パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[42655: マンション検討中さん]

>>42645 匿名さん
すごい倍率になると伺いました

[42662: サウス契約済]

ミッドのバルコニー手摺部分の波打ってる感じ、繊細でよくないですか？

[42663: 契約者さん8]

ギスギスしてきたので、臨海地下鉄・勝どき駅の話で盛り上がりませんか？

[42669: マンコミュファンさん]

[No.42646～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[42670: マンション検討中さん]

サウスバー、子連れ禁止にしないとトラブルの素だよ。大人な空間を希望します

[42671: マンション検討中さん]

>>42670 マンション検討中さん

子供が生きづらい世の中になってるんだねぇ。
勝どきも豊洲も、子育てし易さを売りにしているエリアに住む人には寛容さも必要なんじゃない？

マナー違反を取り締まるのは同意だけど、子連れは禁止はやり過ぎかなー。

[42672: マンション検討中さん]

>>42671 マンション検討中さん
ここはスポーツアリーナも子供のための施設になったからね。カフェもバーも水辺もそうなるんじゃない？

[42673: 匿名さん]

共用部はもれなく動物園でしょ。
子供の笑顔と奇声に溢れた湾岸ライフ楽しみ。

[42674: 匿名さん]

独身の身ですが子供中心感が嫌で豊洲ではなく勝どきにしたので気持ちは正直分かってしまう。

[42675: 匿名さん]

特にサウス共用の半分以上は地域解放型なのでキッズと老人で溢れそう。

[42676: マンション検討中さん]

>>42674 匿名さん

豊洲に比べたらそうかもだけど、勝どきは充分ファミリーが多い街だからなぁ。
ある程度子供の存在を受け入れられないと、周囲から腫れ物扱い受けそう…

とは言え、1番悪いのは放置する親だから、そこの自覚を持ってる人に住んでもらいたいね。

[42677: マンション検討中さん]

>>42673 匿名さん

貴方も動物の時代があったのですよ^ ^

[42678: 匿名さん]

おまえら、体育会系バディキッズの暴れ方、見たことあるのか？
あれに比べりゃ、共用部にいる躾されたPTKキッズなんて可愛いもんだぞ。

[42679: 通りがかりさん]

>>42678 匿名さん

それ、ここにもできるんじゃない？
大人と子供でわかること自体ナンセンス。

迷惑な大人も礼儀正しい子供もいるからね。

[42680: 匿名さん]

うちのマンションは
外はスケボーする子供たち
中はゲームする子供たちのたまり場になってるよ

[42681: マンション検討中さん]

>>42679 通りがかりさん
そうだね。バディは子供だけじゃなく、送迎の大型車を路駐しまくりの親も大迷惑。

[42682: マンション検討中さん]

世帯年収3500
買う気なし、冷やかし

[42683: 匿名さん]

貧民向けのマンションで子供が騒がしい云々言ってる人の方がおかしい。

[42684: 匿名さん]

>>42683 匿名さん
ここは小学生の来るとこじゃないですよー。
あっち行って遊んでおいでー。

[42685: 匿名さん]

次の建て替えはまとまらないと思うがどう考えているの？

[42686: 匿名さん]

>>42681 マンション検討中さん

バデイ、親のマナーも悪いと言う事ですか？
道も狭いし、ミッドの周りどうなるのでしょうか心配です。

[42687: マンション検討中さん]

三井の営業担当者さんにメールしても返信が遅くて…。返信1週間ない…。
皆様の担当者さんはレス早いでしょうか。
合わない気がするから、変えてほしいな…。
担当替えは可能でしょうか。

[42688: マンション検討中さん]

>>42685 匿名さん

ここより先に同じ問題に直面するマンションを参考に対策を検討いたします。

[42689: 匿名さん]

>>42687 マンション検討中さん
電話の方が良いですよ。

[42690: 匿名さん]

>>42688 マンション検討中さん

それじゃ遅いよ
予測を聞いているのに

[42691: 評判気になるさん]

世帯年収6000
買いたいけどMR予約取れず（泣

[42692: 検討板ユーザーさん]

私は子供が3人いる、4LDKの契約者ですが、ルーフトップバーは子供禁止でいいと思います。
キッズルームやセントラルラグーン等、遊べる場所はしっかりあるので、シーンによって施設を使い分けたいですね。

[42693: マンション比較中さん]

>>42691 評判気になるさん
ミッド高層南角、分譲価格の2倍で如何でしょう？（仲介手数料込み）
廊下リビングタイル、キッチン洗面天板シーザー、水栓グローエ、風呂もグレードアップしております。

[42694: マンション検討中さん]

>>42693 マンション比較中さん
ブガッティ、含み益、南角で部屋晒された中層パイセンじゃん
最上階はハッタリかよ

[42695: 匿名さん]

>>42686 匿名さん
バディは親も子もマナー悪いですよ。ある意味、嫌悪施設みたいなもんですよ。

[42696: マンション比較中さん]

ミッドで育まれたバディ軍団がサウスのスカイラウンジに押し寄せてくる訳か…。

[42697: 匿名さん]

77階建てリッツカールトンレジデンス（バンコク）、300平米、分譲時ー坪265ぐらい。部屋のほとんどが大理石でできている。（タイは宝石産業の聖地）

[42698: 匿名さん]

とりえず「物」を買うわけで「質の良い物」を買おう。

[42699: 匿名さん]

・サザンマリーナレジデンス（マレーシア）
・グランドハイアットレジデンス（フィリピン）
・リッツカールトンレジデンス（タイ）

[42700: 匿名さん]

風呂に天カセｗ　質が全然ちゃうｗ　子供と大人の差がｗ