パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[56301: マンション検討中さん]

>>56292 匿名さん
近いのはみなとみらいとか？大観覧車とかシンボリックな建物ができたら、北西向きの価値高まりそう。

[56302: 名無しさん]

ここ３ヶ月の向かいのドトールの成約単価かなり高いなぁ

[56303: 評判気になるさん]

>>56300 匿名さん

勝どきと月島は比較にならないね
利便性も雰囲気も全然違うし、中古坪単価の差も酷い

[56304: 評判気になるさん]

>>56302 名無しさん
DTの価値にみんな気づき始めてる？でも、同時期にDTより1000万円安くKTTを買った身からすると、今さらDTを買う気にはならないな。幸いミッド１期で買えたから、あとはSD（SKY DUO初めて略してみた）モデルルームオープンしたら冷やかしに行くくらいかな。

[56305: 匿名さん]

>>56287 匿名さん
既にキャピタルの中古1Lとサウス、ミッドの1L同じ位ですよ！

[56306: 通りがかりさん]

私は勝どきに住んでる者ですが、朝自転車で築地魚河岸に魚やエビを買いに行ってから出勤してます。ほんとに便利ですよ

[56307: 匿名さん]

>>56305 匿名さん
キャピタルゲートプレイスって2015年築ですよ。
そこと新築のここが同じなんですか？

[56308: マンション検討中さん]

野村芝浦が坪800万超で売れたらしいですよ。

勝どきも流れに続きたいですね。

低層西向き中住戸坪584万
32階 は100C 坪810万に続き坪813万で成約

40E　1LDK　40.79m2
11階　西向き　7210万円　坪単価584万円

100B　3LDK　100.35m2
32階　西向き　24680万円　坪単価813万円

[56309: マンコミュファンさん]

>>56291 匿名さん

TTT買った人は見る目あったと思う。
ここはどうだろうね。

[56310: マンコミュファンさん]

臨界地下鉄できたら月島、完全に越えるだろうね。月島は晴海にも抜かれるでしょう。

[56311: 匿名さん]

>>56307 匿名さん
勝どきが竣工したら、月島抜く可能性大ってこと。

[56312: 匿名さん]

>>56310
臨海地下鉄っていつの話だよ？未確定しかも20-30年後のコスカ地下鉄に期待して築20-30年まで大江戸線単線で生活を強いられるのは確定しているわけ。

天下の有楽町線とサブ路線の大江戸線、かつ歴史ある飲食店も多くあり、便利な月島。勝どきなんて、20-30年はとりあえず大江戸線単線が確定してるんだから交通利便性で圧倒的な差がある。そしてエリアにろくな店がない。商業や外資系ホテルなどの再開発計画もエリアにゼロ。どうやって月島越えすんだよ。北朝鮮が国力でアメリカ越えると言ってるのと大して変わりない話。

[56313: 匿名さん]

>>56312 匿名さん
天下の有楽町線って聞いたことないけど、有楽町線使ってたけど、大して便利ではないよ。有楽町と永田町くらいしか使える駅ない。逆に大江戸線の方が使える駅多いのでは？新橋（汐留）、浜松町（大門）、麻布十番、六本木、青山一丁目、新宿まで一本で行けるし、一回乗り換えで大抵のところには行ける。臨海地下鉄ができるまでは大江戸線で十分でしょ。それ以上なにを望むの？

[56314: 評判気になるさん]

>>56313
月島は有楽町線と大江戸線両方使えます。

[56315: 名無しさん]

>>56313 匿名さん
それを言ったら、有楽町・常盤橋しか行かない臨海地下鉄できてもたいして便利じゃなくね？

[56316: 検討板ユーザーさん]

>>56315 名無しさん
臨海地下鉄は銀座と東京駅に行けるのが意味あるんじゃないの？

[56317: マンション掲示板さん]

>>56314 評判気になるさん
あれ？散々「大江戸線単線」ってバカにしてたのに、大江戸線の利便性については認めるってことね。ありがとうございます。

[56318: 名無しさん]

浜松町の再開発で５年後大門もめちゃ使いやすくなるよね

[56319: 匿名さん]

月島を抜く必要あるんだっけ？

[56320: 評判気になるさん]

ここのレインボーブリッジ見える部屋もSKY DUOが建つと見えなくなる？

[56321: マンション掲示板さん]

>>56311 匿名さん

月島は街が汚いから、湾岸地下鉄できたら有明にも抜かれそう。

[56322: マンション掲示板さん]

>>56313
新宿って、降りてからどんだけ地上まで上がりまくって、ここどこ？新宿？乗り換えどうすれば？？って場所だよね。十番も乗り換えめちゃくちゃ遠いし、地上に出るまで異常に時間がかかる。大門も一回外出ないと山手線アクセス出来ないし、六本木とかも深いし、しまいには青山1丁目が便利って何に使うんだよ？w

有楽町線は有楽町、永田町、銀座1丁目、飯田橋、豊洲、池袋と。いずれも深過ぎず、乗り換えもスムーズ。カレーとうんこくらいの違いがある。

[56323: 匿名さん]

>>56322 マンション掲示板さん
田舎の方には東京は迷路です

[56324: 匿名さん]

勝どきを買う人は、大江戸線便利と思って買うわけだから、そこを否定しても意味がないだろう。
買いたい人が買えばいい。

ただ、有楽町線より大江戸線の方が便利という主張には同意しない。

[56325: 匿名さん]

PTK買えなかった雑魚が喚いてるな。含み益５千万やぞ。これに勝てるんか？どやぁ？

[56326: 通りがかりさん]

>>56320
もちろん見えなくなります。ここからはレインボーとか東京タワーとかは部分的にしか見えません。基本必ずどこかのタワマンが被る場所なので、湾岸タワマンならではの開放感や眺望とは無縁の物件です。

[56327: 匿名さん]

大江戸線は麻布十番、浜松町、築地、勝どきとこれから再開発の進むエリアを結ぶから人気の沿線になる可能性を秘めてる。

[56328: 名無しさん]

大門は５年後に浜松町の駅校舎建て替え終わって上下の移動はあるにせよ雨に濡れず全部一つのターミナルで山手線と空港モノレールと地下鉄で繋がるよ
だから立地最強なWTRが話題なってる

[56329: 評判気になるさん]

>>56312 匿名さん
2040年の開業を目指すと発表されてるんだから、最短だとあと17年後でしょ。
そこを20年ー30年後って言うとかどんだけ無理に遅く見せようとしてるんだい？
早まるだの遅くなるだのたらればを言い出したらキリがない。

例えも意味不明でシカトしたかったけど、誤った投稿だったので事実を投稿しました！

[56330: 評判気になるさん]

>>56316 検討板ユーザーさん
都の案で銀座駅は有楽町駅に移動したよ

[56331: マンション検討中さん]

>>56329 評判気になるさん
BRTはいつ開始予定で、今どうなってますか？
先月開通した環ニは当初いつ開通予定だったか知ってる？

[56332: 匿名さん]

>>56331 マンション検討中さん

晴海のBRTバス停は、バス停車ゾーンの白線が引かれて植栽が取り払われたけど、まだバス停の標識は立ってないよ。

環ニは、2020年のオリンピック前に開通予定だったけど、豊洲市場問題で揉めて工事が先延ばしになった。

湾岸の「計画」っていつもこんな感じ。
いつまにか消えてたり変更になったり。
遅延は珍しくないよ。
だから地下鉄完成時期とか信じない方がいいよ。

[56333: 匿名さん]

湾岸地下鉄できるのでBRTはいらないよね。

[56334: 検討板ユーザーさん]

>>56322 マンション掲示板さん
大江戸線が駅によって地下深いのは仕方ないかな。完璧はないからさ。青山一丁目は銀座線に乗り換えで使います。逆に飯田橋は使わないかな。池袋も行かないし。ということで、利便性うんぬんは人によっても違うから、天下の有楽町線がすごいとか、大江戸線は使えないとか、その議論は意味ないと思う。単純に、大江戸線は個人的には便利だと思うからPTKを買った。それだけのことです。

[56335: 匿名さん]

一般的には有楽町線の方が便利でしょ。もちろん大江戸線の方が便利って方がいるのも理解。ただしマイナー。

[56336: 匿名さん]

有楽町線は、銀座一丁目駅と銀座駅、新富町駅と築地駅が乗り換え駅になりました。
乗り継ぎ時間も60分以内となっているので乗り換えついでに銀座のデパ地下でお買い物して帰る事も可能です。
有楽町線ユーザーじゃないと知らない方も多いと思うので、一応お知らせ。

[56337: 検討板ユーザーさん]

>>56312 匿名さん

天下の有楽町線はネタすぎるww
東京に住んでたことあるんか。笑

[56338: 口コミ知りたいさん]

>>56337 検討板ユーザーさん
そっか、東京に住んだことないから天下の有楽町線って言ってたのか（笑）それなら納得。

[56339: 通りがかりさん]

>>56329
そもそも臨海地下鉄は決定したわけではなく、今後の情勢や都知事の意向やら展開で幾らでもおじゃんになる可能性はある段階です。

地下鉄工事でほぼ計画段階から始めいっていたタイムスケジュールで開通したことなんてほぼないよ。知らないのかい？？臨海地下鉄に関しては東京駅の一番深いところ、複雑な地下、また海の中通すので、間違いなく工事始めたとして当初より時間はかかる。そんなの建築関係の人間なら、末端の猿レベルの能力のやつでもわかる話。

17年後開業したら、逆立ちで銀座1周して、ブルーインパルスのショーを自腹で計画してやるよ。

にしても17年後wwww あんた何年大江戸線単線で生き抜くつもりよ。

あたかも決定事項で、17年後に出来ると断言してる方が詐欺に近い話だわ。

[56340: マンコミュファンさん]

>>56336 匿名さん
有楽町線使ってたけど、新富町から築地の乗り換えはかなり不便ですよ。地上に出て、普通に結構歩くから、何回かやってみたけど、面倒だからやらなくなった。

[56341: 検討板ユーザーさん]

>>56340 マンコミュファンさん

私は毎日の通勤で乗り換え使ってます。
地下で繋いで欲しいけどね。

[56342: 匿名さん]

地下鉄使いならパークコート小石川タワー一択だろ
雨に濡れないに
ここ買う金あったら買えただろうにアホやな

[56343: 匿名さん]

>>56339 通りがかりさん

約15年勝どき住んでますが、大江戸線のみでもまったく不自由感じません。
BRT、都バス、自転車、タクシーありますから。

[56344: マンション検討中さん]

>>56329 評判気になるさん
地下鉄なんて大抵計画より遅れるからなー、などと他路線の過去実績を混ぜ混んだネガで溢れさせてくれますよきっと。

[56345: 口コミ知りたいさん]

>>56343 匿名さん
そうですよね。むしろ勝どきは都内でもかなり便利な方じゃないですかね。同じ価格帯の駅で勝どきより便利なところあったら教えてほしい。

[56346: 通りがかりさん]

バルコニーの隔て板、天井までではないけどやはりそんな目だたないですね。BTTより高いな。

[56347: 匿名さん]

結構安請け合いの賃貸ペラボー感あるな・・・やはりスラブtoスラブが理想。

[56348: 匿名さん]

バスって新橋と東京駅にしか行けないけどどの辺が都内でも有数なレベルで便利なの？
バスなんて東京中を縦横無尽に走ってるけど。

[56349: 匿名さん]

豊洲ならバスで羽田３０分、成田１時間ちょい、その他無数に走ってますね。

[56350: マンション掲示板さん]

>>56343
茨城のクソ不便なところに住んでいる見栄っ張りで自尊心が強い知人が同じこと言ってたわ。まあよくあんな猿山状態のホーム、車内の地獄通勤に耐えられるわ。PTKとフラッグできたら、もうカオスだろうね。

[56351: 通りがかりさん]

>>56346
浦安、浦和、蒲田、大井町とかの方が間違いなく便利。

[56352: 匿名さん]

>>56346
安っぽい外観だなぁ。。角部屋もサッシュ高低いし、都営団地みたい。

[56353: 検討板ユーザーさん]

>>56346
ずいぶん安っぽくて一世代前のマンションの作りって感じですけど、これがPTK？違うよね、松戸にできる市営団地の進捗レポートとか？

[56354: 評判気になるさん]

>>56327 匿名さん
あと地中深いため唯一深夜も運行できる可能性を秘めている。
金、土だけでも24時間運行しないかね

[56355: 匿名さん]

>>56354 評判気になるさん

現在の潮流と逆行するような事するわけない。

[56356: 評判気になるさん]

>>56353
一度現地に行ってみてみれば。
自分は地元民だけどこのマンションの出来てきてる姿をみるとかなりの高級感がありありますよ。
ミッドの階段やサウスのエントランスもなんか素敵です。
このエリアではNo1かな。
ちなみに自分は月島のマンション住民です。

[56357: 通りがかりさん]

>>56353 検討板ユーザーさん

現地見学しましたが、圧巻です。高級感あります。特に下駄部分と曲線とサウス車どめ辺り。
サウス購入者ですが、早く住みたい。

[56358: 口コミ知りたいさん]

>>56356 評判気になるさん

ここのネガなんて実物見たこともない人たちですよ。笑
だから誰かが部分写真上げたりすると、新鮮で一生懸命叩きにくるじゃないですか。

[56359: マンション検討中さん]

>>56357 通りがかりさん

圧巻というか圧迫感。
部屋数の割に敷地狭くない？
例えばTTTと比べて。

[56360: マンション掲示板さん]

>>56355 匿名さん
日本は今後観光に力入れていくわけなので、タクシー高いし、ウーバーないしなので、ナイトライフ楽しむためにはそんなに的外れじゃない気もするんだけどな

[56361: eマンションさん]

>>56359 マンション検討中さん
うん、現地だと北側の道路からのセットバックがかなり少ないのが凄い気になった。
誰もこっち側からの写真アップロードしないし

[56362: eマンションさん]

>>56357
現地見ましたが、遠目だとサウスはランドマーク性は十分、アプローチの曲線は綺麗ですが、上の写真のようにマクロで見ると安普請さはあります。ミッドもしかり。だって地権者沢山いて、それで坪400で利益出せるように設計して予算組んだ建物ですから、よく見れば安っぽさは否めません。コンクリ感、サッシュ高のレベルの低さ、部屋からのお見合い眺望を想像すると、まあ勝ビューに毛が生えた程度の建物であることは間違いない。

[56363: 匿名さん]

だって、コストカットしている物件って販売時から判明していたじゃんか
外観だけは取り繕っている可能性もあるかもしれなかったが

[56364: マンション掲示板さん]

>>56354 評判気になるさん
TX-臨海地下鉄は無人運行可能に設計されてるから深夜運行の可能性もある。

[56365: 名無しさん]

2020年に購入してから3ヶ月に1回くらいのペースで現地見てます（笑）徐々に出来上がっていく様子を見てますが、特に最近は外観の仕上がりが素晴らしいと思ってます。ミッドは高級感ありますし、サウスは存在感あってコーチエントランスもカッコいいですね。場所によって確かに圧迫感ありますが、今はまだ運河側が見えないので、そっちは結構幅広そうで開放感あると思います。とにかく今は楽しみしかないです。

[56366: 匿名さん]

本当に素晴らしいマンションですよね。間違いなく三井を代表する物件の一つになると思います。

[56367: 匿名さん]

>>56366
えっ、こんな狭苦しい敷地に圧倒的な圧迫感、近距離お見合いのタワマンのおしくらまんじゅうみたいな物件が代表作？？

PC檜タワーやパークマンション三田綱町とか見たことないのかな。

究極のコスカで建てました見たい感じはマンション見慣れてる人なら現物みたら一目瞭然ですけどね。上の写真見た通り、郊外とかでよく建てるザ大衆安普請タワマンって感じだけど。ミッドにしてもあれで高級感感じる人って今までどこ住んでたんですか？低層のテナントの作りとかも安っぽいなぁ、まあこんなもんだよなとしか思いませんでした。

[56368: マンコミュファンさん]

>>56367 匿名さん
で、あなたはPC檜タワーかパークマンション三田綱町にお住まいでしょうか。それとも他の高級タワマンにお住まいですか？まさか、賃貸住まいの見てるだけマンションウォッチャーではないですよねw上を見たらキリがないので、私はPTKで十分満足できますし、たぶん世の中の大半の人にとって十分納得できる仕上がりだと思いますよ。

[56369: 匿名さん]

>>56368 マンコミュファンさん

埋め立て無理って人が結構いるから大半ではないと思いますよ。
特にここはタワーなのに至近で自己見合いがあるので、余計好き嫌い分かれそうです。

[56370: 名無しさん]

>>56368
上の写真見て、三井の代表作になると本気で思ってるのか？w 角部屋でさえ感じない開放感、コンクリ吹付感強すぎ、窓小さ過ぎ、よく見た外観の質はどうみても都営住宅と大して変わりがない。サウスのエントランスの曲線美は確かに美しい、ただ近くにやってみると材質はやっぱり勝どき地権者タワマンだからできるだけ安いの使ってる。

[56371: 契約者]

>>56370 名無しさん

はいはい、あなたの感想はよくわかりました。
PTKに興味ないなら、よそのスレに行ってくださいね笑
まぁ、興味津々、買えなくて悔しくて、こんなくだらないコメントしにきてるんだと思いますけど、時間はもっと有意義に使ってね

[56372: 口コミ知りたいさん]

>>56371 契約者さん

何やら怨念が蠢いてますな

[56373: 匿名さん]

実物見るとかなりクオリティ高いですよ。これに植栽が入るとまた印象良くなります。駅直結の三井大規模タワーというだけでも凄いのに、このクオリティなら間違いなく代表物件になるでしょう。

[56374: 評判気になるさん]

PTKが安普請なら、他のタワマンかなりの割合で安普請です。
専有部は各自オプションで盛ればオッケーです。外観と共有部本当に美しいです。
まあ安普請と揶揄する方はどうぞ他所の高級感漂う物件に行ってくださいね。

PTKは５年から１０年に一度の企画物件だと思います。

[56375: 匿名さん]

あの実物でクオリティ高いって本気で言ってるのかな。上の写真見てもよくわかる通り、どうみても安普請、デカいだけが取り得の賃貸マンションと変わらないコスカ物件。写真は嘘つかない。この写真見てワクワクしますか？

地権者タワマンで坪400で利益取れるような予算しかないので、一見まあまあ、よく見るとわかりやすいコスカ建物としかいいようがない。

[56376: 坪単価比較中さん]

マンションはとても良い感じですが駅から歩くと途中の家やお店が香ばしいです。

[56378: 検討板ユーザーさん]

>>56374
それはハルフラだろが。PTKくらいのマイナー路線単線駅の地権者コスカデカマンとかしょっちゅうあるわ。

[56379: マンコミュファンさん]

>>56375 匿名さん
写真じゃなくて、あなたは現地見てます？見てないと思うので、まずは実物見てから発言してください。人があげる写真だけ見てどうこう言うの全く説得力ないよ。

[56385: 匿名さん]

>>56374 評判気になるさん

玄関モニターなかったんだぜ

[56388: 通りがかりさん]

勝どきのスレ見てると多かれ少なかれみんなやばい。民度というか、品がない。

[56393: マンション検討中さん]

>>56383 マンション掲示板さん

1人のネガが頑張って連投してますねー笑
どんだけ時間無駄にしてるの？笑
あなたがどんだけ時間かけて投稿しても、ここは買いたくても買えない毎期抽選になる人気物件ですよー！
ほらほらーもっとまともなこと言えないとこのまますぐ完売しちゃうよー？

[56394: eマンションさん]

今週MTG20階が坪630で成約してますね。PTKも高層で良い向きであれば坪600はかたそう。やっぱり中古は1人買ってくれる人がいればいいので、条件いい部屋は強気で行けるんでしょうね。

[56396: 通りがかりさん]

>>56394
MTGは有楽町線含む複数路線利用可能な月島物件だよ。複数路線利用できるターミナル駅であり、飲食店も充実してる月島の中古坪単価は、勝どきより100-150くらい平均して高い。

参考にするなら、KTT、クロティア、DT、PT晴海だろ。相変わらず勝どきエリアの築浅タワマン中古は坪380-420くらいで収束してますよ。なんで格上エリアの月島出すかと言えば、勝どき中古が評価低いからだよね。

[56397: 評判気になるさん]

図星突かれると他物件のせいにしたり、買えない云々、人格攻撃とか終わってるね。

マトモな購入者は居ないんでしょうか？

[56398: 管理担当]

[No.56377～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[56399: マンション検討中さん]

>>56396 通りがかりさん

いや、PTKが完成したらベンチマークはCGPとMTGだと思ってる。理由はいくつか要素があって、確かに月島は現状2路線で、そこだけ見れば勝どきには優ってるけど、有楽町線は大して使えないし、PTKはこれから東京駅につながる臨海地下鉄ができるから、将来的に勝どきも2路線になる。

あとは、マンションの企画力。対MTGで言えば、ミッドは駅直結で優ってるし、共用施設の豊富さでもPTKが上。商業施設併設という点では、MTGはパチンコ屋のマイナスもあるからPTKの圧勝。対CGPだと同等かちょい劣るけど、築年数の差（9年）を考慮すれば、総合的にはPTKは少なくても同等だと思う。

あとは細かいことだけど、PTKは築地再開発の徒歩圏で将来性もあるし、晴海フラッグの商業施設が一応使えるのもあまり言われないけど、少しは期待感も持てる。

あとは、街の雰囲気や飲食店の多さなど言う人いるけど、月島と勝どきの比較なら、そんなに不動産の価値を左右するほどの差はないかな。PTKだって月島の飲食店行こうと思えば歩いて行けるし。

言われてる勝どきと月島の坪単価の差は、あくまでも今ある中古マンションの差なので、これからPTKができたらCGPやMTGと同程度になると予想。ただ、あくまでも個人の考えなので、そう思わないならそれでいいし、どうせあと1年くらい経てば答え合わせできますので、楽しみに待ってます。

[56400: 通りがかりさん]

八重洲や丸の内、大手町勤務で、子供が小さくてこれから中学受験を考えるファミリーは、月島に住んだ方がいいよ。
子供の進路の選択肢も広がるからね。