パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[47651: マンション検討中さん]

>>47650 口コミ知りたいさん
めちゃ高くはないよ！買えなくはないけど、狭くなるね。目黒のがここよりは金持ちは多いのは間違いないから目黒買えたなら全然いいとおもう

[47652: 匿名さん]

目黒や白金の街は
上を羽田への飛行機が飛ぶからいらん。
外国からの客が戻ってくれば、機体の大型化や便数が増えるだろうし。

[47653: 匿名さん]

>>47642 eマンションさん
マンション1戸転売するだけで数百万の元手で数千万円の利益稼ぐことすらできないお前はなんだ？＊＊＊？

[47654: 口コミ知りたいさん]

>>47653 匿名さん
株なら元手、数万で数千は稼げるよ。もっと勉強しなさい。

[47655: マンコミュファンさん]

>>47646 名無しさん
ティアラができるまでがまんがまん…

[47656: 匿名さん]

全盛期のエビちゃんより美人という噂です。ここの旅館はどこですか？？
http://xn--eck9cee8osd.net/%e4%b8%80%e9%80%b1%e9%96%93%e3%81%ae%e3%81%...

[47657: 匿名さん]

ミッドのティアラ見てきたけど、実物はMTGのティアラ二つつけただけって感じだねー
なんというか…まぁいいけど。

[47658: 口コミ知りたいさん]

>>47657 匿名さん　

ミッドのティアラは小さなカーブがごちゃついている印象。

[47659: 匿名さん]

>47656
旅館いいですね。お金持ちは最後に日本伝統文化にいきつくのでしょうか？　こんな娘さんが日本文化に精通しているとオジサンたちは恥ずかしくなります。まぁお金が無限に使えるとしたら、自分も1泊50000ぐらいの旅館にずっと泊まると思うぞ。

[47660: マンション検討中さん]

ネガのネタ切れ？つまらん。
高層階vs低層階おじさん、車必要アピールおじさん、ミッドがサウスより上おじさん、早く出ておいでー

[47661: マンション掲示板さん]

>>47660 マンション検討中さん

久しぶりにミッドによるサウス蔑みがきたけど、いまひとつ勢いがないですねぇ。
順番的には次は車のはず。

[47662: マンション検討中さん]

順番的には確かに。車はメルセデス！車ない人は買わない方がいい。普通の生活しかできない。マイカーないのは貧乏！とかでしたっけ？爆笑　
昭和おじさんの粘着が足りなくて寂しいですね。メルセデスおじさんでておいでー、出ないと目玉をw

[47663: 口コミ知りたいさん]

ミッドがサウスに勝てないおじさんも結構暇人だからそろそろ来そう

[47664: マンション検討中さん]

>>47663 口コミ知りたいさん

ミッドがサウスに勝てないおじさんなんていましたっけ。笑

[47665: 匿名さん]

ミッドいじり酒が美味いおじさんのことじゃない？

[47666: マンション検討中さん]

どのおじさんも普段はせっせと働いてるんでしょうし、お盆休みですね～

[47667: 口コミ知りたいさん]

ミッドでタワーマンションなのにスカイラウンジがないって絶望的じゃん、わざわざどの面さげてサウスに来るのかな

[47668: 名無しさん]

ミッドの高層階を契約したものです。

今日久しぶりに現地見てきましたが、サウスのルーフトップバーあたりを建設中ですね。
外観はやっぱりサウスはコンクリ打ちっぱなし感あって、ミッドはガラス張りでスタイリッシュに仕上がってますね。

それとKTTからの住み替え組もある程度いそうですが、ミッドへの住み替えなら理解できるものの、なぜ外観グレード下がるサウスに買い替えたんですかね。

とか、軽井沢別荘にドライブ途中考えてましたえ

[47669: マンション検討中さん]

建設中のサウス、コンクリート打ちっぱなしおじさんもよく見ますね。

[47670: 匿名さん]

お姉さんの一人ぐらい欲しいな……

[47671: マンション検討中さん]

>>47665 匿名さん

あえて、わざとミッドがサウスに勝てない。と入れました。サウスがミッドに勝てないおじさんを、釣るようにwなかなか、釣られませんねー。コンクリおじさんが、車おじさんと同じな気がしてきました。

[47672: 評判気になるさん]

>>47671 マンション検討中さん

ミッド低層EVの件を弁護士に相談したマヌケなアニキも最近お顔を見せないですね。
地権者の得票を得られる算段がなんとかかんとか笑

[47673: 匿名さん]

ビバリーヒルズおばさんは？

[47674: 通りがかりさん]

妖怪ペラボーは？

[47675: マンション検討中さん]

KTT坪586万で成約してるな。まじか。

[47676: 匿名さん]

高見の見物おじさんはこの前も下界に降りてきてましたね。

[47677: 匿名さん]

総集編やってるの？ｗ

[47678: 口コミ知りたいさん]

>>47675 マンション検討中さん
PTKも最終的には坪600が既定路線ですね。ミッドの条件いい部屋なら坪650くらい行くかもしれません。それでも後続の月島スミスよりは安いかも。

[47679: マンション検討中さん]

>>47678 口コミ知りたいさん
ミッドの条件良い部屋は坪700後半で売られてたので、坪650ということはかなりの売却損になるということですね。

[47680: 口コミ知りたいさん]

>>47679 マンション検討中さん
あ、プレミアムとか角部屋の話ではなかったです。高層の眺望ありくらいのつもりでした。

[47681: 名無しさん]

早く入居したいな～

ミッド高層階で、電子キーだから、駅からの動線が他の住民と違うし、しかもキーレスだから、タッチ動作も不要で楽々部屋のフロアまで行けるし、さらには宅配ボックスが部屋に取り付けられてるから便利。

低層回のは住民よりもすごい快適なんだよね。

[47682: マンコミュファンさん]

全く共感できなかったランキング。一番共感できなかった人に投票！

ミッド低層EVの件を弁護士に相談したおじさん
ビバリーヒルズおばさん
車所有できない人は貧乏メルセデスおじさん。
サウスコンクリはダサいおじさん

[47683: マンコミュファンさん]

共感できないランキング続きです

サウスはミッドに勝てないマウントおじさん
ミッド高層階は低層階より偉い発言おじさん
ジム占領する発言おじさん
妖怪ベラボー

[47684: eマンションさん]

>>47678 口コミ知りたいさん
PTKは人道橋できる頃には平均で坪600万円は超えますね。
低層入隅で坪550万円、高層プレミアム角部屋は坪800万円超えるでしょうね。月島のすみふは坪650万円スタートかと。
豊海と月島南がどれくらいで出してくるかですね。

[47685: マンション検討中さん]

坪単価600とかだと購入者がついていけない。
買い手が見つからなくて売却に苦労するだけじゃないか

[47686: マンション掲示板さん]

>>47681 名無しさん
しっ！これ以上低層民を煽らないで！

[47687: マンション検討中さん]

>>47685 マンション検討中さん
都心区ですらないエリアでも坪600万円超えて成約してますからね。湾岸は今までが低すぎたんですよ。

[47688: 評判気になるさん]

>>47683 マンコミュファンさん

ジム占領おじさん？

笑えるな。

俺はおじさんではない。

キレキレの肉体を持った身長172センチでビボディの男性だ。

誰が何を言おうが、スクワットラックとベンチラックは俺が利用する。

[47689: eマンションさん]

>>47684 eマンションさん
住友は西新宿の例がありますから、予想を上回るかもですね？

[47690: 匿名さん]

>>47688 評判気になるさん
身長低くて筋肉つけるとかわいそうな感じになりますね。。。

[47691: マンション掲示板さん]

>>47689 eマンションさん
西新宿のすみふは分譲戸数がかなり少ないので、月島とはだいぶ事情が違うと思いますが、大抵の人の予想よりは高く出してくるでしょうね。坪700万スタートでも有り得なくはないです。

[47692: 匿名さん]

埼玉だと「私鉄１つ＋東京メトロ1日乗り放題チケット」が自販機で1000円前後で買えてしまう。まぁ定期より安いんだけど、このせいで大江戸線の存在がうすくなっている。

[47693: eマンションさん]

>>47682 マンコミュファンさん
低層EVおじさん、高層民以外はみんなあなたのことを応援してるので、頑張ってください！

[47694: マンション掲示板さん]

>>47688 評判気になるさん
ぜひお知り合いになりたいです。ジムエリアでお会いしましょう。よろしくお願いします

[47695: マンコミュファンさん]

>>47692 匿名さん
そうだね！埼玉県民は乗り放題チケットでせいぜい東京観光を楽しんでど田舎に帰ってください！

[47696: 通りがかりさん]

>>47688 評判気になるさん
お前何歳？自分で若いと思ってるだけのジジイでしょ。ピーターパン症候群。ゴールドジムいけよ。きもい声出してたら、追い出すぞ。張り紙しよっと、

[47697: 匿名さん]

ジムに２時間もいたら、もう駅近の意味がないですね。
何がしたいのか分かりません。

[47698: 匿名さん]

勝鬨のジムにはびばでぃ～（）オジサンしかいなくて虚しいですね。
豊洲のジムには大谷翔平選手がいるのにね。地域格差が酷いですね。

[47699: マンコミュファンさん]

>>47697 匿名さん
どういうこと！？駅までの距離とジム利用になんの相関があるの！？

[47700: 匿名さん]

いつも謙虚な気持ちに立ち返らせてくれるのです。

辺りはまばゆいばかりの自然です。昔の賢者が人間の定義をして「生命と生命たち」と言った至言を思い出しました。世界もまた、多様性の中の一箇の生命に溢れ、わたしは“痕跡”を辿るように、吸っては吐いて、懐かしい空気に導かれるかのように、本日のお部屋へと進みます。

一足毎に素足が喜ぶ極上の畳、そして天然の無垢材が生き生きと包み込む日本の香りの中で、耳は寂とした池に響き立つ滝の音、目は水面に戯れる錦鯉の色彩、空の青に落ちる山の緑、これらを、ただぼーっと一人眺めているだけで、不思議な力が魂の琴線に触れて、いわく言いがたい甘美な至福に包まれるのです。

アンナ
http://xn--eck9cee8osd.net/%e6%97%85%e9%a4%a8%e3%81%a7%e3%83%87%e3%82%...

[47701: eマンションさん]

○○おじさんって纏めたがるおじさんが一番粘着しすぎだよね

[47702: 匿名さん]

駅近に住んでジムに２時間、マンションのバーに１時間ｗ　

だったら郊外に住んでアマゾン倉庫で女子高生と副業してろｗ

[47703: 匿名さん]

>>47702 匿名さん
女子高生と副業ってのかポイントってこと？

[47704: 匿名さん]

運動＋出会い　だったらもっと現実的になろうよ、ってこと。

[47705: 匿名さん]

発想が独特すぎてついていけない

[47706: eマンションさん]

自己資金、借入なしでマンション投資して儲けるこにここ検討してます。どうしたらいいですか？

[47707: 通りがかりさん]

>>47694 マンション掲示板さん

ベンチとスクワットやる時にサポートお願いします

[47708: マンション検討中さん]

>>47693 eマンションさん
低層EVおじさんをいじめないで。低層階に高層EVの出入り口ないのを見て愕然として、それ以来登場してないんだから。まあ、ちゃんと確認せずに契約する自分が悪いからね。

[47709: eマンションさん]

>>47697 匿名さん
お、久々に出てきた駅近に住んでて運動すると無駄とか言ってくる変なおじさん！
ネットの掲示板なんかに書き込みしてないで運動しといてください！

[47710: マンコミュファンさん]

>>47708 マンション検討中さん

高層EVサウス民解放は成し遂げるからな。覚えていろ。

[47711: 通りがかりさん]

駅近運動意味ないおじさんvsウエイト占領おじさんの闘い。ファイト！低脳同士で話が噛み合わない所が見ものです。なぜ占領してまでトレーニングしたいかと、何故駅近だとトレーニング意味ないかを議論してください！さぁ、どっちがかつかなー。偏差値30vs偏差値30の闘いファイトー

[47712: マンコミュファンさん]

>>47710 マンコミュファンさん

どのような段取りで成し遂げるのかご説明お願いします笑
まぁ、階段をお使いになった方がいいかと思いますが。

[47713: 評判気になるさん]

>>47710 マンコミュファンさん
まあ、落ち着いて。アンケート結果でも明らかになってるように、あまり共感されてない。誰かの不利益になることを、規則改正しようと思ってもそう簡単にはできない。もう少し肩の力を抜いて。本当の契約者か不明だけど。

[47714: マンション検討中さん]

コワーキングスペースの老人占拠に続き、ジムもキン肉マンが占拠か。
EV問題もそうだけど、災難続きのミッドはお祓いしてもらった方がいいな。

[47715: マンション掲示板さん]

・ミッドもサウスも、勝どきエリアは全体的に囲まれたので眺望は期待できない。
・大江戸線しか利用できない。大江戸線といえば、狭い遅い地下に深い乗り換え面倒など不便の印象しかない。
・50％でも30％でも、地権者の割合が相当高い。民度低め&管理に支障する恐れ高め。
・勝どき晴海エリアはまもなく新築だけで1万戸以上の供給が出る。供給過剰の恐れがあり、チャレンジ価格の売り出すが非常に難しい。

結論として、プラウドタワー芝浦の方が良い。

・湾岸タワマンの中で一番高い仕様。ラクセスキー、自動水栓、第1種換気、分速210mの高速エレベーター、スラブ厚320mm、バスルームタイル張り、竹中設計施工、LOW-Eガラス、大型宅配ボックス、フルオートトイレ、天カセ2台、マルチエアコン、EV対応駐車場、などなど。
・山手線田町駅。実測駅まで歩8-9分程度で丸の内、有楽町、新橋、品川など主要オフィス街までドアドア20分通勤圏。都内全部のターミナル駅まで乗り換え無し。浅草線・三田線も利用可能。日本橋、大手町、羽田空港、成田空港なども全部乗り換え無し。
・車利用も場合でも、都心や都内各エリアのアクセスが便利。高速道路入り口から3分程度、北に行けばすぐに浜崎橋JCTとC1。
・土地が元々野村不動産が所有するため、地権者住戸はゼロ。住民全員が分譲で購入してレベルが高い、そして管理に支障なし。
・土地費用が抑えられた。仕様が湾岸ナンバーワンだが、販売価格はライバル物件のブランズより安い。GFTや芝浦アイランドなど中古物件と比べても、割安感がある。
・ガラス張りと木目の外観は素敵すぎる。
・港区アドレス。田町芝浦エリアも良いイメージの住宅街である。
・高輪ゲートウェイ再開発とリニア品川駅両方近い。デッキができたら10分程度で芝浦から都内最大級の再開発エリアに行く。資産価値は期待できる。
・開放的な眺望。レインボーブリッジと東京タワー見える。
・2023年3月入居で早い。1年間数百万円の家賃を節約できる。

[47716: マンコミュファンさん]

>>47682 マンコミュファンさん
共感できないランキング結果
36票もありがとうございました。

1位　45%
ミッド低層EVの件を弁護士に相談おじさん。

2位　37.5%
ミッド高層階は、低層階より偉いおじさん

3位　35%
ビバリーヒルズおばさん　

4位　31.3%
サウスはミッドに勝てないマウントおじさん

5位　25%
ジム占領低身長おじさん

6位　15%
サウスコンクリはダサい発言おじさん

7位　6.3%
妖怪ベラボー

8位　5%
昭和のメルセデスおじさん

[47717: 検討板ユーザーさん]

>>47715 マンション掲示板さん
ここで必死にプラウドタワー芝浦推してるの、マンマニにアホな質問してた奴かな？
PTKと比較した質問した結果、ネタ扱いされて軽くあしらわれてたけど。

[47718: 匿名]

>>47716 マンコミュファンさん
これ、公開処刑じゃないですか。共感できないランキングとディスりなくアンケート取ってますが直訳すると誰にも理解されないオツムが悪い人ランキングになってるじゃないですか。1票でも入れられたら終わりの最悪のランキングですね。晒しあげられてて可愛そうですが、荒らしてた方達だから仕方ないのかな。中々興味深いですね。

[47719: 匿名さん]

>>47716 マンコミュファンさん
ありがとうございます。面白い結果ですね。

[47720: 匿名さん]

たしかに面白い。世の中には想像を絶する変人が沢山いるんだな、ということが分かった。

[47721: マンション掲示板さん]

>>47716 マンコミュファンさん

EV問題、突っ込まれたら余程都合が悪いんだろうな。高層EVのサウス民への解放なんてソフトウェア変更すりゃ一瞬で終わるからな。

[47722: 検討板ユーザーさん]

>>47711 通りがかりさん

ベストボディーの私は、ミッドプレミアム又はエグゼの部屋だぞ。

イギリスの大学卒業してるぞ！

東大よりも世界ランクでは上だけどな。

[47723: 名無しさん]

>>47721 さん
相互利用禁止にしてもらえたら嬉しいです。

[47724: 匿名さん]

目の保養に置いておきます。バスや電車がなぜ必要なのかな？家の前に車があるだけでソワソワします。いつでも自由です。ほんと幸せそうです。

[47725: eマンションさん]

>>47722 検討板ユーザーさん
既婚ですか？

[47726: 匿名さん]

金持ちになったから金持ち同士で集まっても意味がない。金持ちになったら貧乏人の街に引っ越させないとマウント取れない。前にも話したけど、オヤジは月給3000円のメイドさんを3人雇ってる。住み込みだともっと安い。

[47727: 購入経験者さん]

>>47724 匿名さん
確かロスのはずですが、なぜ道路に日本語が書いてあるのですか？
アメリカ人が読めるの！

[47728: マンション検討中さん]

>>47718 匿名さん
1位の低層EVは他の荒らしとはだいぶ違うんじゃない？
共感できないと思ってるのはミッド高層しかいないし、逆に共感できるランキングを取っても、ミッド高層以外が投票するので1位になると思われ。

[47729: 匿名さん]

＞47727
グーグルマップを開いてビバリーヒルズを検索してください。自由に旅行ができます。通りの名前はマップ上のグーグルの書き物です。どこまで行っても戸建ての街でした。

[47730: マンション検討中さん]

>>47728 マンション検討中さん

弁護士だとかなんとか言い出したあたりから、話として怪しいから荒らし認定なのでは？

[47731: マンション掲示板さん]

確か2023年度内に物件の引き渡し受けれたら、ここは住宅ローン控除適用上限額が4000万になりますよね？　ここの地権者も、ハルミフラッグも2023年度に引き渡しなのに、三井は本当に2024年度に引き渡すつもりなのでしょうか。
皆んなで要望書提出したら、引き渡し2023年度末にならないのかな。

[47732: 口コミ知りたいさん]

>>47731 マンション掲示板さん
2023年度内に引き渡しにしてほしい

[47733: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[47734: eマンションさん]

>>47731 マンション掲示板さん
引き渡しが早まったら控除額が最大約90万くらい増えますな
税額控除だからまあでかいわな

[47735: 匿名さん]

BTTってなんで引き渡しが早くされたんだっけ？

[47736: 匿名]

住宅ローン控除受けられる年収の人、ここ少ないでしょ。私は、受けられないから関係ない。

[47737: マンコミュファンさん]

引き渡しが早くなることってあるの？
ブランズタワー豊洲なんで早まったの？

[47738: マンコミュファンさん]

>>47731 マンション掲示板さん
引き渡しが2023年度末（2024年3月）になっても、住宅ローン控除では意味が無いですよ。
意味があるのは、2023年末（2023年12月）に早まった場合。

ブランズタワー豊洲の引き渡しが早まったといっても、一部の人が当初予定より2週間早くなってるだけです。2024年4月引き渡しが、2023年12月にと、4ヶ月近くも早まった例は知らないので、あんまり期待しない方がいいとは思います。

[47739: 匿名さん]

三井の決算調整なんだから早まらないよ笑
金利爆あげを指くわえて待つしかないのはつらいねぇ。

[47740: 匿名さん]

湾岸2024年問題、も控えています。

[47741: マンション検討中さん]

私は住み替えで、かなり利益出てるので、住宅ローン控除よりも3000万円控除使うことにしました。でも、入居早まるなら1ヶ月でも嬉しい。8月に竣工してるのに、4月まで待つの地味に辛い。

[47742: 名無しさん]

>>47741 マンション検討中さん

住み替えで利益って高い時に売って安い時に買ったってこと？その間はどうしてたの？賃貸？？

[47743: 通りがかりさん]

>>47742 名無しさん
新築買えば2-3年は買いと売りの時期はずれるのでは？

[47744: マンション検討中さん]

実際に地権者は2023年8月に引っ越せてそれ以外は2024年4月は意味わからないよね。
すでに地権者はいるのだから、一部工事中というわけでもないだろうし。
普通に2023年10月頃に早めてほしいわな。

[47745: 口コミ知りたいさん]

2023年8月に竣工してるから、2023年内に引き渡せるのに、引き渡さないという意地悪。
地権者には竣工後すぐ引き渡すのに。

[47746: マンション検討中さん]

KTTやPTHは入居が2ヶ月ぐらい前倒しされたけどね。ここは前倒しすると期跨ぎになるから前倒しが可能な状況に進捗しても前倒ししないだろうね。まぁ推測ではありますが事実なら企業都合で消費者の事なんて考えないゴミ発想だと思います。

[47747: 購入経験者さん]

>>47744 マンション検討中さん
8月下旬が竣工なんだから地権者さんの入居が始まるのは10月、11月ごろなんじゃないの。
地権者さんも数が多いし23年年内は地権者さんの引っ越しが続くんじゃないかな。
商業の入居もあるし、購入者に関しては引き渡しが遅れると問題になるから余裕を持たせて4月にしていると理解している。

[47748: 口コミ知りたいさん]

>>47747 購入経験者さん
地権者で引っ越す人は少ないでしょ。黎明スカイレジデルの所有者かつ居住者のみなので。黎明スカイレジデルのオーナーの場合、賃借人は入れ替えだろうしね。また、残り半分の地権者は元々ここの倉庫のオーナー企業と三井不動産レジが持っていて、彼らも引っ越しはしないで賃借人わ募集するかと。

2023年度はそういった地権者の客付けをする期間でもあるわけ。需要が枯れてさらに閑散期になる4月以降にここを投資用で購入した人が客付けできるようになるってこと。まぁつかないだろうけど。このあたりは地権者が多いデメリットですね。

[47749: 匿名さん]

PTHは2月竣工で7月入居開始でしたっけ？直近の湾岸タワマンだとBTTが10月竣工で3月入居開始だったような。タワマンの事例に明るいわけではないですが、竣工後5ヶ月程度で入居が相場なんでしょうか。

[47750: 匿名さん]

三井は黎明スカイレジテルに住んでいる事業協力者にささと出ていってもらい。
解体してイーストを建てたいだと思うよ。