パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[42508: 匿名さん]

格上の勝どきビューは10年売れ残りですから、、、

[42509: 匿名さん]

お金がないけど、どうしても東京にしたい人は、中央区か江東区しか選択がない。だから貧乏人しかいないよ。高級車を買える人はいない。部屋を減らして2000万のクルマが限界なんじゃない。

[42514: 検討中]

[No.42429～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[42515: マンション検討中さん]

これは痛ましい。。

https://twitter.com/btt51717599/status/1511675524103675905?s=21&t=I7VB...

[42516: 匿名さん]

ミッドには億単位の自家用車保有できる富豪が集ってるんですね。凄いですね。

[42517: 匿名さん]

>>42516 匿名さん

いや、勝どきでは奇跡的ぐらいレアでしょ
そのレベルは普通は港区か渋谷区でしょ

[42518: マンション検討中さん]

>>42517 匿名さん
つまりミッド＝実質港区(3A)という事ですね。素晴らしい。

[42519: マンション掲示板さん]

>>42477 匿名さん
いや、ドアスコープあれば、リスクあるでしょ。

[42520: 匿名さん]

>>42519 マンション掲示板さん
確かに契約者３みたいなのが、一番ヤバそうな不審者だわな。敵は味方にありってやつか。

[42521: マンション検討中さん]

>>42519 マンション掲示板さん
いや、ドアスコープにカバー付くでしょ。

[42522: 匿名さん]

世界各国で空飛ぶクルマの開発が進んでおり、日本においても 2018 年から「空の移動革命に向けた官民協議会」が開催され、2030 年代の本格普及に向けたロードマップ（経済産業省・国土交通省）が制定されている。

https://skydrive2020.com/

[42523: 匿名さん]

契約者3の投稿は、きれいサッパリ掃除されました。
書けども書けども、今後も片っ端から削除されます。

さ、まともなPTKの意見交換を始めましょう。

[42524: 匿名さん]

>>42477 匿名さん

EVホールにセキュリティないタワマンなんてあるんですね。最近のタワマンは狭くて仕様低いよね。

[42525: 匿名さん]

>>42518 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリなんだよな。勝どきの方が断然良いよ。

[42526: 名無しさん]

引渡時期って前倒しになったりすることはあるんだろうか

[42527: 評判気になるさん]

>>42515 マンション検討中さん

酷いね、民度が。

[42528: マンション検討中さん]

>>42524 匿名さん
ここのエレベータ、幅と奥行きどれぐらいかわかる人いますかね？
北仲が狭すぎてゲンナリしたので。

[42529: マンション検討中]

>>42518 マンション検討中さん
インターフォンなし、地権者が大半のマンション
賃貸で銀座系で溢れそう、、

[42530: マンション検討中]

>>42515 マンション検討中さん
江東区ですからね、、、

[42531: マンション検討中さん]

>>42529 マンション検討中さん
メダルでいつまでも検討中かわいそう。一生買えないからここで亡霊のようになってるんだね。

[42532: マンション検討中さん]

>>42530 マンション検討中さん

スケボーもこういうマナー違反がいるから、印象が悪くなるんだよなぁ。
PTKではスケボーするような人が集まらないと嬉しい>_<

[42533: 匿名さん]

>>42455 マンション検討中さん

これってどう転ぶのかなー
幅狭くてショボい車しか買えないから保有者減る？

[42534: 評判気になるさん]

>>42518 マンション検討中さん
実質的な格式は元麻布ヒルズとかパークコート青山と同クラスですね！パークマンションには少し及ばないかなー。

[42535: マンション検討中]

>>42534 評判気になるさん
それは言い過ぎ、、

[42536: マンション検討中さん]

元麻布ヒルズはいくらなんでも言い過ぎ

[42537: 匿名さん]

>>42532 マンション検討中さん
トリトンとかの屋外施設の張り紙を見ると厳しそう、ただ聖路加ビル周辺も似た様な民度だね。

[42538: 匿名さん]

>>42533 匿名さん

サイズいくつなんですか？

[42539: 匿名さん]

>>42538 匿名さん
7～8割の駐車場が、1850mm巾なんですよね。

[42540: マンション検討中さん]

高さ制限と横幅制限が厳しいから、スーペリアの住人は国産セダンonlyが確定。SUVやミニバン、ちょっと幅広な外車セダンに乗りたければ、プレミアムまたはエグゼクティブが必須。

[42541: マンション検討中さん]

>>42536 マンション検討中さん
もはや3A超えてますよ。パークタワー勝どきミッド。、

[42542: 匿名さん]

ミッドだけじゃなくてサウスも3A並みだと思いますよ。

[42543: 契約者3]

また何か聞きたい事あったらいつでも聞いてな。ここに居る奴らは無知で養分な奴らばっかだし。サウスなんて車のブローカー共と一緒で、デベにプレ値乗っけられて買ってるようなもんやで。

プレ値で買うのか？この先も勝者に搾取され続けるんか？

[42544: 匿名さん]

湾岸エリアの3Aは勝どき月島竹芝という感じですかね。

[42545: マンション検討中さん]

>>42486 匿名さん
ここ、TTTと三兄弟からの住み替えが多いと思いますよ

[42546: マンション検討中さん]

ここの板だけ読むとちょっとこのマンション住めないな汗ってなりますけど、たぶん一部のそうゆう人がたくさんコメントをアップしてるだけだと思いたい。まぁでも今期の価格だとちょっと湾岸エリアには出さないかなあーって思うので、撤退します。早いうちに買えた人はよかったですね！おめでとうございます！あとは管理組合でしっかり運営されるようお祈りしています。

[42547: eマンションさん]

>>42546 マンション検討中さん
お疲れ様でした。
都心以外は今後撤退戦になりますので、それら以外で検討継続されることを願っております。

[42548: 匿名さん]

>>42545 マンション検討中さん

まぁ上品なのは内陸部でしょうね。

[42549: マンション検討中さん]

>>42547 eマンションさん

あーいや、数年前に都心部に買ってもう住んでるんですけど、ここのマンションの人気がすごかったのと、コロナ禍で共用部の充実したマンションいいなって気になっていたのですが、ここまで高騰してしまうと手が出ないので諦めることにしたのです。ここのカフェとかジムでのんびり過ごすことが出来る購入者がうらやましいですよ。

[42550: 匿名さん]

>>42549 マンション検討中さん
ずっと見てるけど、2期1次に関しては間取りも入隅が半分くらいで微妙な上に価格高いのは自分もちょっとなと思ってます。
入隅は整形ワイドスパンよりリセール悪くなるの間違いないし、今回は割高だからスルーして次期に備えます。