パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[46301: マンション検討中さん]

いや、コロナの殺傷能力が少しでも高くなったら全員キャンセルでしょ？　
年々悪化してるし、けっこう確率半々だよ。

[46302: 匿名さん]

>>46297 マンション検討中さん
カッコイイのが一部見えてきましたね。
さすがにコーチエントランス付きの物件を売っていて、車寄せ出来ないとしたら詐欺だろと思い、営業に確認しましたが、ちゃんと後続車を止めずに人が乗降できるスペースはあるとのことでした。
平面図も見ましたが、確かに後続車が追い抜きできるスペース（道幅8m弱くらい）はありますね。気になるようでしたら、営業に確認してみてください。

[46303: 匿名さん]

車持てない人のほうが多いけどね。

[46304: マンション検討中さん]

なんか、同じ人がネガを連続投稿しているね。くだらないネタで。

[46305: 検討板ユーザーさん]

>>46301 マンション検討中さん

“全員”とか安易に使う奴が確率を語るなww

[46306: マンション検討中さん]

くだらないネタとか、、ここは買い替え組しかいないのか＾＾；

毎日3万だと、みんな年に1回は感染して入院とかするんだよ？　
動ける人は出て行っちゃうし、注視しよう。

[46307: 匿名さん]

車なしの生活って貧乏くさい。

[46308: マンション検討中さん]

>>46302 匿名さん
ホームページにも、居住者や来訪者の方をお迎えするコーチエントランスと書かれてるので、人の乗り降りを想定している車寄せですね。

[46309: マンション検討中さん]

前かごに広告が付いたレンタルチャリを漕ぐ毎日、、、
広告の付いたバスに乗って、、、

恥ずかしいライフスタイルになってしまう。たったクルマ１台分の土地が買えないだけでこうなる。。。

[46310: マンション検討中さん]

そして、広告だらけの耳をツン刺す大江戸線、、あの小さな棺桶のような潜水艦に二度と乗るまいと心に決めた若者も多い。クルマ１台分の土地が買えないだけで、生活がめちゃくちゃになる。いい例だ。

[46311: マンション検討中さん]

ぜんぜん、なに言ってるか分からない

[46312: 匿名さん]

車無しで湾岸に住むとか人生損してるわ。

[46313: 匿名さん]

>>46301 マンション検討中さん

スレチだけど、殺傷能力に一言。。
殺傷力が高いウイルスほど蔓延しない。コロナはインフルよりも致死率や重症化率が低いから蔓延しているだけ。

うちは元々都内生まれの都内育ちだし、インフラも充実していない郊外なんぞ有り得ない。

[46314: 匿名さん]

>>46313 匿名さん

都内育ちってあんまり使わないな。
勝どき生まれだが、インフラはそれほど良くないと思うよ。

[46315: 匿名さん]

>>46314 匿名さん

使う使わないで言えば俺も使わんよ。
言い回しで揚げ足取られるとは思わなかった。

勝どきのインフラが良くないって交通インフラのことですか？
インフラは交通以外にも都内ってだけで優遇されているんですよ。（電気、ガス、水道、ネットなどなど）
交通インフラにしても勝どきはバスも多いし、ターミナル駅にもすぐ行ける分、郊外より優れている点は揺るがないでしょう。

[46316: 匿名さん]

>>46315 匿名さん
比較対象が郊外って自虐？？

[46317: 匿名さん]

>>46314 匿名さん
都内生まれとかいう人は都下生まれの人。

[46318: 匿名さん]

>>46315 匿名さん
勝どきは確かにバスも多い、但し文化堂のビルの前で曲がってしまう路線もあるので
このマンションよりも勝ビューの方が遙かに「バス停」が便利。

[46319: 匿名さん]

シルバーバス暮らしは地方のお爺ちゃんと同じでは？

[46320: 匿名さん]

＞46313
車が走るスペースがないからバスや電車なんでしょ。一人当たりの資源がなさ過ぎる。一人当たりのインフラが整備されていないから田舎みたいにバスや電車が出てくるわけ。人口を統制し、車が走れるようになったらバスも電車も必要ないわけ。

インフラが充実しているのに、いまだバスや電車が出てくるのは、充実していない、ということ。勉強が必要。

[46321: 匿名さん]

2km先の原チャで３分の距離を、お金を掛けてバスや電車、タクシーに乗るしか手がない状況は「充実」なのではなく、不便・非充実ということ。　

＞46309
このように、車１台分の土地が買えないだけで、バスやタクシー、電車、シェアサイクルなどなど、生活がめちゃくちゃになっている。人が多すぎるのでしょう。

[46322: 匿名さん]

まぁここで上下移動してても1ミリも前進できてないからなーｗ

[46323: 匿名さん]

だから車無しで住むなら都心買いなよ。

[46324: マンション検討中さん]

>>46321 匿名さん
田舎の議論を23区内にあてはめられても、ふーん(笑)としか思わないけどな。

[46325: 匿名さん]

勝どきなら車がなくても快適に生活できる。タクシーも捕まえやすい。

[46326: 匿名さん]

>>46325 匿名さん
タクシーって笑
車必要じゃねーか。

[46327: 匿名さん]

>>46316 匿名さん

コロナが流行ってるから都心ではなく郊外に住むべきって言う点に対しての反論なので何もおかしくないですよ。
きちんと読んでくださいね^ ^

[46328: 匿名さん]

>>46326 匿名さん
タクシー便利ですよ。お酒飲んでも使えるし、通勤でも使えるし、駐車場を探す手間もないし。

[46329: 匿名さん]

>>46321 匿名さん

逆だろ。笑
貴方の持論だと運転ができない人や、する頻度が低い人には通用しないよ。
それらの人にとっては車なんてあったら嬉しいくらいで、必須じゃないんだよ。

車がない人も困らないように代替手段が充実していることを不便というのはこじつけも良いところ。
だから代替手段が無いところでは車が必須で、貴方はその感覚でモノを言っている。

そして原チャなんて23区だとお金がない学生くらいしか乗ってないんじゃないか？

[46330: 匿名さん]

>>46328 匿名さん
車あったらもっと便利じゃん。

[46331: 通りがかりさん]

>>46330 匿名さん

車を持たない理由は金が無いからでしょ。
金がある人は使わなくても車持ってるよ。

[46332: マンション検討中さん]

車があるのが偉いとか、昭和な古いおっさんの発想。
それを他人に押し付けるのはもっとダサい。

[46333: 匿名さん]

>>46298 匿名さん
月島すみふの北側高層は坪800万円とか坪850万円とか言われてるから低層や条件悪い部屋なら坪650万円くらいからあるかもね。PTKが坪600万円到達すること考えると違和感はないかな。

[46334: 匿名さん]

都内で車所有できる人はかなり所得高いね。ここでも3割くらいしか所有できないでしょ。

[46335: 通りがかりさん]

>>46332 マンション検討中さん

僻むのもダサいな。

[46336: 匿名さん]

>>46334 匿名さん
湾岸タワマンで車持ってないファミリーはかなり少ないよ。

[46337: 匿名さん]

>>46333 匿名さん

低層は安いよ。もんじゃ側はMTGも安かった。

[46338: 通りがかりさん]

>>46336 匿名さん

駐車場さえ取れれば、車くらい買うでしょ。
使わなくても無いより、あった方が便利だし。

車を買う金がないなら、話は別だが。

[46339: 匿名さん]

最上階なので駐車場は確保済みです。貧乏人はスレ出禁でお願いします。

[46340: 匿名さん]

駅遠物件だと車欲しいけど、ここなら無くても全然良いと思う。

[46341: 検討板ユーザーさん]

>>46335 通りがかりさん

被せるあんたはさらにダサいな。

[46342: マンション検討中さん]

>>46330 匿名さん
「自家用車」っていちいち言わないといけないんだな。あげ足取りお疲れ様っす。

[46343: 検討板ユーザーさん]

>>46338 通りがかりさん

金があったら車を買うのが当たり前という価値観、買わないのは金のない奴という考え方がダサい。

車持ってるけど、こういう事を言って憚らない人を見ると可哀想になる。

[46344: マンション検討中さん]

もんじゃがいなくなったら自動車野郎が来ましたね。
別に持つ持たないは価値観の違いだから押し付け合う必要ないと思うんですが。
そんなに車が好きなら是非そういう類の掲示板へ。

[46345: 匿名さん]

>>46339 匿名さん

その通りだね。

[46346: 匿名さん]

車より子供の方が圧倒的にお金掛かるからな。都心住みで子供4人とかいたら金持ちなんだろうなと思う。

[46347: マンション検討中さん]

>>46334 匿名さん

まぁ駐車場がそんなもんしかないからな(笑)

[46348: 匿名さん]

インフラが充実しているのに、いまだバスや電車が出てくるのは、充実していない、ということ。車の次はチャリ置き場まで奪われて、広告付けたシェアサイクルなど末期ガン。持てないだけで、とんでもない時間とお金の浪費に繋がっている。

交通手段が多いのが充実なのではなく、足を奪われて生活がめちゃくちゃになっているだけ。独身でギリ、家族持ちは生活不可能。

[46349: 匿名さん]

>>46348 匿名さん

うんうんよくわかりました^ ^
貴方の好きな車を好きなだけ買って住める郊外の検討板に行けば気の合う仲間に会えますよ。

残念ながら、私には貴方の言ってることがよくわからないです。

[46350: 検討板ユーザーさん]

金は君たちよりずっとたくさん持ってるが、無駄遣いをしようとは思わない。
勝どきで自分が運転しなきゃいけないお車？使う頻度どれくらいのもんやねん。持てないんではなくて、持つ必要がない。