パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[53551: 評判気になるさん]

>>53550 匿名さん
今期のptkは買いですね？

[53552: 匿名さん]

>>53551 評判気になるさん

ミッド1LDKの坪単価いくらになるか次第…

[53553: 匿名さん]

でもさ、冷静に考えると開業まで20年以上はあるわけで、それまで勝どき、大江戸線単線生活できる自信ある？ほとんどの人は築20年のタワマンとか住んでないでしょ。

[53554: 匿名さん]

>>53553 匿名さん
あなたの感想はどうでもいいし、そのとき需要があるかは市場が勝手に判断する

[53555: 評判気になるさん]

>>53550 匿名さん

地下鉄が順調にできても
あの時DTは築30年、PTKは築20年
どっちも築古ですね

[53556: マンション掲示板さん]

>>53552 匿名さん

勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。

[53557: 口コミ知りたいさん]

>>53545 匿名さん
ネガの原動力は妬みや恨みだから、そういう奴はしぶといぞ笑

[53558: マンション検討中さん]

ネガさん！ネガさん！
ちょっとだけ聞いて！

あれが嫌い！これが嫌い！あれがダメ！これがダメ！って嫌いな事の話ばかりしてるネガさん！
貴重な時間を嫌いな事の為に使っちゃもったいないよ！
あれ好き！これも好き！あれが最高！これが最高！！って話したり生きていった方が絶対楽しいよ！
好きな事の話してる人の方が魅力的だし、絶対ハッピー！
不平不満たらたらしてるパパの事、子供もパートナーもどう感じるかな？

嫌いより好きでいこうよ！ね！！

勝どき買った人も、有明がどうとか、豊洲ガーとか、港南ガー芝浦ガーとかやめよう！
みんな仲間じゃん！


ただ川越とか幕張とか郊外はマジでやめとこうぜww

[53559: 匿名さん]

>>53555 評判気になるさん
＞＞地下鉄が順調にできても
あの時DTは築30年、PTKは築20年
どっちも築古ですね＞＞

だ～か～ら～、築二十年経って、設備等見劣りしてくる時点で、地下鉄開業で価値上がるんですよ。最高じゃないですか。
その頃新築に住みたければ、含み益たんまりで、売れるって!
あー買ってよかったPTK

[53560: マンション検討中さん]

>>53559 匿名さん
完全に同意です、マンション建てられ場所もないですし、実際、築20年以上経っているツインパークスもまだ現役、現在建てられているタワーマンションは60年以上保つことができる、おそらくPTKも管理・修繕費しやすいように設計されているだろう

[53561: 匿名さん]

新線ですぐに不動産価格上昇に繋がらなくともポジティブな要素が大きくて下落要因にはならない。計画決定で事業化が決まったら価値の下支えにはなるだろう。少なくとも買った価格が維持されるということはタダで住んでるようなもの

[53562: 評判気になるさん]

小池さんから正式に発表されましたね。https://news.yahoo.co.jp/articles/b6bad488574d9a06240ecea40e41b0b814be...
臨海エリアは、世界から人と投資を呼び込むポテンシャルがある、とのこと。

[53563: 匿名さん]

>>53560 マンション検討中さん

長期優良住宅じゃないよ

[53564: 口コミ知りたいさん]

>>53552 匿名さん
既にサウスで坪550程度なので坪600は確定路線です。
1Lは、サウスのが間取りが良い

[53565: マンコミュファンさん]

>>53564 口コミ知りたいさん

勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。

[53566: 通りがかりさん]

20年後は70歳近いので、自分は利用する恩恵は受けられんかな､､､?

[53567: マンション検討中さん]

勝どきの新駅は大江戸線より手前になりそうでいいね。PTK大勝利じゃん

[53568: 通りがかりさん]

TMショーンの、苦笑が目に浮かぶんだけど。

[53569: マンション検討中さん]

最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
あと18年ならPTK竣工後の大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん

[53570: 匿名さん]

１８年もたったらマンコミュ民　皆おじいちゃんになってるじゃん。

[53571: 匿名さん]

>>53569 マンション検討中さん

まだ計画段階で18年はありえないでしょ

[53572: マンコミュファンさん]

>>53570 匿名さん
え、20～30代がメインだと思ってたわ

[53573: 匿名さん]

>>53567 マンション検討中さん

勝どきには駅はできない！大江戸線とは築地市場で接続だ！

・・・と叫んでた人いたけど、心臓だいじょうぶかな？

[53574: 評判気になるさん]

>>53571 匿名さん
なにを根拠にありえないと言ってるのか知らんけど、
2040年までって目標が明示されてコンセンサスが
形成されてるのは事実だし大きい

[53575: 名無しさん]

アンチの皆さん枕を並べて討ち死にですか

[53576: 匿名さん]

大江戸線ネガ憤死してて草
ミッド様の地下はメトロパビリオンやぞ　パ　ビ　リ　オ　ン　

[53577: 通りがかりさん]

>>53576 匿名さん

大江戸線は嫌悪施設

[53578: 名無しさん]

>>53577 通りがかりさん
いやいや笑

[53579: 匿名さん]

嫌悪施設って下水処理場とか清掃工場のような施設を指すんですよ。勝どきとは無縁ですよ。

[53580: 匿名さん]

っていうか、メトロパビリオンって呼んでた時点で分かるやろ。どうなるか。

正直言って、何を今更騒いでいるのか。こうなって当然。臨海地下鉄ができるのは当たり前で、世の中はその先を見ている。

つまり、臨海地下鉄開通後の東京湾岸エリアの更なる発展がどうなるのかを。

[53581: 口コミ知りたいさん]

>>53579 匿名さん

PTKと中央清掃工場の距離、知ってる？

[53582: 匿名さん]

勝どきと晴海の2駅ができてとても良かった。勝どき・晴海駅の1駅だと、勝どきの混雑は大変なことになっていたと思うが、2駅になったことで混雑は分散されるし、PTKを中心とした勝どき・晴海エリア全体が相当発展を遂げることになる。DTや晴海三兄弟・晴海フラッグのみんなも恩恵を受け、PTKのみならず地域全体が利便性を享受できる。みんなが幸せになって本当に嬉しい。

それに、まずは東京駅から有明までの開通を実現させるという方針も素晴らしい。TXや羽田空港アクセス線との接続を初期から前提にすると開通が遅延するリスクもあったが、それすらも排除された。

いや、本当に良かった。これ以上ない回答だ。

[53583: マンション掲示板さん]

>>53582
20年以上後の話だけどなw

[53584: 匿名さん]

20年後の話だからワクワクするんだなぁ。

その20年後の話すらないエリアが殆ど。PTKを中心とした勝どき、期待しかないぞ。

[53585: 匿名さん]

20年後までの発展まで約束されてる中長期的な成長エリアは、日本国内では、もはや東京ベイエリア（と東京/日本橋・品川駅周辺）だけじゃない？

有明エリアは変化率という観点では勝どき以上でしょうね。有明関係者のみなさん、うらやましいです。（勝どきでも充分ですが）

[53586: 匿名さん]

>>53585 匿名さん
東京ベイエリア全体が勝ちですけど、PTKやCTTBあたりは特に恩恵でかくなりそうですね
晴海フラッグも徒歩10分位になりそうですし、更に倍率激化しそう

[53587: マンション掲示板さん]

ネガの必死の抵抗が心地よい。。唇噛み締めてる様子が目に浮かぶ。
ちなみに20年後ならまだ40代前半だわ。

[53588: 匿名さん]

晴海エリアは大きく発展を遂げるでしょうね。

晴海緑道公園周辺は大きく変貌。

最低でもマンハッタン対岸のブルックリンのようなイメージにはなるのではないでしょうか。

PTKから散歩するのも楽しみ、これから20年かけて継続して発展が続くでしょう。

[53589: 匿名さん]

晴海の4丁目の倉庫群のあたりにコストコできてくれんかなぁ…|дﾟ)ﾁﾗｯ

[53590: マンコミュファンさん]

>>53568 通りがかりさん
https://twitter.com/tokyomc6/status/1596016357081894912?s=46&t=Xu4qnaO...
いやー気持ち良いね笑

[53591: マンション検討中さん]

>>53587 マンション掲示板さん
https://twitter.com/mansiontesla/status/1596055495751925768?s=46&t=Xu4...
こういうのとかね笑

[53592: 匿名さん]

ミッド下駄のスーパーってまだ決まってないんです？

[53593: 評判気になるさん]

覗いてみたら案の定ネガさんワラワラ。。。
２０年後だろうが、再開発を控えている街ほど住んでて楽しいところはないな。
完成しているところも便利だけど、変化がないと退屈になっちゃうからね。

[53594: eマンションさん]

>>53591 マンション検討中さん
本当に余裕あるやつは素直におめでとうって言うからな、こういう時
煽ってる時点で意識してんのよ

[53595: 検討板ユーザーさん]

>>53594 eマンションさん
一部除いてTwitter上の港区アカウントってダサい奴多いよね
こっち見ないで欲しいわ

[53596: 匿名さん]

マルエツ

[53597: 検討板ユーザーさん]

>>53582 匿名さん
少なくともこの先20年、東京は湾岸を中心に発展していくことは明らかになったね。
臨海地下鉄開通を見越した沿線エリアの開発が今後進んでいくし。

[53598: 匿名さん]

>>53593 評判気になるさん
勝どき晴海ってこれ以上変化あるの？
ほんとにちっさい埋め立て島で、既に土地の半分以上が高層団地群と公開空地でしょ。

[53599: マンション検討中さん]

とりあえず湾岸ナンバー1タワマンはPTKで確定で良いかな？

2路線直結
2面運河
大規模
足元商業施設
敷地内豪華植栽
築地徒歩圏
チャリで銀座一瞬

今のCGPが坪600ちょいだから、坪700ぐらいが妥当かな？

[53600: 匿名さん]

PTK関係者のみなさん、まだ湾岸No.1の立場に慣れてないからしょうがないけど、No.1としての自覚を持つなら品格も大事。

有明や晴海、築地、豊洲、月島などを含めた東京湾岸エリア全体が発展を遂げることで、このPTKの湾岸No.1としての位置付けが世界的に見ても高いものになっていきます。

従い、これからはPTKや勝どきエリアだけのことを考えるのではなく、臨海地下鉄沿線全ての成功や東京ベイエリア全体の発展を願うと共に何らかの形で寄与しましょうね。それがNo.1というものです。

即ち、つまらない煽りは止めるし、煽られてもスルーする矜持を持ちましょうということ。

[53601: マンション掲示板さん]

>>53553 匿名さん
賃料には開業されて利便性が認知されるまでは反映されないですが、取引価格には事業決定されたなら、そのあとくらいから徐々に反映されていくと思うので、今の勝どきの住まいに文句がないなら、何にせよ資産価値にはプラスですね。

でももっと便利なとこも、心躍るところもあるのもまた事実。高くて買えないし、コスパ的に住みたいとも思わないけど。

[53602: 匿名さん]

他スレ来てマウント取る前によーく考えような。

有明のスミフは壮大な売れ残り、勝ビューはマンション史上の黒歴史と言える駅直結タワマンで売れ残り、DTは竣工から築7年目でようやく完売。ベイサイドタワー晴海も竣工後数年も絶賛売れ残り。PT晴海も竣工前完売に至らず。PT勝どきも竣工前完売が決まったわけじゃないし、現在は好調だが三井の大規模タワマンだから売れてるわけで、三井で大規模に住みたいってだけで、勝どきに住みたいわけじゃないでしょ。こんな眺望もへったくりもなくて、大江戸線単線で、まともな商業施設もなくて、基本バス移動で都心部へのアクセスもは微妙で、そんな勝どきに住みたいなら勝ビューもベイサイドもDTももっと売れただろ。

地下鉄？そんな20年以上先の計画に舞い上がってるの見てると滑稽。もっと現実をみろよ。大体何十年住むつもりだよ。笑

[53603: 検討板ユーザーさん]

>>53602 匿名さん
滑稽だなー笑

[53604: 評判気になるさん]

>>53602 匿名さん

ここに来てこれはだいぶ痛い。笑

[53605: マンコミュファンさん]

>>53602 匿名さん

涙拭けって。残り短い人生、まだいいことあるよ。

[53606: 匿名さん]

売れ残りではなくて売り渋り、ですよー
https://toyokeizai.net/articles/-/597300

[53607: 匿名さん]

PTKのような周囲壁のお見合いタワマンなんか糞だろう。
都心タワマン買えない奴のお似合い住戸。

[53608: 匿名さん]

>>53607 匿名さん

貴重なコメント、有難うございました。

[53609: 通りがかりさん]

>>53607 匿名さん

もうアホしかネガに残ってないから、攻撃の仕方に知性感じない。笑

[53610: 匿名さん]

大体ミッド（坪420万）とサウス（坪570万）で、これだけの価格差が付いちゃってる時点でサウス民は養分確定な訳でね。。

高値掴みしちゃってるサウス購入者からしたら、そりゃあ自分の精神落ち着けたくなるわな。

そういう時代とはいえ、なんか同一マンション内でも格差広がってて可哀想だよね。搾取される側からいつか抜け出して欲しいと願ってる。

[53611: 口コミ知りたいさん]

>>53602 匿名さん
PTKが高いのではなく、DTが安すぎるんだよ
これから上がっていくのを指咥えて見てなよ

[53612: 検討板ユーザーさん]

>>53610 匿名さん
ネガさん、切り口かえてもムダだと思うよ。

[53613: 匿名さん]

>>53612 検討板ユーザーさん
ネガというより事実。

条件劣ってもサウスが安いならまだしも、高いんだからどー転んでもこの先サウスはミッド住民達の養分でしかない。

まぁそれがデベの売り方だから仕方ないっちゃあ仕方ないんだけど、それでも欲しけりゃ買えば良いけど、同時期に販売されてこれ程の価格差を付けられたら、そりゃあ格差も広がるわなぁって可哀想になったのよ。まさに世の中の縮図を表してるよここは。

[53614: マンション検討中さん]

相場は市場の合意だから、今更ミッドとの価格差煽ったところで＊＊＊の遠吠えですｗ

お金足りないところでバンバン盛り上がってるのを指咥えて見てる辛い気持ちは痛いほど分かるよｗ

[53615: 匿名さん]

>>53610 匿名さん

もうミッドが上で、サウスが養分とかくだらない話は必要なしかと。
臨海地下鉄計画正式発表を受けて、沿線沿いは皆どのマンションも価格はなだらかに上昇し、開業の頃はものすごいことになっています。
サウスの今の価格はまだ臨海地下鉄計画発表前のものなので、さっさと買ったほうがいいじゃないですか?

[53616: マンション検討中さん]

路線ネガが失敗に終わり頼みの綱は地域ネタとサウスの煽りに。他に新しいネタはないのかい？ネガさんもう少し頑張って

[53617: 匿名さん]

>>53613 匿名さん

ミッド売出し初期は世の中コロナでどうなるか、先が見えない状態。そもそもモデルルームに行くことすら躊躇するような空気感の中の大型物件の売出しです。最初は様子見、、弱気価格でだし、人気度合いにより価格釣り上げて行くのは、三井は正しい戦略を取っただけです。

だから、その当時のミッドの売出し価格とサウスを比較しても無意味です。
ミッド初期に買った方はそれだけリスク取ったんだし。

[53618: 口コミ知りたいさん]

今週のKTTの北西向き高層で坪660の成約出たね。やはり眺望がある北西は付加価値高いな。あとはDTはまだ坪450だから、買える人は投資用にいいかもね。

[53619: 匿名さん]

次期サウスは明らかに狙い目ですね。（次期晴海フラッグ販売も言わずもがなですが）

発表前ラスト価格ですから。当面賃貸で運用して、18年後に売却を目論む不動産屋も参戦するものと思います。

[53620: 口コミ知りたいさん]

>>53611 口コミ知りたいさん

DTの方がここの中古成約相場、いわゆる価値。
DTだけじゃなく他の勝どき駅築浅タワマンでも坪400ですよ。

[53621: マンション検討中さん]

ミッド最終期、幾らになるか!

[53622: 匿名さん]

福太郎とか投資下手だよな。
PTK選べないとか。

[53623: 名無しさん]

>>53617 匿名さん

賢明です。
ミッド初期はお得どころか超割安であり、時世、期間のリスクを取って購入した方は大勝利を得るわけです。だからと言ってそれより高いサウスが損などという結論は頭が悪い。普通のお得物件であるというだけ。

[53624: eマンションさん]

>>53621 マンション検討中さん
ミッドはもう広い部屋ないから、サウス最終でも坪600行くかも。

[53625: 匿名さん]

今の相場と比較しても意味がない。眺望のよい部屋が1件売れたというデータも参考にならない。過去と現在の経済状況を比較して今の相場全体が割高なのか判断しないとダメ。

[53626: 検討板ユーザーさん]

>>53622 匿名さん
センスないから負け惜しみで煽ってる感ある。
底が浅いよね。

[53627: 口コミ知りたいさん]

>>53623 名無しさん

高いというか、高くなっただけです。ミッドを売り続けてたらミッドだって値上げしてたでしょ。同じ時期に売ってたわけでもないのにサウス＝割高を主張するのは悪意しかないでしょ。このペースで行くと最終的に1番割高の誹りを受けるのはミッド最終じゃん。

[53628: マンコミュファンさん]

>>53620 口コミ知りたいさん
相場は動くもの。
中古マンションは新築マンションに引き摺られるから今後徐々に上がっていくよ。悔しいのはわかるけど豊洲見てみなよ

[53629: マンション検討中さん]

臨海地下鉄確定した時点で、現状の相場で考えても坪700狙える位置にあるので、今からサウス買っても問題なくなったかと。

[53630: 通りがかりさん]

>>53629 マンション検討中さん
PTKいよいよ坪700超えちゃうんじゃない？
臨海地下鉄関係ない月島のスミフが坪800って話だし。

[53631: 匿名さん]

次期サウスは相当高倍率になると思う。買わない理由がない。

[53632: 口コミ知りたいさん]

>>53630 通りがかりさん
もし月島スミフが800できたら、個人的には絶対いらないですが、PTK700余裕でしょうね。
というか、月島スミフ二劣っている点が思いつかない

[53633: マンコミュファンさん]

>>53632 口コミ知りたいさん

大江戸線単線ですね

[53634: 検討板ユーザーさん]

下町のイメージが強い月島でも勝どきに負ける点が無いですね。交通アクセスでも生活施設でも眺望でもここより良いし。

[53635: マンション検討中さん]

月島と佃は観光客が見込める街
勝どきは見どころが勝どき橋だけ
それも築地から眺めればいい

[53636: 匿名さん]

>>53635 マンション検討中さん

月島はもんじゃ以外でもおいしいレストランが多いですね。
勝どきってファーストフードしかないし、マックやモスバーガー食べても月島に行かなきゃね。カフェのスタバとかタリーズとかすら無い。

[53637: 評判気になるさん]

住環境は月島＞晴海＞勝どき＞豊洲＞有明ですね

[53638: マンコミュファンさん]

>>53637 評判気になるさん

違いますね。

[53639: 匿名さん]

月島も充分良いところだと思ってますよ。大丈夫！

勝どきの隣町なので、恩恵に預かれて良かったですよね。月島のみなさんもおめでとうございます。

[53640: 匿名さん]

晴海も勝鬨も沿線上は開業まで開発と投資が行われ続けるってことよな。眼の前で街が変わっていくことを見届けられるのは熱い

[53641: 名無しさん]

>>53639 匿名さん

PTKから有楽町線月島駅は20分程度なので恩恵を受けていないね。大江戸線単線を楽しんでください。

[53642: eマンションさん]

>>53640 匿名さん

勝どきの大規模再開発案件は1つも無いこと知らないの

[53643: 口コミ知りたいさん]

なんかひとり必死の連投で抵抗してるけど、どういう人なんだろ。笑
恥ずかしくないのかな。

[53644: 名無しさん]

>>53643 口コミ知りたいさん

なんかひとり必死の「PTK坪700」とか「再開発」とかウソ連投で抵抗してるけど

[53645: 匿名さん]

六本木や麻布十番は坪1500万だから余地があるっちゃある

[53646: マンション検討中さん]

小池さんによると新線は「2040年まで」に開業を目指すということなので、予定通り行けば、PTKは築15年程度。そんなに先じゃないな。10年くらいで住み替えようと思ってたけど、それなら新線が開業するまで住んだ方が高く売れる。坪600で売れれば1億円くらい残りそう。小池さん、ありがとう！

[53647: 検討板ユーザーさん]

>>53645 匿名さん
あんなところで坪1500万いくなら湾岸はまだまだ余裕で上がるね

[53648: 検討板ユーザーさん]

>>53646 マンション検討中さん

順調でも18年間はできないでしょ
2050年はありかもね

[53649: 評判気になるさん]

>>53647 検討板ユーザーさん

六本木も麻布十番も貧乏人の賃貸街ですね
金持ちは南青山とか西麻布とか

[53650: マンション検討中さん]

必死のネガが張り付いてて笑った
月島か豊洲の人なんだろうな