パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[54601: 名無しさん]

他人より割高で買いたくないとか値上げきつすぎて買えなくなったとかそんな理由で他人の足引っ張って惨めすぎ。絶対そんな人間になりたくないわ

[54602: 名無しさん]

必死に必死に正当性を見出そうとアレコレ理由付けて書き連ねるサウス購入者。そんなに余裕もなく必死になるぐらいなら最初から買わなきゃ良いのに。

[54603: 匿名さん]

>>54602 名無しさん
じゃあ貴方は何でここに居るの？

[54604: 通りがかりさん]

>>54591 匿名さん

3種換気や長期優良ではないなど低仕様はオプションでも変えられないないね。
都内の新築タワマンでここよりも仕様が低い物件って存在するの？

[54605: 名無しさん]

>>54587 匿名さん
転売にしては良心的な価格ですね。キャンセル住戸がそれくらいで倍率つきそうだから、ミッド北西向きなら坪600でもすぐ売れそう。

[54606: 口コミ知りたいさん]

わーいわーい、ミッド様だぞー
わいのマンションが最高ー

[54607: 匿名さん]

3000万が端金だと？
メンエス１０００回イケるぞ。

ミッド→重課金港区仕様の専有部+下駄履き商業&コワーク、駅直結+メンエス１０００回

サウス（）→郊外使用の専有部+駅徒歩２分　（泣）

[54608: 通りがかりさん]

>>54605 名無しさん

角部屋じゃなくて中住戸だし、間取りも大して良くないから550が適正かと。

[54609: 匿名さん]

>>54607 匿名さん
港南さん、荒らしは迷惑でしかないので山手線駅力スレにお帰りください。

[54610: 評判気になるさん]

>>54608 通りがかりさん
北西向きだから、眺望は開けてますよ。タワマンなので間取りよりも眺望の方が重視される傾向あります。ましてや、PTKの唯一の弱点である眺望がいいので、安売りする人はいないと思います。

[54611: 口コミ知りたいさん]

ミッド購入済み年収750万じゃ
サウスの高収入どもには唾吐いてやる

[54612: 検討板ユーザーさん]

>>54611 口コミ知りたいさん
たしかに、今の市況だと幕張ベイパーククラスの民度だもんね。

[54613: 匿名さん]

>>54611 口コミ知りたいさん

唾吐く。。。
私もミッド組ですが、年収750万円ってこういう人種なんですよね。あなたみたいな人が中央区の平均年収下げてるので、どうぞミッド利確して近隣諸県へお引越しください。同じ人種がたくさんいますのできっと住みやすいですよ♪

[54614: マンション検討中さん]

>>54613 匿名さん

ミッド居住者にそういう層が多いのは仕方ないでしょ。

[54615: 匿名さん]

>>54602 名無しさん
益が3000は出てます

[54616: マンコミュファンさん]

>>54613 匿名さん
この人はきっとミッド契約者じゃないので、相手にしない方がいいですよ。そんな低年収の人が、あのコロナ禍の大変な時にミッドを買う決断ができるとは思えないから、掲示板の反応が見たい愉快犯ですよ。無視無視。

[54617: マンション掲示板さん]

>>54615 匿名さん

成りすましだとしても
小物

[54618: 匿名さん]

>>54616 マンコミュファンさん
いやいや、年収７５０万あればミッド初期変えたよ。２L、７０００万前半だったのしらんの？コロナ初期にビビッて不動産買えなかった、チキン組は大変だな…。各国金刷りまくってたのにビビッて変えなかったとか、、リテラシー無さ過ぎでは・・・

[54619: 匿名さん]

>>54618 匿名さん

そだよー
俺の低年収仲間も数人ミッド買ってるぞー
時世なんて読んでないし、欲しいから買ったぞー

[54620: 匿名さん]

ミッドなりすまし荒らしの人、かなり迷惑ですね。。

[54621: eマンションさん]

>>54610 評判気になるさん

仕様はどうですかw

[54622: 検討板ユーザーさん]

>>54619 匿名さん
仮にあなたがミッド買ってるとしたら、ちょっと同じマンションに住むの嫌だな。ちょっと頭悪そうだし、色んなマナーなってなさそうだから、なりすましであることを切に願います。

[54623: 口コミ知りたいさん]

>>54622 検討板ユーザーさん

僕らが買えるようなマンション買ってるんだから、そこは覚悟して欲しいな。。
こっちとて身の丈に合うマンション買ってるんだから、頭の悪さに文句言われても。。

[54624: 通りがかりさん]

てか、たかが年収750万で買える部屋ってミッドにあったんだね。
750万って社会人3年目くらいだろうから、頑張って決断したんだね。

共働きで世帯年収1500万って意味？

[54625: 検討板ユーザーさん]

>>54622 検討板ユーザーさん

PTKの販売PJの全体像を理解せずに、グレード低いサウスをミッドよりも40パーも高く買う時点でセンス悪いぞ。

契約して引き渡しを受ける前から40パーも差がついてるんだぞ！
サウス契約者は、前向きすぎて、計算できないんだろうな。

だから入居始まったら、ミッド民はサウス民の情弱レベルに、心では見下されると思うよ。

[54626: 匿名さん]

>>54624 通りがかりさん
2次取得で共働きなら普通に買えるだろ。

[54627: 評判気になるさん]

>>54624 通りがかりさん

1馬力だよ。
サウスは俺より70パーも高く買ってるんだから信じられないね！

[54628: 検討板ユーザーさん]

ミッド購入者の民度や属性は確かに低そうだけど、サウスと棟が異なるのがせめてもの救いじゃないかな？

[54629: マンション検討中さん]

年収1万円でサウス買いまーす！750倍稼いでる方がミッドにいるのですね。年収1万円の仲間がサウスに応募してますよ。私らからしたら年収750万万円は富豪ですよ。年収私の方が低いし頭脳も低いので高くても買いたいんですよ。なのでサウス買います。あなたの意見は聞きません。倍率あげまくります。では。

[54630: 匿名さん]

>>54629 マンション検討中さん

ミッド購入者の精神大丈夫かこれ。笑

[54631: マンション検討中さん]

目の前に欲しいものがあれば高くても買うよ。だからミッド様の意見はなーんも入って来んわ！高くても欲しいものは買う！過去に安かったとかどうでもいい話し。価値観は人それぞれだから安心してください。なので別に高いと思ってないしな。バカで結構！バカになれたわ。最高の褒めて頂きありがとうございます。という感じです。年収750のコミュニティ楽しそうなので参加させていただきますね。隣人になったらどうぞよろしくお願いします。

[54632: 匿名さん]

もはや、荒らしどうしで遊んでるだけだな．．．

[54633: 口コミ知りたいさん]

>>54632 匿名さん
荒らしの人の自作自演ですね。白金ザスカイのスレとかもよく荒らされてた。

[54634: マンコミュファンさん]

皆さんの投稿背景や事情は存じ上げません。とはいえ、
少なくとも家族らに見せられないような書き込みはしたくないですね。

[54635: マンション掲示板さん]

最近でてるツボ750万のマンションでもディスポーザーなし。
仕様がみるみる落ちてる。
サウス買ってほんとに良かったと思う。
完成して想像以上に存在感あるし

[54636: マンション掲示板さん]

ミッド民になりすましで、ミッド民の評判を故意に下げてるのだとしたら、法に抵触すると思うよ。好き放題書いて後で後悔しないようにね。

[54637: 匿名さん]

>>54636 マンション掲示板さん
上のは荒らしとして、一部本当にミッド買ったと思しき人が投稿してますね。

>>54587

[54638: マンション検討中さん]

ミッド民(成りすまし)が、俺の方が安く勝ったんだぞ跪けー！等と言っていたのは本当に草生えたなぁ

[54639: 匿名さん]

>>54636 マンション掲示板さん

これは難しいケースですね。なりすましていずれかのマンションを悪く言うなら分かりやすいですが、最近のは購入者を名乗ってあほヅラをかますだけという新しい手法なんで、どういう罪になるんでしょう。笑

[54640: 匿名さん]

港南の人の成りすましはワンパターンだけどスレが流れるので激しく迷惑。

[54641: 口コミ知りたいさん]

>>54639 匿名さん
偽計あほヅラ妨害罪

[54642: 通りがかりさん]

>>54635 マンション掲示板さん
坪750でディスポーザーなしのマンションなんてあるんですね。差し支えなければどこですか？仕様に強いこだわりはない方ですが、ディスポーザーと床暖房、フロア内ゴミ捨てだけはあってほしいので、個人的にはPTKは必要十分だと思ってます。でも、これからそれすら削られると思うと、サウスを買っておいた方が間違いないね。

[54643: 評判気になるさん]

>>54636 マンション掲示板さん

どの法律に抵触するのですか??

[54644: 評判気になるさん]

>>54639 匿名さん
自称ミッド購入者が、サウス購入者を蔑むようなこと言ったり、暴言とも取れる投稿をされてたかと思います。
なりすましだとしたら、本当のミッド民からすれば、なりすましで自らの評判をわざと下げられたようなものですよね。
企業に置き換えれば分かりやすいかと。

[54645: 匿名さん]

>>54639 匿名さん
あおり運転と一緒、煽りたくてしたがないんでしょう、バカが過剰に反応するのは興味深いが、バカがうつるので相手しない事がいい、

[54646: 評判気になるさん]

>>54642 通りがかりさん

都内の新築タワマンで仕様がPTKよりも低い物件が存在したら、ぜひ教えてください。
自分は見つからないから。

[54647: 名無しさん]

>>54646 評判気になるさん

PTKはすっぴんがとても安くて、
幅広いラインナップがある建築OPで盛り付ける方式ですよ。

ミッド１期２次までの話ですが。

[54648: eマンションさん]

>>54644 評判気になるさん
不法行為からの損賠請求は普通にできそうですけどね。管理者が悪質と判断して削除するような書き込みを何度も繰り返してたら、悪質性も高いですね。

[54649: 匿名さん]

>>54646 評判気になるさん

ちなみにミッド１期２時までなら、建築ＯＰフル活用して港区内陸仕様にしても大分安いです。坪単価４５０位で天カセ、フルシーザーS、グローエ水栓、床タイル、電子錠、玄関前カメラ、にっぽり加工の風呂を備えた駅直結、商業及びコワーク下駄履き、都心３区の神物件を坪単価４５０位でゲットできた訳ですね。

[54650: 匿名さん]

>>54649 匿名さん

opは良いけどリセールの時は損するね