パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[56151: 評判気になるさん]

>>56145 匿名さん

マウントやり返すのはセンスないなー。
勝どき地元だけど、大勝利ってなんだよ。

[56152: マンション検討中さん]

あおき、サカガミ、たつみ、文化堂、成城石井、ダイエー、ライフ、イオン、オーケー
奥がスイーツ手作り系なら富澤商店
敗北者は勝どきが確定的に明らか

[56153: 匿名さん]

キッズとマルチで溢れる湾岸マンモスタワマンの共用部にはあまり魅力を感じませんね。

[56154: 匿名さん]

>>56153 匿名さん
フードマガジンもリンコスも閉店する地域には魅力を感じるんですかね？

[56155: eマンションさん]

>>56153 匿名さん
内陸部にお住まいの非駐低スペさんですか。
内陸の小汚いエリアの低層マンションから出てこなくていいですよ。あと、キッズとマルチは都心タワマンの共用部にもそれなりにいますので、ブーメランですね。

[56156: 匿名さん]

それを言うならピーコックがマンションになったりドラッグストアになったりしてる方はどう思いますかね？

[56157: そらまめ]

>>56145 匿名さん

中央区ごときでいきらない方が良いよ。まず与信上げなさい

[56158: 匿名さん]

>>56157 そらまめさん
千代田区や港区の購買行動は与信と真逆じゃないのん？

[56159: 匿名さん]

>>56158 匿名さん
SIPS型は必ずしも実需を伴わない
これはTwitterのマンクラ（笑）が元凶だわな

[56160: 匿名さん]

そんなことよりスーパーもない場所でどうやって中学受験塾に通わせる気なのか真剣に教えて頂きたい

[56161: マンコミュファンさん]

ネガの弱いマンションは安心できるなぁ

[56162: 匿名さん]

>>56160 匿名さん
小学生高学年なら自転車で豊洲に行けば良いのでは？

[56163: そらまめ]

>>56160 匿名さん

僕は塾なしで進学校に進んだよ。塾行けば良いと思っている人は地頭が弱い

[56164: 匿名さん]

>>56155 eマンションさん

真の都心タワマンにキッズはいませんよ。
都心を知らないんだね。可哀想。

[56165: 評判気になるさん]

>>56151 評判気になるさん
その通り。そもそも小汚い内陸部に住みたいと思ったことがないし、内陸民のマウントはマウントになってないから、マウントする必要はない。ベイエリアの方が環境良いのにわざわざ非駐低スペの内陸民の相手するなんて痛々しい。

[56168: 通りがかりさん]

>>56163 そらまめさん

これは正しい

[56170: 匿名さん]

素晴らしい

[56173: 評判気になるさん]

>>56161 マンコミュファンさん
ネガ材料少ないからな。
現にここのネガも馬○の一つ覚えみたいなネガを繰り返したり、マウントにならないマウント繰り返したりしてる。
ネガ自体の脳味噌が残念なだけというのもあるだろうが。

[56174: 匿名さん]

>>56163 そらまめさん
昭和生まれ
昭和卒

[56175: 検討板ユーザーさん]

>>56173 評判気になるさん

ここのネガがレベル低いのは明らかですねぇ
まあ、今ここをネガしてる時点で頭悪いのは当然か

[56176: eマンションさん]

ネガに反応する人って、どういう心理なんだろ。
普通に読み飛ばせんのかね。どっちも邪魔すぎる。

[56177: 検討板ユーザーさん]

>>56176 eマンションさん

アホの相手するの楽しいじゃん

[56178: 口コミ知りたいさん]

>>56177 検討板ユーザーさん
アホとアホの争いって迷惑なのよね。

[56180: 匿名さん]

>>56178 口コミ知りたいさん

こんなとこ見てる自分が違うとでも？

[56182: マンション検討中さん]

今でさえ勝どきはそれなりに混んでるのに、さらに人増えたら住みづらくなる可能性はあるかもね。
いまいち想像出来ないけど、相当増えるよね。

良いお店増えたら嬉しいけど。

[56183: 匿名さん]

>>56182 マンション検討中さん
勝どきは人口増えても何故か商業が発展しないんですよね。
新しく出来た勝どき交差点そばのカフェも空いてるし、すき家もガラガラ。
ちょっといいパン屋も潰れたし、おしゃれな自転車屋も閉店。
どうして勝どきは昔から商業が流行らないなのだろう。

[56185: 匿名さん]

>>56183 匿名さん
パークタワー勝どきが無かったからだろ。そんな事も分からないから内陸のクソ割高な物件つかまされるんだよw

パークタワー勝どきが存在する前から否か。これが非常に重要なんだよ情弱君。

[56187: 匿名さん]

>>56185 匿名さん
勝どきにはすでに27,000人が住んでいる。
それでも商業が発展しないんだよね、銀座が近すぎるからかなぁ。

[56188: 匿名さん]

TANUKI APPETIZING
wagyu to worldwide
鮨向

看板のない店が多いんだわ

[56189: 匿名さん]

>>56188 匿名さん
さより
かねます

[56190: 匿名さん]

あれだけ人通りがあるのに、ケーキ屋さんもないんだよね。

[56191: 匿名さん]

杉水産

[56193: 匿名さん]

>>56190 匿名さん
魚の目利きが趣味でやる店が多いから当然だろ。

[56194: 匿名さん]

>>56190 匿名さん
コンビニで、手ごろな価格のスイーツ購入できるから。

[56195: 匿名さん]

>>56194 匿名さん

住友商事の本社がトリトンに入っていた頃は、路地の飲食店もまだ良かったんだけど、そこが撤退してから苦しくなったって。
勝どき住民の利用が少ないんだよね。

もっと昔は、勝どきは都営住宅や長屋の多い町だったので、町自体に購買力がなかったのは事実なんだけど、今はタワマンが建って住民層もだいぶ変わって来たはずなんだけどねぇ。

[56196: マンション検討中さん]

>>56187 匿名さん

うーん・・・ビジネスを全くわかってないな・・・。
ビジネスは事前事業ではありません。
儲かるか儲からないかです。
ただ、情報格差と時代の遷移には必ずタイムラグがあります。
勝どきから銀座は確かに近いけれど、多くの住民がいればそれは小売にとってビジネスチャンスです。

成るようになる・・・もし日本もこれから本当の資本主義国家になれば心配ありません。　もしそうならないのなら勝どき云々は意味なし・・・日本全体が沈没。世界のどこでも生活出来るように子供達を育てることが大切ですよ。お父さん、お母さん。

[56197: 匿名さん]

>>56195 匿名さん
路地といえば裏照ラス

[56198: 匿名さん]

>>56196 マンション検討中さん
成るように成る
う成ルの「はるみでうな重」

[56199: 匿名さん]

>>56196 マンション検討中さん
外食産業はコロナの打撃がなあ

[56200: 名無しさん]

>>56196 マンション検討中さん
うざい