パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[56101: 口コミ知りたいさん]

>>56099 匿名さん

めちゃ綺麗だね、運河は天王洲アイルがTYのあたりが一番綺麗だと思うな。
勝どきの朝潮運河のフィッシャリーズはイマイチ、勝どきももっと綺麗になるといいな。

[56102: マンション検討中さん]

>>56101 口コミ知りたいさん さん

これさWCTの人がこんな深夜に脈絡なく勝どきのスレに大量に写真連投するはずもなく、コレはWCTの人が荒らしてると騒ぐために港南ネガとポジを一人でやってる自作自演。

ワールドタワーレジデンスのスレでもやってたのでバレバレ。山手線の語るスレでWCTネガしてボコボコにされ、あちこちのスレで「豊洲」「有明」「臨海地下鉄」連呼しているバカな江東区民の腹いせ。どうせ、また山手線のスレで騒ぐよ。

「ワールドシティタワーズの人、勝どきのスレ荒らすの止めてください！」

って。自分がやってるのにね。笑笑

[56103: 口コミ知りたいさん]

WCTを悪者にしたい人の午前４時の一人芝居か…削除依頼しとくわ。

[56104: 匿名さん]

>>56102 マンション検討中さん
山手線スレで今荒らしてる人が犯人と思う。

[56105: マンション検討中さん]

>>56104 匿名さん

こんな時間にそういうふうに即反応したら、ハイ私がやりましたって言ってるようなもんです。迷惑行為はやめてくださいね。

[56106: 匿名さん]

>>56105 マンション検討中さん
私じゃありませんよ。

[56107: マンコミュファンさん]

>>56104 匿名さん

>山手線スレで今荒らしてる人が犯人と思う。


いま(午前5時、その書き込みの直前)に山手線スレに書き込んで荒らしてる人はワールドシティタワーズのネガを意図した投稿してるので、やはりワールドシティタワーズネガのしわざ。

[56108: 口コミ知りたいさん]

こんな書き込みの少ない深夜5時1分に山手線のスレに投稿して、その直後に「山手線スレで今荒らしてる人が犯人と思う」なんてこっちに書いたら、スレをまたいだ自作自演ですと自分で言ってるようなもんなのに、脳みそが足りないと自作自演さえまともにできないもんなんだな。そりゃWCTにボコボコにされるはずだわ。削除依頼しといたから。

[56109: 口コミ知りたいさん]

WCTのことはどうでもいいとして、内覧時期はいつになりますかね。地権者の引き渡しが8月？だとしたら、一般の内覧はその前のはずだから、もしかしたら6～7月に内覧できるのかな。そうでないと、内覧するときにすでに人が住んでる状況ってあまり聞かないですよね。

[56110: 匿名さん]

大江戸線しか通ってない勝どきなんて不便な場所を選ぶのがよくわからん。

[56111: 評判気になるさん]

>>56110 匿名さん

そんな不便な立地のスレに来てるアナタの行動心理がよくわからん

[56112: 匿名さん]

>>56111 評判気になるさん
山手線駅力スレでここのことを知ってちょっと見に来ただけだよ。

[56113: 検討板ユーザーさん]

港南の関係ない写真の連続投稿に対して、削除依頼並びに今後は投稿不可とする措置の依頼をしました。
皆さんも削除依頼のご協力お願い致します。

[56114: 検討板ユーザーさん]

>>56110 匿名さん
自分は会社が大江戸線なので、出社する時も雨に濡れないのですごく便利です。大江戸線沿いで探してたので迷わず１期で買いました。ありがとうPTK！

[56115: マンション検討中さん]

>>56113 検討板ユーザーさん

私も依頼しましたよ。豊洲か有明か知らんが
江東なんか買うと永遠に港区や中央区を見上げる
人生になるという見本みたいなもんだ。

[56116: 匿名さん]

中央区港区の底辺として内陸から馬鹿にされ江東区から煽られる人生
楽しそうですね

[56117: 匿名さん]

>>56116 匿名さん
他人に左右される人生じゃないんで。

[56118: 検討板ユーザーさん]

あーあ、荒らしちゃんもこれで投稿できなくなったね。
馬鹿みたいに連投するからそれだけ削除依頼集まっちゃうでしょ。

[56119: 匿名さん]

>>56109 口コミ知りたいさん
６月ごろとの情報がありました。

[56120: 評判気になるさん]

>>56119 匿名さん
2023年秋ですね。確か。

[56121: 名無しさん]

>>56116 匿名さん
中央区と港区の内陸だったら一部除いてまだ江東湾岸の方がマシかな。都心区のくせに内陸部は小汚いエリアや寺とか墓地が多すぎるんだよな。

[56122: 名無しさん]

昔はともかく、今の湾岸エリアに住んでいる人の多くは湾岸エリアの雰囲気が好きだったり、内陸部の雰囲気が嫌で住んでる人が多くて、Twitter見てもここ買ってるの外銀マンとか五大商社マンが主流みたいだからね。内陸民に煽られたところで、頭の悪い非駐低スペ民の嫉妬にしか見えないな。
昭和の価値観引き摺ったまま死んでいったら良いと思うんだよね。

[56123: 匿名さん]

>>56121 名無しさん
江東湾岸がマシ(笑)
いや、笑ったわ。やるな。

[56124: マンション掲示板さん]

>>56123 匿名さん
BTT最上階を購入できてから笑いなよ

[56125: マンコミュファンさん]

>>56123 さん
内陸にお住まいの非駐低スペさんですか。
ゴキブリホイホイに集まるゴキブリみたいですね。

[56126: マンション検討中さん]

>>56123 匿名さん

あなたは何を笑っているのですか？
何を「やるな」と思っているのですか？

回答が出来ないようなことを発言することをどう思っているのですか？

バカ丸出しは止めた方がよいですよ。

[56127: 通りがかりさん]

>>56123 さん
頭の悪そうなレスですね笑

[56128: 匿名さん]

完成した環状二号線を使ってみた。
虎ノ門までノンストップで3分で到着。ほとんどワープしてる感覚。勝どきの利便性向上は凄いな。
築地市場の再開発といい、勝どきのマンションが安くなる未来は想像しにくいぜ

[56129: 通りがかりさん]

>>56120 評判気になるさん
それが昨年末に営業さんからおそらく夏頃には内覧できると聞いて、今インテリアやってますが、締切が7月末で内覧してから決める流れになるから、その前には内覧できるのでは？という話で、もしかしたら案外早く内覧できたらいいなと。

[56130: マンション検討中さん]

>>56128 匿名さん
芝公園ワープもあるでよ

[56131: 匿名さん]

>>56130マンション検討中さん
芝公園ワープ試してみます。
湾岸は車移動する人に益々最高な立地になっていますね

[56132: マンション検討中さん]

ミッドは引き渡し前倒しになると思いますよ
サウスは微妙ですが…

[56133: 名無しさん]

>>56132 マンション検討中さん
それはどこ情報ですか？引き渡し前倒しを強く望みますが。

[56134: マンコミュファンさん]

>>56128 匿名さん
ほんと。虎ノ門とかWTRを1100万とか1200万とか出して買うやつが滑稽。ここなら半値で買えるのに情弱過ぎだわ。

[56135: 名無しさん]

>>56126 マンション検討中さん
そうですね。「一部除いてまだ江東湾岸の方がマシかな。」と言っている事が面白いです。「内陸よりBTT最上階の方がマシだな」ぐらいに言っていただけたら面白くもなかったのですが。
やるな、とは笑わせるスキルについてです。バカ丸出しで申し訳ございません。

[56136: マンション検討中さん]

>>56127 通りがかりさん
お互い様ですよ。

[56137: マンコミュファンさん]

>>56135 名無しさん
時代は江東区湾岸。豊洲や有明でしょ。
勝どきはタワマンしかない。笑

[56138: 検討板ユーザーさん]

>>56137 マンコミュファンさん

時代は～令和～オレイ！

[56139: eマンションさん]

>>56137 マンコミュファンさん
江東区湾岸も中央区湾岸も内陸部の多くのエリアと比べたら住みやすいと思うけどね。港区内陸部に住んでたけど、不便だったよ。近くにまともなスーパーないし。百貨店もないし、寺と墓地多くて夜は不気味だし、あちこち無駄に坂多いし。

[56140: 評判気になるさん]

>>56134 マンコミュファンさん
電車でも車でも勝どきからすぐだしね。港区内陸はバブルだと思う。中央区湾岸は底堅い。

[56141: 匿名さん]

>>56129 通りがかりさん
そうなんですか！？
内覧会は早くできると助かります、、！

[56142: 匿名さん]

>>56139 eマンションさん
坂でシャレオツブーツ履く気が失せる
ベビーカー押すのにも湾岸一択じゃないかな

[56143: 通りがかりさん]

>>56141 匿名さん
内覧早くできたら嬉しいですよね。その分、入居までがかなり長いので、せめて来年1月くらいに引き渡しにならないかなー。もう契約してから2年経つので、待ちくたびれました。

[56144: 匿名さん]

>>56142 匿名さん
勝どきしか勝たん！

[56145: 匿名さん]

>>56128 匿名さん
地下鉄も確定したし、2号線開通で虎ヒルまで3分とPC虎ノ門すき家ザタワーと並ぶ近さになってしまった。控えめに言って勝どき大勝利！

マウント取りたがりなイキってた港区民ども息してるか？w

[56146: マンコミュファンさん]

>>56144 匿名さん

地元の人？

[56147: eマンションさん]

>>56133 名無しさん
夏には竣工して、地権者を2-3ヶ月で入居完了すれば前倒しは可能ですね。

売り上げ調整したとして24年2月位から可能では？

[56148: DT住人さん]

>>56145 匿名さん

地位は簡単には変わらない。豊洲が勝どきを上回ることがないように。

[56149: マンション掲示板さん]

>>56128 匿名さん
地震、液状化、津波で資産価値ゼロ

[56150: マンコミュファンさん]

>>56149 マンション掲示板さん

みなさん、この人によると資産性は0らしいです。売っても0円とのことです。

[56151: 評判気になるさん]

>>56145 匿名さん

マウントやり返すのはセンスないなー。
勝どき地元だけど、大勝利ってなんだよ。

[56152: マンション検討中さん]

あおき、サカガミ、たつみ、文化堂、成城石井、ダイエー、ライフ、イオン、オーケー
奥がスイーツ手作り系なら富澤商店
敗北者は勝どきが確定的に明らか

[56153: 匿名さん]

キッズとマルチで溢れる湾岸マンモスタワマンの共用部にはあまり魅力を感じませんね。

[56154: 匿名さん]

>>56153 匿名さん
フードマガジンもリンコスも閉店する地域には魅力を感じるんですかね？

[56155: eマンションさん]

>>56153 匿名さん
内陸部にお住まいの非駐低スペさんですか。
内陸の小汚いエリアの低層マンションから出てこなくていいですよ。あと、キッズとマルチは都心タワマンの共用部にもそれなりにいますので、ブーメランですね。

[56156: 匿名さん]

それを言うならピーコックがマンションになったりドラッグストアになったりしてる方はどう思いますかね？

[56157: そらまめ]

>>56145 匿名さん

中央区ごときでいきらない方が良いよ。まず与信上げなさい

[56158: 匿名さん]

>>56157 そらまめさん
千代田区や港区の購買行動は与信と真逆じゃないのん？

[56159: 匿名さん]

>>56158 匿名さん
SIPS型は必ずしも実需を伴わない
これはTwitterのマンクラ（笑）が元凶だわな

[56160: 匿名さん]

そんなことよりスーパーもない場所でどうやって中学受験塾に通わせる気なのか真剣に教えて頂きたい

[56161: マンコミュファンさん]

ネガの弱いマンションは安心できるなぁ

[56162: 匿名さん]

>>56160 匿名さん
小学生高学年なら自転車で豊洲に行けば良いのでは？

[56163: そらまめ]

>>56160 匿名さん

僕は塾なしで進学校に進んだよ。塾行けば良いと思っている人は地頭が弱い

[56164: 匿名さん]

>>56155 eマンションさん

真の都心タワマンにキッズはいませんよ。
都心を知らないんだね。可哀想。

[56165: 評判気になるさん]

>>56151 評判気になるさん
その通り。そもそも小汚い内陸部に住みたいと思ったことがないし、内陸民のマウントはマウントになってないから、マウントする必要はない。ベイエリアの方が環境良いのにわざわざ非駐低スペの内陸民の相手するなんて痛々しい。

[56168: 通りがかりさん]

>>56163 そらまめさん

これは正しい

[56170: 匿名さん]

素晴らしい

[56173: 評判気になるさん]

>>56161 マンコミュファンさん
ネガ材料少ないからな。
現にここのネガも馬○の一つ覚えみたいなネガを繰り返したり、マウントにならないマウント繰り返したりしてる。
ネガ自体の脳味噌が残念なだけというのもあるだろうが。

[56174: 匿名さん]

>>56163 そらまめさん
昭和生まれ
昭和卒

[56175: 検討板ユーザーさん]

>>56173 評判気になるさん

ここのネガがレベル低いのは明らかですねぇ
まあ、今ここをネガしてる時点で頭悪いのは当然か

[56176: eマンションさん]

ネガに反応する人って、どういう心理なんだろ。
普通に読み飛ばせんのかね。どっちも邪魔すぎる。

[56177: 検討板ユーザーさん]

>>56176 eマンションさん

アホの相手するの楽しいじゃん

[56178: 口コミ知りたいさん]

>>56177 検討板ユーザーさん
アホとアホの争いって迷惑なのよね。

[56180: 匿名さん]

>>56178 口コミ知りたいさん

こんなとこ見てる自分が違うとでも？

[56182: マンション検討中さん]

今でさえ勝どきはそれなりに混んでるのに、さらに人増えたら住みづらくなる可能性はあるかもね。
いまいち想像出来ないけど、相当増えるよね。

良いお店増えたら嬉しいけど。

[56183: 匿名さん]

>>56182 マンション検討中さん
勝どきは人口増えても何故か商業が発展しないんですよね。
新しく出来た勝どき交差点そばのカフェも空いてるし、すき家もガラガラ。
ちょっといいパン屋も潰れたし、おしゃれな自転車屋も閉店。
どうして勝どきは昔から商業が流行らないなのだろう。

[56185: 匿名さん]

>>56183 匿名さん
パークタワー勝どきが無かったからだろ。そんな事も分からないから内陸のクソ割高な物件つかまされるんだよw

パークタワー勝どきが存在する前から否か。これが非常に重要なんだよ情弱君。

[56187: 匿名さん]

>>56185 匿名さん
勝どきにはすでに27,000人が住んでいる。
それでも商業が発展しないんだよね、銀座が近すぎるからかなぁ。

[56188: 匿名さん]

TANUKI APPETIZING
wagyu to worldwide
鮨向

看板のない店が多いんだわ

[56189: 匿名さん]

>>56188 匿名さん
さより
かねます

[56190: 匿名さん]

あれだけ人通りがあるのに、ケーキ屋さんもないんだよね。

[56191: 匿名さん]

杉水産

[56193: 匿名さん]

>>56190 匿名さん
魚の目利きが趣味でやる店が多いから当然だろ。

[56194: 匿名さん]

>>56190 匿名さん
コンビニで、手ごろな価格のスイーツ購入できるから。

[56195: 匿名さん]

>>56194 匿名さん

住友商事の本社がトリトンに入っていた頃は、路地の飲食店もまだ良かったんだけど、そこが撤退してから苦しくなったって。
勝どき住民の利用が少ないんだよね。

もっと昔は、勝どきは都営住宅や長屋の多い町だったので、町自体に購買力がなかったのは事実なんだけど、今はタワマンが建って住民層もだいぶ変わって来たはずなんだけどねぇ。

[56196: マンション検討中さん]

>>56187 匿名さん

うーん・・・ビジネスを全くわかってないな・・・。
ビジネスは事前事業ではありません。
儲かるか儲からないかです。
ただ、情報格差と時代の遷移には必ずタイムラグがあります。
勝どきから銀座は確かに近いけれど、多くの住民がいればそれは小売にとってビジネスチャンスです。

成るようになる・・・もし日本もこれから本当の資本主義国家になれば心配ありません。　もしそうならないのなら勝どき云々は意味なし・・・日本全体が沈没。世界のどこでも生活出来るように子供達を育てることが大切ですよ。お父さん、お母さん。

[56197: 匿名さん]

>>56195 匿名さん
路地といえば裏照ラス

[56198: 匿名さん]

>>56196 マンション検討中さん
成るように成る
う成ルの「はるみでうな重」

[56199: 匿名さん]

>>56196 マンション検討中さん
外食産業はコロナの打撃がなあ

[56200: 名無しさん]

>>56196 マンション検討中さん
うざい