パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[59001: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59002: 匿名さん]

東京はお金持ってないと子供育てられないからね。都心ファミリーは富裕層の証。

[59003: 周辺住民さん]

>>59000 マンション掲示板さん

推測ですが58999さんが仰っているのは学校教育が必要でないということではなく、「旧態依然」の「日本」の学校教育制度に乗っていてはこれからの時代に未来がないと言っているように思います。おそらく早い段階で留学を考えた方が良いとか。ただ、そういった経験がない（お金がない）人にとってはそんなこと言われても理解できませんよね。

[59004: マンション検討中さん]

改めてサウスの駐車場の数は渋いなー。
KTT約1400戸で幅が広いタイプ(ハイ/ミドル/ノーマル)が約200で待ちが100だからね。

[59005: 評判気になるさん]

>>59004 マンション検討中さん
都心はクルマなくても生活できるからね。都心居住者の特権だよ。

[59006: 匿名さん]

内神田一丁目計画で船着場ができるらしいけど、朝潮との定期船できるかな。大手町勤務なのでたまの気分転換に利用できたら楽しそ。

[59007: 匿名さん]

八重洲も大手町も船通勤の普及を狙って
三井は全野球だな

[59008: 匿名さん]

>>59004 マンション検討中さん
なるほど。KTTでも大型車はだいぶ待ちが出てるんですね。
ちなみに、幅が広くないタイプは何台あって、待ちor空きは何台ありますか？

[59009: 匿名さん]

>>59007 匿名さん
内神田一丁目計画は三菱だけど？

[59010: 通りがかりさん]

>>58966 匿名さん

普段は銀座がおおいので使わないけど、六本木、新宿、青山、麻布十番などにいくとき使います。

[59011: 匿名さん]

昭和ジイかよｗ

[59012: 口コミ知りたいさん]

>>59008 匿名さん
待ち無いです。台数はサウスの1.8倍ぐらい。

[59013: マンション検討中さん]

>>59005 評判気になるさん

ここなんて買わずに都心買うべきだよな。

[59015: 評判気になるさん]

勝どきは都心エリアと言っても良いんじゃないですかね？湾岸にはもっと嫌悪施設が集まってるような場所もありますよ。

[59018: 評判気になるさん]

湾岸で嫌悪施設が多いのは港南とか夢の島とかだよ。勝どきには嫌悪施設と呼ばれるような施設は存在しないです。

[59019: 匿名さん]

港区湾岸は嫌悪施設も多いし子育てに向いてる感じはしないけどな。中央区湾岸の方が再開発が進んでいて子育て向きかと。

[59020: 匿名さん]

>>59014 匿名さん
中央区は都心3区ですよ？

[59021: 評判気になるさん]

>>59016 マンコミュファンさん
さては君は貧乏人だな。

[59022: 匿名さん]

ネガの方々もよっぽどの暇人なんだね。
興味ないとか言っておきながら毎日ptKの板を覗きにくるなんて。

[59023: 匿名さん]

>>59020 匿名さん

隅田川の向こうは、都心じゃないですよ。

[59024: 検討板ユーザーさん]

>>59016
その感覚めっちゃわかる。帰路に勝どき橋渡って、中央清掃工場の煙突や街中の混雑した香ばしい牛丼チェーン店を見ると、変に気持ちが落ち着くというのは勝どき民あるあるだよね。

[59025: 通りがかりさん]

>>59024 検討板ユーザーさん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。

[59026: 評判気になるさん]

>>59021 評判気になるさん

いや、地方出身者だと思います。

[59028: 匿名さん]

>>59027 名無しさん

あなた、何も知らないんですね。
この著名な不動産ジャーナリストの榊氏が、この20年間もの間、タワマン暴落説をメディアで唱え続けてあなたのような素人相手にバズらせて荒稼ぎ増してるのを。

その間不動産は爆上がり。

逆に榊氏が「上がる」と言ったら下がります。
ロンブー淳がテレビ番組で乗せられて、新潟のリゾートマンションをエアビー用に買って痛い目見てます。

榊氏の逆を行けば確実に儲かるのは、もはや常識です。

[59029: 名無しさん]

内覧会っていつ頃からですか？

[59030: マンション検討中さん]

人気物件叩けば庶民は喜ぶからなぁ
階層ヒエラルキーとかローン破綻とか大好きだよね

[59031: 通りがかりさん]

>>59016 マンコミュファンさん
いや、あなただけだと思うよ（笑）

[59032: 評判気になるさん]

>>59027 名無しさん

榊御大が名指ししてるのは、勝どきではなく晴海フラッグだけです。

が、榊御大は
オリンピック前に晴海フラッグのモデルルール閉じてる間にも、フラッグは売れ残りが出るし、クソ物件だから契約者はさっさと解約しましょうと呼びかけてたんですよ。

彼にそそのかされて物件キャンセルしちゃった方はもう気の毒過ぎてかける言葉も見つかりません。

そうです彼は逆神様なのです。

[59033: 匿名さん]

勝どきをこばかにする人は一体どこに住んでいるのだろう？
その人達は皆金持ちで、港区の白金や千代田区の番町あたりに住んでいる人なのかな？
まさか江東区の豊洲あたりの住人でマウントとってるとか。
ひがみもいい加減にしてほしい。

[59034: 通りがかりさん]

>>59033 匿名さん
小汚い内陸部の住人共が勘違いしてマウントにならないマウント取ってるの本当に滑稽だわ。白金も番町も何度も言ったけど住みたいと思ったことないわ。
道は狭いわ電柱は地中化しないわ急な坂道多いわ寺や墓地多くて不気味だわで喜んで住む気が知れないね。

[59035: ご近所さん]

>>59034 通りがかりさん

その通りと思います。いつの時代も廻って廻ります。

江戸時代・・・日本橋から京橋へ、そして銀座から新橋、さらに新橋から虎ノ門・・・東から西へ。そしてそれが一巡した後また東に戻ってきた・・・あと40年もすれば白銀も番長も再開発の波が来るのでしょう。常に価格と価値にはタイム・ラグがあります。その意味では勝どき・・・築地エリアは今は仕込み時です。ただ、70歳以上のお方はそんな無理をする必要ありません。なんといっても"Die with Zero"を達成しながら死んでいくことは普通にナイスなのですから。

[59036: 匿名さん]

>>59035 ご近所さん
江戸時代は西低東高だったらしいよ。江戸時代の運搬手段は舟人牛馬だから舟が圧倒的に資材や食糧を運べた。また水も川と井戸くらいしかなかったからね。

[59037: ご近所さん]

>>59036 匿名さん

まあそのとーーーり・・・・

[59038: 匿名さん]

空飛ぶクルマの実証実験は山岳地帯の次に河川だろうからな
パークタワー勝どきの船着場から船通勤もあるしMOVE日本橋プロジェクトのAIシェアシャトル
あらゆるMaaSが集結している

[59039: 匿名さん]

舟運の駅、船宿、問屋、ぜんぶ消えている。
電車の時代もすぐ終わりそうな予感。

駅周辺はリスク高い。

[59040: 匿名さん]

私たちの住む世界には、距離的には近いのに、たどり着くには非常に時間のかかる、近くて遠い場所が存在します。例えば、自宅から200km離れたキャンプ場に行ったときと、2,000km離れた海外のホテルに行ったとき。たどり着くまでに要した時間が、実はそれほど変わらなかった。そんな経験はないでしょうか。

その矛盾を解消する移動革命が、いま起ころうとしています。革命を起こすのは、空飛ぶクルマ。まるでタクシーに乗るような気軽さで、個人がその人自身の目的地へ直接行けるので、飛行機ではなく空飛ぶクルマと呼ばれています。
これが実現すれば、私たちは“線”のしがらみから解放されるでしょう。線をなぞりながら、あみだくじのように移動していた過去とは決別し、出発地と目的地を、点と点を結ぶように最短距離で移動できるようになります。そして、空では道が詰まってしまうこともなく、渋滞も起きない。半径200kmほどの圏内を、だれもが自由に効率よく移動できるようになるのです。

たった10年後に、この空飛ぶクルマが飛び回っていると言われれば、驚いてしまいますよね。
しかし、ヨーロッパではすでに、空飛ぶクルマが公道を走る許可を取得するなど、実用化に向けた法整備が着々と進んでいます。

デンソー
https://www.denso.com/jp/ja/driven-base/project/air-mobility/?utm_sour...

[59041: 匿名さん]

いっきに駅周辺の解体が始まる。

[59042: 匿名さん]

新橋勤務の方には良い物件。

[59043: 名無しさん]

>>59040 匿名さん
垂直に離着陸できるため、飛行機のように広い土地を使って飛び立つ必要がないのです。
ビルの屋上のような限られた空間でもポートとして活用できるので、あらゆる場所がポート候補になります。

[59044: マンション検討中さん]

新宿から徒歩5分で青山なのに、電車でわざわざ30分掛けて遠くへ来たような、馬鹿らしい感覚による価値観の形成。膨大な金と時間の多くの無駄を生成している。

[59045: eマンションさん]

晴海タワマンがワースト・トップの記事、出ましたね。

[59046: 匿名さん]

>>59027 名無しさん
この記事か。勝どきとは一言も書いてないのに、記事を改ざんしてまでネガするとは相当イカれてるな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2305179df97c1ea2b592394195b724806d1d...

値崩れタワマンの街 WORST 3
1位　中央区 晴海
実態は陸の孤島、転売目的が多くマイナス

2位　荒川区 南千住
北千住より見劣り、住民の民度に難あり？

3位　川崎市 武蔵小杉
朝の通勤地獄は健在、在宅勤務も焼け石に水

[59047: マンコミュファンさん]

安いから勝どきって輩多いよな。

[59048: マンション検討中さん]

>>59039 匿名さん
車の輸送だけでは移動需要に足りないのでは？
道路だろうと空路だろうと交通のボトルネックは解消しないと思うよ。

[59049: マンコミュファンさん]

そもそも地方で車が使われ、都市部で鉄道が使われるのは輸送密度の違い。鉄道は全ての交通手段の中で一番輸送効率が良いから、人口密度の高い土地では鉄道が優位になる。

[59050: 通りがかりさん]

>>59047 マンコミュファンさん
あなたみたいにマンション買えないくせに掲示板に書き込む奴も多いよね。