パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[45251: 評判気になるさん]

>>45250 検討者さん
Twitterなど検索したらでてきますよ。

[45252: 匿名さん]

電車なんて乗らないに決まってるじゃん。苦労を競い合う昭和の世界で朝早く出社して貢献アピールとか無駄な人生はもういらない。馬鹿らしい。インフォーマルな仕事がどんどん拡大して「会社へ通う」という概念が消えるよ。

[45253: マンション検討中さん]

アメリカはむしろオフィスに戻ってるのに
解雇規制に守られた日本の正社員は出勤なくなってほしいわけねww
やっぱりテレワークは従業員にとってのみ都合が良くて
会社側には都合が悪いものなんだろうね

[45254: 匿名さん]

>>45238 口コミ知りたいさん
電力不足が茶番だって気づかないあなたもね。まあいろいろ演出あるかもね。

[45255: 匿名さん]

>>45253 マンション検討中さん
真逆じゃない？　なんか楽だなーラッキーなんて思ってたら、そのうち、もう一切来なくていいです。なんてねw

[45256: 匿名さん]

>>45248 匿名さん
んー。不動産だけは、まだわからん。もともと新築マンションを買いたかった、買いたい、それでも買えなかった、無理して買った、無理せず買えた、全ての人が詰め込まれてた電車と比較してもね。今後ますます新品は供給不足。一時的な全体下げがゼロとはいいきれないが。

[45257: 匿名さん]

>>45240 口コミ知りたいさん
いいねー。散歩中、不意に目にする我が家。これがタワーの醍醐味。

[45258: 匿名さん]

おまえの家なんて見えねーよ。何階の右から何番目？　笑い

[45259: 匿名さん]

誰よりも狭い部屋に住んで「存在感」と言ってるタワマン馬鹿が多くて困るよ。

狭い部屋は、狭い部屋。それだけだよ。

[45260: 評判気になるさん]

>>45259 匿名さん

何に困っているんですか？

[45261: 検討板ユーザーさん]

南向き1Lは、倍率どれ位ですか？

[45262: 匿名さん]

>>45258 匿名さん
あー。体験したことないもんね。検討者じゃないのバレれるよ。まあ家なんてどうでもいいけどね。実力で実益で稼げることが幸せなんだから。

[45263: 匿名さん]

>>45248 匿名さん
交通需要が戻らない、ってのに
建築資材が値上がりしてコストが急増している中で
新しい湾岸地下鉄なんて造るのは無理なんじゃないの？
品川側はリニアのために造らざるを得ないだろうけど、こちら側は大義名分がない。

[45264: 匿名さん]

>>45261 検討板ユーザーさん
3倍くらいだったと思います

[45265: マンション検討中さん]

>>45264 匿名さん
北西の2LDKの倍率もご存じでしたら教えて頂けますか？

[45266: 匿名さん]

もっともっと田舎から東京へ人が来ないと地下鉄は無理でしょうね。。

[45267: 検討板ユーザーさん]

>>45259 匿名さん

誰よりも狭い部屋?
うちは100平米オーバーだけど、あなたは?

[45268: 名無しさん]

>>45267 検討板ユーザーさん
300オーバーだよ

[45269: 匿名さん]

>>45267 検討板ユーザーさん

150平米プラス庭プラス駐車場2台付きです。
グロスは1億くらいです。窓は全てLoweガラスです。

[45270: 検討板ユーザーさん]

>>45269 匿名さん
150平米でたった1億で買えるってどこに住んでるんですかね？笑
マンション掲示板に来ない方がよいですよ。

[45271: 匿名さん]

ほぼ同じ時間に投稿被っちゃって。
成りすましがバレバレだよ。
あーみっともない。

[45272: 匿名さん]

>>45269 匿名さん

ちなみにどちらのハウスメーカーですか?

[45273: 周辺住民さん]

一億で土地150平米だと外構込み建築費用で5000万で土地代5000万かな？土地の坪単価が110万程度で23区内で購入できる土地があるかどうか不明で、おそらく都外若しくは都下ですね。こことは違いすぎるので書かないことをお勧めします。

[45274: 匿名さん]

>>45273 周辺住民さん

そうですね。海抜60mの高台なので。海抜1mで水没リーチの埋め立て地とは格は違うのかな。と思います。

[45275: 匿名さん]

>>45272 匿名さん
デベの建て売りです。

[45276: マンション検討中さん]

>>45264 匿名さん
今の段階で3倍なら5倍くらいいきそうだね！

[45277: マンション検討中さん]

今日担当に確認したら同じ階数の似たような間取りは既に前回より倍率が高いって・・・やべえな

[45278: 匿名さん]

>>45275 匿名さん

デベの建て売りなら、その金額は全く計算が合いません。
やり直しです。
もう少しロジックを詰めてから出直してください。

[45279: マンコミュファンさん]

ネガが幼稚すぎて微笑ましい。
そんなにここが気になるのかね？
戸建派が見るようなスレじゃないと思うが。

[45280: マンション検討中さん]

東京湾岸タワマン住みたい人ほんとは多いからね
少し前ならまだ住めたのに価格高騰で買えなくなって逆恨みしてる人どこの湾岸物件スレにもいる

[45281: マンション検討中さん]

清澄通り沿いの松のやの隣の隣にあった店舗区画は結局不動産屋がテナントにはいるようです。まじで不動産屋しか勝てないエリアだな。

[45282: 検討板ユーザーさん]

グロス1億程度の3LDKの倍率わかる方いらっしゃいますでしょうか？

[45283: 検討板ユーザーさん]

>>45263 匿名さん
時間軸が15-20年ぐらい違うのでは？

[45284: 匿名さん]

こんなコンビニ一つ置く場所に、50階700戸なんて価値あるわけないじゃん。

[45285: 匿名さん]

>>45278 匿名さん

n？戸建ならそれくらいです。1億も出して非駅直結の埋め立て70平米がようやく買えるここが狂ってると思うだろ、貴方も。

[45286: 匿名さん]

>>45284 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからない。

[45287: 匿名さん]

エルザタワー55を見てごらん、住居をタワーにして空いた土地に、テニスコート・池・森林・イベント場などがあるよ。

[45288: 検討板ユーザーさん]

>>45284 匿名さん
意味わからん

[45289: 匿名さん]

>>45282 検討板ユーザーさん
相変わらず高倍率です。

1.2Lも供給が少ないから、無抽選無さそうでした

[45292: 匿名さん]

お盆まつり　ありますか？　辰巳団地はやってました。

[45293: 匿名さん]

>>45292 匿名さん
毎日がパーティナイト！

[45294: 匿名さん]

勝どきのタワマン群の中でも、ミッドの縦の白いラインがひときわ目立っています。
これからサウスがぐんと抜き出てくるのでしょうか。

[45295: 匿名さん]

先ほどモデルルームを初めて予約できました。

[45296: 匿名さん]

ここで中国人の方がLineメンバー募集してまいたね？　どこで入れることできますか？

[45297: 匿名さん]

日本大祭りは中国のものにしたいですね。ちゅよう査している人いるますよ。

[45298: 匿名さん]

>>45296 匿名さん
我很期待住在 Park Tower Kachidoki。 ?多中国人会住在那里。

[45299: 検討板ユーザーさん]

>>45298 匿名さん
中国の方ではないのがバレバレですよ。