三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

現在の物件
パークタワー勝どき ミッド/サウス
パークタワー勝どき ミッド/サウス
 
所在地:東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 ~2分
総戸数: 2,786戸

パークタワー勝どきミッド/サウス

50401: マンコミュファンさん 
[2022-09-30 13:12:20]
>>50396 検討板ユーザーさん

PTK自体は良いマンションだけど、大江戸線はやっぱり使えないよね。自家用車とバス利用の前提で勝どきは住みやすい。
50402: 通りがかりさん 
[2022-09-30 13:14:37]
>>50400 匿名さん

山手線>メトロ>都営>私鉄=JR近郊路線
私鉄もJR通勤路線も田舎-都心の通勤専用
50403: 匿名さん 
[2022-09-30 13:22:13]
結局、脱サラしてリゾートとか、郊外のクルマ暮らしに憧れるってオチ。
50404: 匿名さん 
[2022-09-30 13:23:32]
>>50401 マンコミュファンさん
今までは東京駅方面に行くのはバスが便利と言っていたんだけど、晴海フラッグの入居が始まったら、激混みになるのは必至です。

大江戸線で門仲まで行って東西線に乗り換えて日本橋か大手町に回った方が賢明かもしれません。
50405: マンション検討中さん 
[2022-09-30 13:33:30]
結局みんなどこに住んでるか言わずに悪口とネガティブな事ばかりケチつけてる。
どうせ川越だろ?
PTKより安くて素敵で都心に近いとこ教えてほしい。
50406: 匿名さん 
[2022-09-30 13:37:09]
>>50405 マンション検討中さん
月島駅徒歩圏内で探したら?
便利だよ。
50407: 匿名さん 
[2022-09-30 13:56:37]
川越じゃないよ。欧米人はみんなここにいるよ。スーツ着てないわ。
https://www.youtube.com/watch?v=-TA6sl32V4M&feature=emb_logo
50408: 匿名さん 
[2022-09-30 14:13:54]
まさかのライブ配信w 臨場感ハンパない。
50409: マンション検討中さん 
[2022-09-30 15:02:26]
地震も縦揺れだとミッドはどうなるんだ。
50410: 匿名さん 
[2022-09-30 15:50:52]
大江戸線の騒音は半端ないですね。地下鉄の中でも最もうるさいレベル。車内放送も聞こえない程度。
50411: 匿名さん 
[2022-09-30 16:17:13]
最貧民専用です。お似合い。
50412: マンション掲示板さん 
[2022-09-30 16:28:10]
大江戸線の煩さは最早拷問レベル
50413: 匿名さん 
[2022-09-30 16:47:45]
佳子様が乗ったらどうなるのかな、発狂するんだろうな。燃やすかも。
50414: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-30 17:30:52]
>>50412 マンション掲示板さん

5分間でも耐えないだろ。100dbあるかな。
50415: 通りがかりさん 
[2022-09-30 17:36:09]
ここの広告は「大江戸線直結」をやめよ。
「都営バス 銀座・東京・新橋直通」の方がイメージが良い。
50416: 評判気になるさん 
[2022-09-30 17:43:08]
フラット.06も上げやがった…。引き渡しまでにどんどん金利上がる(´;ω;`)(´;ω;`)(´;ω;`)
50417: 匿名さん 
[2022-09-30 17:47:30]
大江戸線の事業費が1兆円にのぼり、どうあがいても回収できず、赤字が続く試算の中、大江戸線の駅上に徹底的にマンションを建設する案が浮上した。 

駅近を引っ掛かる人間に強制的に使わせる。どんな苦評されようが運賃を確保できる。
50418: eマンションさん 
[2022-09-30 17:48:10]
>>50416 評判気になるさん


もう固定は戻らんな。
固定2パー越えたとたんに変動も1.5くらいになりそう。
利上げペース加速してるし、ここ、融資実行間に合わんな。
50419: 匿名さん 
[2022-09-30 18:08:43]
豊洲の29億の売り出し物件やめさせた方がいいですよ。
締め付けが厳しくなります。
50420: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-30 18:10:14]
山手線は都営どころか東急より格下だね。
50421: 匿名さん 
[2022-09-30 18:14:06]
町民から認められるために、天誅組が世直しのために200人を斬首した、全員が物価高騰を利用して儲けていた転売ヤーだった。町民は大喜びした。 

政治家も同じ、票を得るため、世直しで徹底的にやられる。
50422: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-30 18:18:31]
>>50420 口コミ知りたいさん

東急はど田舎じゃない?
メトロ以外の私鉄はどこでも田舎ですが、小田急や京急の方が東急よりイメージ良いよ。
50423: 匿名さん 
[2022-09-30 18:35:04]
>>50404 匿名さん

激混みになれば便が増えるでしょう。更に便利になる。
これから空いてくる便は減便になるでしょう。
それが普通の資本主義と言うものです。
これから皆が欲しがるもの=買いです。
今後皆が欲しがらないもの=売りです。
もちろん投資判断は自己責任でお願いします
50424: 匿名さん 
[2022-09-30 18:42:54]
>>50418 eマンションさん

金利は上がりません。と言うか上げられません。
何故だかよく考えて下さい。
50425: マンション掲示板さん 
[2022-09-30 18:47:21]
1Lの倍率ってどの位ですか?
50426: 購入経験者さん 
[2022-09-30 18:48:51]
>>50424 匿名さん

固定どんどん上がってるけど。現実を見た方が良いですよ。

50427: 匿名さん 
[2022-09-30 18:56:02]
>>50424 匿名さん

金利上がっても、ドル円は2020年に戻りません。
ご安心して。不動産相場はこれからも暴騰します。
50428: マンコミュファンさん 
[2022-09-30 18:59:20]
湾岸タワマンが坪1000になっても、北京や上海の都心物件よりは随分安いよ。
東京の平均年収は北京、上海の3倍と言う事実を考えたら湾岸坪1000は適正ですよ。
50429: 名無しさん 
[2022-09-30 19:03:32]
>>50428 マンコミュファンさん

ドル円145。住宅ローン金利0.35。
そして10月からは入国解禁。そして今年からはオンライン重説は可能。
海外富裕層は来るゾ
50430: 匿名さん 
[2022-09-30 19:05:20]
山手線は乗り換え駅だね。
地下鉄や東急の方が住むエリアとしては格上。
50431: eマンションさん 
[2022-09-30 19:06:10]
>>50430 匿名さん

浜松町と田町の方が高いよ
50432: 匿名さん 
[2022-09-30 19:07:17]
>>50422 口コミ知りたいさん

小田急、京急は庶民のイメージでした。

代官山や二子玉が好き!
50433: 名無しさん 
[2022-09-30 19:10:14]
>>50432 匿名さん

田舎好きの方もいらっしゃるけど、都心山手線を選びます。
50434: 匿名さん 
[2022-09-30 19:15:09]
山手線は選ばないなあ。
地下鉄だね。
50435: 匿名さん 
[2022-09-30 19:17:27]
>>50426 購入経験者さん
今なぜ固定が少しだけ上がっているのかわかっていますか?
ある意味ヘッジしているのでしょう。
基本政策金利を上げることは出来ません。なぜなら政策金利を上げたと同時にその割合で日本国債暴落=日銀が限りなく債務超過へ。
ただ、そうなったらそうなったでOKです。出口はハイパー・インフレしかありませんから不動産価格は半端なく上がります。
ハイパー・インフレになれば究極のエッセンシャル=不動産価値は盤石です。
衣食住と言うお言葉ご存じですか???衣も食も住があってのことなのです。
50436: 匿名さん 
[2022-09-30 19:17:51]
因みにパリも都心はメトロとバス。
国鉄駅は郊外に行く乗り換え駅ってイメージです。
50437: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-30 19:26:39]
>>50435 匿名さん

ど素人が。高橋陽一ちゃんねるでも見とけ。入門編だ。
50438: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-30 19:30:12]
>>50436 匿名さん

ド素人か。パリはパリ、東京は東京。
東京は最初から国鉄が都心で走る。
50439: 匿名さん 
[2022-09-30 19:39:29]
血塗りのバーツと同じかな、タイ・マレーシアは通貨安を止めようと必死に世界のヘッジファンドと戦ったが、負けてしまった。国は破綻したよ。 経済の歪みに目を付けられたら終わり。
50440: マンション検討中さん 
[2022-09-30 19:40:33]
>>50438 口コミ知りたいさん
東京の歴史上都心を国鉄が走ったことは1度もないですよ。どこが都心だと思ってるの?
50441: 匿名さん 
[2022-09-30 19:43:07]
金利上がってんじゃんw 買い手不在になるな。
50442: 匿名さん 
[2022-09-30 19:45:43]
また金利が8%ぐらいまで上がって、みんな貯金をするようになったら物を買わなくなるから長いデフレだね。
50443: 名無しさん 
[2022-09-30 19:46:52]
>>50435 匿名さん

固定上がってるのは将来(直近10年)の金利上昇に向けてヘッジしてるんだよ笑笑
50444: 匿名さん 
[2022-09-30 20:04:36]
上野はパリで言うと北駅。
品川は南駅って感じです。
パリの北駅、南駅はもっと都心に近いけど。
50445: 匿名さん 
[2022-09-30 20:12:42]
シャルルドゴール空港から市内への移動はシャトルバスを使います。RER(鉄道)はスリとか多いので。
50446: マンション検討中さん 
[2022-09-30 20:28:22]
>>50440 マンション検討中さん

冗談もいい加減にしろ。
東京駅って都心のど真ん中じゃん?
50447: 匿名さん 
[2022-09-30 20:42:48]
>>50429 名無しさん
とうとう、チャイナ以外からも本格的に買われていくのかな? いいとこだけ。
今まで何にも考えないで、それって陰謀論ですよねなんて言ってたんだから、しかたないよね。
50448: 通りがかりさん 
[2022-09-30 20:56:55]
>>50428 マンコミュファンさん
北京の富裕層の絶対数を見たほうがいい
日本は社会主義国家だから平均が良いだけだよ
50449: 匿名さん 
[2022-09-30 20:58:22]
>>50446 マンション検討中さん
東京駅は地下鉄も走ってるからね。
50450: 匿名さん 
[2022-09-30 21:04:29]
>>50448 通りがかりさん
不動産の地域差だけでなく、所得差も大きくなるから怖いね。今まで安穏と過ごせたのが不思議に思えるようになるだろうね。
50451: 匿名さん 
[2022-09-30 21:29:51]
>>50449 匿名さん
地下鉄の単独駅は地上に商店街とか拡がりにくいし、あくまで交通利便性ですよね。逆に言えば元々都心じゃないと地下鉄はないんだから、そういうことが言いたいんですかね? 流石にJRとの複合駅と対抗するには無理があるでしょ。
50452: 通りがかりさん 
[2022-09-30 22:41:39]
>>50451 匿名さん

神奈川県にある武蔵小杉は中央区にある勝どきよりも早く東京駅や新宿駅、渋谷駅に行ける。
これはJRの強さ。
50453: 匿名さん 
[2022-09-30 22:50:48]
地下鉄と比べるとJRは立地が悪いところ多いですよ。
50454: eマンションさん 
[2022-09-30 23:04:16]
>>50453 匿名さん

地下鉄はサラリーマン地獄。
狭い車両。非常にうるさい。千葉埼玉都下からの直通田舎民による激混雑。
早い明るい本数多い混雑ない爆音無い山手線はいいじゃない?
50455: 匿名さん 
[2022-09-30 23:47:28]
地下鉄エリアは住むところ。住宅地。
山手線は乗り換え駅。住むところとしては格下。
50456: マンション検討中さん 
[2022-09-30 23:51:12]
>>50455 匿名さん

乗り換え好きの方ですね。珍しい。
我々浜松町・田町住民は乗り換えしない。
50457: 匿名さん 
[2022-10-01 00:06:31]
浜松町や田町は良いところだけど港区湾岸は嫌悪施設エリアもあるから勝どきの方が良いと思う。
50458: 匿名さん 
[2022-10-01 00:44:25]
>>50410 匿名さん

大江戸線 低騒音化電車開発中です。
完成は2~3年後
50459: 匿名さん 
[2022-10-01 03:35:32]
>>50453 匿名さん
いや、普通に駅力が評価されてるんで、駅云々というのは土地の評価額とは別でしょ?
不動産の価値って、他人に評価されてナンボのものだから。地下鉄の駅に価値があるっていう宗教?
50460: 匿名さん 
[2022-10-01 05:48:57]
>>50455 匿名さん

おっしゃるとおり。
品川は新幹線に乗るときに使う駅。
浜松町は羽田へ。田町は通り過ぎるだけ。
降りることはない。
50461: 匿名さん 
[2022-10-01 09:41:17]
品川とかも都心から離れてるし嫌悪施設エリアだよね。JRはあまり良い立地がない。
50462: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-01 10:21:56]
3LDK 70平米1億ちょいでしたっけ?下がった?前期と変更なし?
50463: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-01 11:50:00]
>>50460 匿名さん

大企業本社や高級ホテル、慶応大学、東京タワーなどなどその辺にあるよ。
勝どきはマンションだけじゃ?
50464: 匿名さん 
[2022-10-01 11:52:36]
自分を守るためのスーパーロジックを構築しだしたら終わりだぞ
しょうもないブロガーとかもう見るな
まじで俺ブロガーになろうかな
50465: 評判気になるさん 
[2022-10-01 12:05:27]
1Lの倍率教えて頂きたいです。
4倍くらいで収まりますか?
50466: 匿名さん 
[2022-10-01 12:49:21]
>>50455 匿名さん

スーパーロジック構築しだしたら韓国人の始まりだから

大谷翔平は韓国人とか言い出しす劣等感の塊民度のマンションで大丈夫か?

もう何を言っても聞かないのが特徴
50467: 購入経験者さん 
[2022-10-01 12:52:03]







大谷さんは豊洲在住ですよ。で、豊洲の最先端のジムに通われてます。
ちなみに豊洲にはスタバが5件あります。勝どきには1件もないようですね…。
また、ライフやアオキなど生鮮の質が良くおしゃれなスーパーが多いです。







50468: 匿名さん 
[2022-10-01 12:54:58]
>>50467 購入経験者さん

そんな情報いらないよ
日本の震災をお祝いしちゃう韓国人民度の話に関係ない
50469: eマンションさん 
[2022-10-01 13:04:02]
>>50467 購入経験者さん
スタバのコーヒーって美味しい?てかスタバの数でマウントってww

50470: マンション検討中さん 
[2022-10-01 13:31:21]
管理組合から委託運営のカフェはコーヒー美味しいの?
50471: 匿名さん 
[2022-10-01 13:51:28]
豊洲の埋立地より勝どきの埋立地の方が歴史が古いし、硬い岩盤層があるから
勝どきの方が地震に強そう。

武蔵小杉は数年前の大雨洪水で、タワマンの電気系統故障して長期にわたりエレベーターやトイレが使えないとか話題になり、水はけの悪い土地という印象。
50472: 通りがかりさん 
[2022-10-01 15:20:00]
白金座やパコ参道のスーパーはOKストアが入るらしいけど、ここもOKストアが入るのかな?
下手に見栄張って意識高いスーパーとか入れないで欲しいけどな。
50473: 購入経験者さん 
[2022-10-01 15:22:06]
ここは恐らくマルエツでしょ。スカイはリンコスね。内陸と埋め立ての差ね。
50474: マンコミュファンさん 
[2022-10-01 15:26:40]
>>50473 購入経験者さん
TTTとDTにマルエツあるのにまたマルエツ入るのかよ。
リンコス要らないからOKストア欲しいな
使い勝手の良さならダントツだし。
50475: 評判気になるさん 
[2022-10-01 15:41:15]
マルエツは残念だな。リンコスならOK。
50476: 通りがかりさん 
[2022-10-01 16:15:24]
浜離宮からこっちの方を見た感じ。
浜離宮からこっちの方を見た感じ。
50477: 匿名さん 
[2022-10-01 16:18:19]
>>50469 eマンションさん

スタバは立地の良いところに多いそうです。
最近、そんな記事出てました。
失敗しない不動産選びの指標になるようです。
豊洲推しではないので誤解なきよう。勝どきは中央区で良いところだと思います。
50478: 購入経験者さん 
[2022-10-01 16:19:05]
>>1766 マンション検討中さん


TTTとKTT立派ですね。左側でなんか黒っぽい地味なの作ってますね。

50479: 評判気になるさん 
[2022-10-01 16:37:17]
>>50478 購入経験者さん

お、どうしたどうした?
抽選でも外れたか??

また次があるって
50480: 匿名さん 
[2022-10-01 17:20:40]
>>50477 匿名さん

勝どきでカフェ経営がうまくいかないのは、何故なんだろうね。
ここは、三井のテコ入れで管理組合がやってくれるからいいですが。
50481: 名無しさん 
[2022-10-01 17:21:57]
3LDK 70平米1億ちょいでしたっけ?下がった?前期と変更なし?
50482: 匿名さん 
[2022-10-01 19:33:52]
>>50463 口コミ知りたいさん

時代は常に変わるということでは?
共通一次が始まった50年近く前までは低能未熟大学と言われていた大学が共通一次以降東大・東工大・一橋大のすべり止めの地位を獲得して一流校の仲間入り。東京タワーの廻りは何もない辺鄙な土地・・・だからタワーを建てることが出来た。東京で一流ホテルと言われた御三家は今は見る影もなし・・・。
時代はいつも変わるのです。そこを理解していない・・・戦後成金の日本の最大の問題です。時代の潮流を見ることが日本人ほど下手な国民はいないのかもしれない。過去は終わったこと、未来な誰にもわからない・・・だから今の感覚を大事にした方がよいですよ。
50483: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-01 19:36:41]
>>50480
銀座が強すぎて、みんな銀座行っちゃうからじゃないの。
よくもわるくも銀座が近くにあるが故に地元の店が育たなさそう。
50484: 名無しさん 
[2022-10-01 22:55:18]
>>50476 通りがかりさん
写真ありがとうございます。私の部屋が北角ですが当たらないと思っていたけどこの写真見ると西日が…苦笑
50485: 評判気になるさん 
[2022-10-02 00:08:42]
>>50484 名無しさん

あたらないほうが良かったってこと?
50486: 評判気になるさん 
[2022-10-02 00:28:55]
>>50475 評判気になるさん
リンコスとか絶対要らないわ
トリトンの成城石井で十分だわ。
できればOKストア、ダメならイオンスタイルが良いな。
50487: マンション検討中さん 
[2022-10-02 03:11:12]
スタバはオフィス街にできるもんで、純粋な住宅地にはできないよ。
50488: 匿名さん 
[2022-10-02 05:54:24]
いや、人がいない所にスタバあり。川沿いの土手にできてるぞ。

https://jikomanpuku.com/2021/03/31/cafe-sayama-starbucks/
50489: 匿名さん 
[2022-10-02 07:34:33]
>>50486 評判気になるさん
本当にイオン??私はピーコックかMEIDIYAを希望。
50490: 匿名さん 
[2022-10-02 07:45:16]


王者ライフが三菱系で入らないのが辛いね。

50491: 匿名さん 
[2022-10-02 07:53:40]
芝浦や豊洲にあるライフクオリティ高いから良いよね。
50492: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 08:00:27]
無抽選無さそうですね
50493: 匿名さん 
[2022-10-02 08:25:21]
成城石井がいいと言う方がいるけれど、あそこって精肉鮮魚は殆ど扱ってないよね?
50494: マンション掲示板さん 
[2022-10-02 08:25:54]
>>50491 匿名さん
ライフ良いかな?
どこのスーパーにでもある商品まで値段設定高めな気がする。
やはりOKストアが最強。
50495: 匿名さん 
[2022-10-02 08:28:09]
>>50494 マンション掲示板さん

OKが来てくれたら近隣住民もめちゃくちゃ喜ぶと思うけど、敷地や歩道がママチャリだらけになると思うよ。
50496: マンション掲示板さん 
[2022-10-02 08:28:58]
今回の抽選終えるとミッドとサウス残り何戸になるんだろう。
50497: 匿名さん 
[2022-10-02 08:31:43]
AOKIの可能性はないですかね。

AOKI以外は許容しがたいものがある。
50498: 評判気になるさん 
[2022-10-02 09:13:52]
>>50497 匿名さん
豊洲行けば良くない?近いし。
リンコスだって月島にあるし、
月島、晴海、豊洲にないのが良いな。
50499: eマンションさん 
[2022-10-02 09:17:09]
豊洲行けばなんでもあるので良いですよね、勝ちどき。
50500: 名無しさん 
[2022-10-02 10:05:01]
>>50499 eマンションさん
そう考えるとやはり豊洲にもないOKストアが欲しいな。
50501: 匿名さん 
[2022-10-02 10:10:22]
>>50492 マンコミュファンさん
もう少し坪単価上がらないと無抽選は出て来なそう。
50502: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 10:53:16]
>>50501 匿名さん
入隅の1Lは、無抽選でるかも。
ただ、全体的に1Lは人気みたいですね
50503: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 10:54:36]
>>50502 口コミ知りたいさん
1LdKはどれの人気ですか
50504: 匿名さん 
[2022-10-02 11:47:14]
>>50501 匿名さん
過去の販売期でも無抽選は出てるのになんでいきなり全戸抽選になると思うの?
50505: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-02 12:04:40]
アオキ は嫌です。高い。
もっと安いところにしてほしい。
ライフとかokとか 毎日 ファミリーの需要に応えられるスーパー求む。

成城石井 や リンコスも高すぎ。
肉 魚 野菜 が安くて新鮮なところ
がよき。成城石井で今日の刺身買えない。
50506: eマンションさん 
[2022-10-02 12:48:14]
>>50505 検討板ユーザーさん
価格や使い勝手の良さならOKストア一択だな。
リンコスは月島、成城石井は晴海にあるし。
AOKIもそこでしかないもので欲しいものとかほぼないしな。
50507: 匿名さん 
[2022-10-02 12:49:49]
>>50505 検討板ユーザーさん

よくそれでマンション買えたな。
スーパーで値段とかあんまり気にしたことないわ。
50508: マンション検討中さん 
[2022-10-02 13:01:34]
検討板ですからオケー連呼は非契約者と願います。そこまでコストコストカツカツがいると、入居後恥ずかしいし、揉める原因。
50509: eマンションさん 
[2022-10-02 13:02:29]
>>50507 匿名さん
背伸びしてマンションに全振りしてるからじゃない?
ファミリーで自炊メインの人達はOKストア推すだろうね。
50510: マンション検討中さん 
[2022-10-02 13:02:31]
リンコス、石井、ピーコック
悪くて青木。それ未満は恥
50511: 評判気になるさん 
[2022-10-02 13:04:54]
>>50510 マンション検討中さん
ピーコックはまだ分かる。
リンコスと石井は近くにある。
AOKIはそもそも使えなさすぎる。
50512: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 13:15:50]
>>50509 eマンションさん

ファミリー 自炊メインです。
OKいいですね。ライフはもっと良いです。ファミリーは高級スーパーより普通のスーパーの方が喜ぶんじゃないですか。


50513: マンション検討中さん 
[2022-10-02 13:21:56]
>>50512 口コミ知りたいさん
独身で豊洲のタワマンからの住替えだけどAOKIとかほとんど使わなかったし、OKかダイエー、イオンスタイルだと嬉しい。
50514: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 13:24:58]
>>50507 匿名さん
買い替え組なんてそんなもんだって。
ネットでいくらマウント取ってても、現実はフジマートで食料品買って外食はサイゼリヤなんだよ。
50515: マンション検討中さん 
[2022-10-02 13:26:58]
自分も豊洲からの住み替えですが、ダイエーやライフは歓喜でした。
プライドだけのためにAOKIに行って同じような物に割増の金払ってるおばさん見ると切なくなりましたね。きっと二つ並べて味比べさせても違い分からんでしょ。
50516: マンション検討中さん 
[2022-10-02 13:31:36]
坪200台で一次取得してヤドカリしてきた層と、坪500を一次取得する層じゃさすがに価値観離れすぎて合わなそうだね
50517: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 13:33:08]
>>50515 マンション検討中さん

違いなんてわからんから、安い方が良いんだろうね。
50518: マンション掲示板さん 
[2022-10-02 13:36:02]
>>50516 マンション検討中さん

価値観は知らんが、金銭感覚は全く違うだろうな。
50519: 評判気になるさん 
[2022-10-02 13:39:59]
>>50515 マンション検討中さん
AOKIにしかないものを多少多めに金出して買うくらいは良いんだが、AOKIにしかないもので欲しいと思えるものがほとんどないし、他のスーパーにもある商品を2割から3割くらい高い値段で買うのはアホらしいよな。日常的に買い物するとなれば尚更のこと。
50520: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-02 13:40:56]
次期のミッドは坪単価どれくらいで出てくるんだろう?それでミッドはほぼ完売?
50521: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 13:42:27]
>>50519 評判気になるさん
同じものそんなに売ってる?
50522: マンション掲示板さん 
[2022-10-02 13:47:52]
>>50516 マンション検討中さん
今はどうか知らないけど、サウスの1期くらいまではMRに来る人の6割が中央区、2割が江東区、1割が港区からの住替え検討って聞いたけどね。一次取得の方が圧倒的に少数派じゃないですかね。
50523: 匿名さん 
[2022-10-02 13:49:49]
何で住処するんですかね。
最初買った部屋が狭かったとか?
50524: 名無しさん 
[2022-10-02 13:50:10]
>>50522 マンション掲示板さん

少数かどうかはなんの関係があるの?
50525: 匿名さん 
[2022-10-02 13:50:29]
×住処
〇住替
50526: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 13:57:19]
>>50523 匿名さん
今住んでるマンションが古くなってきたのと、良い感じに値上がりしてきたのと、勝どきの方が豊洲よりも職場へのアクセスが良いというところかな。
住環境は豊洲の方が好きだけど、マンションとしてのPTKは素晴らしいからね。
50527: eマンションさん 
[2022-10-02 14:13:54]
>>50524 名無しさん
多数に属さないと不安な人もいるのよ。
50528: 匿名さん 
[2022-10-02 14:36:18]
勝どきは元々下町で、庶民がたくさんすんでるんだから、セレブ気取りされるのもなんだかなあ。今朝もマルエツはセールでかなり混雑してましたよ。
50529: マンション検討中さん 
[2022-10-02 14:59:34]
豊洲系庶民が多いのですね。

感覚違いすぎて驚きましたし、江東区なんだなーと
50530: 匿名さん 
[2022-10-02 15:03:21]
>>50529 マンション検討中さん

勝どきも庶民の住宅地けど。
坪200万台か300万台で購入した方が多いし、都心近いタワマンの中では最安値。
良い立地だけど大江戸線は残念すぎるわ
50531: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 15:03:27]
>>50528 匿名さん
豊洲もそうなんだけど勘違いセレブが多いんだよな。
ベイエリアのタワマンもだいぶ高くなったけど、
外銀マンや総合商社マンならみんな買えるレベルだし、
そこで変にセレブ気取るのもおかしな話。
PTKは確かに高いし、勘違いしてしまってると思うが、
有明のCTTBや十条のTTJでも坪500近いレベルだし、
綾瀬も坪500、西新宿なんて外れの方で坪800で
他のエリアが高いからな。
それだけPTKがまだ割安ということでもあるけど。
50532: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 15:06:30]
×勘違いセレブ
○セレブ気取りの勘違い
50533: 匿名さん 
[2022-10-02 15:15:09]
>>50530 匿名さん
勝どきは今でも穴場ではあるよね。
都心区で銀座への直線距離がすごく近い割に値段は都心区ですらない品川区や目黒区、文京区のエリアよりもだいぶ安い。
週末含めて活動エリアが主に有楽町や銀座、日本橋や新橋でタワマンに拘る人なら勝どきは良いエリアだと思うわ
50534: 匿名さん 
[2022-10-02 15:16:06]
三井不動産は同じ時期に、晴海フラッグとここにスーパーを誘致しないといけないから大変だなぁ。

沼津からわざわざ来てもらったAOKIのご機嫌も取らないといけないだろうし、PTKには文化堂勝どき店に移転してもらうのが一番波風立たなくていいんだろうけど。
50535: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 15:20:18]
>>50534 匿名さん
ライフが三菱系で無理ならイオンスタイルとOKストアで良いだろ。AOKIは豊洲でやってれば良い。必要なら豊洲行くし。
50536: マンション検討中さん 
[2022-10-02 15:31:27]
なんか、okとイオンにそこまで拘るのがいますね。

先が思いやられるわ

50537: マンション検討中さん 
[2022-10-02 15:45:51]
勘違いというなら、勝どきでセレブを気取ろうとする層が勘違いでしょう。20代の普通のサラリーマンですが、内陸のタワマンなんて検討できる値段じゃないです。湾岸はあくまで都心部でタワマン買いたい人間にとって最安地域だということは自覚してほしいです。
湾岸がよくて買ってるガチセレブがいるのはいいですが、その方たちのプライドのために無駄な費用が乗った価格帯のスーパーは入れないで欲しいですね。
50538: 匿名さん 
[2022-10-02 15:53:07]
勝どきは周辺環境にも恵まれていて良い立地ですよね。TTTとかもあっという間に完売してたし。
50539: 匿名さん 
[2022-10-02 15:54:13]
>>50535 口コミ知りたいさん
パークシティ大崎に入っているのがライフなので、三井だからライフが入らないわけではない。
50540: 匿名さん 
[2022-10-02 16:15:20]
文化堂移転で全然いいんだけど。
店舗面積広げてくれれば使いやすいですよ。月島店を見てください。
野菜特売日があったり、毎週水曜日はパン全商品3割引き、お肉の日はお買い得です。惣菜売り場も大きい。

コストコ商品を分割して置いてくれるし、成城石井のオリジナル商品も置いていたります。

中央区のキャッシュレスキャンペーン期間は20%還元の対象店ですよ。

刺身類は、築地に買いに行くし、肉だったらあんずもあるじゃん。
50541: マンション検討中さん 
[2022-10-02 16:47:29]
プライドでなく質で言ってるてすけど
50542: 匿名さん 
[2022-10-02 16:49:56]
>>50526 マンコミュファンさん

最初から職場へアクセスの良い所にしとけば、
買い替えなんてしなくてすんだのにって感じですかね。

ここも古くなるし、ここも値上がりしているし、
こういった理由は、無駄使いに思えてしまいます。
お金あるなら良いけど。
50543: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 16:52:26]
>>50541 マンション検討中さん

キャベツの味が全然違うんですか?
50544: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 16:57:08]
自分は買い替え繰り返してますが、社会人2年目から買ってるので、その時の収入で買える家買いながら、グレードアップしていってます。
費用面で無駄は多いですが、今の豊洲なんかはだいぶいい波に乗れました
上り相場ありきのビギナーズラックです。
50545: マンション検討中さん 
[2022-10-02 17:00:20]
>>50539 匿名さん
確かに!
50546: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-02 17:05:57]
>>50541 マンション検討中さん
米の値段結構違うよね。
50547: マンション検討中さん 
[2022-10-02 17:07:55]
OKは浮浪者しかいないのでほんとに無理
50548: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 17:12:32]
具体的に米の質がどう違うか庶民にご教示頂きたいです。
50549: 評判気になるさん 
[2022-10-02 17:14:06]
>>50547 マンション検討中さん
浮浪者がいるOKストアってどこのスラム街に住んでたんですかね。
50550: 名無しさん 
[2022-10-02 17:17:57]
>>50548 マンコミュファンさん
同じつや姫で値段2割違うし、
あきたこまちやひとめぼれだと3割くらい違う時あるよね。
米の質が具体的にどう違うのか教えて欲しいわ。
50551: 匿名さん 
[2022-10-02 17:21:01]
>>50531 口コミ知りたいさん

時代は繰り返すと言うことです。
50年前までは東京のチベットだった今の六本木ヒルズあたりが30年前からセレブの街に変貌して行きました。更にその前で言えば溜池界隈・・・。とにかくお金が落ちているところにお金が集まる、そしてその地域の価値が上がる、お金が無い人は既に高騰してしまった所は買えない。変えるのはセレブだけと言うことです。利便性、環境、その他を考えると豊洲も勝どきも六本木と比べると半端ない格安です。あなたの最後のお言葉「それだけPYKがまだ割安ということ・・・」です。
50552: 名無しさん 
[2022-10-02 17:22:08]
OKストアに浮浪者がいるようなスラム街に住んでたのに奇跡的にPTK買えたからって途端にセレブ気取りとか勘違いも甚しい。湾岸内の住替え組とは価値観合うわけないよね。
50553: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 17:25:30]
>>50550 名無しさん

そうなんですね。。
きっとあきたこまちの中でも最上級のものがAOKIに来るんですね!
50554: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-02 17:30:05]
>>50553 口コミ知りたいさん
そうじゃないとAOKI推しの説明がつかないことになりますが、
個人的にあきたこまちにそんな拘りはないですね。
つや姫は同じ産地で同じパッケージですが、だいたいいつも2割違いますね。AOKI推しには説明して欲しいですね。
50555: マンション検討中さん 
[2022-10-02 17:31:07]
倍率はどの程度ですか?
50556: 匿名さん 
[2022-10-02 17:41:16]
>>50544 マンコミュファンさん

マンション売る度に手数料掛かってたいへんでしたね。
50557: 匿名さん 
[2022-10-02 17:45:51]
売るマンションが値上がりしても、買うマンションも値上がりしてるので、何もラッキーなことは起きてないね。買い換える度に手数料掛かってるだけ。
50558: 通りがかりさん 
[2022-10-02 17:48:29]
>>50557 匿名さん
手数料はかかるけど、早めに買った分、値上がり益使えるから
持ち出しは抑えられるよ。
一次取得で高値買いして悔しい人かな。
50559: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 18:00:37]
>>50557 匿名さん

投資的にはそうかもですね。私程度の場合、比較対象は賃貸住まいしてた場合なので、割と幸せな気分ですね。
少なくとも豊洲売却時点では投資としても純利益1000万ほど確定しますし、勝どきで損するなんて決まってもないですから、今時点で無駄と言われるほどのことはないと思いますね。。
50560: マンション掲示板さん 
[2022-10-02 18:04:32]
>>50555 マンション検討中さん
無抽選出ている様子
50561: eマンションさん 
[2022-10-02 18:15:31]
>>50552 名無しさん
住んでねーよ
セレブ気取りめ
50562: マンション検討中さん 
[2022-10-02 18:51:25]
無抽選ぐらいは毎回あるので、そりゃそうだろうとしか思えない。
50563: マンション検討中さん 
[2022-10-02 19:22:10]
>>50227 マンション掲示板さん

通常はエリート組で自らを褒めることないです。
やはり常識は持ちべきだ。エリート組、笑。
50564: 匿名さん 
[2022-10-02 19:41:38]
坪600以上の中古PTKを買う層が好むような高級スーパーに入って欲しい。
別のスーパーで同じ商品が安く売ってるなら、その商品だけそっちで買えばいいじゃん。
当然だけど、高級スーパーには激安スーパーでは買えない高品質な商品が揃ってるよ。
50565: マンション検討中さん 
[2022-10-02 19:45:04]
>>50531 口コミ知りたいさん

5年後くらいから、阿鼻叫喚で悲しみの大合唱。ちと高すぎる。せめて、眺望部屋を確保したいね。
50566: 名無しさん 
[2022-10-02 19:45:29]
>>50559 マンコミュファンさん
有明ガーデンできる前に有明のCTTBを一次取得で購入し、その後豊洲のBTTに乗り換え、今回のPTKで勝どきに引っ越すことになります。BTTの売却額次第ですが、含み益が大きいので、CTTBの取得代金よりも少ない額でPTKを購入できることになりそうです。
住替えの手間はかかりますが、有明、豊洲、勝どきと東京のベイエリアを満喫できて満足してますよ!
50567: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-02 19:50:09]
>>50565 マンション検討中さん
高いとはいえ、23区の相場見てると都心区でこの水準ならまだ良心的かな。都心区ですらないのに高騰しちゃってるエリアの方がはるかに危ないと思うよ。目黒区とか品川区とか。
あとは都心区だけど上がりすぎちゃってる港区内陸とかね。
千代田区とか中央区見てると港区内陸の相場は異常だと思うね。
50568: 名無しさん 
[2022-10-02 19:59:19]
1dk何倍なりたか?教えて下さい
50569: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 20:00:29]
>>50554 口コミ知りたいさん
青木推してます。   理由は住民、客の質向上です

50570: 通りがかりさん 
[2022-10-02 20:06:26]
>>50567 検討板ユーザーさん

しかも目黒区の利便性はあまり良くない。
山手線の浜松町、田町エリアの方が便利だと。
50571: 匿名さん 
[2022-10-02 20:07:10]
浜松町芝浦エリアも勝どきエリアもいいと思います。
50572: マンション掲示板さん 
[2022-10-02 20:08:12]
>>50564 匿名さん

坪600以上なら月島買わない理由を教えてください。
2路線直結し、改札は地下のすぐ隣だし、眺望もある。
月島には区民センターやおいしいレストランもある。
50573: マンション検討中さん 
[2022-10-02 20:23:19]
客の質ね。この間AOKIで店員に声荒げてるブランドおばさん見たなぁ。
勘違い金持ちなんかなるもんじゃねえなって思ったよ。
50574: 匿名さん 
[2022-10-02 20:28:03]
>>50572 マンション掲示板さん
月島にはPTKのような魅力的なマンションがないから。月島も勝どきも都心に隣接してるのは魅力だけど、街自体に強い魅力がある訳じゃないだろ。似たようなもん。
50575: 匿名さん 
[2022-10-02 20:31:35]
>>50574 匿名さん

PTK自体の魅力とは?
プラウド芝浦のような高いグレードもないし。駅直結の話ならCGPは改札30秒、PTKは改札5分から6分程度。
50576: マンション比較中さん 
[2022-10-02 21:34:21]
PT芝浦は30階400戸くらいのミニマンやろ?
小規模と大規模では見栄えが全然違うし、共用施設の充実度も違う。
細かいグレード差なんて、マンクラと野村営業以外は気にしない。

CGPはそろそろ築10年やろ。さすがに新築のPTKと比較するのは可哀想。
駅直結も電車乗らんから、どうでもいい。

まあ、解体したてのフレッシュな肉を毎日食べたいなら芝浦、
もんじゃを毎日食べたいなら月島をお勧めするけどな。
50577: eマンションさん 
[2022-10-02 21:38:22]
>>50568 名無しさん

北で4倍くらい?
50578: 通りがかりさん 
[2022-10-02 21:43:40]
>>50567 検討板ユーザーさん
区で見過ぎでしょ
都心区なんて括りでこだわる人は中央区湾岸民にありがちだけど、目黒区も品川区も勿論渋谷区も金持ちが好む街があるから都心区じゃなくても需要相応に上がってるだけだよ
50579: 匿名さん 
[2022-10-02 22:09:46]
>>50578 通りがかりさん
渋谷区は一応都心区だから分かる。
目黒区と品川区は違うね。
50580: 名無しさん 
[2022-10-02 22:14:16]
>>50561 eマンションさん
OKストアは浮浪者しかいないって言い出したんだから、
当然そういう返しになるよね。どっちがセレブ気取りだよ。
頭悪いんじゃない?
50581: eマンションさん 
[2022-10-02 22:16:35]
>>50573 マンション検討中さん
高級スーパー誘致しようが、買い物に来るのは豊洲、東雲、枝川あたりの住民でしょ。誘致した店で住民の質なんて上がるわけないよね。
50582: 匿名さん 
[2022-10-02 22:19:39]
>>50570 通りがかりさん
そう思うわ。
目黒区は過大評価されてるエリアだと思うわ。
特に武蔵小山のあたりとか。
三田とかは港区内では比較的住みやすいエリアだと思う。
50583: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-02 22:52:16]
>>50576 マンション比較中さん

>小規模と大規模では見栄えが全然違う
意味不明だな。もしかして初めてタワマンに住むの?建物が大きくなっても専用面積も変わらんし、大規模のメリットと言うのは眺望や共用施設ぐらいかな?でも眺望はプラウド芝浦の方が良いよ?共用施設もあまり変わらないし。そこプラウドの方がラクセスキーや自動水栓、バスルームタイル張りとかグレードも高いし。そして内装を除いて、建物自体もスラブ厚320mmとかグレード高い。大規模自慢けど眺望も仕様も勝ってない?
そして築10年のマンションを舐めて、ド素人の考えですね。使用年数100年基準とデザインされたタワマンは10年ってまだまだ築浅だよ。不動産の価値は立地あり。ここの新築プレミアムが消えたらな。
「電車乗らん」はあくまで貴方の話だ。中古物件の検討者はみんな電車アクセスを考えてる。
以上。
50584: 通りがかりさん 
[2022-10-02 23:05:09]
>>50583 検討板ユーザーさん
参考になりましたが、駅から遠いプラウド芝浦は検討対象に入らないので、アピールされても、そうなんだとしか思わないよ。なんでそんなに必死なんだろう。
50585: 匿名さん 
[2022-10-02 23:13:24]
野村の営業マン、必死すぎて涙を誘いますね。
こんな掲示板で営業しても成績に繋がらないのに。
50586: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 23:15:07]
ここは晴海フラッグの値段に引っ張られてるよな。
晴海フラッグの供給が終われば、値上げ幅が一気に上がるはず。
50587: 評判気になるさん 
[2022-10-02 23:17:26]
>>50583 検討板ユーザーさん

日本語お上手ですね!
日本に来られて何年ですか??
50588: マンコミュファンさん 
[2022-10-02 23:23:20]
>>50587 評判気になるさん
15年経ちました^_^
50589: マンション検討中さん 
[2022-10-02 23:24:43]
本日、無抽選で連絡ありました!
50590: 匿名さん 
[2022-10-03 01:26:19]
>>50574 匿名さん
>月島にはPTKのような魅力的なマンションがないから。

三井がTVCMなどで、タワマンの魅力の宣伝によく使った佃のリバーシティ、も一応月島駅が最寄り駅。
50591: 匿名さん 
[2022-10-03 02:38:40]
PTKとCGPが同じ値段でPTK選ぶ人いるんかな
50592: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-03 07:01:22]
cgpは仕様が低かったと記憶。
50593: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-03 07:04:33]
芝浦は駅近でも竣工したマンションが売れ残ってるエリア。
50594: 通りがかりさん 
[2022-10-03 07:29:05]
>>50591 匿名さん
PTK選びます!
眺望は残念ですが、共用部やセントラルラグーンなど完成したら圧巻だと思っています。
50595: 匿名さん 
[2022-10-03 07:36:21]
>>50570 通りがかりさん
芝浦はまだ良いんだけど港区湾岸は嫌悪施設が多い。PTKの方が環境が良いと思う。
50596: A 
[2022-10-03 07:42:02]
CGPとMTGの魅力は、月島駅直結で、有楽町線や、大江戸線の改札まで近い(これは住んでる人はわかるはず)。

駅周辺に生活に必要な全てが揃う。
スーパー、医療、子供の習い事、飲食店、スポーツジム。
とにかく便利。

勝どきは、大江戸線一本、飲食店月島と比べると少ない、
学習塾が月島より少ない(小学校受験対策塾、インターキンンダーは月島に複数ある)。
50597: 匿名さん 
[2022-10-03 08:00:40]
月島は何もないイメージ。何やるにもどこかに出かける必要あり。
50598: 匿名さん 
[2022-10-03 08:01:11]
すみません。もんじゃの店はたくさんありますね。
50599: 契約者さん1 
[2022-10-03 08:04:37]
サウス購入者です、現地にいきましたが、もの凄いスケールです、全部が出来上がったらと思うと今からワクワクしますね
50600: マンション掲示板さん 
[2022-10-03 08:18:57]
サウスは残り何戸くらいですか?

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