パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[56051: eマンションさん]

>>56049 買い替え検討中さん

笑　二十年後に都内でいくつも廃線になっているとしたら、PTKより先にほとんどのタワマン　一戸建て　板マンが廃墟になってるでしょうが。

[56052: 検討板ユーザーさん]

>>56049 買い替え検討中さん
２０年前のことを思い浮かべたら、そんなことにはならないんじゃない。鉄道が廃れるとしたらそれに代わる移動手段が定着してるということだと思うけど、仮に空飛ぶ車ができたとしても、全員持つことはできないよね？まさかどこでもドアが普及するとも思えないし。雰囲気ではなくもう少しちゃんと考えて発言しましょう。

[56053: マンション掲示板さん]

パークタワー勝どきって、考慮するに値するネガティブな情報が中々ないですね。だから売れまくってるんだろうけど。

[56054: 匿名さん]

PTKは立地も将来性も抜群に良いですからね。売れない理由がない。

[56055: マンション掲示板さん]

月島3丁目計画はとんでもない価格になるようですね。
ここはまだ割安だと思われる。今の価格なら。

[56056: マンション検討中さん]

港南の人、毎日何と戦ってるんだろう

[56057: 匿名さん]

>>56055 マンション掲示板さん

とんでもない価格になったら、日本企業のサラリーマンは買えません。

どんな人達が住むのかを想像したら、おいそれとは手を出せませんね。

[56058: 口コミ知りたいさん]

>>56057 匿名さん
単純に買えるだけの資産、収入がある人で魅力に感じたら日本企業に勤めるサラリーマンでも買うだろ。
日本だって全員の資産、収入が増えてない訳ではなく順当に増えてる人も普通にいるからな。後は共働きによって世帯収入として増えてる人もいる。

ある程度地域でグロスの壁は存在するが、マンションの企画次第ではそのグロスの壁を越えられると思われる。

[56059: マンション検討中さん]

だいだいいくらぐらいになるんでしょうか？

[56060: マンション検討中さん]

>>56055 さん

だいだいいくらぐらいになるんでしょうか？

[56061: 評判気になるさん]

>>56058 口コミ知りたいさん
世帯年収も上がってるし、親世代からの相続もある。今政府が進めてる相続税と贈与税の一体化が進めば、相続を待たず生前贈与が増える。富裕層の子世帯の購買力が上がるから都心の不動産にとってはインパクト大きい。

[56062: マンション掲示板さん]

都心ではなく、あえて勝どきに買う良さって、街の雰囲気が合うとか？

[56063: マンコミュファンさん]

JR駅前と違ってピンクもパチ○コもねーからだろ

[56064: 口コミ知りたいさん]

ここは何期までありますか？今年リセッションくるので値下がりしそうですよね

[56065: 名無しさん]

バンカー麻布十番・ヒノマル広尾「（沈黙）」

[56066: マンコミュファンさん]

年収920万円です。何とか2LDK買えますか？貯金は1,500万円程です。

[56067: そらまめ]

ここの魅力をまとめると何ですか？

[56068: マンション検討中さん]

>>56066 マンコミュファンさん

変動金利上がる前に審査通せれば買えますよ。

[56069: eマンションさん]

>>56064 口コミ知りたいさん
あまり期待しない方が良いと思います。

[56070: eマンションさん]

>>56060 マンション検討中さん
@650～700

[56071: マンション検討中さん]

>>56060 マンション検討中さん
スーペリアで坪700万円
プレミアム坪850円～900万円
あたりがスタートラインだろうね。

[56072: そらまめ]

>>56071 マンション検討中さん

そんなわけないだろ。大卒か？

[56073: マンション検討中さん]

汐留コンラッド前から
右からTTT,KTT,DT,PTK,SLK
豊海町タワーが先か築地再開発が先かで景色が変わるだろう

[56074: マンション検討中さん]

>>56072 そらまめさん
院卒ですね。あなた高卒？

[56075: マンション検討中さん]

>>56074 マンション検討中さん

学歴に頼らず自分で稼げよ。朝倉ミクルも、青汁も中卒だぞ。

[56076: 名無しさん]

まあでも月島三丁目北はスミフだからありえる。十年かけて売っていく姿勢だし。
市況に合わせて値段上下するも、多少の景気変動には価格調整しない。
ドゥ・トゥールだって長期販売だったし。
有明だってまだまだ強気価格で長期販売する姿勢崩さないし。

[56077: マンション検討中さん]

おい！ネガ吉ども！！3連休サボってないでちゃんとネガしろや

[56078: マンション検討中さん]

>>55970 マンコミュファンさん
豊海ツインタワー
CONRAD
日比谷野外音楽堂

[56079: マンコミュファンさん]

>>56076 名無しさん

今回は住友だけじゃないからどうだろね。

[56080: マンコミュファンさん]

>>56074 マンション検討中さん

無関係だけど、院卒ってあまり言わないよね。
修士か博士かわからないから。
まぁ後期を中途退学した身だけど。

[56081: 評判気になるさん]

>>56080 マンコミュファンさん

院卒だけど、普通に言うでしょ

[56082: 通りがかりさん]

>>56071 マンション検討中さん
おぉ、そうなってくるとお隣のドゥトゥールは多少条件悪いとはいえ坪600とかになりますね。

[56083: そらまめ]

>>56074 マンション検討中さん
俺は早稲田院卒だ。twitterで勉強なさい

[56087: マンコミュファンさん]

>>56082 通りがかりさん
ドゥトゥールは駅遠でいまいち上がってなかったけど、PTKと月島3で相場が上がって人道橋できたらそれくらい届きそうですね。

[56088: eマンションさん]

>>56083 そらまめさん
慶應の院卒なので言われる筋合いないです。
そらまめってあの低スペなのにダメ出しばかりしてるアカウントかな？

[56089: 検討板ユーザーさん]

>>56076 名無しさん
有明は当初坪330が今では坪500くらいだよね。
月島は長期販売で徐々に上げていくだろうし、スーペリア坪700万円台は普通に有り得ると思うね。でなければ中古のCGPと変わらんし、スミフのタワマンでそれは有り得ないよ。

[56090: マンコミュファンさん]

>>56084 匿名さん
何故いきなりブっ込んできたか知らんけど、現実はコレだからな。お前いつも色付け過ぎなんだよ。

[56091: 匿名さん]

>>56085 匿名さん
大勢を騙そうったってそうはいかねーぞ。

貧乏っちゃまマンションが。

[56092: マンション検討中さん]

>>56086 匿名さん
リアルを見せてやるよ。

[56100: 口コミ知りたいさん]

>>56086 匿名さん

お！ワールドシティタワーズ良き！
値上がりしたよな。