パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[50401: マンコミュファンさん]

>>50396 検討板ユーザーさん

PTK自体は良いマンションだけど、大江戸線はやっぱり使えないよね。自家用車とバス利用の前提で勝どきは住みやすい。

[50402: 通りがかりさん]

>>50400 匿名さん

山手線＞メトロ＞都営＞私鉄＝JR近郊路線
私鉄もJR通勤路線も田舎-都心の通勤専用

[50403: 匿名さん]

結局、脱サラしてリゾートとか、郊外のクルマ暮らしに憧れるってオチ。

[50404: 匿名さん]

>>50401 マンコミュファンさん
今までは東京駅方面に行くのはバスが便利と言っていたんだけど、晴海フラッグの入居が始まったら、激混みになるのは必至です。

大江戸線で門仲まで行って東西線に乗り換えて日本橋か大手町に回った方が賢明かもしれません。

[50405: マンション検討中さん]

結局みんなどこに住んでるか言わずに悪口とネガティブな事ばかりケチつけてる。
どうせ川越だろ？
PTKより安くて素敵で都心に近いとこ教えてほしい。

[50406: 匿名さん]

>>50405 マンション検討中さん
月島駅徒歩圏内で探したら？
便利だよ。

[50407: 匿名さん]

川越じゃないよ。欧米人はみんなここにいるよ。スーツ着てないわ。
https://www.youtube.com/watch?v=-TA6sl32V4M&feature=emb_logo

[50408: 匿名さん]

まさかのライブ配信ｗ　臨場感ハンパない。

[50409: マンション検討中さん]

地震も縦揺れだとミッドはどうなるんだ。

[50410: 匿名さん]

大江戸線の騒音は半端ないですね。地下鉄の中でも最もうるさいレベル。車内放送も聞こえない程度。

[50411: 匿名さん]

最貧民専用です。お似合い。

[50412: マンション掲示板さん]

大江戸線の煩さは最早拷問レベル

[50413: 匿名さん]

佳子様が乗ったらどうなるのかな、発狂するんだろうな。燃やすかも。

[50414: 口コミ知りたいさん]

>>50412 マンション掲示板さん

5分間でも耐えないだろ。100dbあるかな。

[50415: 通りがかりさん]

ここの広告は「大江戸線直結」をやめよ。
「都営バス　銀座・東京・新橋直通」の方がイメージが良い。

[50416: 評判気になるさん]

フラット.06も上げやがった…。引き渡しまでにどんどん金利上がる(´；ω；`)(´；ω；`)(´；ω；`)

[50417: 匿名さん]

大江戸線の事業費が1兆円にのぼり、どうあがいても回収できず、赤字が続く試算の中、大江戸線の駅上に徹底的にマンションを建設する案が浮上した。　

駅近を引っ掛かる人間に強制的に使わせる。どんな苦評されようが運賃を確保できる。

[50418: eマンションさん]

>>50416 評判気になるさん


もう固定は戻らんな。
固定2パー越えたとたんに変動も1.5くらいになりそう。
利上げペース加速してるし、ここ、融資実行間に合わんな。

[50419: 匿名さん]

豊洲の29億の売り出し物件やめさせた方がいいですよ。
締め付けが厳しくなります。

[50420: 口コミ知りたいさん]

山手線は都営どころか東急より格下だね。

[50421: 匿名さん]

町民から認められるために、天誅組が世直しのために200人を斬首した、全員が物価高騰を利用して儲けていた転売ヤーだった。町民は大喜びした。　

政治家も同じ、票を得るため、世直しで徹底的にやられる。

[50422: 口コミ知りたいさん]

>>50420 口コミ知りたいさん

東急はど田舎じゃない？
メトロ以外の私鉄はどこでも田舎ですが、小田急や京急の方が東急よりイメージ良いよ。

[50423: 匿名さん]

>>50404 匿名さん

激混みになれば便が増えるでしょう。更に便利になる。
これから空いてくる便は減便になるでしょう。
それが普通の資本主義と言うものです。
これから皆が欲しがるもの＝買いです。
今後皆が欲しがらないもの＝売りです。
もちろん投資判断は自己責任でお願いします

[50424: 匿名さん]

>>50418 eマンションさん

金利は上がりません。と言うか上げられません。
何故だかよく考えて下さい。

[50425: マンション掲示板さん]

1Lの倍率ってどの位ですか？

[50426: 購入経験者さん]

>>50424 匿名さん

固定どんどん上がってるけど。現実を見た方が良いですよ。

[50427: 匿名さん]

>>50424 匿名さん

金利上がっても、ドル円は2020年に戻りません。
ご安心して。不動産相場はこれからも暴騰します。

[50428: マンコミュファンさん]

湾岸タワマンが坪1000になっても、北京や上海の都心物件よりは随分安いよ。
東京の平均年収は北京、上海の3倍と言う事実を考えたら湾岸坪1000は適正ですよ。

[50429: 名無しさん]

>>50428 マンコミュファンさん

ドル円145。住宅ローン金利0.35。
そして10月からは入国解禁。そして今年からはオンライン重説は可能。
海外富裕層は来るゾ

[50430: 匿名さん]

山手線は乗り換え駅だね。
地下鉄や東急の方が住むエリアとしては格上。

[50431: eマンションさん]

>>50430 匿名さん

浜松町と田町の方が高いよ

[50432: 匿名さん]

>>50422 口コミ知りたいさん

小田急、京急は庶民のイメージでした。

代官山や二子玉が好き！

[50433: 名無しさん]

>>50432 匿名さん

田舎好きの方もいらっしゃるけど、都心山手線を選びます。

[50434: 匿名さん]

山手線は選ばないなあ。
地下鉄だね。

[50435: 匿名さん]

>>50426 購入経験者さん
今なぜ固定が少しだけ上がっているのかわかっていますか？
ある意味ヘッジしているのでしょう。
基本政策金利を上げることは出来ません。なぜなら政策金利を上げたと同時にその割合で日本国債暴落＝日銀が限りなく債務超過へ。
ただ、そうなったらそうなったでOKです。出口はハイパー・インフレしかありませんから不動産価格は半端なく上がります。
ハイパー・インフレになれば究極のエッセンシャル＝不動産価値は盤石です。
衣食住と言うお言葉ご存じですか???衣も食も住があってのことなのです。

[50436: 匿名さん]

因みにパリも都心はメトロとバス。
国鉄駅は郊外に行く乗り換え駅ってイメージです。

[50437: 口コミ知りたいさん]

>>50435 匿名さん

ど素人が。高橋陽一ちゃんねるでも見とけ。入門編だ。

[50438: 口コミ知りたいさん]

>>50436 匿名さん

ド素人か。パリはパリ、東京は東京。
東京は最初から国鉄が都心で走る。

[50439: 匿名さん]

血塗りのバーツと同じかな、タイ・マレーシアは通貨安を止めようと必死に世界のヘッジファンドと戦ったが、負けてしまった。国は破綻したよ。　経済の歪みに目を付けられたら終わり。

[50440: マンション検討中さん]

>>50438 口コミ知りたいさん
東京の歴史上都心を国鉄が走ったことは1度もないですよ。どこが都心だと思ってるの？

[50441: 匿名さん]

金利上がってんじゃんｗ　買い手不在になるな。

[50442: 匿名さん]

また金利が８％ぐらいまで上がって、みんな貯金をするようになったら物を買わなくなるから長いデフレだね。

[50443: 名無しさん]

>>50435 匿名さん

固定上がってるのは将来（直近10年）の金利上昇に向けてヘッジしてるんだよ笑笑

[50444: 匿名さん]

上野はパリで言うと北駅。
品川は南駅って感じです。
パリの北駅、南駅はもっと都心に近いけど。

[50445: 匿名さん]

シャルルドゴール空港から市内への移動はシャトルバスを使います。RER（鉄道）はスリとか多いので。

[50446: マンション検討中さん]

>>50440 マンション検討中さん

冗談もいい加減にしろ。
東京駅って都心のど真ん中じゃん？

[50447: 匿名さん]

>>50429 名無しさん
とうとう、チャイナ以外からも本格的に買われていくのかな？ いいとこだけ。
今まで何にも考えないで、それって陰謀論ですよねなんて言ってたんだから、しかたないよね。

[50448: 通りがかりさん]

>>50428 マンコミュファンさん
北京の富裕層の絶対数を見たほうがいい
日本は社会主義国家だから平均が良いだけだよ

[50449: 匿名さん]

>>50446 マンション検討中さん
東京駅は地下鉄も走ってるからね。

[50450: 匿名さん]

>>50448 通りがかりさん
不動産の地域差だけでなく、所得差も大きくなるから怖いね。今まで安穏と過ごせたのが不思議に思えるようになるだろうね。