パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[59101: 通りがかりさん]

むしろネガにみせかけた新手のポジ手法まであるよね

[59102: 口コミ知りたいさん]

>>59090 通りがかりさん
PTKは数ある湾岸タワマンの中でも立地が抜群に良いですよ。ここより良い湾岸タワマンがあるなら教えてほしいぐらい。

[59103: マンション掲示板さん]

>>59102 口コミ知りたいさん
vタワー

[59104: 名無しさん]

>>59100 住民さん8さん
資産性は未来の需給バランスで決まるので高いとは言い切れない。賃貸価格が下支えになるけど、路線が不便だから賃貸需要は微妙だからね。

まぁ初期の方は流石にコスパ良かったけど、今となっては十分値下がりリスクある価格だね。だから投資層は引いてる。周辺住民が需要を支え続けてるけど。
価格下落局面になったら、というか来年の大量住み替えで在庫が余り出したら周辺住民の需要は自然と引いていくし、そんな中で今後も供給が続くからね。

[59105: PTK as NO1 含み益@50M~予定 feats;臨海地下鉄]

値下がりなんてしないよ。都心にいくら供給したところで需要が衰えることは無い
(σ・∀・)σ

[59106: 匿名さん]

>>59105 PTK as NO1 含み益@50M~予定 feats;臨海地下鉄さん
なぜバブルの後、東京は値下がりしたの？

[59107: PTK as NO1 含み益@50M~予定 feats;臨海地下鉄]

>>59106 匿名さん

バブル期はノーカン!!

戦後焼野原からの復興、
人口ボーナス、
GHQ洗脳教育からの企業戦士達による労働ダンピング

これら重なって奇跡的に成しえたジャパンasNO1からのジェットコースター急降下

こんな事次に起こったとしたら、それはグレートリセットなんだよね。

(｀・ω・´)bゆえにグレートリセットが起きない限り、都心はダラ上げだよ。

[59108: 評判気になるさん]

皆さん、周りにPTK買ってる人いますか？知ってる人と同じマンションだと共用施設で会うこともあり、ちょっと気まずいですよね。PTKの知名度が高いから仕方ないことですが。

[59109: マンコミュファンさん]

>>59091 匿名さん
私が買った部屋は展望もいいですので、ビューは部屋によってちがいます。また、サウスは全て玄関にカメラついてるので、デマ流さないでくださいね

[59110: 評判気になるさん]

>>59108 評判気になるさん
わたしは友人二人がこのマンション一緒に買ってます

[59111: マンション掲示板さん]

>>59110 評判気になるさん
そうなんですね。セレブな交友関係、しかも一緒に。友人ならいいですね。パーティールームでランチとかもできますね。同じ会社で買ってる人がいたら、ジムとかで会いそうでいやだけど、どこでも同じことあるか。

[59112: 匿名さん]

コロナ禍でカネ余り市況やぞ
知らんのん？

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4559/

[59113: 匿名さん]

金じゃぶじゃぶインフレのコロナ渦は終わって、上がりすぎた資産バブルの調整と利上げのダメージによる信用不安の局面に入ってるけど、いつまで頭がコロナ禍なんだ？
ここも初期の値段なら余裕だけど、今の値段じゃ先行きの影響大きく受けて値下がりもあり得る

[59114: 評判気になるさん]

>>59107 PTK as NO1 含み益@50M~予定 feats;臨海地下鉄さん

今バブルより高いよ。

[59115: 通りがかりさん]

>>59109 マンコミュファンさん

日当たり悪いでしょ。

[59116: マンション掲示板さん]

>>59113 匿名さん

グローバルで利上げできなくなってまたインフレ始まるよ。つまり現金はモノに変えておけってこと。

[59117: 名無しさん]

>>59111
勝どき、PTKでセレブって、新手のアメリカンジョークでも流行り出したんですか。四方お見合い、壁ドン眺望でパーティとか呼ばれる方が気の毒だわ。偽セレブと勝どきの相性は抜群だとは皆思ってますが。

[59118: 匿名さん]

>>59117 名無しさん
はいはい。それであなたは何しにPTKの掲示板覗きに来てるの？気になるけど買えない人？かわいそうに。

[59119: マンション掲示板さん]

>>59117 名無しさん

あらあら、かわいそうなコメント笑
嫉妬や妬みが滲み出てますね～
気の毒と言っておきながら、そんなエリアの掲示板にわざわざコメントしにくるアナタが一番気の毒だわぁ笑

[59120: 匿名さん]

この掲示板でわざわざPTKのネガするくらい面白いジョークが存在するんだね。

何度も言うけど、逆効果。PTKの価値を高めることに結果として貢献していることに気付いた方がいいよ。書き込み数は人気のバロメーターですから。

本当のネガならスルーするのがベスト。中途半端で納得感ないつまらないネガは逆効果。

[59121: 名無しさん]

〉〉
四方お見合いの湾岸最底辺のカーテン締切ストレス眺望、スラブ厚薄い、壁掛けエアコン、エレベーター各階着床制限なし、玄関前カメラなし（ミッド）、物足りないサッシ高、のらえもんさんに酷評された見事なナロースパンとうなぎ寝室、駐車場台数の絶対的不足、駐車パレットの低スペックさ（ハイルーフ少なすぎ、1850サイズばかり）など、最近のタワマンでは最底辺のスペック、仕様。

駅直結と言っても、実はエントランスからホームまで徒歩5ー6分かかるという構造、駅も大江戸線単線という脆弱さ、地権者多すぎて、低予算タワマンにならざるを得ない低スペックは火を見るより明らか。

買った人はCGPの成功を夢見ているのかもしれないが、有楽町線を中心として複数路線利用可能、駅前商店街も充実の月島のようにはなれない。

ここもスミフ方式で値上げしながら売ったら、すっかり天井打ったようで、価格調整という名の値下げの段階に入り、超大規模にもかかわらず少ないデスクで対応することで、予約取れない人気煽りもありましたが、今ではMRの予約も簡単に取れるようになりました。

勝どきの中古は駅近、築浅でも坪400-440辺りが平均成約単価のまま年明けも変化なし、中古在庫は過去最高水準まで積み上がり中。月島みても、駅直結のCGPと非直結の駅近築浅でも中古単価は坪30程度くらいしか変わらない。それ考えるとこれから買う人は、中古で値上がりとかはまず期待しない方がいいし、竣工時完売はほぼないペースまでダウンしたので、割高になってしまった条件の悪い売れ残り部屋の検討は慎重になるべきだね。

少なくてもフラッグの良い条件の部屋にチャレンジした方がいい。勝どきでは、大江戸線が不便すぎるのでバス利用も多いため、駅距離よりも眺望重視の方が後々の価値は高い。特にフラッグは永久眺望だからね。

ウザいなぁとは思うが、こういうネガの書き込みって確かに何一つ間違えてないんだよな。ある意味購入者より詳しい。どうせ大江戸線使えないし、バスメインの生活考えるならDUOの永久眺望は魅力的で、勝どき検討者としてはとても悩む。交通利便性や生活の便利さ、豊かさ、資産価値から言えば月島の方が鉄板なのは分かっているが金がないので勝どきしか選べない。

[59122: 匿名さん]

豊漁！

[59123: マンション掲示板さん]

>>59121 名無しさん
冗談だとは思うが、DUOはその使えない勝どき駅ですら徒歩20分の安っぽい作りのタワマン推しをよく駅直結・近のPTKの掲示板で言えるね（笑）もはやネガもCGPオジサンくらいしかいなそうだから、希少なネガだけど、大多数の人の共感得られないから、砂漠にまず撒くようなものだけど。

[59124: 匿名さん]

59121 名無しさん

悔しくてしょうがないんだね。笑

[59125: 匿名さん]

>>59121 名無しさん
安西先生・・・
勝どきに住みたいです・・・　まで読んだ

[59126: 匿名さん]

私がCGPおじさんです。

[59127: 名無しさん]

内覧会の写真あがってたけど、いいね！！、

[59128: 評判気になるさん]

>>59121
DUOの永久眺望は魅力的だけど、ここは建設時から周りにタワマンに囲まれてるから
ある程度眺望は納得して購入するんじゃない。
BTTみたいに後からタワマンに囲まれるよりいいと思うよ。

[59129: 評判気になるさん]

>>59127 名無しさん

検討者です。
どこにあがってますか？見たいです。

[59130: 住民さん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59131: 通りがかりさん]

>>59130 住民さん4さん
急にどうしたの？

[59132: マンコミュファンさん]

上にネガばっか書く人は無視しましょう。たぶんなかなかリアルでは誰にも相手されずに寂しい人で、意味不明な事書いたらみんなに相手されて嬉しい人なんだと思います。ちょっとかわいそうにおもってきましたが、そういう人は放置するのば結局彼の将来のためななるとおもいます。

[59133: 口コミ知りたいさん]

>>59129 評判気になるさん
私もTwitterで探しましたが、添付以外の写真は見当たらないですね。ただ、3月から確かに地権者内覧は始まってるので、どなたかアップしていただけたら参考になります。

[59134: 検討板ユーザーさん]

>>59133 口コミ知りたいさん
ミッドで運河やセントラルラグーン見られるのに随分と弱気な地権者だな。坪600万円超えで出せば良いのに。

[59135: マンション検討中さん]

低層運河ビューは今の季節はベランダやリビングから桜見えるからええよね

[59136: 匿名さん]

>>59121 名無しさん

大江戸線使えない？私は使うよー！
駅遠いのだけは無理

[59137: 通りがかりさん]

>>59134 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り、さくっと売れそうですね

[59138: 通りがかりさん]

>59133
キャナルビューというよりタワマンビューだね。

[59139: 勝どきラブさん]

>>59134
弱気も何も、一番いい角度で撮ったつもりの眺望さえ、コンクリートビル3本至近と正面にそびえるゴミ処理場の煙突。これにさらにDUOの2本が加わるんだろ？駅近築浅大規模タワマンの中古が今年入っても坪400-440でしか売れないどころか、在庫が積み上がって本当に売るの大変とのこと。572で買うカモ流石にいないよ。こんな眺望で梁デカ、サッシュ狭すぎ、少なくても500くらいまで下げなければまず売れない。地権者の勘違い値付けのいつまで経っても売れないパターン。

[59140: 匿名さん]

>>59139 勝どきラブさん
勝どきラブなのに辛辣でウケる。
まぁでも夏頃に世界的な株価下落が起きそうで、その場合は不動産も少し遅れて下がるのが法則ですから、勝どきあたりにしたら最悪のタイミングで阿鼻叫喚のナイアガラ相場になりますから。

売るつもりの人は欲張らずとっとと売り抜けておかないとやばいし、買う方は来年秋まで待って買い叩きましょうと言うのが不動産投資してる人には常識ですね。

[59141: マンコミュファンさん]

>>59139 勝どきラブさん
これから条件のいいキャンセル住戸も出てくるから、いくらで売れるか楽しみですね。一人買ってくれる人がいるので、大量の新築売るよりも意外と売れます（経験談）

[59142: 匿名さん]

雪崩きますね。

[59143: 匿名さん]

タイミングを言うなら、以前から
2024年湾岸マンション問題が言われているわけで…
中古や未入居物件や賃貸が大量に出てくる来春。

[59144: eマンションさん]

ここは南国風の爽やかで開放的な植栽や青空の雰囲気も良いですよね。コロナで鬱屈してた気分も晴れやかに暮らせそう♪

[59145: 通りがかりさん]

今買える部屋買わずにキャンセル住戸狙いの人も結構いそうだよね

[59146: 匿名さん]

MRの予約も取り放題だし、値段的にはかなり天井

[59147: 名無しさん]

>>59146 匿名さん
そうかな？月島スミフが高値で出てきたらもう一段階、築地再開発や臨海地下鉄がさらに具体化されたら、まだ上昇の余地はあると思います。MR取り放題かどうかはかなり近視眼的かと。

[59148: eマンションさん]

>>59147 名無しさん
スミフはここの値段と販売ペースをかなり気にしてる。
駅直結のPTKがこの値段でまったりモードになってる状況じゃ、そんなに高値で出せないよ。

ここはもう最終期だから高値でゆっくりでもいいけど、向こうからこれから1000戸近く売らなきゃいけない。

[59149: マンション検討中さん]

>>59148 eマンションさん

スミフなんてドゥトゥールも有明も1500戸を自分達のペースで売ってるからな。値付けするにあたり気にはしてる　だろうけど、いつも通り高値できますよ。

[59150: マンション比較中さん]

>>59148 eマンションさん

うーん・・・スミフはそんなやわではないのでは？？？

[59151: ご近所さん]

都心の地価がぐいぐい上がっている中、とりわけ東側が再度都心へのアクセスの良さで西側より圧倒的安さでこの数年ぐいぐい来ています。中央区の住居は確かに３０年前までは褒められたものではなかったと思います。ただこの３０年の再開発で３０年前の港区再開発を再現しています・・・利便性と住環境に関しては今・今後の中央区湾岸エリアほど注目に値する地域はないのでは？築地、八重洲、日本橋の再開発も半端ない。　中央区湾岸及び準湾岸のマンションが売れなくなったとき・・・それは日本がほぼ消滅するときではないのでしょうか？？？

[59152: 匿名さん]

これから湾岸の中心は臨海地下鉄に移っていくし、勝どきは東京のウォーターフロントを代表するエリアになるでしょうね。

[59153: 名無しさん]

ありました。
https://www.royal-h.jp/shop/kachidoki-tt/sale/b1/42905_74803389/

[59154: 通りがかりさん]

>>59153 名無しさん
本当普通のマンションだな。
これが新築のタワマンなの？
エアコン、トイレが10年前の感じ。

[59155: マンション検討中さん]

スーモの方は消えてる

[59156: ご近所さん]

>>59153 名無しさん

うん？？？これってすごい価格ですが・・・。これって坪いくら？？？
まあそれでも港区のマンションと比べれば格安ですが・・・。

[59157: 職人さん]

>>59154 通りがかりさん

エアコンとトイレが10年前と同じというのは？？？
申し訳ありません・・・今少しご説明頂きたお願いしますす。
エアコンとトイレはこの十年で進化したとは知りませんでした。

[59158: 口コミ知りたいさん]

>>59153 名無しさん
写真ありがとうございます。これって賃貸仕様なんですかね。分譲は少なくてもトイレはタンクレスですよね。

[59159: 販売関係者さん]

>>59158 口コミ知りたいさん

どういうことですか？？？

分譲仕様がタンクレス・・・何で？？？なんでそれが良いのか意味不明です。
できれば今少しその意味と背景をお教えください。

宜しくお願いします。

[59160: 通りがかりさん]

>>59159 販売関係者さん
タンクレスの方が見た目良くないですか？
一体型の方が価格が安いのでコストカットと捉えられても仕方ないでしょう。

[59161: 匿名さん]

>>59147 名無しさん
頑張ってお花畑さん

[59162: eマンションさん]

>>59159 販売関係者さん

地権者住戸だからじゃないの？

[59163: 検討板ユーザーさん]

>>59162 eマンションさん
うん、多分地権者住戸だから、仕様が低いんだと思う。よくある話ですよね。

[59164: 通りがかりさん]

>>59153 名無しさん
見てはいけないものを見てしまった…現実

[59165: 匿名さん]

三井の都内新築分譲でタンクレスじゃないのは、ここ10年で見たことないぞ｡｡｡((((；ﾟДﾟ)))))))

[59166: マンション検討中さん]

>>59165 匿名さん
分譲じゃないから安心しとけ

[59167: 評判気になるさん]

>>59153
眺望の写真は9階からじゃないですよね？

[59168: 匿名さん]

ドゥトールもサウスも近くてめっちゃ気になるわ
気にならないは無理がある

[59169: 匿名さん]

借りる側からすれば地権者住戸か分譲かなんて意識しないし、こういう住戸があることで全体的な評価が下がる原因になる

[59170: 名無しさん]

見るに耐えない湾岸最底辺の眺望と噂通りの湾岸最底辺のスペック、設備仕様が堂々と勘違い値付けで登場しましたね。内装とか、サッシュとか梁のひどさとか10年以上前のタワマンみたいだな。只々残念な専有部。坪200でも要らねぇや。

[59171: eマンションさん]

>>59168
写真より実際はより大きく見えるものなので、写真でこれじゃ。これにDUOツインタワー加わって、冗談みたいな最低眺望だな。こんな景色見て、キャナルビュー素敵って思うやついるかね。BTT知ってると、失笑しかない。

[59172: 匿名さん]

部屋からの写真だと目の前が清掃工場の煙突じゃん
奥にDuo建ったら空ほとんど見えないな

[59173: 匿名さん]

>>59165
カチドキザタワーもタンク付きトイレでしたよ。三井は勝どきにタワマン建てる時は、伝家の宝刀タンクトイレを使いたがる。あと三井が使ってるのを見るのは千葉や埼玉の物件くらい。まあ勝どきらしくていいじゃん。景色とトイレ、梁がすべてマッチしてる。

[59174: マンション掲示板さん]

>>59172
それがミッド自慢のキャナルビューですが、なにか？実際の前立ての迫力は一見の価値あり。

[59175: 匿名さん]

湾岸らしさ皆無のこんな糞住戸で7500万w

[59176: 評判気になるさん]

お世辞抜きでこのミッドの中古部屋なら、我らが勝ビューの方がまだ仕様がいいぞ。

[59177: 検討板ユーザーさん]

専有部の昭和感がすごいな。
窓の狭さとその先に望む絶望的な眺望、これは。。もう言葉がでませんね。。。

[59178: 評判気になるさん]

>>59171 eマンションさん
BTTを比較に出す方が失笑もんだろ。
所詮豊洲だよ？江東区じゃん。土俵にも上がれないよ。

[59179: 評判気になるさん]

>>59171
BTTの眺望も将来こうなるかもよ。
後からショックうけるより最初からひどい眺望を納得して買う方がいいんじゃない(笑)

[59180: 評判気になるさん]

>>59153
サウスだとこの角度はもう少しひらけているのかな？
でもＴＴＴが邪魔かな。

[59181: 匿名さん]

地権者住戸の階の住戸買っちゃったらさ、周りはほとんど賃貸でしょ？
なんだかなぁーーー

[59182: 検討板ユーザーさん]

>59180
大して変わらないよ。
写真より四方を囲んでいるドトールツインタワー、ベイサイドタワー、ゴミ煙突、TTTツインタワー、KTT、カチビューの迫力舐めたらあかんぞ。ここにDUOが加わり、数年後には豊海ツインタワーとまだまだ空は小さくなるぞ。

勝どき晴海エリアでタワマンらしい生活できるのってDUOとクロティアPTHしかないな。タワマン地獄のストレス感半端ない。

[59183: 匿名さん]

9階よりさらに低層階だと、植樹・水盤・運河の視界を占める割合がもっと増えて良いんだけどね。逆に言うと、中層階・高層階はそれらが全く見えないので、さらに眺望は悪いと思う。まあ、この物件で眺望気にするなら、北向き買えばいいんじゃないの。

[59184: 匿名さん]

実物で評価が上がるマンションもあれば、下がるマンションもあるということですね。

[59185: 匿名さん]

ミッドに9階以下なんてないだろ…

[59186: マンション検討中さん]

>>59183 匿名さん
確かにサウスの3階とかはこれより眺望良さそうですね。

[59187: 匿名さん]

ポジが宣伝してたキラキラした運河とやらはどこ行った…
ほとんどDTの影だし、空も映り込まないから真緑のドブ色じゃない…

[59188: マンション比較中さん]

眺望はこんなもんだろうと思ってたけど、梁の太さがヤバいすね。。
順梁だとどこのマンションもこんなもんなんすか？

[59189: 匿名さん]

これ流石に不動産屋のカメラが悪すぎでしょ
地権者住戸とはいえここまで安っぽいわけ無い

[59190: マンション検討中さん]

お、久々に覗いたらネガが元気だね。この酷評されてる地権者住戸でもこの価格で売れたりして。そしたら分譲住宅はさらに高値がつくね。

[59191: 匿名さん]

地権者住戸割安感ありますね。これは売れてしまうのでは？

[59192: 通りがかりさん]

分譲も不安になってくる内容。

[59193: マンション検討中さん]

なにこれ都営住宅？

[59194: 匿名さん]

>>59191 匿名さん

タンク付きトイレで風呂サイズ1216の部屋にいくら出せます？

[59195: 匿名さん]

おい、ザコネガがうるせぇなぁ(｀・ω・´)

ミッド1期1次組はグロス7800万もかければ北西向き2L55㎡にフルオプ付けれたんだぞ
トイレもタンクレスだしLDも水回りも廊下も風呂もタイルにできた。

https://www.royal-h.jp/shop/kachidoki-tt/sale/b1/42905_74803389/

↑は云わばバーダックと戦う前の孫悟空だ。ミッド1期1次のフルオプ分譲住戸はスーパーサイヤ人に覚醒した孫悟空くらい段違いだから覚悟しておけよ。

[59196: マンション比較中さん]

>>59181 匿名さん

ほんとそれ。
しかもミッド低層はEVが基あたり180戸超で相当少ないし、単価も高層より高い。

極めつけは自慢のキャナルビュ～（）が緑色。

[59197: 検討板ユーザーさん]

毎日この巨大な壁とドブ川を見ながら、不動産は立地、不動産は立地、と念仏のように唱え続ける生活かあ

[59198: 通りがかりさん]

>>59197 検討板ユーザーさん
この地権者住戸の写真、天気悪い日で写真映りも悪いよね。内覧の日が天気悪かったから仕方ないんだけど。これから共用部含めて見えてくるPTKの全貌が楽しみ。

[59199: マンション掲示板さん]

>>59191
壁ドンのコンクリートとドブ川しか見えず、空も見えない眺望。
タンクトイレ、室内は昭和感いっぱい、梁目立ちすぎ、開口部狭すぎ。

地権者が先行してチャレンジ通り越して無謀な勘違い価格で出す典型例。ここまでひどい部屋だと、坪500で制約するかも怪しい。

[59200: eマンションさん]

>>59195 匿名さん
本題からそれるが、バーダックは悟空の父親だぞ
悟空とは闘わねえよw