パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[47651: マンション検討中さん]

>>47650 口コミ知りたいさん
めちゃ高くはないよ！買えなくはないけど、狭くなるね。目黒のがここよりは金持ちは多いのは間違いないから目黒買えたなら全然いいとおもう

[47652: 匿名さん]

目黒や白金の街は
上を羽田への飛行機が飛ぶからいらん。
外国からの客が戻ってくれば、機体の大型化や便数が増えるだろうし。

[47653: 匿名さん]

>>47642 eマンションさん
マンション1戸転売するだけで数百万の元手で数千万円の利益稼ぐことすらできないお前はなんだ？＊＊＊？

[47654: 口コミ知りたいさん]

>>47653 匿名さん
株なら元手、数万で数千は稼げるよ。もっと勉強しなさい。

[47655: マンコミュファンさん]

>>47646 名無しさん
ティアラができるまでがまんがまん…

[47656: 匿名さん]

全盛期のエビちゃんより美人という噂です。ここの旅館はどこですか？？
http://xn--eck9cee8osd.net/%e4%b8%80%e9%80%b1%e9%96%93%e3%81%ae%e3%81%...

[47657: 匿名さん]

ミッドのティアラ見てきたけど、実物はMTGのティアラ二つつけただけって感じだねー
なんというか…まぁいいけど。

[47658: 口コミ知りたいさん]

>>47657 匿名さん　

ミッドのティアラは小さなカーブがごちゃついている印象。

[47659: 匿名さん]

>47656
旅館いいですね。お金持ちは最後に日本伝統文化にいきつくのでしょうか？　こんな娘さんが日本文化に精通しているとオジサンたちは恥ずかしくなります。まぁお金が無限に使えるとしたら、自分も1泊50000ぐらいの旅館にずっと泊まると思うぞ。

[47660: マンション検討中さん]

ネガのネタ切れ？つまらん。
高層階vs低層階おじさん、車必要アピールおじさん、ミッドがサウスより上おじさん、早く出ておいでー

[47661: マンション掲示板さん]

>>47660 マンション検討中さん

久しぶりにミッドによるサウス蔑みがきたけど、いまひとつ勢いがないですねぇ。
順番的には次は車のはず。

[47662: マンション検討中さん]

順番的には確かに。車はメルセデス！車ない人は買わない方がいい。普通の生活しかできない。マイカーないのは貧乏！とかでしたっけ？爆笑　
昭和おじさんの粘着が足りなくて寂しいですね。メルセデスおじさんでておいでー、出ないと目玉をw

[47663: 口コミ知りたいさん]

ミッドがサウスに勝てないおじさんも結構暇人だからそろそろ来そう

[47664: マンション検討中さん]

>>47663 口コミ知りたいさん

ミッドがサウスに勝てないおじさんなんていましたっけ。笑

[47665: 匿名さん]

ミッドいじり酒が美味いおじさんのことじゃない？

[47666: マンション検討中さん]

どのおじさんも普段はせっせと働いてるんでしょうし、お盆休みですね～

[47667: 口コミ知りたいさん]

ミッドでタワーマンションなのにスカイラウンジがないって絶望的じゃん、わざわざどの面さげてサウスに来るのかな

[47668: 名無しさん]

ミッドの高層階を契約したものです。

今日久しぶりに現地見てきましたが、サウスのルーフトップバーあたりを建設中ですね。
外観はやっぱりサウスはコンクリ打ちっぱなし感あって、ミッドはガラス張りでスタイリッシュに仕上がってますね。

それとKTTからの住み替え組もある程度いそうですが、ミッドへの住み替えなら理解できるものの、なぜ外観グレード下がるサウスに買い替えたんですかね。

とか、軽井沢別荘にドライブ途中考えてましたえ

[47669: マンション検討中さん]

建設中のサウス、コンクリート打ちっぱなしおじさんもよく見ますね。

[47670: 匿名さん]

お姉さんの一人ぐらい欲しいな……

[47671: マンション検討中さん]

>>47665 匿名さん

あえて、わざとミッドがサウスに勝てない。と入れました。サウスがミッドに勝てないおじさんを、釣るようにwなかなか、釣られませんねー。コンクリおじさんが、車おじさんと同じな気がしてきました。

[47672: 評判気になるさん]

>>47671 マンション検討中さん

ミッド低層EVの件を弁護士に相談したマヌケなアニキも最近お顔を見せないですね。
地権者の得票を得られる算段がなんとかかんとか笑

[47673: 匿名さん]

ビバリーヒルズおばさんは？

[47674: 通りがかりさん]

妖怪ペラボーは？

[47675: マンション検討中さん]

KTT坪586万で成約してるな。まじか。

[47676: 匿名さん]

高見の見物おじさんはこの前も下界に降りてきてましたね。

[47677: 匿名さん]

総集編やってるの？ｗ

[47678: 口コミ知りたいさん]

>>47675 マンション検討中さん
PTKも最終的には坪600が既定路線ですね。ミッドの条件いい部屋なら坪650くらい行くかもしれません。それでも後続の月島スミスよりは安いかも。

[47679: マンション検討中さん]

>>47678 口コミ知りたいさん
ミッドの条件良い部屋は坪700後半で売られてたので、坪650ということはかなりの売却損になるということですね。

[47680: 口コミ知りたいさん]

>>47679 マンション検討中さん
あ、プレミアムとか角部屋の話ではなかったです。高層の眺望ありくらいのつもりでした。

[47681: 名無しさん]

早く入居したいな～

ミッド高層階で、電子キーだから、駅からの動線が他の住民と違うし、しかもキーレスだから、タッチ動作も不要で楽々部屋のフロアまで行けるし、さらには宅配ボックスが部屋に取り付けられてるから便利。

低層回のは住民よりもすごい快適なんだよね。

[47682: マンコミュファンさん]

全く共感できなかったランキング。一番共感できなかった人に投票！

ミッド低層EVの件を弁護士に相談したおじさん
ビバリーヒルズおばさん
車所有できない人は貧乏メルセデスおじさん。
サウスコンクリはダサいおじさん

[47683: マンコミュファンさん]

共感できないランキング続きです

サウスはミッドに勝てないマウントおじさん
ミッド高層階は低層階より偉い発言おじさん
ジム占領する発言おじさん
妖怪ベラボー

[47684: eマンションさん]

>>47678 口コミ知りたいさん
PTKは人道橋できる頃には平均で坪600万円は超えますね。
低層入隅で坪550万円、高層プレミアム角部屋は坪800万円超えるでしょうね。月島のすみふは坪650万円スタートかと。
豊海と月島南がどれくらいで出してくるかですね。

[47685: マンション検討中さん]

坪単価600とかだと購入者がついていけない。
買い手が見つからなくて売却に苦労するだけじゃないか

[47686: マンション掲示板さん]

>>47681 名無しさん
しっ！これ以上低層民を煽らないで！

[47687: マンション検討中さん]

>>47685 マンション検討中さん
都心区ですらないエリアでも坪600万円超えて成約してますからね。湾岸は今までが低すぎたんですよ。

[47688: 評判気になるさん]

>>47683 マンコミュファンさん

ジム占領おじさん？

笑えるな。

俺はおじさんではない。

キレキレの肉体を持った身長172センチでビボディの男性だ。

誰が何を言おうが、スクワットラックとベンチラックは俺が利用する。

[47689: eマンションさん]

>>47684 eマンションさん
住友は西新宿の例がありますから、予想を上回るかもですね？

[47690: 匿名さん]

>>47688 評判気になるさん
身長低くて筋肉つけるとかわいそうな感じになりますね。。。

[47691: マンション掲示板さん]

>>47689 eマンションさん
西新宿のすみふは分譲戸数がかなり少ないので、月島とはだいぶ事情が違うと思いますが、大抵の人の予想よりは高く出してくるでしょうね。坪700万スタートでも有り得なくはないです。

[47692: 匿名さん]

埼玉だと「私鉄１つ＋東京メトロ1日乗り放題チケット」が自販機で1000円前後で買えてしまう。まぁ定期より安いんだけど、このせいで大江戸線の存在がうすくなっている。

[47693: eマンションさん]

>>47682 マンコミュファンさん
低層EVおじさん、高層民以外はみんなあなたのことを応援してるので、頑張ってください！

[47694: マンション掲示板さん]

>>47688 評判気になるさん
ぜひお知り合いになりたいです。ジムエリアでお会いしましょう。よろしくお願いします

[47695: マンコミュファンさん]

>>47692 匿名さん
そうだね！埼玉県民は乗り放題チケットでせいぜい東京観光を楽しんでど田舎に帰ってください！

[47696: 通りがかりさん]

>>47688 評判気になるさん
お前何歳？自分で若いと思ってるだけのジジイでしょ。ピーターパン症候群。ゴールドジムいけよ。きもい声出してたら、追い出すぞ。張り紙しよっと、

[47697: 匿名さん]

ジムに２時間もいたら、もう駅近の意味がないですね。
何がしたいのか分かりません。

[47698: 匿名さん]

勝鬨のジムにはびばでぃ～（）オジサンしかいなくて虚しいですね。
豊洲のジムには大谷翔平選手がいるのにね。地域格差が酷いですね。

[47699: マンコミュファンさん]

>>47697 匿名さん
どういうこと！？駅までの距離とジム利用になんの相関があるの！？

[47700: 匿名さん]

いつも謙虚な気持ちに立ち返らせてくれるのです。

辺りはまばゆいばかりの自然です。昔の賢者が人間の定義をして「生命と生命たち」と言った至言を思い出しました。世界もまた、多様性の中の一箇の生命に溢れ、わたしは“痕跡”を辿るように、吸っては吐いて、懐かしい空気に導かれるかのように、本日のお部屋へと進みます。

一足毎に素足が喜ぶ極上の畳、そして天然の無垢材が生き生きと包み込む日本の香りの中で、耳は寂とした池に響き立つ滝の音、目は水面に戯れる錦鯉の色彩、空の青に落ちる山の緑、これらを、ただぼーっと一人眺めているだけで、不思議な力が魂の琴線に触れて、いわく言いがたい甘美な至福に包まれるのです。

アンナ
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