パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[43501: 検討者]

>>43499 坪単価比較中さん
トヨタと森ビルが本気の再開発を仕掛けるから、楽しみが増えますね。

[43502: 坪単価比較中さん]

マンションになるみたいです。。。

[43503: 匿名さん]

>>43502 坪単価比較中さん
大型複合アリーナでしょ。こいつ、適当なことばっか言ってて鬱陶しい

[43504: マンション検討中さん]

金利が高くなるかもって時に2年も先の物件の人気ってどゆこと？ローン組んで買う人は少数派なのかな？

[43505: マンコミュファンさん]

>>43504 マンション検討中さん
はいはい、世の中お前みたいにローン組めない人ばっかじゃないんだよ。

[43506: マンション検討中さん]

まだ変動に動きがないから心理的に引けがないんだろう。実際変動上がり始めたら終わり。湾岸民大憤死。

[43507: 通りがかりさん]

>>43506 マンション検討中さん
別に湾岸だけの話じゃないでしょ。
あなたはマンション買ってなくても死んでそうだけど。

[43508: マンション掲示板]

>>43506 マンション検討中さん
なぜ湾岸民だけなのですか？
恨みがあるのかしら。

[43509: マンション検討中さん]

>>43506 マンション検討中さん

ローン組んでるのは湾岸民だけというのは何か根拠あるのでしょうか？

[43510: 匿名さん]

>>43506 マンション検討中さん

湾岸、都心のタワマンは叩きやすい。
この時期に大規模なタワマンは湾岸に集中してるはのと、買える層が羨ましいから、いつか地に落ちてざまあ見ろ的な貧弱な発想でしょう。

金利が上がれば内陸や郊外、戸建ても同じだけど、叩こうにも広範に分散して数も少ないから効果的に叩けない。
ただそれだけ。

どこにお住まいか聞いてみたいもんです。

[43511: 匿名さん]

昨日　三田に攻撃されてたろｗ　ここの地歴的にダメなんだと思うよ。

[43512: 匿名さん]

誰にとっても今の時代にいいマンションなんて必要なくて、正直、郊外の7万の部屋とここを比べても大差ない。どちらの風呂もトレイも十分に綺麗で、交通だって10分以内の誤差だったりする。つまり、

人をどうにか差別したい人が港区に住んだり、タワマンに住んだりするわけで、そういった人種は、同じ人種同士でも共食いするし、叩いてもいいような世間の無言のルールがあるんだよ。きっとね。

[43513: 匿名さん]

ここは話がシュールすぎてついていけない…

[43514: 匿名さん]

>>43512 匿名さん
参考までにここと大差ない郊外の7万の物件をご紹介頂けますか？

[43515: 匿名さん]

短プラ上げない限りは変動は上がらないでしょ。
銀行が新規の優遇金利を少なくすることはあるかもしれないけど。

[43516: 匿名さん]

金利が上がったら死亡と言う人がよく出てくるけど、それは自らの資金力の無さをアピールしてるようなもんだぞ。今は金利が低いからローンを借りるだけで、高くなるんだったら、一括返済したるわ。

[43517: eマンションさん]

ネガって唯一他人を蹴落とすことでしか自分の優位性を実感できない可哀想な人達。
コメントした瞬間一瞬気持ち良くなった気であるけど、この広い世界ではミジンコ未満のくっだらない足掻きでしかないことに気づいてない。
そんな暇あったら少しでも努力してココくらいになった方がいいよ！

[43518: 匿名さん]

>>43512 匿名さん

>誰にとっても今の時代にいいマンションなんて必要なくて

それは単にあなたの思い込みで、他人に押し付けない方がいい。結婚、子供、通勤などでマンションに限らず、住宅に求める条件は違います。また、立地はマンションの良し悪しに大きく影響します。

>人をどうにか差別したい人が港区に住んだり、タワマンに住んだりするわけで

これも偏見だと思いますが、一部当たってる感は否めません。中にはこれ見よがしに自慢したり他人を見下すような事を言う輩がいて目立ちますが、大半はそんな事は思ってないと思いますよ。

住む場所や都心やタワマンかどうかだけでなく、出身大学、勤めてる会社や肩書き、収入、結婚してるかどうかから、車や時計、服、靴など、差別的な因子は山ほどあります。
昔仲の良かった同級生が、そこそこ名の知れた会社で部長になって、いい所に住んで、キレイな奥さんと結婚して、子供達と幸せに暮らしてるのを見て、羨ましいとか引け目を感じるなら、あなたも批判してる相手と同じ種類の人間と言うことです。

相手を尊重して、周囲に嫌な思いをさせていけないと言う、日本人の良い文化は守っていきたいですね。

[43519: 匿名さん]

倍率ご存知の方、教えて下さい！

[43520: 匿名さん]

現在売り出されている様々な物件を見たけど、結局パークタワー勝どきに戻ってしまう。

都心3区×駅徒歩3分以内×再開発エリア×大規模×商業一体×タワマン×湾岸エリア

[43521: 通りがかりさん]

>>43516 匿名さん

ちっさ。

[43522: 匿名さん]

>>43520 匿名さん
新築に拘るから選択肢ないのよ

[43523: 匿名さん]

>>43522 匿名さん

中古物件は相場に敏感だから販売価格がとても高いよね。

むしろ第1期の売り出し価格に多少影響受けて相場価格にし切れていない、晴海フラッグやパークタワー勝どきのような新築物件の方がリーズナブル。

[43524: マンション検討中さん]

戸建なら9000万で海抜50mの田都沿線に全サッシLowEの100平米デベ建て売り買えたのにね。糞高い維持管理費もゼロ。同じ金払って海抜1mの大江戸線に35年換算維持管理費3000万のサッシLowEですらない低断熱高層長屋買うなんてどう考えても罰ゲーム。

[43525: マンション検討中さん]

>>43524 マンション検討中さん

空き家だらけになるリスクしかない場所に9000万円も払わんだろ。身動きとれない拘束だ。

[43526: マンコミュファンさん]

>>43523 匿名さん
そうなんです、中古もバカ高い！　中古を買うのがバカらしくなる

[43527: 匿名さん]

わざわざ埋立・低地、肥溜めスラムの貧民街、勝どきなんて低レベルなとこ買わないで素直に三田買えよ。

[43528: マンコミュファンさん]

>>43524 マンション検討中さん
一部をのぞいてほとんどの戸建は今後資産価値を確実に保てない、あと、いつでも買える、不便、近隣住民のリスク、セキュリティ、売り手がつかず引っ越せない、管理など問題を考えると購入出来ないよ

[43529: マンション検討中さん]

戸建アンチの思慮の浅さに辟易。殆どの物件が資産価値保てなくなるのはマンションも同じ。デベ建て売りは駅近で綺麗な街区作るから中古でも十分訴求できる。今後大地震が来て湾岸耐震タワマン一棟でも傾いたりしたら連鎖で高層長屋は暴落だよ。

[43530: マンコミュファンさん]

>>43529 マンション検討中さん
戸建は全く興味ない、別のスレでお願いします

[43531: 匿名さん]

一部の書き込みを見てると、何かかわいそうだと感じてしまうのは私だけ？何があったんだろうと心配になる。

[43532: 匿名さん]

>>43530 マンコミュファンさん

私も昔はタワマンしか眼中にない虚栄心の塊でした。
人生経験を経ると価値観変わりますよ。
成功者は軒並み高級低層か戸建です。

[43533: 匿名さん]

>>43532 匿名さん
まだ経験が足りないので戸建ての良さは分かりません。
虚栄心の塊なんぞの相手をせずに成功者のスレへ行って下さい。

[43534: マンション検討中さん]

なんか粘着の気持ち悪いやつが1人何役かで張り付いてますね。。。
マンション興味ない上に土地にも興味ないなら来なきゃ良いのに。。。

[43535: マンション検討中さん]

1L.40平米は1～2倍。
あまり引き合いがないから、下の方の階は価格出したけど、引っ込めるっぽいね。
金額高すぎたね。

[43536: マンション検討中さん]

>>43532 匿名さん
成功していないのでタワマンが欲しいです

[43537: 匿名さん]

>>43527 匿名さん
嫌味？買えたら買ってるわ。

[43538: 匿名さん]

近隣住民のリスクは、むしろマンションの方が大きいのではないでしょうか。
どのマンションの住民板を見ても、隣や上下住戸の騒音に悩まされている人がいるようです。ほかにも、ベランダ喫煙、粗大ゴミの放置など…
戸建ならば、マンションほど隣人の騒音やタバコに悩まされることはありません。

マンションの利点は、管理が楽（その代わり管理費がかかる）、いつでもゴミ出し可、安心のセキュリティ、煩わしい近所付合い無し、などです。
あと、これは利点といえるのかは分かりませんが、マンションには部外者が入れないので、NHK集金人が訪ねて来ても対応しなくてよく、受信料を払いたくない人は事実上払わずに済むみたいです。
また、住まいサーフィンをしたい人には売却が容易なマンションの方が向いています。

[43539: 匿名さん]

>>43536 マンション検討中さん

私もこのパークタワー勝どきと呼ばれるタワマンが欲しいです。

[43540: マンション検討中さん]

今回の1LDKは単価やりすぎだから仕方ない。
みんな@500ぐらいかと思ってたよね。

[43541: 匿名さん]

>>43540 マンション検討中さん
1Lは、要望書無し組も参戦するから
売れちゃいますよ

[43542: 匿名さん]

おいくらですか？

[43543: マンション検討中さん]

>>43538 匿名さん
戸建ては愉快なご近所リスクはマンションの場合よりも切実なケースが多くていやだわ。雪降って雪かきしないと白い目で見られるしな。

[43544: マンション検討中さん]

>>43529 マンション検討中さん
本当にそう思ってるならそれでいいんじゃないですかね。戸建ての訴求力というが、需要がねーんだわ。
そして地震で倒れるのはマンションより戸建てが先だと思いますが。

[43545: 匿名さん]

>>43535 マンション検討中さん
北向き1LDKがその倍率なのに南東向き1LDKが4倍とはまた随分と偏ったな。南東向き1LDKは前回と比べて戸数減ったけど、前回は2.5倍程度だったのに。

[43546: 匿名さん]

>>43529 マンション検討中さん

タワマンが傾く時は、戸建てはほぼ100%倒壊し、さらに火災に見回れる可能性が高い。
資産価値を保つどころか、全てを失い、さらに家族の命すら危険にさらすことになります。

タワマンアンチの思慮の浅はかさに辟易。
そんなにタワマンが嫌いなら、もう来なくていいよ。

[43547: 匿名さん]

戸建てなんてなんてもう時代遅れだろw

悲惨エリアだと災害あったら命に関わるほど危険。

「いつかは戸建て」を合言葉にモチベ上げて郊外に頑張って戸建て買った連中は、今頃目も当てられない状況なのが容易に想像つく。

港区崇拝もそうだけど昭和な連中は成金思考が強くダサくてセンスないのよ。路地一本入ると肥溜めの三田に坪1200万てほんとクソわらう。

[43548: 匿名さん]

立地と価格が同じなら戸建買うよ。
激安だからマンション買うだけ。

[43549: 匿名さん]

>>43547 匿名さん

三田もういいよ。取り上げるのが惨め。
どうせ買えないから、興味すらないし。

[43550: 匿名さん]

>>43532 匿名さん

タワマンに住むのは虚栄心などではなく合理的な判断。
老朽化した郊外の戸建の行く末は誰もが分かってます。
それに私は成功者でもないので、このくらいのタワマンで十分です。

成功者のあなたは、いつまでもこんな庶民のスレに張り付かず、成功者スレへどうぞ。

[43551: マンション検討中さん]

>>43545 匿名さん
南東は、4倍で収まるんですね。

まあ、南東2Lより坪単価安いから
パンダなんですよね。

さすが、狙う人は調べてますね。

[43552: マンション検討中さん]

今後20年のうちに、団塊世代からの相続で築40-50年くらいの戸建が大量に売りに出てくる。
首都圏なら環八より外側、東は船橋より外側のベットタウンですら、昔区画の50-100坪では高くて売れず、分筆すればさらに戸数は倍。
人口減少が急速に進むなか、はたしてこれをさばける需要=世帯数があるのか？
さらに分筆すら出来ない(制限されてる)所は大幅に値段を下げざるを得ず、坪単価下落に拍車がかかる。
そうなると、賃貸アパートなどに転換して税金対策に走る所が出て来て、住民は低所得者や外国人労働者などに入れ替わり、コミュニティはあえなく崩壊。
治安も維持できない、さらに資産価値が下がる...の悪循環。

いずれにせよ外に行くほど資産価値は急速に下がるのは確実で、ババ抜きどころか大量のババだらけになる。

都心の駅徒歩5分の戸建があれば別だけと、まず出ないし、出たとしてもとても買えない。

この状況で、なお戸建がいいと言うならどうぞ。
否定はしないし、尊重するけど、それを押し付けてくるのは勘弁願いたい。

[43553: マンコミュファンさん]

>>43548 匿名さん
そんなことないです、人それぞれだけど自分は戸建は買いません、

[43554: 匿名さん]

タワマンに住みたいという人は、高学歴・高収入でプライドが高い方が多いので、タワマン一択で戸建を見下しているところがありますからね。
そういう方々と議論をしても平行線になるのは仕方がない。

ただ、一ついえるのは、PTKを買えるだけの資金力のある人なら、まあまあの立地に十分な広さの戸建を買えるということです。
さすがに３Aなどの都心は無理ですが、都心近くなら探せばあります。
昔は、マンションの方が戸建より安いというのが常識だったのですが、今はそうではなく、逆転現象が起きているところもあるように思います。
別にタワマンを悪く言うつもりはないですが、こんなに高いのなら、条件のいい戸建が買えるよと思う人もいるのです。

[43555: 匿名さん]

>>43553 マンコミュファンさん

買えませんでしょ。

[43556: 検討板ユーザーさん]

>>43554 匿名さん
戸建も良いところはあるし、戸建てを選ばれる方も否定はしませんが、ここはマンション掲示板なので戸建の話は要りません。
まあまあの立地がどこか知りませんがあなたはぜひ黙って戸建てを買ってください。

[43557: 通りがかりさん]

>>43555 匿名さん
ここの場所に戸建なら2倍くらいするだろうね。
そりゃ買えないよ。マンションは安いのよ。

[43558: 匿名さん]

富裕層は、ヴィラ（戸建て）ですね。

どこでもそうですが、例えばドバイのマンション住まいは最下層の住民で、ヴィラの人と話せる身分じゃないそうです。　街に出ると、マンションかヴィラの方なのか、身なりで分かるそうです。

「共有施設」はスラム言語（死言）ですので控えた方がいいでしょう。

[43559: マンション検討中さん]

ここの人は、「庭付き戸建ての新婚夫婦」を目にしたことがないんでしょうねｗ　恐ろしいほど幸せに写って鳥肌たつし、人によっては妬むよ。キラキラに輝いて見えるからｗ

[43560: マンコミュファンさん]

>>43558 匿名さん
バカだなぁ、日本にはこんな高級ヴィラはありませんよ、一時、バブルの頃にあったかも知れませんがね、本当にバカですね、

[43561: 匿名さん]

＞43552
だから、もう最高の条件の整った戸建ての立地がタダ同然なのだから、タダで住めばいいわけだろ？　ようやく土地をまとめて大きな家が建てられるようになってくるわけだ。

[43562: 匿名さん]

＞43560
ありますよ。あなた達の「電車」という恥ずかしい乗り物を頭から除外したらどうですか？

[43563: マンション検討中さん]

周りがヴィラ住み始めたら、一気にヤバいだろうねｗ　なんか差がすごいからｗ　インフレなのに結局何も手にしてないのがマンションですからねｗ　持たないとｗ

[43564: マンション検討中さん]

>>43562 匿名さん
コンパクトシティ化でインフラメンテナンス対象外になる可能性がある地区は嫌だなぁ。

[43565: マンション検討中さん]

>>43554 匿名さん
いえ、通勤30分圏内で海が近いマンションがタワマンしかなかっただけです。

[43566: マンション検討中さん]

都市化は大歓迎だよ。新宿にぬりかべ100階建てマンションにしてみんな住むのが最終形態だろ。　俺は通勤15分＋でいいから、外の大量の土地を使わせてもらうわ。

[43567: 通りがかりさん]

白金4の戸建だといかがでしょうか？

[43568: 匿名さん]

リーマンショックの時がそうだった。市況の中身は腐ってるんだけど、不動産はそれを無視し続けた。末端のキャバレーのシングルマザーがマンションを買うようになって、もう風船をパンパンに膨らましてから、一気に爆発して弾け飛んだ。。。

[43569: 匿名さん]

>>43565 さん

痛勤がある古くさい企業にしがみつくしかないんですね…。
外資なら都民の糞尿が集積する汚い海から離脱して湘南とか熱海に住めるのにね。

[43570: 匿名さん]

電車で座ると、顔面に人の下半身がくるでしょ。何なの？　佳子様には乗ってもらいたくない。

[43571: 匿名さん]

勝どきの最大の欠点は商業施設だと思いますが、今後の清澄通りと晴海通り交差点あたりの再開発では中規模商業施設ができると良いと思いますが、どう思われますか？

もしくは、晴海4丁目の倉庫跡地に本当にインターナショナルスクールか某有名私立中高ができるのか、それとも商業施設になるのかも今後の楽しみですね。

それにしても、今後40年くらいは発展が継続するのは楽しみしかない。

[43572: 匿名さん]

＞インターナショナルスクールか某有名私立中高
こればっかだなｗ　外人とか大使館とか、港区に憧れる姿勢やめろよｗ

[43573: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[43574: 匿名さん]

>>43572 匿名さん
いまどき港区なんかに誰が憧れてんだよ？w
昭和臭いオッサン・オバハンぐらいだろ？w

ウチから東京タワー見えるんだぜ！ドヤ！！(￣^￣)
ってか？くそダサくて笑う。それただの電波塔だからw

住所書く時も港区って書いてる瞬間、悦に浸ってる勘違い野郎もキモいw

[43575: 匿名さん]

>>43571 匿名さん

晴海4丁目の倉庫エリアは、左側は図書館などの公共施設中心、右側は運河沿いの公園、真ん中は何かの教育機関（又は大型店舗）という予定かと。

[43576: 匿名さん]

>>43574 匿名さん
湾岸って...今時ww
１０年以上前に流行った？場所でしたね( ＾∀＾)

[43577: マンション検討中さん]

北向き1LDKは、何階を引っ込めるんですか？
不人気って本当ですか？

[43578: 匿名さん]

>>43576 匿名さん
湾岸があなたの言うような場所だったら派手に値上げしたBTTのキャンセル住戸があんな高倍率にならないし、PTKだって今みたいに売れてないですよ。

[43579: マンション検討中さん]

今日時点の倍率ですが2LDKと3LDKは概ね3-6倍くらいでした。1LDKも盛況でしたので、相変わらずの人気ですね

[43580: 名無しさん]

中央区議会の議員さんが新型ウイルス陽性
就業制限中にも関わらず診療を行う
https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/news/news_20220421.html
https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/news/news_20220502.html

[43581: 匿名さん]

湾岸では完全に中央区は港区を食ったよね。

芝浦の売れ残り具合が酷い。。

もうあれ不人気エリアのレベル。

このまま行くといずれは内陸側をも蹴落とす。

[43582: 通りがかりさん]

>>43581 匿名さん
芝浦は今や豊洲にすら抜かれてる落ち目よ。

[43583: 匿名さん]

湾岸住みってアラフォーアラフィフが多そう。リバーシティに憧れた世代。今時の若者は港区内陸一択だからな。

[43584: 匿名さん]

>>43581 匿名さん
生まれも育ちも東京内陸の湾岸民ですが、湾岸の雰囲気や生活環境に憧れて湾岸タワマン買ったので、蹴落とすも何も内陸が
上だと思ったことはないですね。内陸＊＊＊＊したり湾岸民を田舎者扱いしてるTwitterマンクラ見てると滑稽に思えてきます。

[43585: 匿名さん]

>>43576 匿名さん
じゃあ今時はどこなんだ？
おしえてくれよ。先輩っ！（笑）

[43586: マンション検討中さん]

>>43579 マンション検討中さん

1LDKは、人気無いって聞いたのですが。
事実はいかがなんでしょうか

[43587: 匿名さん]

>>43583 匿名さん
まー若者には買えないからな。湾岸の３LDKクラスは。
港区っていっても小さーい部屋に俺たち住めないのよ。
そもそもの計りが間違ってるよ。

[43588: 匿名さん]

>>43579 マンション検討中さん
北向き1LDKの倍率が1～2倍は嘘情報かな？

[43589: 検討板ユーザーさん]

時々港区の話題を出してくる人はどういう意図なんでしょうか。
確かに港区も素敵なエリアだと思いますが、港区海岸でなければ価格も大きく違うので、比較候補にならないと思います。
有益な比較候補を出してほしいです。

[43590: マンション検討中さん]

>>43586 マンション検討中さん
1LDKは検討外でしたので詳しい倍率まで書いて無いですが、少なくても全戸倍率はついてそうな感じでした。
2LDK以上の間取りは相変わらずの人気で、このGWでさらに倍率は上がりそうとのこと。価格上げても関係ないですねw

[43591: マンション検討中さん]

>>43588 匿名さん
1LDKだけ詳細な倍率は見てないので嘘情報かは分からないですね。今期は2LDKが異常に人気ありとのこと（そもそもの戸数が少ないのもあるみたいですが）

[43592: 口コミ知りたいさん]

>>43581 匿名さん
それは10年前で言うとプリウスが売れたからトヨタはフェラーリを蹴落とすって言ってるようなもんで、ここらはあくまで大衆向けエリアだからね。
エリア平均だと400も達して無いんで内陸なんて夢のまた夢。むしろ供給過多で今後悪化するし。

[43593: マンション掲示板さん]

全戸倍率がつくってデベとしては無能だよね。
すでに完売も視野に入ってきてる段階なのに。
そこまでして売り急ぐのはやはり金利上がったり臨海地下鉄にネガティブなニュースが出回る前に売り捌きたいからなのかな。

[43594: マンション掲示板さん]

勝どきはまず駅直結で17年売れ残ってるこの子をなんとかしないとね。人気エリアではなくPTKだけの一発屋扱いされちゃうね。
https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/

[43595: 名無しさん]

>>43593 マンション掲示板さん
売り急ぐんだったらもっと供給する部屋増やしたり、値上げしないでしょ。
人の無能を言う前に自分の無能に気付いた方が良いですよ。
朝早くから無能な書き込みお疲れ様です。

[43596: 匿名さん]

>>43588 匿名さん
1-2倍は嘘でしょうね。

2-5倍です。

[43597: 匿名さん]

>>43594 マンション掲示板さん
17年人が住んでいなければ壁紙は剥がれてくるし、ガス湯沸かし器かエコキュートか知らないけどそれらも交換時期だねー。

[43598: 通りがかり]

>>43589 検討板ユーザーさん

港区推しは芝浦ですよ。
芝浦も悪くないけど、勝どきに全部持ってかれて羨ましいのが半分、焦り半分って所でしょう。
気になるのは分かるけど、こんな所でちょっかい出せば出すほど芝浦の品位が下がるから、やめたほうがいい。

[43599: マンション検討中さん]

一人何役も演じて必死な初心者くんがイタい...

[43600: 匿名さん]

共用部であるルーフ付きのビッグテーブル、陽射しもある程度和らぐかと思われ、使い勝手よさそう。この季節は最高だろうな。
丁度サウスの共用施設であるキャナルカフェの前だから、併設カフェで紅茶やコーヒーを買って、テーブルで嗜んでも良いし。