パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[51201: 周辺住民さん]

>>51186 検討板ユーザーさん
いまのBRTは路線バスと同じ道路を走ってるから、渋滞にひっかかるとすごい時間かかるよね。

BRTが本格運用されると、いちおうは環状２号の地下トンネルを通ったりするらしいから、ちょっとは早くなるのかね？

[51202: eマンションさん]

>>51200 匿名さん

月島です。
勝どきは月島に勝ってる要素は無い。

[51203: マンション掲示板さん]

>>51195 匿名さん

月島ってミシュラン星付きとかありましたっけ？
もんじゃのイメージしかない。

[51204: 検討板ユーザーさん]

>>51202 eマンションさん

絶対もうちょいいいとこ言うところやろ。笑
そんだけ煽って現住所月島って。笑

目と鼻の先の地域でそんな違うわけないじゃん。月島にいいお店たくさんとか言うなら、勝どきからもすぐ行けるわい。笑

月島のポジのために過剰に勝どきディスってる小物だということは確定した。

[51205: マンション検討中さん]

>>51204 検討板ユーザーさん

>目と鼻の先の地域でそんな違うわけないじゃん。

そうですか？晴海フラッグは坪200から売れていますよ。ここの無理ポジはミッド坪700と連呼してるよ。

[51206: マンコミュファンさん]

>>51205 マンション検討中さん

いやちょっとよく分からんけど、勝どきから見て晴海が目と鼻の先って言ってるの？
月島と勝どきは一応両方駅あるけど、晴海フラッグの最寄りは勝どき駅よ。笑
で、晴海の坪200の実績と勝どきの坪700の理想値ポジの話は何を言いたかったの？

[51207: 評判気になるさん]

>>51198 さん

>>51198 マンション比較中さん
お前ほんとに頭悪いのな
Google検索で銀座４丁目の交差点まで徒歩2７分
全部青信号でこれだぜ
赤信号や歩道が混んでたり、荷物持ってたら40分だぞ
頭悪いやつは時間を無駄にして徘徊してろ

[51208: マンション検討中さん]

>>51202 eマンションさん


月島の方が嫉妬するくらいの物件ってことね、PTKは♪
勝どきから月島は徒歩圏内なので勝つ必要ありません、便利に利用させてもらうだけです。

[51209: マンション検討中さん]

>>51207 評判気になるさん

無理ポジは頭悪いからな。
まるで宗教的なんだ。勝どきは絶対便利だって。

[51210: 通りがかりさん]

月島より勝どきの方が銀座近いよね。
月島、晴海、有明、豊海から来るバス全部勝どき通るから地下鉄より便利では。

[51211: 匿名さん]

>>51210 通りがかりさん

月島から銀座へは、3分か4分だね。

[51212: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲に勤務予定の方へ
有楽町線の銀座一丁目駅からミッドタウン八重洲まで普通に歩けますよ。
勝どきは銀座までの直線距離が近いだけで、月島駅利用者の方がはるかに利便性が高いです。

[51213: eマンションさん]

>>51208 マンション検討中さん

まぁ、月島のマンションは豪華で便利ですけどPTKのような規模や共用部がないから脅威に思ってるんじゃないですかね。

[51214: 匿名さん]

パークタワー勝どきの共用施設は、管理組合運営で地域住民に開放されているのが、素晴らしいですね。

[51215: マンコミュファンさん]

確かに、月島ってテンション上がるような共用施設あるマンションないな。
逆に月島という駅が便利だからそんなの付けなくていいというか、つけてたら大変な値段になっちゃうんだろうし。
勝どきは駅力が及ばない分、ザ・タワマンって感じの豪華共用施設。

要は駅力の分しっかり差別化がされてるわけで、好みの問題だろ。
個人的にはタワマンに求めるのは住んでてアガる共用施設やコンセプトだから、PTK選んだ。好みにケチをつけられる筋合いはない。

[51216: マンコミュファンさん]

>>51215 マンコミュファンさん

投資価値がどうこうみたいなネガはうんざり。こんなとこで匿名で投げる未来予想とかどうでもいいし、どうせ当たらん。

[51217: 匿名さん]

>>51207 評判気になるさん

まあ別にどうでも良いですが、頭悪いのはあなたですよ。
銀座までに歩いて行けける（たとえ27分でも）場所に住める場所ってどれくらいあるのですか？　是非あなたの大好きなグーグルで調べて教えて下さい。徒歩１５分も３０分も五十歩・百歩では？　田園調布や成城学園から銀座まで徒歩何分ですか？宜しくお教え頂ければ幸いです。

[51218: 匿名さん]

有楽町線利用だと、銀座を通る定期券は、買い物などで休日も便利に使えます。
豊洲まで買っておくと、ららぽーと豊洲も利用できるので、娘は豊洲までの定期券を買っていました。

[51219: 検討板ユーザーさん]

すまん、住まいも豊洲でよくないか？

[51220: 評判気になるさん]

>>51207 評判気になるさん
まあ冷静になってください。行きは散歩、帰りは疲れてるならタクシーで良いじゃないですか。
あなたのような掲示板の書き込みにムキになるような頭の悪い人はここで無駄な時間を過ごさず、どこか散歩で徘徊して精神安定させてください。あ、多分あなたの家は田舎でしょうから銀座への散歩はお勧めしません。

[51221: 匿名さん]

金ないから勝どきに住むでもういいじゃん。

[51222: 名無しさん]

>>51218 匿名さん

学生じゃない娘さんがいるってのは、まあまあなお歳の人も書き込んでるんだね。

[51223: 通りがかりさん]

>>51217 匿名さん

同じく中央区の銀座、日本橋、東京駅八重洲
中央区近くの有楽町、大手町
どっちでも田町・三田の方が勝どきよりアクセスが良いかな
大江戸線の都心方面アクセスはゼロので

[51224: 匿名さん]

>>51217 匿名さん

銀座はバスですぐですよ。
勝どきは月島、豊海、有明、晴海からのバスが止まるのでめちゃくちゃ便利です。
電車より乗り降り楽ですしね。

[51225: eマンションさん]

>>51211 匿名さん

でも1丁目でしょ。

[51226: マンション検討中さん]

>>51225 eマンションさん

月島の山手線乗換も勝どきより便利ですね。

[51227: 匿名さん]

>>51205 マンション検討中さん

不動産なんて道1本違えば価格ぜんぜん違うから晴海では参考にならないよ。

[51228: マンション検討中さん]

>>51226 マンション検討中さん

有楽町のこと？
けっこう大変だよね。

[51229: 匿名さん]

>>51225 eマンションさん

UNIQLOや無印、ニトリ、ハンズ、ケユカ、三省堂、マルイ、ルミネなどなど、
銀座一丁目駅周辺が便利になってるよ。

それから有楽町線銀座一丁目駅と銀座線丸の内線銀座駅が、乗換駅となりました。

[51230: マンション掲示板さん]

>>51228 マンション検討中さん

汐留よりだいぶ近いよ

[51231: 匿名さん]

勝どき駅が好きな人は、それでいいじゃん。
利便性は月島駅が圧倒的に便利だよ。

[51232: 匿名さん]

>>51223 通りがかりさん
港区湾岸は住環境良くないところも多いけど、芝浦は勝どきと同じぐらい恵まれてそうですね。

[51233: 匿名さん]

たった900mしか離れてないのに月島と勝どきでマンション価格違いすぎるわ。大江戸線の不人気さが相場にそのまま現れてる。

[51234: eマンションさん]

>>51233 匿名さん
臨海地下鉄が決まれば逆転しますか？

[51235: 匿名さん]

>>51186 検討板ユーザーさん
こちらはまもなく
TTTに住んで約15年だよ。
渋滞いやなら新橋まで歩けよ。
うちの家族は汐留勤務だから、健康のために帰りは歩いてるよ。

[51236: 口コミ知りたいさん]

>>51233 匿名さん

相場に出てるならそれでいいじゃん。笑
わざわざ勝どきディスる意味が分からん。

[51237: 匿名さん]

>>51230 マンション掲示板さん

どっちもどっちだよね。

[51238: 匿名さん]

銀座三越に行こうと思うと月島より勝どきの方が違い。

[51239: 名無しさん]

>>51229 匿名さん

お店が・・・
豊洲の話してる？

[51240: マンション検討中さん]

>>51236 口コミ知りたいさん

ほんとにそれだよね。
月島民必死すぎだろ。自信持ったどんと構えときなよ。

[51241: 匿名さん]

>>51240 マンション検討中さん

完全下位互換だからしゃーないよ。

[51242: マンション掲示板さん]

上を見たらキリがないよ。お金は有限だから勝どきにマンション買うで良いよ。

[51243: 匿名]

>>51167 マンション掲示板さん

DTは天井高250でしたよ。たしかに今は250でも低い方かもしれませんね。狭く感じたのは狭い間取りを見学されたのでは？

[51244: 通りがかりさん]

>>51243 匿名さん

DTの角部屋は素敵ですよ。87平米もあってLDKはDW多くてとても広い。

[51245: 匿名さん]

>>51240 マンション検討中さん
マンションや不動産に詳しくない世間一般では、月島はもんじゃ屋が多い下町ってイメージしかないから、世間の印象以上に高いマンション買った人が必死になっちゃう気持ちは少し分かる。

[51246: 評判気になるさん]

>>51245 匿名さん

不動産を購入する前に、誰でもそのエリアのプロになるよ。
皆調べてから決めるから。
月島は地下鉄2路線で眺望も勝どきより便利だ。そして区民センターがあるしおいしいレストランやスーパーなども多い。住みやすい住宅街というイメージだ。

[51247: 匿名さん]

ここを検討する前は月島買うつもりでいたけど月島のタワマンはワーキングスペースだとかの共用施設がなくてやめた。あるタワマンなんてエントランスに置いてあるテーブルに何人もPC広げて座ってて便所で飯食ってるやつ見てるみたいで正直引いた。

[51248: 匿名さん]

駅は月島の方が便利だけど、環境が良いのは佃だけ
フジマートのノリが合うなら月島もおすすめ

[51249: eマンションさん]

>>51248 匿名さん

佃環境悪いよ笑
おじいちゃんですか？

[51250: 口コミ知りたいさん]

>>51247 匿名さん

部屋で仕事しろよ。