パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[51201: 周辺住民さん]

>>51186 検討板ユーザーさん
いまのBRTは路線バスと同じ道路を走ってるから、渋滞にひっかかるとすごい時間かかるよね。

BRTが本格運用されると、いちおうは環状２号の地下トンネルを通ったりするらしいから、ちょっとは早くなるのかね？

[51202: eマンションさん]

>>51200 匿名さん

月島です。
勝どきは月島に勝ってる要素は無い。

[51203: マンション掲示板さん]

>>51195 匿名さん

月島ってミシュラン星付きとかありましたっけ？
もんじゃのイメージしかない。

[51204: 検討板ユーザーさん]

>>51202 eマンションさん

絶対もうちょいいいとこ言うところやろ。笑
そんだけ煽って現住所月島って。笑

目と鼻の先の地域でそんな違うわけないじゃん。月島にいいお店たくさんとか言うなら、勝どきからもすぐ行けるわい。笑

月島のポジのために過剰に勝どきディスってる小物だということは確定した。

[51205: マンション検討中さん]

>>51204 検討板ユーザーさん

>目と鼻の先の地域でそんな違うわけないじゃん。

そうですか？晴海フラッグは坪200から売れていますよ。ここの無理ポジはミッド坪700と連呼してるよ。

[51206: マンコミュファンさん]

>>51205 マンション検討中さん

いやちょっとよく分からんけど、勝どきから見て晴海が目と鼻の先って言ってるの？
月島と勝どきは一応両方駅あるけど、晴海フラッグの最寄りは勝どき駅よ。笑
で、晴海の坪200の実績と勝どきの坪700の理想値ポジの話は何を言いたかったの？

[51207: 評判気になるさん]

>>51198 さん

>>51198 マンション比較中さん
お前ほんとに頭悪いのな
Google検索で銀座４丁目の交差点まで徒歩2７分
全部青信号でこれだぜ
赤信号や歩道が混んでたり、荷物持ってたら40分だぞ
頭悪いやつは時間を無駄にして徘徊してろ

[51208: マンション検討中さん]

>>51202 eマンションさん


月島の方が嫉妬するくらいの物件ってことね、PTKは♪
勝どきから月島は徒歩圏内なので勝つ必要ありません、便利に利用させてもらうだけです。

[51209: マンション検討中さん]

>>51207 評判気になるさん

無理ポジは頭悪いからな。
まるで宗教的なんだ。勝どきは絶対便利だって。

[51210: 通りがかりさん]

月島より勝どきの方が銀座近いよね。
月島、晴海、有明、豊海から来るバス全部勝どき通るから地下鉄より便利では。

[51211: 匿名さん]

>>51210 通りがかりさん

月島から銀座へは、3分か4分だね。

[51212: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲に勤務予定の方へ
有楽町線の銀座一丁目駅からミッドタウン八重洲まで普通に歩けますよ。
勝どきは銀座までの直線距離が近いだけで、月島駅利用者の方がはるかに利便性が高いです。

[51213: eマンションさん]

>>51208 マンション検討中さん

まぁ、月島のマンションは豪華で便利ですけどPTKのような規模や共用部がないから脅威に思ってるんじゃないですかね。

[51214: 匿名さん]

パークタワー勝どきの共用施設は、管理組合運営で地域住民に開放されているのが、素晴らしいですね。

[51215: マンコミュファンさん]

確かに、月島ってテンション上がるような共用施設あるマンションないな。
逆に月島という駅が便利だからそんなの付けなくていいというか、つけてたら大変な値段になっちゃうんだろうし。
勝どきは駅力が及ばない分、ザ・タワマンって感じの豪華共用施設。

要は駅力の分しっかり差別化がされてるわけで、好みの問題だろ。
個人的にはタワマンに求めるのは住んでてアガる共用施設やコンセプトだから、PTK選んだ。好みにケチをつけられる筋合いはない。

[51216: マンコミュファンさん]

>>51215 マンコミュファンさん

投資価値がどうこうみたいなネガはうんざり。こんなとこで匿名で投げる未来予想とかどうでもいいし、どうせ当たらん。

[51217: 匿名さん]

>>51207 評判気になるさん

まあ別にどうでも良いですが、頭悪いのはあなたですよ。
銀座までに歩いて行けける（たとえ27分でも）場所に住める場所ってどれくらいあるのですか？　是非あなたの大好きなグーグルで調べて教えて下さい。徒歩１５分も３０分も五十歩・百歩では？　田園調布や成城学園から銀座まで徒歩何分ですか？宜しくお教え頂ければ幸いです。

[51218: 匿名さん]

有楽町線利用だと、銀座を通る定期券は、買い物などで休日も便利に使えます。
豊洲まで買っておくと、ららぽーと豊洲も利用できるので、娘は豊洲までの定期券を買っていました。

[51219: 検討板ユーザーさん]

すまん、住まいも豊洲でよくないか？

[51220: 評判気になるさん]

>>51207 評判気になるさん
まあ冷静になってください。行きは散歩、帰りは疲れてるならタクシーで良いじゃないですか。
あなたのような掲示板の書き込みにムキになるような頭の悪い人はここで無駄な時間を過ごさず、どこか散歩で徘徊して精神安定させてください。あ、多分あなたの家は田舎でしょうから銀座への散歩はお勧めしません。

[51221: 匿名さん]

金ないから勝どきに住むでもういいじゃん。

[51222: 名無しさん]

>>51218 匿名さん

学生じゃない娘さんがいるってのは、まあまあなお歳の人も書き込んでるんだね。

[51223: 通りがかりさん]

>>51217 匿名さん

同じく中央区の銀座、日本橋、東京駅八重洲
中央区近くの有楽町、大手町
どっちでも田町・三田の方が勝どきよりアクセスが良いかな
大江戸線の都心方面アクセスはゼロので

[51224: 匿名さん]

>>51217 匿名さん

銀座はバスですぐですよ。
勝どきは月島、豊海、有明、晴海からのバスが止まるのでめちゃくちゃ便利です。
電車より乗り降り楽ですしね。

[51225: eマンションさん]

>>51211 匿名さん

でも1丁目でしょ。

[51226: マンション検討中さん]

>>51225 eマンションさん

月島の山手線乗換も勝どきより便利ですね。

[51227: 匿名さん]

>>51205 マンション検討中さん

不動産なんて道1本違えば価格ぜんぜん違うから晴海では参考にならないよ。

[51228: マンション検討中さん]

>>51226 マンション検討中さん

有楽町のこと？
けっこう大変だよね。

[51229: 匿名さん]

>>51225 eマンションさん

UNIQLOや無印、ニトリ、ハンズ、ケユカ、三省堂、マルイ、ルミネなどなど、
銀座一丁目駅周辺が便利になってるよ。

それから有楽町線銀座一丁目駅と銀座線丸の内線銀座駅が、乗換駅となりました。

[51230: マンション掲示板さん]

>>51228 マンション検討中さん

汐留よりだいぶ近いよ

[51231: 匿名さん]

勝どき駅が好きな人は、それでいいじゃん。
利便性は月島駅が圧倒的に便利だよ。

[51232: 匿名さん]

>>51223 通りがかりさん
港区湾岸は住環境良くないところも多いけど、芝浦は勝どきと同じぐらい恵まれてそうですね。

[51233: 匿名さん]

たった900mしか離れてないのに月島と勝どきでマンション価格違いすぎるわ。大江戸線の不人気さが相場にそのまま現れてる。

[51234: eマンションさん]

>>51233 匿名さん
臨海地下鉄が決まれば逆転しますか？

[51235: 匿名さん]

>>51186 検討板ユーザーさん
こちらはまもなく
TTTに住んで約15年だよ。
渋滞いやなら新橋まで歩けよ。
うちの家族は汐留勤務だから、健康のために帰りは歩いてるよ。

[51236: 口コミ知りたいさん]

>>51233 匿名さん

相場に出てるならそれでいいじゃん。笑
わざわざ勝どきディスる意味が分からん。

[51237: 匿名さん]

>>51230 マンション掲示板さん

どっちもどっちだよね。

[51238: 匿名さん]

銀座三越に行こうと思うと月島より勝どきの方が違い。

[51239: 名無しさん]

>>51229 匿名さん

お店が・・・
豊洲の話してる？

[51240: マンション検討中さん]

>>51236 口コミ知りたいさん

ほんとにそれだよね。
月島民必死すぎだろ。自信持ったどんと構えときなよ。

[51241: 匿名さん]

>>51240 マンション検討中さん

完全下位互換だからしゃーないよ。

[51242: マンション掲示板さん]

上を見たらキリがないよ。お金は有限だから勝どきにマンション買うで良いよ。

[51243: 匿名]

>>51167 マンション掲示板さん

DTは天井高250でしたよ。たしかに今は250でも低い方かもしれませんね。狭く感じたのは狭い間取りを見学されたのでは？

[51244: 通りがかりさん]

>>51243 匿名さん

DTの角部屋は素敵ですよ。87平米もあってLDKはDW多くてとても広い。

[51245: 匿名さん]

>>51240 マンション検討中さん
マンションや不動産に詳しくない世間一般では、月島はもんじゃ屋が多い下町ってイメージしかないから、世間の印象以上に高いマンション買った人が必死になっちゃう気持ちは少し分かる。

[51246: 評判気になるさん]

>>51245 匿名さん

不動産を購入する前に、誰でもそのエリアのプロになるよ。
皆調べてから決めるから。
月島は地下鉄2路線で眺望も勝どきより便利だ。そして区民センターがあるしおいしいレストランやスーパーなども多い。住みやすい住宅街というイメージだ。

[51247: 匿名さん]

ここを検討する前は月島買うつもりでいたけど月島のタワマンはワーキングスペースだとかの共用施設がなくてやめた。あるタワマンなんてエントランスに置いてあるテーブルに何人もPC広げて座ってて便所で飯食ってるやつ見てるみたいで正直引いた。

[51248: 匿名さん]

駅は月島の方が便利だけど、環境が良いのは佃だけ
フジマートのノリが合うなら月島もおすすめ

[51249: eマンションさん]

>>51248 匿名さん

佃環境悪いよ笑
おじいちゃんですか？

[51250: 口コミ知りたいさん]

>>51247 匿名さん

部屋で仕事しろよ。

[51251: 匿名さん]

月島の新築タワマンが、高くて買えないだろうから、こっちを買う。

[51252: 匿名さん]

>>51250 口コミ知りたいさん

最近の新築マンションは、価格高騰で面積が狭く家で仕事するスペースがないから、共有部にワーキングスペースを作るんだよ。

[51253: 匿名さん]

>>51250 口コミ知りたいさん
子供いないのかな？子供いたらまともに仕事できないぞ。

[51254: マンション掲示板さん]

月島、勝どき、豊洲、芝浦の違いを正しく説明できない人や、各エリアの価格差についても説明できない人、の書き込みを見てると、湾岸エリアも新参者が流入してきている印象。

[51255: 口コミ知りたいさん]

>>51253 匿名さん

広い部屋買えよ。

[51256: 匿名さん]

>>51253 匿名さん

テレワークは子育ての手伝いもできて良いよ。

[51257: eマンションさん]

>>51256 匿名さん

手伝い？？

[51258: 検討板ユーザーさん]

現月島住み(CGP)でPTK購入者です。

確かに駅力で言えば月島が完全勝利ですが、
街の雰囲気が好き嫌いあると思います。

駅近住んでいることもあって、夜、酔っ払いがうるさいです。
昔からの地元民の方々も多く、失礼ながらめんどくさいです。
(下町の雰囲気嫌いなので)

月島のいいところは「有楽町線がある」だけかなと思います。
(それが大きな強みなのですが)

CGPの中住戸を1.3億で売れて、PTKの広い角部屋買えたので、非常に満足です。

[51259: 匿名さん]

>>51257 eマンションさん

子育て手伝えるなんて思ってなかったです。
コロナさまさま。

[51260: 名無しさん]

>>51259 匿名さん

子育てが手伝いって時点で親ではないな。

[51261: 匿名さん]

>>51260 名無しさん

なんで？

[51262: マンション掲示板さん]

ミッドに入るテナント情報徐々に漏れ出てきてますね

[51263: マンション検討中さん]

月島買うくらいなら住環境の良い豊洲で良いと思う。

[51264: eマンションさん]

>>51263 マンション検討中さん

都心に近い月島の方が良いよ。
地下鉄2路線で駅力も強いし。

[51265: マンション掲示板さん]

江東区はイメージ悪すぎて検討しない。

[51266: 匿名さん]

湾岸同士の比較だと港区よりは江東区の方がイメージ良い気もする。

[51267: 匿名さん]

>>51264 eマンションさん

大江戸線って使えないんじゃなかったけ？

[51268: 匿名さん]

>>51265 マンション掲示板さん

そういう人は一定数いるよね。
でも、そういう人は中央区でなくて港区選ぶような気がする。

[51269: 匿名さん]

私も月島の良い所は2路線なんだと思ってます。
でも、旦那が有楽町線、嫁が大江戸線で通勤みたいに
どっちも使う家庭じゃないと、その強みを生かしきれてないんじゃないかと
思います。
大江戸線メインなら勝どき、有楽町線メインなら豊洲にした方が、
同じ予算で広い部屋に住めて良い気がします。

[51270: 匿名さん]

>>51269 匿名さん

予算の余裕あるならやっぱ月島の方が便利ですね。通勤じゃなくても、大丸有や銀座、渋谷、池袋行く時は有楽町線に乗る。

[51271: 匿名さん]

>>51270 匿名さん

毎日のことでなければ月島で乗り換えれば良いと思う。

[51272: 匿名さん]

>>51262 マンション掲示板さん
爆上げ

[51273: 口コミ知りたいさん]

>>51200 匿名さん

ネガばかり批判してた人、月島だけ？
もっとたくさんいた気がするけど、ゼヒ教えてください。

[51274: 匿名さん]

>>51268 匿名さん
嫌悪施設の多い港区湾岸よりは中央区湾岸の方が環境が良いですよ。

[51275: マンション掲示板さん]

結局は個々の意見よりも、どれだけ買いたい人がいるかで、特に中古価格は決まるよね。

月島〉豊洲BTT〉勝どき〉晴海、という価格順位は、高い順に買い手の需要が高い順ってこと。

ここに書き込まれてる個々の妄想や感想、ウソは、全てが雑音でしかない。

[51276: 検討板ユーザーさん]

>>51275 マンション掲示板さん

もはや豊洲にも価格抜かれたのか。

[51277: マンション検討中さん]

>>51276 検討板ユーザーさん

中古取引実績としては、BTTの方がKTTよりも高いよね。
BTTがKTTよりも中古価格が高い理由は色々あるけど、築年数も要因の一つ。

PTKの中古価格は部屋の条件次第ではあるけど、平均するとBTTよりは上の価格になる。

勝どきネガもあるけど、江東区アドレスと中央区アドレスで、土地代が全然違うからね。土地代は皆さんが払ってる固定資産税額を見れば一目瞭然だよ。
江東区よりも中央区が高い。

[51278: 検討板ユーザーさん]

>>51275 マンション掲示板さん

坪700の妄想はよく出ましたね。そんな程度の妄想あったら精神科医に相談する方が良いよ。
誰が1.5億円で勝どきの仕様低い狭い眺望無し70平米2LDK買うのよ。坪700なら。

[51279: 匿名さん]

中央区湾岸だと勝どき・月島、江東区だと豊洲、港区だと芝浦、この辺は人気高いよね。

[51280: マンション検討中さん]

BTTも眺望悪い部屋はそんなに高値成約してないよ

全員が全員埋立地ネガに対して合理的な判断出来るわけでもなし、ネガられようが高かろうが欲しい、となる決め手はやっぱり眺望の抜け感だよ。

[51281: マンション検討中さん]

>>51262 マンション掲示板さん
どんなテナント情報ですか？

[51282: マンション検討中さん]

>>51278 検討板ユーザーさん
駅直結のPTKミッドで、オプションでそこそこ仕様高くて、眺望も開けてる北向き高層階だったら坪700行けますか？

[51283: 匿名さん]

臨海地下鉄の開通を考えたら坪700は通過点でしょう。

[51284: マンション検討中さん]

>>51282 マンション検討中さん
ミット高層北西の中住戸は700いくのかね。600はいきそうだけど。

[51285: 匿名さん]

>>51283 匿名さん

三田ＧＨ越えは固いね

[51286: 口コミ知りたいさん]

>>51280 マンション検討中さん

どの部屋も眺望悪くないんだけど、見える方位や、ベランダガラスが透明か、透明じゃないかで変わってくるよね。

条件整った部屋で600万、それ以外の部屋はだいたい400万前半から中盤で500オーバーの部屋はほとんどないよね。

[51287: マンション掲示板さん]

>>51282 マンション検討中さん

坪700でPTK買う理由は？
ここの70平米狭い部屋で1.5億円、ありえないでしょう。
この価格帯は2駅直結&改札すぐ&眺望の良いCGPも買えるし
港区なら白金高輪も買えるよ。
大江戸線のみのここなら、坪400の中古物件も多いし
坪700で買う理由がない
しかも北向き、、
中国人なら北向き絶対買わないよ

[51288: マンション検討中さん]

>>51287 マンション掲示板さん

その頃にはCGPはもっと高いだけでしょ

[51289: 名無しさん]

>>51284 マンション検討中さん
リアルな話、ミッドで眺望の条件良ければ坪650が着地点かなと。

[51290: マンコミュファンさん]

>>51283 匿名さん

臨海地下鉄、順調でも30年後の話でしょ。
30年後なら坪700に行けるかもね笑

[51291: 評判気になるさん]

>>51289 名無しさん

勝どきエリアは大規模物件が多くて中古在庫も多い
チャレンジ価格は無理よ

[51292: eマンションさん]

>>51290 マンコミュファンさん
決まったら少しずつ価格に織り込まれる？

[51293: マンション掲示板さん]

>>51287 マンション掲示板さん
あまりPTKの強みが分かってないようですね。まじめに比較して、対CGPで劣ってるのは2路線だけ。PTKは、規模感、豪華共用施設、スーパー直結、商業施設、セントラルラグーン等魅力的なランドスケープ、稀に見るルーフトップラウンジ、他何かありますかね、CGPに代わる湾岸No.1タワマンですから、竣工したらCGPの上を行くのも時間の問題ですよ。

[51294: 口コミ知りたいさん]

>>51290 マンコミュファンさん

TTTが坪400くらいだから、15年後はここもそんなもんだろうね。

[51295: マンコミュファンさん]

>>51293 マンション掲示板さん

2路線で本当の直結とでは比べ物にならないくらいの差だと思うけど。他は些細なことだよね。

[51296: eマンションさん]

>>51293 マンション掲示板さん

不動産は立地が全てですよ。ど素人さん。

[51297: 匿名さん]

勝どきも月島も都心に近く環境にも恵まれていて、素晴らしい立地だと思うんだけどな。

[51298: 匿名さん]

>>51293 マンション掲示板さん

実際、現場見たけど、世帯数（建物の規模）の割に敷地狭いのかな？建物密集していて、晴海3兄弟や豊洲のような、ゆったりした敷地計画に豊富な植栽とはぜんぜん違っていて湾岸タワマンらしさがありませんでした。

[51299: マンコミュファンさん]

>>51295 マンコミュファンさん
それはあなたの価値観ですね。PTKの人気、倍率が物語ってます。もう少し不動産を勉強された方がいいですね。

[51300: マンション検討中さん]

2路線が強いのは確かだからCGPの価格を変えることはまずないだろう。
一方、月島の地味マンに比べてここのテーマ、壮大さはザ・タワマン好きにはやはり響くし、私みたいな田舎出のミーハーには特に魅力的。結局は徒歩で行ける隣の地。そんな圧倒的な差があるわけではなく、適度な価格差も込みで十分迷える2択だと思うが。