は勝ち組で、まだ都心にマンション持っていない、未だ賃貸住まい（社宅含む)は、＊＊＊です。

[60487: 匿名さん]

>>60477 通りがかりさん
ありがとうございます！止めちゃうこともできるのですね、勉強になりました。それならPTKも1種であって欲しかったなあ、10年後の住み替え時には1種のところ狙ってみようと思います。

[60488: 無名]

購入者が検討板にいて、ネガに反論するから永遠にるーぷしてるような。本質的な会話が減って悲しいですな。

[60489: 購入経験者さん]

検討板の人が一番知りたいのは、「購入者の声」だと思いますよ。

購入後の対応やオプションの対応など購入者しか知りませんから。

[60490: 口コミ知りたいさん]

榊のバカがこんな記事を・・・。皆さんの反応を知りたく。コメント宜しくお願いします。
https://wpb.shueisha.co.jp/news/economy/2023/04/18/119152/

[60491: 購入経験者さん]

管理組合で施工記録を取り寄せて、
１級建築士に相談すればよろしいかと。

あと週刊プレーボーイという半分エロ本の記事を世間がどの程度信じるか...ですね。

[60492: 評判気になるさん]

>>60490 口コミ知りたいさん
この記事は個人の意見なので記事を敢えて否定する根拠はないと思う

[60493: デベにお勤めさん]

>>60492 評判気になるさん

So what????

[60494: マンション掲示板さん]

>>60487 匿名さん
湾岸だと1種を設置してるマンションは悪臭とかの問題がある嫌悪施設エリアの物件が多いですよ。3種の方が立地が良いです。

[60495: 口コミ知りたいさん]

>>60494 マンション掲示板さん
悪臭ですか、、確かDT、プラウド芝浦、DUOは1種でCGPは3種だった認識ですが、1種の言うと他には具体的にどのマンションのこと仰ってますかね？

[60496: サウス契約者]

なんか最近は換気が1種だ3種だでケチ付けてるのね。本当に重箱の隅の議論だね。

そんなのどっちだって生活にはまったく影響ないよ（笑）だって今住んでいるマンションがどっちの換気だか知ってる？影響でてる？無いでしょ？

こういうポジトークすると、すぐライバル営業マンが噛み付いてくるけど、換気のことなんかより、このマンションより単価が優れていて、都心、銀座近辺で、共用部分が充実している大規模なマンションある？

あると思えば、そっち買えばよい。無いと思えばPTK買えば良い。それだけのことよ。

[60497: マンコミュファンさん]

サウス買ってからここのネガ読むのが楽しくて仕方なくて毎日見に来てますが毎日たくさんの投稿ありがとうございます。飽きずに来れます

[60498: 匿名さん]

換気は生活の質に直結するから重箱の隅の議論じゃないよ。

[60499: マンション掲示板さん]

>>60498 匿名さん

それなのに、なんでわざわざPTKのスレにコメントしに来てんのよ？検討外なんだろ？

[60500: 匿名さん]

3種は居室と居室外で室温さが大きく不快なんです。それが当たり前の人は1種の良さに気づいてないんだと思います。1種に住んだら3種に戻れません。

[60501: 評判気になるさん]

>>60500 匿名さん
へーそうなんだ。じゃ早くご自慢の1種換気住戸へお戻り下さい。

[60502: 匿名さん]

アメリカだと全館空調が当たり前なので、日本に来てトイレやパウダールームの寒さに驚くらしいよ。

[60503: 匿名さん]

晴海三丁目計画のホテルはどこになるんだろ。

[60504: マンション検討中さん]

一種換気ってロスナイのこと？
そうだったら一種換気も三種換気も住んだことあってここ申し込んでる。
ロスナイ＆ビルトイン空調だった。
確かに快適だったし大好きなマンションで今も大人気だって営業さんが言ってた。

ちなみにアメリカの東部ダウンタウンにも住んでた。

ちなみに倍率は自分の申し込んでる部屋と上下階はまだ数倍。

この検討版の方々が一種換気の物件や海外に流れる事を祈ってる。

[60505: 匿名さん]

>>60489 購入経験者さん
仰る通りだと思います。ので住民板で会話すればより明確になるのかなと。検討板で話すから変な憶測で会話が本質からずれてしまっているように感じてしまいます。

[60506: 検討板ユーザーさん]

>>60489 さん

>>60489 購入経験者さん
仰る通りだと思います。ので住民板で会話すればより明確になるのかなと。検討板で話すから変な憶測で会話が本質からずれてしまっているように感じてしまいます。

[60507: マンコミュファンさん]

>>60497 マンコミュファンさん

ミッド高層には歯向かわないようにね。
序列はあるのでねｗ

[60508: eマンションさん]

>>60498 匿名さん
機械換気の悪臭エリアに住むより空気の良い勝どきの方がQOL高いと思うよ。

[60509: サウス契約者]

>>60507 マンコミュファンさん
なにその序列って。キモい。マンションの階層ごときでマウント取るとか時代遅れも甚だしい（笑）

[60510: 通りがかりさん]

>>60503 匿名さん

三菱地所なんで、ロイヤルパーク系列という可能性。トリトンに渡るペデストリアンデッキができるのがPTK住民には利点です。

[60511: 匿名さん]

>>60509 サウス契約者さん

勝どきのマンションで序列なんて言ったら、周辺地域から笑われる。

[60512: eマンションさん]

新たな商業施設情報は入っていないですか？
今のところ、ライフとバディと保育園、居酒屋だけでしょうか。

[60513: eマンションさん]

求人情報を見てもよくわかりませんね。
マンションコンシェルジュは、時給1,400円で募集中です。たぶんここの事だよね。
https://part.shufu-job.jp/tokyo/city-chuoku/order-14630680

[60514: 購入経験者さん]

天カセについても好みですね。

今のマンションはリビングが天カセで、寝室が壁掛けエアコンですが、

一番良く使っているのは２万円で買ったデロンギヒーターです。

検討者の方はご自分の好みにあわせてマンションや部屋を選択頂ければよいですね。

[60515: 検討板ユーザーさん]

>>60508 eマンションさん
ゴミ処理場の煙浴びまくり定期

[60516: 純粋な検討者]

>>60507 マンコミュファンさん

この投稿　　無関係者の嫌がらせかな

内紛を起こさせたいのでは？

違っていたらごめんなさい

購入者とは書いていないので無視ですね　(^^)
無視と言いながら書き込んでるwww
と、ツッコミが聞こえてきそう　(^^;;

[60517: 匿名さん]

BRT二次が開通したおかげで、勝どきかららぽーとまで、車なしでも行けるようになりましたね。

[60518: 検討板ユーザーさん]

>>60512 eマンションさん
もうそれでほとんど埋まってない？

[60519: 匿名さん]

坂道を爆走してるらしい
https://www.asahi.com/articles/ASR4B4DB5R30UTIL026.html

[60520: マンション掲示板さん]

>>60518 検討板ユーザーさん
あとスタバ、コンビニ、クリニックも入りますね。

[60521: 口コミ知りたいさん]

>>60520 マンション掲示板さん
それで終了？
スタバは何かソースあるのかしら

[60522: eマンションさん]

嬉しいのスタバだけですね。。。。コンビニもいらね。セブンも最近弁当高すぎるんだよな。
コンビニいらねーから、地下にはマック入れて欲しい。コーヒーマジで美味くなったよ。

[60523: マンション検討中さん]

オフィスが入るから地下鉄からの動線上にコンビニは必須ですね

スタバが真実なら嬉しいなぁ
勝どき初になりますね

[60524: 匿名さん]

スタバじゃなくて、管理組合が運営するカフェでしょ？

[60525: 匿名さん]

勝どきのマクドナルドが、苦戦していそう。現地に行ったら買ってあげて。

[60526: 匿名さん]

清澄通り沿いの東武ストアも、夕方以外は寂しい状況。

[60527: マンション掲示板さん]

>>60524 匿名さん
管理組合オーナーのカフェはサウス。
ミッドにも何らか入るんじゃないかと言われていて、スタバを期待してる人をよく見る。

[60528: 匿名さん]

最近だと北仲にスタバ入ってたから勝どきも期待できる。

[60529: 匿名さん]

>>60527 マンション掲示板さん

カフェの成り立たない立地だから、管理組合が運営するんでしょ。

[60530: 通りがかりさん]

スタバよりケンタッキーがいいな。

[60531: 匿名さん]

>>60527 マンション掲示板さん

ここに二つもカフェが入ると思っている人がいるのかな？
現地をよく知らない方？
本来ならスーパーも厳しい場所だよ。

[60532: マンション検討中さん]

ミッドにカフェが入るのは確定事項でしょ、上に複数階層のオフィスがあるんだから。逆にミッドにカフェが入らず、サウスのカフェだけになると、サウスの管理組合は儲かってウハウハだろうけど、そしたら儲けの一部をミッドの管理組合が貰わないとおかしくない？

[60533: マンション掲示板さん]

>>60531 匿名さん
スーパーも厳しい場所？
今はね。
でもこことフラッグの入居が始まれば賑わうと思うよ。
晴海に最近出来た東武スーパーもこことフラッグの住民期待でしょ。

[60534: 匿名さん]

スタバは橋を渡った地所のオフィスの方に入る気がする

[60535: 通りがかりさん]

>>60525 匿名さん
出口目の前ということもあり深夜まで、人が入ってますよ。それだけ勝どきには夜遅くまで営業してる店がなかったいという事ですけどね。

[60536: 匿名さん]

色々な店の開店計画が目白押しというところでしょうか。益々勝どきから目が離せないってこと？

[60537: マンション掲示板さん]

ノースのHPできるのいつかな

[60538: 通りがかりさん]

企業的にも勝どきは金かける価値のない部門を集める感じなんだよね。某コンサルみたいに。

[60539: マンコミュファンさん]

>>60530 通りがかりさん
ケンタ美味しいですよね。家族で部位の奪い合いしてます。

[60540: 匿名さん]

>>60538 通りがかりさん

意味わかりません。今少し詳しくお教えください。勝どきの場所が投資対象にならないのであれば企業は投資（金掛ける）することは無いでしょう。価値のない部門を集める？？？どういう意味ですか？　某コンサルトはどこの事ですか？？？

理解度低くてすみません。

[60541: 匿名さん]

これからの30年は勝どきや晴海エリアに注目ですね。タワマンは増加、結果人口は増え、インフラは整備され、商業は出店加速し、外部からも人を呼び込み、オフィスも増え、ニーズを満たすために益々インフラが整備され、結果人口が増え、という循環。日本には稀有なエリア。東京都心3区以外のエリアは衰退していく一方だろうな。都心3区以外に住みたいなら賃貸がいいぞ。逆に都心3区なら不動産取得し更なるインフレに備えよう。

[60542: 通りがかりさん]

>>60541 匿名さん
湾岸だと臨海地下鉄の通る中央区江東区は間違いないですね。

[60543: マンション掲示板さん]

>>60540 匿名さん
オフィステナントの入居の話を言ってるんじゃない？

[60544: 口コミ知りたいさん]

>>60537 マンション掲示板さん
豊海や月島の販売のあとでは？

[60545: 匿名さん]

パークタワー勝どきに興味がある私がランク付けしてるのと、今は豊洲に住んでて豊洲を美化しすぎてるかもなので、勝どき・豊洲は1ノッチくらい低く考えてくれた方がいいかもしれない。逆に以前住んでいた有明は昔の何もなかった記憶が作用してるので、1ノッチくらい上げてくれた方が良いかもしれないけど、東京湾岸ランキングはこれ：

ファミリー向けQOL：豊洲＞勝どき＞晴海＞新豊洲＞有明＞月島
パワカ向けQOL：勝どき＞月島＞豊洲＞有明＞晴海＞新豊洲
独身向けQOL：月島＞勝どき＞豊洲＞晴海＞有明＞新豊洲
シニアQOL：月島＞勝どき＞晴海＞有明＞豊洲＞新豊洲
資産性：勝どき＞晴海＞有明＞新豊洲＞月島＞豊洲

[60546: 匿名さん]

パワーカップルがどんどん月島に住み始めているよ。

[60547: 評判気になるさん]

>>60546 匿名さん
そうなん？DINKINS？
そもそも受け皿がそんなに無い気がするが。

[60548: 匿名さん]

>>60547 評判気になるさん

住所を見るだけでは、所有か賃貸かはわかりません。
ただ月島は単身者・DINKS向きの部屋はたくさんありますね。すぐ埋まるので、SUUMOを見てもあまり掲載ないです。
毎月次々と賃貸マンションアパートが建築されています。建てている間に賃貸が埋まってたりとかする物件もあります。

[60549: 通りがかりさん]

月島って何にもないよね。
2路線あるのが最大のメリットで、
逆に言えばそれしかない。
もんじゃって、美味しくないし。

[60550: 匿名さん]

>>60549 通りがかりさん
勝どきは、さらに何もありませんが。