パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[57551: マンション検討中さん]

>>57550 検討板ユーザーさん

こんなとこにネガして影響があると思ってるレベルの頭の人達が連投してるだけ。以上。

[57552: 名無しさん]

>>57547 匿名さん
最強になるのはPTKでは？

[57553: 匿名さん]

>>57552 名無しさん

月島三丁目北は、有楽町線・大江戸線・臨海地下鉄の3路線。
バスは、銀座方面へ朝7時台45本。
再開発予定の築地まで隅田川遊歩道を通って、本当に徒歩で通える。

眺望に関しては隅田川沿いで朝潮運河とは知名度が段違い。
中でも佃大橋がライトアップを始めた事でイメージが格段に上がった。
ライトアップされた隅田川の橋
http://www.t-yakata.com/tyh_fuubutu7.htm

[57554: 検討板ユーザーさん]

>>57552 名無しさん
最近はやたらと月島推しの人が張り付いてる。臨海地下鉄が決まって、月島が蚊帳の外だから、よっぽど悔しいんだと思う。一番恩恵受けるのは間違いなくPTK。

[57555: 通りがかりさん]

>>57553 匿名さん
眺望はいいと思うのですが、駅まで雨風にさらされるところと足元の商業施設有無、敷地内のガーデン規模を考えるとPTKの眺望ある部屋のほうが魅力的に感じるのですが？

[57556: 匿名さん]

>>57554 検討板ユーザーさん

勝どき最強は違うよと言っただけです。

[57557: 評判気になるさん]

>>57554 検討板ユーザーさん
いや自分はここの予算が届かないのでネガしていると思う。

[57558: マンション掲示板さん]

>>57553 匿名さん

どの駅にも遠くて中途半端。

[57559: 匿名さん]

月島は下町でしょ。
タワマン建てても浮いてるよね。

[57560: マンション掲示板さん]

>>57559 匿名さん

勝どきも下町だよ。住んだことないの？

[57561: 匿名さん]

月島も勝どきも良いところだと思いますよ。

[57562: 匿名さん]

>>57559 匿名さん
都心から見ればそうだよね。
ここ勝どきのマンションの掲示板だけど？

[57563: 匿名]

今日

[57564: eマンションさん]

>>57563 匿名さん

これは有明？

[57565: マンション検討中さん]

>>57564 eマンションさん

検討してるマンションの外観も知らん人は初めてやな。

[57566: 評判気になるさん]

>>57560 マンション掲示板さん

流石に月島の下町っぷりには敵いません。
子供はもんじゃ食べて大きくなるのかね。

[57567: マンション検討中さん]

もう興味は豊海ツインタワーの方なんだよね。

[57568: 買い替え検討中さん]

>>57560 マンション掲示板さん

下町は良くない？？？欧米でdown town=Manhattan, London, Paris...アジアでBangkok, Singapore...みなdown town...あなた達の下町の定義は何ですか？？？銀座は下町＝down town...新宿は？　渋谷は？？？？

定義なしに何を議論したいのか頭悪すぎ、バカ丸出しですよ。

[57569: eマンションさん]

>>57567 マンション検討中さん
眺望は抜群だろうから、問題は価格だな。最初だけミッド1期くらいで出てきたら、こっちも買いたいな。

[57570: 匿名さん]

>>57568 買い替え検討中さん

下町が好きなら浅草行けよ。
というか？が多い文章は知性無いね。

[57571: 評判気になるさん]

>>57567 マンション検討中さん
えっと、あなた何しにこの掲示板にきてるのですか？

[57572: マンション検討中さん]

>>57567 マンション検討中さん
豊海ツイン良いよね！
PTKのセカンドハウス用に考えてるよ。
最近は湾岸に住んで湾岸にセカンド持つ人多いみたいよ。

[57573: マンコミュファンさん]

>>57528 eマンションさん
大江戸線は平気ですよ。ただ半蔵門は混んでますよ

[57574: マンション掲示板さん]

>>57573 マンコミュファンさん
大江戸線混んでる混んでる騒いでる人、地元住民じゃないと思います。
勝どきからの大江戸線、
朝に両方面乗ることがありますが
勝鬨で降りる人がものすごく多いのでどっち方面も座れます。
勝どき駅に人が多いのは、勝どきから乗る人ではなく降りる人ですよ。

[57575: マンション掲示板さん]

↑
立て続けの書き込みです。
どちらかといえば大門方面のが混んでますが座れることもあります。
反対方面は基本座れます。
勝どきにつく電車にはたくさんの人が乗ってますが半分くらいの人が下車するので座れますw

[57576: 通りがかりさん]

運河沿いのPTK、明かりがともったら綺麗でしょうね！　
遠くに見える芝浦のタワマンも綺麗です。
勝どき芝浦でケンカするのやめましょう(笑)

[57577: 匿名さん]

勝どきも芝浦も周辺環境に恵まれていて良いエリアですよね。

[57578: 通りがかりさん]

>>57577 匿名さん

勝どき駅力低すぎるよな。

[57579: 匿名さん]

>>57575 マンション掲示板さん

私は大門方面で、月島から乗ってますが、月島から概ね座れますし、勝どきでは半分くらいの人が下車されるので、勝どきからなら楽勝で座れてますよ。
ただし、月島までは大混雑ですね。
大門方面の場合、8割がた、月島で下車されてるのではないでしょうか。

勝どきから乗車される方はあまりいませんが、確かに下車される方は多いですね。

[57580: 匿名]

>>57564 eマンションさん

>>57564 eマンションさん
東京のこと知らないかたですね

[57581: 通りがかりさん]

>>57578
どうしてもケンカしたい人！
子供かな(笑)

[57582: 匿名さん]

勝どきのこれからの開発に期待しかない！

[57583: 匿名さん]

同じようなタワマンが大量に建造され続ける。　

共倒れの心配をした方がいい。

[57584: 匿名さん]

PTK、いよいよ竣工？徐々にイメージパース通りに仕上がってきてます。しゅごい。

[57585: 評判気になるさん]

>>57583 匿名さん

人生に負け続けるとこういう人間になるんだな

[57586: 匿名さん]

>>57583 匿名さん
この人はPTKに興味あるけど、買えなくて妬み書いてる代表格ですねw

[57588: マンコミュファンさん]

>>57582 匿名さん

開発されるような場所ありましたっけ？

[57589: 匿名さん]

地下鉄の出入口を出たら、そこは運河沿いの綺麗な水辺のエリアだった、という立地、今までに見たこと無いかも。

[57590: 通りがかりさん]

>>57588 マンコミュファンさん
駅前マンション再開発の話は最近出てこなくなりましたね。

[57591: 匿名さん]

朝潮運河沿いに、休日はキッチンカーが沢山くるのかな？賑やかになりそうね。

[57592: 口コミ知りたいさん]

>>57589 匿名さん
綺麗かどうか微妙だけどね。

[57593: 口コミ知りたいさん]

ここが完成したらトリトンのフードコートも充実するかな？
リニューアルしたのにお店が撤退しまくってるし。

[57594: 匿名さん]

>>57589 匿名さん

普通の駅近って、例えば清澄通り沿いのような大通りに面していて騒々しい場所が多いのに、確かにここは駅近と閑静な住環境が両立しているかなり稀有な立地ですね。

不動産は1に立地、2に立地、3・4がなくて5に立地と云われるくらい大事な立地ですが、その立地が素晴らしいと思いました。

[57595: 匿名さん]

>>57588 マンコミュファンさん

勝どきに開発するような土地あったっけ？

[57596: 名無しさん]

>>57595 匿名さん
再開発しましょう！

[57597: 評判気になるさん]

>>57594 匿名さん

駅近なのか？

[57598: マンション検討中さん]

>>57595 匿名さん
シムシティやってた身からするといくらでも開発できる

[57599: 匿名さん]

完成予想CGが忠実に再現されつつあって、素敵だな、と今朝も惚れ惚れしてます。

植栽や外構が整備され、ここからの変貌が大きいので、これからが益々楽しみです。

[57600: 検討板ユーザーさん]

>>57599 匿名さん

なにに忠実なの？