パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます
勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。
2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認
2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工
施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定
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【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25
パークタワー勝どきミッド/サウス
50401:
マンコミュファンさん
[2022-09-30 13:12:20]
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50402:
通りがかりさん
[2022-09-30 13:14:37]
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50403:
匿名さん
[2022-09-30 13:22:13]
結局、脱サラしてリゾートとか、郊外のクルマ暮らしに憧れるってオチ。
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50404:
匿名さん
[2022-09-30 13:23:32]
>>50401 マンコミュファンさん
今までは東京駅方面に行くのはバスが便利と言っていたんだけど、晴海フラッグの入居が始まったら、激混みになるのは必至です。 大江戸線で門仲まで行って東西線に乗り換えて日本橋か大手町に回った方が賢明かもしれません。 |
50405:
マンション検討中さん
[2022-09-30 13:33:30]
結局みんなどこに住んでるか言わずに悪口とネガティブな事ばかりケチつけてる。
どうせ川越だろ? PTKより安くて素敵で都心に近いとこ教えてほしい。 |
50406:
匿名さん
[2022-09-30 13:37:09]
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50407:
匿名さん
[2022-09-30 13:56:37]
川越じゃないよ。欧米人はみんなここにいるよ。スーツ着てないわ。
https://www.youtube.com/watch?v=-TA6sl32V4M&feature=emb_logo |
50408:
匿名さん
[2022-09-30 14:13:54]
まさかのライブ配信w 臨場感ハンパない。
|
50409:
マンション検討中さん
[2022-09-30 15:02:26]
地震も縦揺れだとミッドはどうなるんだ。
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50410:
匿名さん
[2022-09-30 15:50:52]
大江戸線の騒音は半端ないですね。地下鉄の中でも最もうるさいレベル。車内放送も聞こえない程度。
|
|
50411:
匿名さん
[2022-09-30 16:17:13]
最貧民専用です。お似合い。
|
50412:
マンション掲示板さん
[2022-09-30 16:28:10]
大江戸線の煩さは最早拷問レベル
|
50413:
匿名さん
[2022-09-30 16:47:45]
佳子様が乗ったらどうなるのかな、発狂するんだろうな。燃やすかも。
|
50414:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 17:30:52]
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50415:
通りがかりさん
[2022-09-30 17:36:09]
ここの広告は「大江戸線直結」をやめよ。
「都営バス 銀座・東京・新橋直通」の方がイメージが良い。 |
50416:
評判気になるさん
[2022-09-30 17:43:08]
フラット.06も上げやがった…。引き渡しまでにどんどん金利上がる(´;ω;`)(´;ω;`)(´;ω;`)
|
50417:
匿名さん
[2022-09-30 17:47:30]
大江戸線の事業費が1兆円にのぼり、どうあがいても回収できず、赤字が続く試算の中、大江戸線の駅上に徹底的にマンションを建設する案が浮上した。
駅近を引っ掛かる人間に強制的に使わせる。どんな苦評されようが運賃を確保できる。 |
50418:
eマンションさん
[2022-09-30 17:48:10]
|
50419:
匿名さん
[2022-09-30 18:08:43]
豊洲の29億の売り出し物件やめさせた方がいいですよ。
締め付けが厳しくなります。 |
50420:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 18:10:14]
山手線は都営どころか東急より格下だね。
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50421:
匿名さん
[2022-09-30 18:14:06]
町民から認められるために、天誅組が世直しのために200人を斬首した、全員が物価高騰を利用して儲けていた転売ヤーだった。町民は大喜びした。
政治家も同じ、票を得るため、世直しで徹底的にやられる。 |
50422:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 18:18:31]
|
50423:
匿名さん
[2022-09-30 18:35:04]
>>50404 匿名さん
激混みになれば便が増えるでしょう。更に便利になる。 これから空いてくる便は減便になるでしょう。 それが普通の資本主義と言うものです。 これから皆が欲しがるもの=買いです。 今後皆が欲しがらないもの=売りです。 もちろん投資判断は自己責任でお願いします |
50424:
匿名さん
[2022-09-30 18:42:54]
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50425:
マンション掲示板さん
[2022-09-30 18:47:21]
1Lの倍率ってどの位ですか?
|
50426:
購入経験者さん
[2022-09-30 18:48:51]
|
50427:
匿名さん
[2022-09-30 18:56:02]
|
50428:
マンコミュファンさん
[2022-09-30 18:59:20]
湾岸タワマンが坪1000になっても、北京や上海の都心物件よりは随分安いよ。
東京の平均年収は北京、上海の3倍と言う事実を考えたら湾岸坪1000は適正ですよ。 |
50429:
名無しさん
[2022-09-30 19:03:32]
|
50430:
匿名さん
[2022-09-30 19:05:20]
山手線は乗り換え駅だね。
地下鉄や東急の方が住むエリアとしては格上。 |
50431:
eマンションさん
[2022-09-30 19:06:10]
|
50432:
匿名さん
[2022-09-30 19:07:17]
|
50433:
名無しさん
[2022-09-30 19:10:14]
|
50434:
匿名さん
[2022-09-30 19:15:09]
山手線は選ばないなあ。
地下鉄だね。 |
50435:
匿名さん
[2022-09-30 19:17:27]
>>50426 購入経験者さん
今なぜ固定が少しだけ上がっているのかわかっていますか? ある意味ヘッジしているのでしょう。 基本政策金利を上げることは出来ません。なぜなら政策金利を上げたと同時にその割合で日本国債暴落=日銀が限りなく債務超過へ。 ただ、そうなったらそうなったでOKです。出口はハイパー・インフレしかありませんから不動産価格は半端なく上がります。 ハイパー・インフレになれば究極のエッセンシャル=不動産価値は盤石です。 衣食住と言うお言葉ご存じですか???衣も食も住があってのことなのです。 |
50436:
匿名さん
[2022-09-30 19:17:51]
因みにパリも都心はメトロとバス。
国鉄駅は郊外に行く乗り換え駅ってイメージです。 |
50437:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 19:26:39]
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50438:
口コミ知りたいさん
[2022-09-30 19:30:12]
|
50439:
匿名さん
[2022-09-30 19:39:29]
血塗りのバーツと同じかな、タイ・マレーシアは通貨安を止めようと必死に世界のヘッジファンドと戦ったが、負けてしまった。国は破綻したよ。 経済の歪みに目を付けられたら終わり。
|
50440:
マンション検討中さん
[2022-09-30 19:40:33]
>>50438 口コミ知りたいさん
東京の歴史上都心を国鉄が走ったことは1度もないですよ。どこが都心だと思ってるの? |
50441:
匿名さん
[2022-09-30 19:43:07]
金利上がってんじゃんw 買い手不在になるな。
|
50442:
匿名さん
[2022-09-30 19:45:43]
また金利が8%ぐらいまで上がって、みんな貯金をするようになったら物を買わなくなるから長いデフレだね。
|
50443:
名無しさん
[2022-09-30 19:46:52]
|
50444:
匿名さん
[2022-09-30 20:04:36]
上野はパリで言うと北駅。
品川は南駅って感じです。 パリの北駅、南駅はもっと都心に近いけど。 |
50445:
匿名さん
[2022-09-30 20:12:42]
シャルルドゴール空港から市内への移動はシャトルバスを使います。RER(鉄道)はスリとか多いので。
|
50446:
マンション検討中さん
[2022-09-30 20:28:22]
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50447:
匿名さん
[2022-09-30 20:42:48]
|
50448:
通りがかりさん
[2022-09-30 20:56:55]
|
50449:
匿名さん
[2022-09-30 20:58:22]
>>50446 マンション検討中さん
東京駅は地下鉄も走ってるからね。 |
50450:
匿名さん
[2022-09-30 21:04:29]
>>50448 通りがかりさん
不動産の地域差だけでなく、所得差も大きくなるから怖いね。今まで安穏と過ごせたのが不思議に思えるようになるだろうね。 |
50451:
匿名さん
[2022-09-30 21:29:51]
>>50449 匿名さん
地下鉄の単独駅は地上に商店街とか拡がりにくいし、あくまで交通利便性ですよね。逆に言えば元々都心じゃないと地下鉄はないんだから、そういうことが言いたいんですかね? 流石にJRとの複合駅と対抗するには無理があるでしょ。 |
50452:
通りがかりさん
[2022-09-30 22:41:39]
|
50453:
匿名さん
[2022-09-30 22:50:48]
地下鉄と比べるとJRは立地が悪いところ多いですよ。
|
50454:
eマンションさん
[2022-09-30 23:04:16]
|
50455:
匿名さん
[2022-09-30 23:47:28]
地下鉄エリアは住むところ。住宅地。
山手線は乗り換え駅。住むところとしては格下。 |
50456:
マンション検討中さん
[2022-09-30 23:51:12]
|
50457:
匿名さん
[2022-10-01 00:06:31]
浜松町や田町は良いところだけど港区湾岸は嫌悪施設エリアもあるから勝どきの方が良いと思う。
|
50458:
匿名さん
[2022-10-01 00:44:25]
|
50459:
匿名さん
[2022-10-01 03:35:32]
|
50460:
匿名さん
[2022-10-01 05:48:57]
|
50461:
匿名さん
[2022-10-01 09:41:17]
品川とかも都心から離れてるし嫌悪施設エリアだよね。JRはあまり良い立地がない。
|
50462:
口コミ知りたいさん
[2022-10-01 10:21:56]
3LDK 70平米1億ちょいでしたっけ?下がった?前期と変更なし?
|
50463:
口コミ知りたいさん
[2022-10-01 11:50:00]
|
50464:
匿名さん
[2022-10-01 11:52:36]
自分を守るためのスーパーロジックを構築しだしたら終わりだぞ
しょうもないブロガーとかもう見るな まじで俺ブロガーになろうかな |
50465:
評判気になるさん
[2022-10-01 12:05:27]
1Lの倍率教えて頂きたいです。
4倍くらいで収まりますか? |
50466:
匿名さん
[2022-10-01 12:49:21]
|
50467:
購入経験者さん
[2022-10-01 12:52:03]
大谷さんは豊洲在住ですよ。で、豊洲の最先端のジムに通われてます。 ちなみに豊洲にはスタバが5件あります。勝どきには1件もないようですね…。 また、ライフやアオキなど生鮮の質が良くおしゃれなスーパーが多いです。 |
50468:
匿名さん
[2022-10-01 12:54:58]
|
50469:
eマンションさん
[2022-10-01 13:04:02]
|
50470:
マンション検討中さん
[2022-10-01 13:31:21]
管理組合から委託運営のカフェはコーヒー美味しいの?
|
50471:
匿名さん
[2022-10-01 13:51:28]
豊洲の埋立地より勝どきの埋立地の方が歴史が古いし、硬い岩盤層があるから
勝どきの方が地震に強そう。 武蔵小杉は数年前の大雨洪水で、タワマンの電気系統故障して長期にわたりエレベーターやトイレが使えないとか話題になり、水はけの悪い土地という印象。 |
50472:
通りがかりさん
[2022-10-01 15:20:00]
白金座やパコ参道のスーパーはOKストアが入るらしいけど、ここもOKストアが入るのかな?
下手に見栄張って意識高いスーパーとか入れないで欲しいけどな。 |
50473:
購入経験者さん
[2022-10-01 15:22:06]
ここは恐らくマルエツでしょ。スカイはリンコスね。内陸と埋め立ての差ね。
|
50474:
マンコミュファンさん
[2022-10-01 15:26:40]
|
50475:
評判気になるさん
[2022-10-01 15:41:15]
マルエツは残念だな。リンコスならOK。
|
50476:
通りがかりさん
[2022-10-01 16:15:24]
浜離宮からこっちの方を見た感じ。
|
50477:
匿名さん
[2022-10-01 16:18:19]
>>50469 eマンションさん
スタバは立地の良いところに多いそうです。 最近、そんな記事出てました。 失敗しない不動産選びの指標になるようです。 豊洲推しではないので誤解なきよう。勝どきは中央区で良いところだと思います。 |
50478:
購入経験者さん
[2022-10-01 16:19:05]
|
50479:
評判気になるさん
[2022-10-01 16:37:17]
|
50480:
匿名さん
[2022-10-01 17:20:40]
|
50481:
名無しさん
[2022-10-01 17:21:57]
3LDK 70平米1億ちょいでしたっけ?下がった?前期と変更なし?
|
50482:
匿名さん
[2022-10-01 19:33:52]
>>50463 口コミ知りたいさん
時代は常に変わるということでは? 共通一次が始まった50年近く前までは低能未熟大学と言われていた大学が共通一次以降東大・東工大・一橋大のすべり止めの地位を獲得して一流校の仲間入り。東京タワーの廻りは何もない辺鄙な土地・・・だからタワーを建てることが出来た。東京で一流ホテルと言われた御三家は今は見る影もなし・・・。 時代はいつも変わるのです。そこを理解していない・・・戦後成金の日本の最大の問題です。時代の潮流を見ることが日本人ほど下手な国民はいないのかもしれない。過去は終わったこと、未来な誰にもわからない・・・だから今の感覚を大事にした方がよいですよ。 |
50483:
検討板ユーザーさん
[2022-10-01 19:36:41]
|
50484:
名無しさん
[2022-10-01 22:55:18]
|
50485:
評判気になるさん
[2022-10-02 00:08:42]
|
50486:
評判気になるさん
[2022-10-02 00:28:55]
|
50487:
マンション検討中さん
[2022-10-02 03:11:12]
スタバはオフィス街にできるもんで、純粋な住宅地にはできないよ。
|
50488:
匿名さん
[2022-10-02 05:54:24]
|
50489:
匿名さん
[2022-10-02 07:34:33]
|
50490:
匿名さん
[2022-10-02 07:45:16]
王者ライフが三菱系で入らないのが辛いね。 |
50491:
匿名さん
[2022-10-02 07:53:40]
芝浦や豊洲にあるライフクオリティ高いから良いよね。
|
50492:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 08:00:27]
無抽選無さそうですね
|
50493:
匿名さん
[2022-10-02 08:25:21]
成城石井がいいと言う方がいるけれど、あそこって精肉鮮魚は殆ど扱ってないよね?
|
50494:
マンション掲示板さん
[2022-10-02 08:25:54]
|
50495:
匿名さん
[2022-10-02 08:28:09]
|
50496:
マンション掲示板さん
[2022-10-02 08:28:58]
今回の抽選終えるとミッドとサウス残り何戸になるんだろう。
|
50497:
匿名さん
[2022-10-02 08:31:43]
AOKIの可能性はないですかね。
AOKI以外は許容しがたいものがある。 |
50498:
評判気になるさん
[2022-10-02 09:13:52]
|
50499:
eマンションさん
[2022-10-02 09:17:09]
豊洲行けばなんでもあるので良いですよね、勝ちどき。
|
50500:
名無しさん
[2022-10-02 10:05:01]
|
50501:
匿名さん
[2022-10-02 10:10:22]
>>50492 マンコミュファンさん
もう少し坪単価上がらないと無抽選は出て来なそう。 |
50502:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 10:53:16]
|
50503:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 10:54:36]
|
50504:
匿名さん
[2022-10-02 11:47:14]
>>50501 匿名さん
過去の販売期でも無抽選は出てるのになんでいきなり全戸抽選になると思うの? |
50505:
検討板ユーザーさん
[2022-10-02 12:04:40]
アオキ は嫌です。高い。
もっと安いところにしてほしい。 ライフとかokとか 毎日 ファミリーの需要に応えられるスーパー求む。 成城石井 や リンコスも高すぎ。 肉 魚 野菜 が安くて新鮮なところ がよき。成城石井で今日の刺身買えない。 |
50506:
eマンションさん
[2022-10-02 12:48:14]
|
50507:
匿名さん
[2022-10-02 12:49:49]
|
50508:
マンション検討中さん
[2022-10-02 13:01:34]
検討板ですからオケー連呼は非契約者と願います。そこまでコストコストカツカツがいると、入居後恥ずかしいし、揉める原因。
|
50509:
eマンションさん
[2022-10-02 13:02:29]
|
50510:
マンション検討中さん
[2022-10-02 13:02:31]
リンコス、石井、ピーコック
悪くて青木。それ未満は恥 |
50511:
評判気になるさん
[2022-10-02 13:04:54]
|
50512:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 13:15:50]
|
50513:
マンション検討中さん
[2022-10-02 13:21:56]
|
50514:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 13:24:58]
|
50515:
マンション検討中さん
[2022-10-02 13:26:58]
自分も豊洲からの住み替えですが、ダイエーやライフは歓喜でした。
プライドだけのためにAOKIに行って同じような物に割増の金払ってるおばさん見ると切なくなりましたね。きっと二つ並べて味比べさせても違い分からんでしょ。 |
50516:
マンション検討中さん
[2022-10-02 13:31:36]
坪200台で一次取得してヤドカリしてきた層と、坪500を一次取得する層じゃさすがに価値観離れすぎて合わなそうだね
|
50517:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 13:33:08]
|
50518:
マンション掲示板さん
[2022-10-02 13:36:02]
|
50519:
評判気になるさん
[2022-10-02 13:39:59]
>>50515 マンション検討中さん
AOKIにしかないものを多少多めに金出して買うくらいは良いんだが、AOKIにしかないもので欲しいと思えるものがほとんどないし、他のスーパーにもある商品を2割から3割くらい高い値段で買うのはアホらしいよな。日常的に買い物するとなれば尚更のこと。 |
50520:
検討板ユーザーさん
[2022-10-02 13:40:56]
次期のミッドは坪単価どれくらいで出てくるんだろう?それでミッドはほぼ完売?
|
50521:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 13:42:27]
>>50519 評判気になるさん
同じものそんなに売ってる? |
50522:
マンション掲示板さん
[2022-10-02 13:47:52]
>>50516 マンション検討中さん
今はどうか知らないけど、サウスの1期くらいまではMRに来る人の6割が中央区、2割が江東区、1割が港区からの住替え検討って聞いたけどね。一次取得の方が圧倒的に少数派じゃないですかね。 |
50523:
匿名さん
[2022-10-02 13:49:49]
何で住処するんですかね。
最初買った部屋が狭かったとか? |
50524:
名無しさん
[2022-10-02 13:50:10]
|
50525:
匿名さん
[2022-10-02 13:50:29]
×住処
〇住替 |
50526:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 13:57:19]
>>50523 匿名さん
今住んでるマンションが古くなってきたのと、良い感じに値上がりしてきたのと、勝どきの方が豊洲よりも職場へのアクセスが良いというところかな。 住環境は豊洲の方が好きだけど、マンションとしてのPTKは素晴らしいからね。 |
50527:
eマンションさん
[2022-10-02 14:13:54]
|
50528:
匿名さん
[2022-10-02 14:36:18]
勝どきは元々下町で、庶民がたくさんすんでるんだから、セレブ気取りされるのもなんだかなあ。今朝もマルエツはセールでかなり混雑してましたよ。
|
50529:
マンション検討中さん
[2022-10-02 14:59:34]
豊洲系庶民が多いのですね。
感覚違いすぎて驚きましたし、江東区なんだなーと |
50530:
匿名さん
[2022-10-02 15:03:21]
|
50531:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 15:03:27]
>>50528 匿名さん
豊洲もそうなんだけど勘違いセレブが多いんだよな。 ベイエリアのタワマンもだいぶ高くなったけど、 外銀マンや総合商社マンならみんな買えるレベルだし、 そこで変にセレブ気取るのもおかしな話。 PTKは確かに高いし、勘違いしてしまってると思うが、 有明のCTTBや十条のTTJでも坪500近いレベルだし、 綾瀬も坪500、西新宿なんて外れの方で坪800で 他のエリアが高いからな。 それだけPTKがまだ割安ということでもあるけど。 |
50532:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 15:06:30]
×勘違いセレブ
○セレブ気取りの勘違い |
50533:
匿名さん
[2022-10-02 15:15:09]
>>50530 匿名さん
勝どきは今でも穴場ではあるよね。 都心区で銀座への直線距離がすごく近い割に値段は都心区ですらない品川区や目黒区、文京区のエリアよりもだいぶ安い。 週末含めて活動エリアが主に有楽町や銀座、日本橋や新橋でタワマンに拘る人なら勝どきは良いエリアだと思うわ |
50534:
匿名さん
[2022-10-02 15:16:06]
三井不動産は同じ時期に、晴海フラッグとここにスーパーを誘致しないといけないから大変だなぁ。
沼津からわざわざ来てもらったAOKIのご機嫌も取らないといけないだろうし、PTKには文化堂勝どき店に移転してもらうのが一番波風立たなくていいんだろうけど。 |
50535:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 15:20:18]
>>50534 匿名さん
ライフが三菱系で無理ならイオンスタイルとOKストアで良いだろ。AOKIは豊洲でやってれば良い。必要なら豊洲行くし。 |
50536:
マンション検討中さん
[2022-10-02 15:31:27]
なんか、okとイオンにそこまで拘るのがいますね。
先が思いやられるわ |
50537:
マンション検討中さん
[2022-10-02 15:45:51]
勘違いというなら、勝どきでセレブを気取ろうとする層が勘違いでしょう。20代の普通のサラリーマンですが、内陸のタワマンなんて検討できる値段じゃないです。湾岸はあくまで都心部でタワマン買いたい人間にとって最安地域だということは自覚してほしいです。
湾岸がよくて買ってるガチセレブがいるのはいいですが、その方たちのプライドのために無駄な費用が乗った価格帯のスーパーは入れないで欲しいですね。 |
50538:
匿名さん
[2022-10-02 15:53:07]
勝どきは周辺環境にも恵まれていて良い立地ですよね。TTTとかもあっという間に完売してたし。
|
50539:
匿名さん
[2022-10-02 15:54:13]
>>50535 口コミ知りたいさん
パークシティ大崎に入っているのがライフなので、三井だからライフが入らないわけではない。 |
50540:
匿名さん
[2022-10-02 16:15:20]
文化堂移転で全然いいんだけど。
店舗面積広げてくれれば使いやすいですよ。月島店を見てください。 野菜特売日があったり、毎週水曜日はパン全商品3割引き、お肉の日はお買い得です。惣菜売り場も大きい。 コストコ商品を分割して置いてくれるし、成城石井のオリジナル商品も置いていたります。 中央区のキャッシュレスキャンペーン期間は20%還元の対象店ですよ。 刺身類は、築地に買いに行くし、肉だったらあんずもあるじゃん。 |
50541:
マンション検討中さん
[2022-10-02 16:47:29]
プライドでなく質で言ってるてすけど
|
50542:
匿名さん
[2022-10-02 16:49:56]
>>50526 マンコミュファンさん
最初から職場へアクセスの良い所にしとけば、 買い替えなんてしなくてすんだのにって感じですかね。 ここも古くなるし、ここも値上がりしているし、 こういった理由は、無駄使いに思えてしまいます。 お金あるなら良いけど。 |
50543:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 16:52:26]
|
50544:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 16:57:08]
自分は買い替え繰り返してますが、社会人2年目から買ってるので、その時の収入で買える家買いながら、グレードアップしていってます。
費用面で無駄は多いですが、今の豊洲なんかはだいぶいい波に乗れました 上り相場ありきのビギナーズラックです。 |
50545:
マンション検討中さん
[2022-10-02 17:00:20]
|
50546:
検討板ユーザーさん
[2022-10-02 17:05:57]
|
50547:
マンション検討中さん
[2022-10-02 17:07:55]
OKは浮浪者しかいないのでほんとに無理
|
50548:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 17:12:32]
具体的に米の質がどう違うか庶民にご教示頂きたいです。
|
50549:
評判気になるさん
[2022-10-02 17:14:06]
>>50547 マンション検討中さん
浮浪者がいるOKストアってどこのスラム街に住んでたんですかね。 |
50550:
名無しさん
[2022-10-02 17:17:57]
|
50551:
匿名さん
[2022-10-02 17:21:01]
>>50531 口コミ知りたいさん
時代は繰り返すと言うことです。 50年前までは東京のチベットだった今の六本木ヒルズあたりが30年前からセレブの街に変貌して行きました。更にその前で言えば溜池界隈・・・。とにかくお金が落ちているところにお金が集まる、そしてその地域の価値が上がる、お金が無い人は既に高騰してしまった所は買えない。変えるのはセレブだけと言うことです。利便性、環境、その他を考えると豊洲も勝どきも六本木と比べると半端ない格安です。あなたの最後のお言葉「それだけPYKがまだ割安ということ・・・」です。 |
50552:
名無しさん
[2022-10-02 17:22:08]
OKストアに浮浪者がいるようなスラム街に住んでたのに奇跡的にPTK買えたからって途端にセレブ気取りとか勘違いも甚しい。湾岸内の住替え組とは価値観合うわけないよね。
|
50553:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 17:25:30]
|
50554:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 17:30:05]
>>50553 口コミ知りたいさん
そうじゃないとAOKI推しの説明がつかないことになりますが、 個人的にあきたこまちにそんな拘りはないですね。 つや姫は同じ産地で同じパッケージですが、だいたいいつも2割違いますね。AOKI推しには説明して欲しいですね。 |
50555:
マンション検討中さん
[2022-10-02 17:31:07]
倍率はどの程度ですか?
|
50556:
匿名さん
[2022-10-02 17:41:16]
|
50557:
匿名さん
[2022-10-02 17:45:51]
売るマンションが値上がりしても、買うマンションも値上がりしてるので、何もラッキーなことは起きてないね。買い換える度に手数料掛かってるだけ。
|
50558:
通りがかりさん
[2022-10-02 17:48:29]
|
50559:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 18:00:37]
>>50557 匿名さん
投資的にはそうかもですね。私程度の場合、比較対象は賃貸住まいしてた場合なので、割と幸せな気分ですね。 少なくとも豊洲売却時点では投資としても純利益1000万ほど確定しますし、勝どきで損するなんて決まってもないですから、今時点で無駄と言われるほどのことはないと思いますね。。 |
50560:
マンション掲示板さん
[2022-10-02 18:04:32]
>>50555 マンション検討中さん
無抽選出ている様子 |
50561:
eマンションさん
[2022-10-02 18:15:31]
|
50562:
マンション検討中さん
[2022-10-02 18:51:25]
無抽選ぐらいは毎回あるので、そりゃそうだろうとしか思えない。
|
50563:
マンション検討中さん
[2022-10-02 19:22:10]
|
50564:
匿名さん
[2022-10-02 19:41:38]
坪600以上の中古PTKを買う層が好むような高級スーパーに入って欲しい。
別のスーパーで同じ商品が安く売ってるなら、その商品だけそっちで買えばいいじゃん。 当然だけど、高級スーパーには激安スーパーでは買えない高品質な商品が揃ってるよ。 |
50565:
マンション検討中さん
[2022-10-02 19:45:04]
|
50566:
名無しさん
[2022-10-02 19:45:29]
>>50559 マンコミュファンさん
有明ガーデンできる前に有明のCTTBを一次取得で購入し、その後豊洲のBTTに乗り換え、今回のPTKで勝どきに引っ越すことになります。BTTの売却額次第ですが、含み益が大きいので、CTTBの取得代金よりも少ない額でPTKを購入できることになりそうです。 住替えの手間はかかりますが、有明、豊洲、勝どきと東京のベイエリアを満喫できて満足してますよ! |
50567:
検討板ユーザーさん
[2022-10-02 19:50:09]
>>50565 マンション検討中さん
高いとはいえ、23区の相場見てると都心区でこの水準ならまだ良心的かな。都心区ですらないのに高騰しちゃってるエリアの方がはるかに危ないと思うよ。目黒区とか品川区とか。 あとは都心区だけど上がりすぎちゃってる港区内陸とかね。 千代田区とか中央区見てると港区内陸の相場は異常だと思うね。 |
50568:
名無しさん
[2022-10-02 19:59:19]
1dk何倍なりたか?教えて下さい
|
50569:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 20:00:29]
|
50570:
通りがかりさん
[2022-10-02 20:06:26]
|
50571:
匿名さん
[2022-10-02 20:07:10]
浜松町芝浦エリアも勝どきエリアもいいと思います。
|
50572:
マンション掲示板さん
[2022-10-02 20:08:12]
|
50573:
マンション検討中さん
[2022-10-02 20:23:19]
客の質ね。この間AOKIで店員に声荒げてるブランドおばさん見たなぁ。
勘違い金持ちなんかなるもんじゃねえなって思ったよ。 |
50574:
匿名さん
[2022-10-02 20:28:03]
>>50572 マンション掲示板さん
月島にはPTKのような魅力的なマンションがないから。月島も勝どきも都心に隣接してるのは魅力だけど、街自体に強い魅力がある訳じゃないだろ。似たようなもん。 |
50575:
匿名さん
[2022-10-02 20:31:35]
|
50576:
マンション比較中さん
[2022-10-02 21:34:21]
PT芝浦は30階400戸くらいのミニマンやろ?
小規模と大規模では見栄えが全然違うし、共用施設の充実度も違う。 細かいグレード差なんて、マンクラと野村営業以外は気にしない。 CGPはそろそろ築10年やろ。さすがに新築のPTKと比較するのは可哀想。 駅直結も電車乗らんから、どうでもいい。 まあ、解体したてのフレッシュな肉を毎日食べたいなら芝浦、 もんじゃを毎日食べたいなら月島をお勧めするけどな。 |
50577:
eマンションさん
[2022-10-02 21:38:22]
|
50578:
通りがかりさん
[2022-10-02 21:43:40]
>>50567 検討板ユーザーさん
区で見過ぎでしょ 都心区なんて括りでこだわる人は中央区湾岸民にありがちだけど、目黒区も品川区も勿論渋谷区も金持ちが好む街があるから都心区じゃなくても需要相応に上がってるだけだよ |
50579:
匿名さん
[2022-10-02 22:09:46]
|
50580:
名無しさん
[2022-10-02 22:14:16]
|
50581:
eマンションさん
[2022-10-02 22:16:35]
>>50573 マンション検討中さん
高級スーパー誘致しようが、買い物に来るのは豊洲、東雲、枝川あたりの住民でしょ。誘致した店で住民の質なんて上がるわけないよね。 |
50582:
匿名さん
[2022-10-02 22:19:39]
|
50583:
検討板ユーザーさん
[2022-10-02 22:52:16]
>>50576 マンション比較中さん
>小規模と大規模では見栄えが全然違う 意味不明だな。もしかして初めてタワマンに住むの?建物が大きくなっても専用面積も変わらんし、大規模のメリットと言うのは眺望や共用施設ぐらいかな?でも眺望はプラウド芝浦の方が良いよ?共用施設もあまり変わらないし。そこプラウドの方がラクセスキーや自動水栓、バスルームタイル張りとかグレードも高いし。そして内装を除いて、建物自体もスラブ厚320mmとかグレード高い。大規模自慢けど眺望も仕様も勝ってない? そして築10年のマンションを舐めて、ド素人の考えですね。使用年数100年基準とデザインされたタワマンは10年ってまだまだ築浅だよ。不動産の価値は立地あり。ここの新築プレミアムが消えたらな。 「電車乗らん」はあくまで貴方の話だ。中古物件の検討者はみんな電車アクセスを考えてる。 以上。 |
50584:
通りがかりさん
[2022-10-02 23:05:09]
|
50585:
匿名さん
[2022-10-02 23:13:24]
野村の営業マン、必死すぎて涙を誘いますね。
こんな掲示板で営業しても成績に繋がらないのに。 |
50586:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 23:15:07]
ここは晴海フラッグの値段に引っ張られてるよな。
晴海フラッグの供給が終われば、値上げ幅が一気に上がるはず。 |
50587:
評判気になるさん
[2022-10-02 23:17:26]
|
50588:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 23:23:20]
|
50589:
マンション検討中さん
[2022-10-02 23:24:43]
本日、無抽選で連絡ありました!
|
50590:
匿名さん
[2022-10-03 01:26:19]
|
50591:
匿名さん
[2022-10-03 02:38:40]
PTKとCGPが同じ値段でPTK選ぶ人いるんかな
|
50592:
検討板ユーザーさん
[2022-10-03 07:01:22]
cgpは仕様が低かったと記憶。
|
50593:
検討板ユーザーさん
[2022-10-03 07:04:33]
芝浦は駅近でも竣工したマンションが売れ残ってるエリア。
|
50594:
通りがかりさん
[2022-10-03 07:29:05]
|
50595:
匿名さん
[2022-10-03 07:36:21]
>>50570 通りがかりさん
芝浦はまだ良いんだけど港区湾岸は嫌悪施設が多い。PTKの方が環境が良いと思う。 |
50596:
A
[2022-10-03 07:42:02]
CGPとMTGの魅力は、月島駅直結で、有楽町線や、大江戸線の改札まで近い(これは住んでる人はわかるはず)。
駅周辺に生活に必要な全てが揃う。 スーパー、医療、子供の習い事、飲食店、スポーツジム。 とにかく便利。 勝どきは、大江戸線一本、飲食店月島と比べると少ない、 学習塾が月島より少ない(小学校受験対策塾、インターキンンダーは月島に複数ある)。 |
50597:
匿名さん
[2022-10-03 08:00:40]
月島は何もないイメージ。何やるにもどこかに出かける必要あり。
|
50598:
匿名さん
[2022-10-03 08:01:11]
すみません。もんじゃの店はたくさんありますね。
|
50599:
契約者さん1
[2022-10-03 08:04:37]
サウス購入者です、現地にいきましたが、もの凄いスケールです、全部が出来上がったらと思うと今からワクワクしますね
|
50600:
マンション掲示板さん
[2022-10-03 08:18:57]
サウスは残り何戸くらいですか?
|
PTK自体は良いマンションだけど、大江戸線はやっぱり使えないよね。自家用車とバス利用の前提で勝どきは住みやすい。