パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[41101: 匿名さん]

>>41088 マンコミュファンさん
白金の街は、羽田への新航路が上を通っているけど。
新航路は関係ない中央区。

[41102: マンション検討中さん]

>>41097 マンション掲示板さん
浜離宮見えると思いますよ！但し低層階しか残っていなかったと思います。

[41103: 検討板ユーザーさん]

>>41099 通りすがりさん
空港アクセス線とそれに伴うモノレール廃止シナリオとかも既に折り込まれてたりしますかね？

[41104: マンション検討中さん]

>>41091 しばうらんさん
これ凄い間取りですね。
寝室は行燈部屋、唯一の窓に向かって開口部が狭くなりバルコニー超えたら広がるとか、、斬新。
これどこの物件ですか？

[41105: 匿名さん]

>>41091 しばうらんさん
おむつ部屋は眺望も神がかってるから
https://bit.ly/3hKGki3

[41106: 匿名さん]

>41105
ほんとこれを見るとヴィラ（戸建て）は神だよなー。

[41107: 匿名さん]

ドバイでもマンション住まいは最下層で、金持ちのヴィラの人達と接点がもてないことに悩んでた。

[41108: 評判気になるさん]

>>41091 しばうらんさん

カップボードの両端が使えないスペースすぎる
これはアホしか買わないぞ
視界も絞られていて病みそう

[41109: 匿名さん]

中国鄰居進微信群~已經有40人了

[41110: マンション掲示板さん]

このおにぎり間取りほんとすごいよね。
バルコニーで広がってると思うけど、最後にペラポーがまた絞り混んでくるの。
この辺の5mぐらいのトンネル感が売り(笑)
ほら穴生活を味わえます。

[41111: マンション比較中さん]

>>41109 匿名さん

グループ参加希望します。宜しくお願い致します。

[41112: 匿名さん]

>>41110 マンション掲示板さん
防災用倉庫とかにしとけば良いのに、部屋にしたのはがめついよね。

[41113: 匿名さん]

41110
ほら穴生活は間違いない。ただ鉄の隙間に住んでるだけ。白金マンションだから仕様にお金を掛けるとか、ほんとアホ臭い話だし、何をどうしようが鉄の隙間に違いないｗ

[41114: 匿名さん]

出来上がったマンションにて、鉄と鉄の隙間が偶然にもどう出来上がるのか、機械室と機械室の間の隙間をどうやったら住居にできるのか、それだけの話で、いい加減にやめた方がいい。100万の価値もない。戸建てにすることだ。

[41115: マンション検討中さん]

>>41109 匿名さん

?我?在一大群中国人中相聚?！

[41116: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41117: 匿名さん]

勝どきの中国人グループ？

[41118: 匿名さん]

マンションを買っても自分の家にはならない、ってことですね。　外国人グループがタワマンごとに密接に連絡を取り合っているのは、ちょっと恐ろしいです。

[41119: 評判気になるさん]

>>41117 匿名さん
パークタワー勝どきのグループ

[41120: 口コミ知りたいさん]

>>41118 匿名さん

これは先入観ではないでしょうか?中国人グループって都内どの大規模マンションもあるよ

[41121: マンション検討中さん]

>>41105 匿名さん
眺望お見合いなんですけ、これは凄い。
ほら穴生活したいのか見られたいのかどっちやねん

[41122: 匿名さん]

>>41116 匿名さん
特に悪いことするつもりがなく、純粋に便利な生活情報交換が目的とするグループです。WeChatさえ持てれば、もちろん日本の方もWelcomeです、なおグループ内中国語でやり取りが多い点ご容赦ください。億単位のマンションを買える方はD&Iのご理解頂ける方だと思います！

[41123: 匿名さん]

>>41122 匿名さん
勝どきのグループは別にあるかもしれないが、上記WeChatグループはPTK入居決定の方のみでお願い致します！

[41124: 匿名さん]

PTKを購入すれば王様部屋の中国人富裕層とお近づきになれるの？
こりゃ買うッきゃ無いな。

[41125: 匿名さん]

>>41110 マンション掲示板さん
この間取りは正直1ミリも擁護出来ないので完全同意

[41126: 匿名さん]

ここが「怒羅権」の総本部になるんですね！！　

[41127: 匿名さん]

だからマンション内が危険なんです。外はガラーンなのにマンション内に1万人もいる。アジアの様々な人が外と連絡を取り合っている。

セキュリティーを解除し、いつでも外に出られるようにしておくのが、安全策なのです。最強のセキュリティーなのです。　

[41128: 口コミ知りたいさん]

>>41116 匿名さん
インビデーションお願いします。

[41129: 匿名さん]

>>41127 匿名さん

つまり戸建てが良いということですね
どちらの戸建てがオススメでしょうか？

[41130: 匿名さん]

>>41129 匿名さん

うーん・・・21世紀の都市住居として戸建てはないわな―。
日本もグイグイそうなっているけど、都心に戸建てが未だにあるのは日本だけです。
そして世界の大都市の不動産の高騰は都市のど真ん中です。東京の都心三区とか言っているけど世界的に見れば極安です。都心で戸建てはナイナイ。

[41131: 通りすがり]

>>41130 匿名さん
海外に比べて安いってよく言われるけど、日本は地震大国だからね。

[41132: 匿名さん]

都心なんて空想の世界だよ。会社があるだけで人の住む場所じゃない。オフィスビルを取ったらスカスカだよ。何もない。

[41133: 匿名さん]

公害、地震、戦争、テロ、ミサイル、感染、、
東京は何かしらの危機にあり、とてもじゃないが50年も生きられない。食らう。丸焦げの人間と避難の歴史しかないよ。

[41134: 匿名さん]

＞41130
欧米じゃ高層ブームなんて60年も前に終わってる。まぁ靴の生活だと広くなくちゃダメだし、家政婦を雇う文化もあるし、マンションは厳しいのだろうけど。

21世紀もくそもなくて、狭い部屋は無理だぞ。いくら理由をつけても。

[41135: マンコミュファンさん]

>>41116 匿名さん

LINEアカウントも作ってもらえませんか？

[41136: 匿名さん]

似乎是一位富有的中国熟人??了高档地板。生活的?趣和??。

[41137: 通りすがり]

>>41136 匿名さん
我的朋友住在被?染的豐洲，因為運河難聞而哭泣
愚蠢的生活

[41138: 匿名さん]

我期待着与?站直接相?的新生活。我?邀?了很多中国朋友到 Sky Lounge 参加派?。

[41139: 匿名さん]

”愚蠢的生活“などの表現はしないよ、怪しい中国語止まらない

[41140: マンション検討中さん]

Google翻訳はこんなに下手くそでしたっけ？

[41141: 匿名さん]

>>41140 マンション検討中さん
中国語を理解してない人間が単語をそのまま翻訳して並べただけってのがよく分かりますね。

[41142: マンコミュファンさん]

既にPTK契約した身からすると、インフレで不動産やマンション価格もっと上がればいいなーって安易に考えてたけど、インフレになる、ならないはわからんが、

少なくとも木造住宅はこれから価格すごい上がりそうだぞ！　
そうすると、高騰しているマンションから逃げて戸建に行っていた人が、マンションに戻ってくるから、需給逼迫。
その結果マンション価格は更なる上昇に。

今、一年前まで湾岸マンション検討組が、値上がりによって湾岸住めなくて、千葉幕張とか、地方に行かざるえない状況になってきてるから、マンション買ってない人は、今後さらに都外まで振り落とされそう。

ーーーーーーーーーーー
ロシアによるウクライナ侵攻が木材市場にも影響を及ぼしている。ロシアは世界の5分の1を占める森林大国。
ロシア産木材の入荷が途絶え始めており、第2のウッドショックのような衝撃を与えている。

[41143: 匿名さん]

>>41113 匿名さん

白金？？

[41144: 匿名さん]

次期の販売価格は、いつ位に公開されますか？

40平米の1Lが気になっています。

[41145: マンション検討中さん]

>>41141 匿名さん
一人何役されていることかw

[41146: 匿名さん]

>>41144 匿名さん
狙っている人多いようで、相当な倍率になると聞いてます。

[41147: 検討板ユーザーさん]

>>41144 匿名さん
1番高層階でアッパー6000万円前後とみてます。
下限は5400万円くらいかな。いかかでしょう？

[41148: マンション掲示板さん]

>>41147 検討板ユーザーさん
5800～6290と予想します。

[41149: マンション掲示板さん]

>>41127 匿名さん
一万人もいないでしょ。ただ7～8000人はいると思いますが。

[41150: 匿名さん]

>>41147 検討板ユーザーさん
そんな安くでないでしょう。低層5900、高層6400ぐらい。