パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[46301: マンション検討中さん]

いや、コロナの殺傷能力が少しでも高くなったら全員キャンセルでしょ？　
年々悪化してるし、けっこう確率半々だよ。

[46302: 匿名さん]

>>46297 マンション検討中さん
カッコイイのが一部見えてきましたね。
さすがにコーチエントランス付きの物件を売っていて、車寄せ出来ないとしたら詐欺だろと思い、営業に確認しましたが、ちゃんと後続車を止めずに人が乗降できるスペースはあるとのことでした。
平面図も見ましたが、確かに後続車が追い抜きできるスペース（道幅8m弱くらい）はありますね。気になるようでしたら、営業に確認してみてください。

[46303: 匿名さん]

車持てない人のほうが多いけどね。

[46304: マンション検討中さん]

なんか、同じ人がネガを連続投稿しているね。くだらないネタで。

[46305: 検討板ユーザーさん]

>>46301 マンション検討中さん

“全員”とか安易に使う奴が確率を語るなww

[46306: マンション検討中さん]

くだらないネタとか、、ここは買い替え組しかいないのか＾＾；

毎日3万だと、みんな年に1回は感染して入院とかするんだよ？　
動ける人は出て行っちゃうし、注視しよう。

[46307: 匿名さん]

車なしの生活って貧乏くさい。

[46308: マンション検討中さん]

>>46302 匿名さん
ホームページにも、居住者や来訪者の方をお迎えするコーチエントランスと書かれてるので、人の乗り降りを想定している車寄せですね。

[46309: マンション検討中さん]

前かごに広告が付いたレンタルチャリを漕ぐ毎日、、、
広告の付いたバスに乗って、、、

恥ずかしいライフスタイルになってしまう。たったクルマ１台分の土地が買えないだけでこうなる。。。

[46310: マンション検討中さん]

そして、広告だらけの耳をツン刺す大江戸線、、あの小さな棺桶のような潜水艦に二度と乗るまいと心に決めた若者も多い。クルマ１台分の土地が買えないだけで、生活がめちゃくちゃになる。いい例だ。

[46311: マンション検討中さん]

ぜんぜん、なに言ってるか分からない

[46312: 匿名さん]

車無しで湾岸に住むとか人生損してるわ。

[46313: 匿名さん]

>>46301 マンション検討中さん

スレチだけど、殺傷能力に一言。。
殺傷力が高いウイルスほど蔓延しない。コロナはインフルよりも致死率や重症化率が低いから蔓延しているだけ。

うちは元々都内生まれの都内育ちだし、インフラも充実していない郊外なんぞ有り得ない。

[46314: 匿名さん]

>>46313 匿名さん

都内育ちってあんまり使わないな。
勝どき生まれだが、インフラはそれほど良くないと思うよ。

[46315: 匿名さん]

>>46314 匿名さん

使う使わないで言えば俺も使わんよ。
言い回しで揚げ足取られるとは思わなかった。

勝どきのインフラが良くないって交通インフラのことですか？
インフラは交通以外にも都内ってだけで優遇されているんですよ。（電気、ガス、水道、ネットなどなど）
交通インフラにしても勝どきはバスも多いし、ターミナル駅にもすぐ行ける分、郊外より優れている点は揺るがないでしょう。

[46316: 匿名さん]

>>46315 匿名さん
比較対象が郊外って自虐？？

[46317: 匿名さん]

>>46314 匿名さん
都内生まれとかいう人は都下生まれの人。

[46318: 匿名さん]

>>46315 匿名さん
勝どきは確かにバスも多い、但し文化堂のビルの前で曲がってしまう路線もあるので
このマンションよりも勝ビューの方が遙かに「バス停」が便利。

[46319: 匿名さん]

シルバーバス暮らしは地方のお爺ちゃんと同じでは？

[46320: 匿名さん]

＞46313
車が走るスペースがないからバスや電車なんでしょ。一人当たりの資源がなさ過ぎる。一人当たりのインフラが整備されていないから田舎みたいにバスや電車が出てくるわけ。人口を統制し、車が走れるようになったらバスも電車も必要ないわけ。

インフラが充実しているのに、いまだバスや電車が出てくるのは、充実していない、ということ。勉強が必要。

[46321: 匿名さん]

2km先の原チャで３分の距離を、お金を掛けてバスや電車、タクシーに乗るしか手がない状況は「充実」なのではなく、不便・非充実ということ。　

＞46309
このように、車１台分の土地が買えないだけで、バスやタクシー、電車、シェアサイクルなどなど、生活がめちゃくちゃになっている。人が多すぎるのでしょう。

[46322: 匿名さん]

まぁここで上下移動してても1ミリも前進できてないからなーｗ

[46323: 匿名さん]

だから車無しで住むなら都心買いなよ。

[46324: マンション検討中さん]

>>46321 匿名さん
田舎の議論を23区内にあてはめられても、ふーん(笑)としか思わないけどな。

[46325: 匿名さん]

勝どきなら車がなくても快適に生活できる。タクシーも捕まえやすい。

[46326: 匿名さん]

>>46325 匿名さん
タクシーって笑
車必要じゃねーか。

[46327: 匿名さん]

>>46316 匿名さん

コロナが流行ってるから都心ではなく郊外に住むべきって言う点に対しての反論なので何もおかしくないですよ。
きちんと読んでくださいね^ ^

[46328: 匿名さん]

>>46326 匿名さん
タクシー便利ですよ。お酒飲んでも使えるし、通勤でも使えるし、駐車場を探す手間もないし。

[46329: 匿名さん]

>>46321 匿名さん

逆だろ。笑
貴方の持論だと運転ができない人や、する頻度が低い人には通用しないよ。
それらの人にとっては車なんてあったら嬉しいくらいで、必須じゃないんだよ。

車がない人も困らないように代替手段が充実していることを不便というのはこじつけも良いところ。
だから代替手段が無いところでは車が必須で、貴方はその感覚でモノを言っている。

そして原チャなんて23区だとお金がない学生くらいしか乗ってないんじゃないか？

[46330: 匿名さん]

>>46328 匿名さん
車あったらもっと便利じゃん。

[46331: 通りがかりさん]

>>46330 匿名さん

車を持たない理由は金が無いからでしょ。
金がある人は使わなくても車持ってるよ。

[46332: マンション検討中さん]

車があるのが偉いとか、昭和な古いおっさんの発想。
それを他人に押し付けるのはもっとダサい。

[46333: 匿名さん]

>>46298 匿名さん
月島すみふの北側高層は坪800万円とか坪850万円とか言われてるから低層や条件悪い部屋なら坪650万円くらいからあるかもね。PTKが坪600万円到達すること考えると違和感はないかな。

[46334: 匿名さん]

都内で車所有できる人はかなり所得高いね。ここでも3割くらいしか所有できないでしょ。

[46335: 通りがかりさん]

>>46332 マンション検討中さん

僻むのもダサいな。

[46336: 匿名さん]

>>46334 匿名さん
湾岸タワマンで車持ってないファミリーはかなり少ないよ。

[46337: 匿名さん]

>>46333 匿名さん

低層は安いよ。もんじゃ側はMTGも安かった。

[46338: 通りがかりさん]

>>46336 匿名さん

駐車場さえ取れれば、車くらい買うでしょ。
使わなくても無いより、あった方が便利だし。

車を買う金がないなら、話は別だが。

[46339: 匿名さん]

最上階なので駐車場は確保済みです。貧乏人はスレ出禁でお願いします。

[46340: 匿名さん]

駅遠物件だと車欲しいけど、ここなら無くても全然良いと思う。

[46341: 検討板ユーザーさん]

>>46335 通りがかりさん

被せるあんたはさらにダサいな。

[46342: マンション検討中さん]

>>46330 匿名さん
「自家用車」っていちいち言わないといけないんだな。あげ足取りお疲れ様っす。

[46343: 検討板ユーザーさん]

>>46338 通りがかりさん

金があったら車を買うのが当たり前という価値観、買わないのは金のない奴という考え方がダサい。

車持ってるけど、こういう事を言って憚らない人を見ると可哀想になる。

[46344: マンション検討中さん]

もんじゃがいなくなったら自動車野郎が来ましたね。
別に持つ持たないは価値観の違いだから押し付け合う必要ないと思うんですが。
そんなに車が好きなら是非そういう類の掲示板へ。

[46345: 匿名さん]

>>46339 匿名さん

その通りだね。

[46346: 匿名さん]

車より子供の方が圧倒的にお金掛かるからな。都心住みで子供4人とかいたら金持ちなんだろうなと思う。

[46347: マンション検討中さん]

>>46334 匿名さん

まぁ駐車場がそんなもんしかないからな(笑)

[46348: 匿名さん]

インフラが充実しているのに、いまだバスや電車が出てくるのは、充実していない、ということ。車の次はチャリ置き場まで奪われて、広告付けたシェアサイクルなど末期ガン。持てないだけで、とんでもない時間とお金の浪費に繋がっている。

交通手段が多いのが充実なのではなく、足を奪われて生活がめちゃくちゃになっているだけ。独身でギリ、家族持ちは生活不可能。

[46349: 匿名さん]

>>46348 匿名さん

うんうんよくわかりました^ ^
貴方の好きな車を好きなだけ買って住める郊外の検討板に行けば気の合う仲間に会えますよ。

残念ながら、私には貴方の言ってることがよくわからないです。

[46350: 検討板ユーザーさん]

金は君たちよりずっとたくさん持ってるが、無駄遣いをしようとは思わない。
勝どきで自分が運転しなきゃいけないお車？使う頻度どれくらいのもんやねん。持てないんではなくて、持つ必要がない。

[46351: 匿名さん]

＞46350
それだとトントンなんだよ。郊外の車ありといい勝負になってしまう。

[46352: 検討板ユーザーさん]

>>46351 匿名さん

え、何が？笑

[46353: 匿名さん]

都心にビルをたくさん持つ大富豪もいるけど、そのビルに住んでる人はいないよね。これが答えじゃないかな。　家を出てすぐ他人とぶつかったり、お手製の銃でドッカーンじゃインフラどころじゃないよ。　

[46354: 匿名さん]

ハイエースのキャンピング豪華仕様で仕事しながら旅する人も増えてますねｗ　男の人はテレワークで喜んで、郊外へ流れたらしいですね。

[46355: 検討板ユーザーさん]

どこに住もうが、車があろうがなかろうが、どうでもいいじゃん。
完全に個人の価値観次第。

俺はハイブラと高級時計に年間3000万は散財してるけど、PTKは中層階中住戸購入。車も興味ないので買う気はありませんぜ。

[46356: 匿名さん]

＞46355
ざんねん。それじゃデートもできない。バイクあり、男子大学生以下。

[46357: 検討板ユーザーさん]

>>46350 検討板ユーザーさん
賛成です。
自分で車運転するくらいならタクシーやハイヤーのが早くて事故のリスクも少ない。
一流は自分で運転するリスク取らないのでは。

[46358: 匿名さん]

>>46350 検討板ユーザーさん
いくら？10億未満とかいうなよ

[46359: 匿名さん]

＞46357
お子さんが車バイク自転車を運転できないリスクは考えないのですか？　

[46360: 検討板ユーザーさん]

>>46358 匿名さん

もしかして金持ちの基準が10億程度のお方？？笑

[46361: 検討板ユーザーさん]

>>46359 匿名さん

子供何の関係があるの？笑
免許は親の金で取らせるとして、バイクや自動車乗りたかったら自分で買えよ。それは子供の人生だろ。
あと親が車持ってなかったら自転車乗れないの？どういうロジック？自転車は乗らせるよ。笑

[46362: 匿名さん]

46361 検討板ユーザーさん の脳内

車を持つ必要がない。とか言ったけど、お金ないんだよ。シェアで頼むよー。駐車場代とか払えないし、え？子供かよ。子供が車欲しいとかどうしよー。ムリムリッ払えない！　俺って埼玉辺りが限界だったんだな。

[46363: 匿名さん]

車がステータスとか、車がないと生活できないってのは、地方の人の発想なんだよね。都心ファミリーは車より子供優先なんだよ。

[46364: マンション検討中さん]

すみません、かき集めても 4.5億円くらいしか持ってません。
それでも車はなくていいと思ってます。

[46365: 匿名さん]

なんで買えないって言えないんだろ。

[46366: 匿名さん]

>>46365 匿名さん
子育てでお金が掛かるのですよ。

[46367: 匿名さん]

46361 検討板ユーザーさん の脳内　２

ほ・し・い・よ。大好きだよ車は。でもムリなんだ。もうお金がないから乗れなくなっちゃった。。

[46368: 匿名さん]

都心区に住んでて車って必要か？
もちろんあっても良いけど、交通機関充実してるからなくても困らないかな。
勝どきなら大江戸線乗ってれば乗り換えなし15分足らずで六本木、青山、麻布十番、浜松町の都心部に行けるし、新宿や上野といった副都心にも乗り換えなしでいける。
東京駅とか有楽町もバスで10くらいだし、銀座くらいなら歩いていけるでしょ。

[46369: 匿名さん]

イケメン総なめしてる小澤美里はプチプラ専門だしな。やっぱモテないヤツが真っ先に走るブランドとか、あからさまにカッコ悪いよね。

[46370: マンション検討中さん]

車持つならバレーサービスないと面倒だよね。

[46371: マンション検討中さん]

むしろ子持ちこそ車便利でしょ

[46372: マンション検討中さん]

匿名掲示板で金持ち自慢、虚しくなりませんか？

[46373: マンション検討中さん]

>>46367 匿名さん

こんなオツムの弱いやつっているんだ。
金で買える物でしか自分を表現できない、中身の無い人間なんだろう。
おそらく成金のオッサンかな？

[46374: 匿名さん]

>>46368 匿名さん
都心ならいらないでしょうけど、ここはギリギリ都心の枠組みに入れさせてもらってる辺境の地だから。東京を名乗ってる奥多摩と同じようなものですね。

[46375: 匿名さん]

じゃあ、スーパーでネギを買ったらどうやって家に持って帰るの？

[46376: 匿名さん]

>>46374 匿名さん

ネガさんも都心って認めてくれてるのね。笑
ここに車が必要で、他の都心には不要な理由を具体的に教えてくださーい。

[46377: 匿名さん]

>>46376 匿名さん
行政区が中央区なだけで辺境だと言ってますよ。文章も読めないのですか？

[46378: 匿名さん]

赤チャリ会員証、タイムズ会員証をぶらぶら、タクシーあぷりを起動させて、電車は、えっとスマホでOK、バスはバス停はどこ？？　あとはシェアサイクルもう一社ぐらい契約して、、えっと。。

これを家族4人でやるのは不可能。
たった１台分の駐車場がないだけで、生活がめちゃくちゃに。

[46379: 匿名さん]

戸建てって　やっぱ神だね。

[46380: 匿名さん]

タワマンはどこもそう。

キャンプ場で道具をぜんぶレンタルして暮らすようなイメージ。
これでは続かない。嘘っぱちな虚構の暮らしだから。

[46381: マンション掲示板さん]

こいつら何言ってんの。笑
いよいよタワマン買えない貧乏人が群がり始めたぞ。群がるというか、ひとりでやってんのか。
ミッドなりすましネガの方がよっぽど頭良かったな。

[46382: マンション掲示板さん]

>>46375 匿名さん
どういうこと？

[46383: 匿名さん]

ミッドなりすましネガさん最近来ないね。

[46384: 匿名さん]

その家族4人、全員高齢者か笑
なにいってんだ

[46385: 口コミ知りたいさん]

年齢層ってどれくらいなんですかね？
20代とかいらっしゃるのでしょうか？

[46386: 匿名さん]

>>46374 匿名さん
ええ、なので都心区と都心部で言葉使い分けてます。
気付きませんでしたか？
品川区や目黒区、新宿区や豊島区等でも車はなくても生活に困らないので、都心区の勝どきなら尚更なくても困らないですね。
あと、奥多摩から銀座まで歩いて移動するのは至難の業ですが、勝どきから銀座はお散歩感覚で行けるので、一緒くたにするのは無理がありますね。

[46387: 通りがかりさん]

笑とかくださーいとかこいつらとか使ってる言葉がバカですよね。
まともな人はこんな書き方しない。
少なくとも精神年齢は子供かと。

[46388: 検討板ユーザーさん]

>>46378 匿名さん
じゃあここは無理じゃない
車ないくらいでメチャクチャなんて（笑）

確かに子供含めた家族4人で電車に乗ってるのを見るとなんだかなって気持ちになるけどね。

[46389: 匿名さん]

年収400二馬力の大量ハルフラ住民が家族で電車だよ。　
通りはママチャリの暴走でしょう。

郊外になるって大変なこと。

[46390: 匿名さん]

>>46381 マンション掲示板さん
確かに見苦しいけど、ここまで値上げされると少しはネガにも同情する。でも現実は坪520万円でも抽選販売しなければならない状況で、抽選倍率下げて本当に欲しい人が買えるようにするためにはさらに価格を上げざるを得ず、その結果もう一段上げざるを得ないみたいだし。

ネガはここで頭の悪い掲示板荒らししてないで、三井にクレーム入れるか、次のマンマニ砲が出ないことを祈った方が良いんじゃない。ここで何書こうと次のマンマニ砲が来たらまた申込が殺到していよいよ坪600万じゃ済まなくなるだろうし。

[46391: 匿名さん]

明日、晴海フラッグ抽選が終わればワンチャン90平米住めるかもって思ってた人が勝どき70平米にワンサカ流れてくる。

[46392: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[46393: 匿名さん]

>>46391 匿名さん
エリア内の住替えならまだしも、PTKがここまで上がるとエリア外から来る人はKTTやDTの方が合理的かもしれないですね。
PTKはいよいよ坪単価600万円が見えてきたし。

[46394: 匿名さん]

>>46387 通りがかりさん

まともに反論できなくて、苦し紛れの人格攻撃ですか？
ロクにレスできないならスルーしてもらって良いですよ^ ^

[46395: 匿名さん]

>>46377 匿名さん

辺境だろうとご自身で都心って言ってるじゃん。
私、何か変なこと言った？

私の文章きちんと読んでくれてますか？笑

[46396: 匿名さん]

>>46389 匿名さん
通りどころかここの商業の駐輪場とその周辺が違法駐輪でいっぱいになるよ

[46397: マンション検討中さん]

晴フラの90平米と、PTKの70平米が同じ位の価格なんですか？

[46398: 匿名さん]

>>46397 マンション検討中さん
いやPTKの方が1割ぐらい高い。

[46399: 匿名さん]

子供の送り迎え、ゴルフ、サーフィン、スキー、キャンプ、温泉旅行etc、みんなレンタカーや電車なの？
アウトレットなんかは行かないのかな？？
朝起きてドライブがてら三島半島までマグロ食べに行くか！帰りは葉山でお茶して帰るとか、楽しいけどね。
車ないと生活の幅が限られてしまう気がします。

[46400: 匿名さん]

>>46399 匿名さん
うちは4人家族で夫婦ともそれなりに稼いでますが車が欲しいとは感じないですね。そもそも子供いるとそんなにレジャー行く時間ないですよ。小さいうちは公園で十分、小学校に入れば土日も習い事ありますし、高学年になれば塾に行きます。中学生ともなれば親と遊んでくれなくなりますよ。自家用車で日帰りよりも、2～4泊の国内旅行、海外行ってもいいですね。都心はタクシーで家族移動できますし、どうしても日帰りで何処か行くならレンタカーですね。車内も毎回消毒されて清潔です。まあ子供が独立して自由な時間が増えたら車買ってもいいと思いますが、少なくとも今は不要ですよ。