パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[52951: 評判気になるさん]

>>52950 通りがかりさん

営業確認したけど、まだ決まってませんよ。

[52952: マンション検討中さん]

パークタワー晴海の理事長は、中国人ってホント？

そんなマンションには引越ししたくないなぁ。

[52953: マンコミュファンさん]

>>52952 マンション検討中さん

パークタワー晴海は素敵な物件ですね。理事長は中国人だった良かった！できれば英語での理事会も行いたい。

[52954: 名無しさん]

>>52951 評判気になるさん

地権者経由で確認しました。
もう決まってます。
まぁ、営業に確認したところでまだ教えてもらえないと思いますが。。

[52955: 通りがかりさん]

>>52954 名無しさん

気になる!

[52956: 通りがかりさん]

>>52954 名無しさん
それならぜひ教えてください。信じるかどうかは人それぞれでいいので。どこに決まったんですか？

[52957: マンション検討中さん]

円安終わりそうで笑った
結局、日本は金利も対して上がらず、マンション価格は高騰したままかな？

[52958: 匿名さん]

>>52953 マンコミュファンさん

パークタワー晴海に引っ越したいとは思わないけどね。

[52959: 口コミ知りたいさん]

>>52954 名無しさん

地権者って法人だよね。
月島に本社のある法人ね。
法人が関係者以外に漏らすってことは、守秘義務違反だと思うけど、あなたはその法人に勤めてる人？

[52960: マンション検討中さん]

>>52959 口コミ知りたいさん
細かいことを言わずに、関係者ルートで分かってることがあるなら、教えてもらいたい。こういう掲示板を見てる意味はそこにある。

[52961: 申し訳ないが駅遠はNG。]

また含み益が増えたのか。敗北を知りたい。

https://twitter.com/stillgap/status/1590699243685433345?t=sBlOe4X5oscz...

[52962: 評判気になるさん]

>>52959 口コミ知りたいさん

黎明スカイレジテルのオーナーも地権者でしょ。
情弱なアナタは少し黙ってた方がいいよ笑

[52963: 検討板ユーザーさん]

スーパーどこですか？

[52964: 匿名さん]

まだ公開できないなら黙っていればいいし投稿するからには店名まで明記しろや！オレだけ入店予定のスーパー知ってます凄いでしょ感がイラつく。

[52965: 匿名さん]

>>52964 匿名さん
ちょっと奥まったところにあるからスーパーは厳しそう。ここだと高級路線のスーパーは失敗する可能性があるかもね。

[52966: マンション掲示板さん]

スーパーはオーケーだってね。

[52967: マンコミュファンさん]

自称入るスーパー知ってる人も信憑性が不明だし、いずれ分かることだから、まあ、楽しみは先に取っておきます。でも、来年秋にはオープンするから、準備を考えると今頃決まってても不思議ではないですね。

[52968: 匿名さん]

マルエツ以外ならどこが入っても嬉しい。

[52969: マンション掲示板さん]

駐車場が最も重視な施設かどうかアンケート、一応結果載せておきます。当然そうじゃないが多いが、重要という人も一応3割はいるということですね。（数人が複数投稿してなければ）あとは、富裕層が駐車場を重視するというデータを待ってるのですが、出てこないので、単なる想像ということですね。

[52970: マンコミュファンさん]

>>52969 マンション掲示板さん

駐車場だけが30％取りましたね。全部の施設の中には1位になりそう。やっぱり駐車場は必要だな。富裕層ならもっと必要だと思います。

[52971: 口コミ知りたいさん]

>>52970 マンコミュファンさん
嫌悪施設エリアとかで駅から遠くて立地が悪いと駐車場必要かもしれないけど、都心の勝どきには当てはまらないよ。

[52972: 評判気になるさん]

>>52969 マンション掲示板さん

>重要という人も一応3割はいるということですね。
「重要」じゃなくて「最も重要」だよ？

[52973: 名無しさん]

>>52971 口コミ知りたいさん

地下鉄単線エリアとか値上げが期待される物件だと駐車場必要だな。

[52974: マンション掲示板さん]

>>52970 マンコミュファンさん
自分も車乗るので駐車場は必要ですよ。PTKも、当然駐車場あるし。でも、最も重視という人はもちろん少数派という事実。全部の施設で1位になるかどうかは、このデータからは分からないので、あなたがそれを示したいなら、ご自分でアンケートしてみてください。

[52975: 評判気になるさん]

>>52966 マンション掲示板さん

オーケーなら最高、ずっと住んでもいい。

[52976: 匿名さん]

PTKって併設駐車場ないんですか？

[52977: 口コミ知りたいさん]

>>52976 匿名さん

プレミアム住戸以外は確保できないかな？
そして幅1850mmの区画はちっちゃな車しか入れない。

[52978: 匿名さん]

>>52977 口コミ知りたいさん
幅1850？
2050でしょ？

勝手に捏造するのはやめようね。

[52979: 匿名さん]

>>52975 評判気になるさん
オーナーだと賞味期限ギリギリの50円おにぎり30%引きになるからな。タイやフィリピンよりも安いかも。

[52980: 匿名さん]

いまどきカーシェアでいいから、駐車場はどうでもいいや。むしろTPOに合わせてその都度、車種選べるの結構便利。

[52981: 匿名さん]

>>52966 マンション掲示板さん

オーケーは東雲に出来るよ。

[52982: 検討板ユーザーさん]

>>52978 匿名さん
PTKの駐車場の車幅1850説をつい信じ込んでしまってたけど、資料確認したら確かに2050じゃん。一時、具体的な車種まで羅列して、車幅1850じゃ高級車に乗る富裕層が買わないとか真っ赤なウソじゃん（笑）そこまでしてPTKの粗探しして、ネガの人って本当に暇人だね。

[52983: マンション検討中さん]

いいじゃん

[52984: 口コミ知りたいさん]

>>52983 マンション検討中さん

最上階の俺の契約した部屋が見えるんだけど。

[52985: 匿名さん]

>>52977 口コミ知りたいさん
>そして幅1850mmの区画はちっちゃな車しか入れない。

ミッドは全ての駐車場が幅2050以上
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/image/1440/0/

サウスはミッドに比べて駐車場が劣ってて、329台のうち、
2050幅：103台
1950幅：4台
1850幅：222台
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/image/1439/0/

結論：ミッドは駐車場に当たりさえすれば問題ない。サウスはプレミアム・エグゼクティブじゃないと2050幅はたぶん無理。

[52986: マンション掲示板さん]

>>52985 匿名さん

サウスの67％の駐車場区画はちっちゃな車しか入れないで間違いないですね。
幅1850以下だと、外車のミドルグレードEクラス、5シリーズ、A6やレクサスのミドルグレードESなどは全部入れないですね。コンパクトサイズの3シリーズやCクラス限定ですね。値上がりして富裕層に売りたいない大変じゃないか？しかも駐車場区画少ないし。

[52987: 申し訳ないが駅遠はNG。]

変動マン討ち死にで草

https://twitter.com/okapi_poke/status/1591293978775015424?t=DY_TeI2fIs...

[52988: マンション検討中さん]

素人が素人の記事をとりあげた素人のツイートを引用しとる

[52989: マンション検討中さん]

>>52986 マンション掲示板さん
ミッドであれば駐車場は全て2050以上。だから、ミッドは車好きな富裕層もターゲットになるから坪600も狙えるということでいいかな。

[52990: マンコミュファンさん]

>>52989 マンション検討中さん
どっちにしろ空きがなきゃ意味ないだろと。

[52991: マンコミュファンさん]

>>52989 マンション検討中さん

PTKは毎日ちっちゃなコンパクト車が出入りして高級感は無いな。うちのマンションは全部5300*2050なのでフェラーリやベントレーも止まってるぞ。3シリーズのようなコンパクト車はほぼ無い。

[52992: マンション掲示板さん]

>>52984 口コミ知りたいさん
君が買ったの千葉だろ。

[52993: マンション掲示板さん]

>>52991 マンコミュファンさん
どこに住んでるか次第じゃない？マンションの車自慢してる人ってみんな立地が劣悪なんだよ。立地良いマンションなら車より立地の方が自慢できるからね。

[52994: マンション検討中さん]

そら千葉とかの物件買えば浮いたお金で数千万の車だって買えるからな

[52995: 通りがかりさん]

確かにPTKは立地と充実の共用施設、スーパー併設が湾岸最強だから、駐車場自慢は必要ないか。

[52996: 匿名さん]

ネガさんもマウントするなら立地でマウントして欲しいですよね。

[52997: 名無しさん]

そもそも勝どきで立地自慢て…やめましょうね。

[52998: 評判気になるさん]

>>52987 申し訳ないが駅遠はNG。さん

なかなかに面白い…w

[52999: 匿名さん]

工事進んで来てますね。

[53000: 匿名さん]

完成すると圧巻でしょうね。