パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[39751: 匿名さん]

いや、お子さんの話とか聞くのキツイと思うよｗ　

[39752: 匿名さん]

>>39741 eマンションさん
ネガでわざと嘘を書いてるんだと思いますが、サウスの人はミッドの住居階以外はEV乗れますよ。スカイラウンジをミッドの人が使うのに証明書がいるってのもホントか？と思いますが。

[39753: 匿名さん]

スカイデッキ、楽しみしかない！2か月に1回くらいの頻度で貸し切りしたいですね。

自宅パーティーもそれなりに大変だったので、今後はスカイデッキでのパーティーに変更しよっ

[39754: 匿名さん]

>>39753 匿名さん
マウントされる呼ばれる身にもなってみなよー

[39756: 匿名さん]

>>39754 匿名さん

でも、たった8万円で貸し切れるなんて格安。

自宅でパーティーしたら毎回40万円くらい掛かってましたけど、あんな素敵な場所がたった8万円で貸し切れるなら、スカイデッキの方が良いかなと思いました。

ちなみに、マウントとか興味ないけど。なにそれ。つまんないよ

[39757: 匿名さん]

掛かってないでしょｗ　お金を取ってんだからｗ　

こういう人がね、3000戸だから＠50人はいるわけで、プライバシーもセキュリティーも徐々に崩壊して真面目な家庭がいることも少しは考えないとだね。

[39758: マンション検討中さん]

スカイデッキを上から眺められる住戸がこのパークタワー勝どきミッド・サウス全体の中で一番のシグネチャー住戸だと思いました。
良い値段するけどね、さすがに。お金がもう少しあったら住みたい

[39762: 評判気になるさん]

>>39718 検討者さん
スミフは武蔵小山ほぼ直結500で爆死したばかりなのに月島でそんな売れるとは考え辛いですね。450くらいが適正価格でしょ。爆死されて今の特需が崩れるのは避けてもらいたいですね。

[39764: 通りがかり]

>>39762 評判気になるさん

武蔵小山は、パークシティが真横にあって普通にそっちの方がいいと思うよなぁ。。

[39768: 匿名さん]

[No.39755～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[39769: 匿名さん]

>>39768 匿名さん

あのね、今のマンションは共用部にパーティールーム備えてるところとても多いですよね。
そのパーティールームの使用者の背景をとやかく言うことに何の意味があるのでしょうか。
使用者の背景なんか千差万別です。
あなたはなんの取り締まりがしたいのか?　どうかパーティールームのないマンションを購入してください。

[39770: 匿名さん]

多分パーティールームって名前にするから妬みが湧いてくるんだよ。
昔から大規模にはよくあった集会室とか言えば少しは安心するんじゃないか？

[39771: マンション検討中さん]

>>39769 匿名さん
パーティルームあるタワーでも営利目的で集客されてるのとか法人営業でロビー使ってるのとか、すごいとこから見つけてこられるパトロール隊は結構いらっしゃいますよ。実際管理組合に通報されて当日使用禁止になったり、以降予約禁止になったりもしてますよね。

私は修繕維持費とセキュリティの簡単から、利用履歴とか個人情報が漏れないなら目的外利用を抑止する手段はあってもいいと思う派です。GPSでチェックインアウトするのもあるくらいやし。

区分所有者と居住者とその訪問者が利用できてサウスとミッドで利用方法に差がないという前提ではありますが。。。

[39772: マンション検討中さん]

パーティールームって意外と使われないんだよね
それで他の用途の部屋に変更とかある
でも最初の頃は予約殺到しそう笑

[39773: 匿名さん]

パーティ利用は抑制でべきですね。

[39774: 匿名さん]

パーティーの主催者の方は、お金の無い人が多かったですよ。何度もやって生活費をまかなおうとしていましたし、主催者はタダ酒ですから、よそよそしくパーティーが終わる頃に異性に手を出す感じでした。　

[39775: 契約者]

>>39771 マンション検討中さん

賛成です！
TTTやドトールなどで、ネットワークビジネスの会合をラウンジ占拠して開催してる話をよく聞くので目的外利用の取り締まりと厳しいペナルティーを設けてほしいです。

[39776: 匿名さん]

いや、すでにタワーマンションが増えすぎて難しいらしいですね。
おとなしくしているしかないですよ。

ルックスが良くないため学生時代に女性にモテなかった高学歴男性が、大学卒業後に努力して手に入れた自身の社会的地位と経済力を効果的に誇示して、今まで手の届かなかったハイクラスの女性と懇意になる手っ取り早い手段が、港区ホームパーティなのである。

繁華街にあるクラブに行けば、容姿端麗で魅力的な女性は多数存在している。しかし、そうした女性たちは、そこで活動している流行の最先端を行くファッショナブルかつ外見の良い男性に魅力を感じる傾向にある。いくら大金を稼いでいても、いくら見栄えの良い仕事に就いていても、外見が悪ければそこで勝ち目はない。

https://toyokeizai.net/articles/-/178578?page=2

[39777: 匿名さん]

主要駅へのアクセス
東京駅：18分　池袋駅：29分　品川駅：20分
新宿駅：24分　渋谷駅：27分
～平日8時着想定の勝どき駅から各駅へのアクセスです。昼だと＋５分。

どこ行くにも浦和より遠いですね。これじゃ人が来れないですね。。

[39778: マンション検討中さん]

浦和ってどこですか？土地勘ないので

[39779: 匿名さん]

電車の生き残り最後の手段は動力アップです。急行でも70キロ前後と低速走行をしていますが、100キロ以上で余裕で可能です。これをやってしまうと、都内と郊外の構図が逆転するんですね。郊外の方が通勤が早くなってしまう。一方、都内は各駅停車なのでスピードが出せない。。

[39780: 匿名さん]

＞39778　知らなくていいでしょう。買えませんので。

[39781: 名無しさん]

>>39777 匿名さん
えーと、浦和のマンションの営業さんですか？
どこに行くにも浦和の方が時間かかりますよ。品川に関しては絶望的に時間かかりますね。あまり嘘はつかない方がよいですよ。
ここで埼玉の営業しても誰も興味示さないと思いますのでよそでお願いします！

[39782: 匿名さん]

都心になればなるほど移動手段は多様化しますよ。
何かと移動手段を電車中心に考える方は都心に住んだことがない方だと思います。
徒歩、自転車、バス、電車、自家用車、タクシー、この移動手段のなかで浦和から主要駅に辿り着ける選択肢は電車ぐらいでしょうね。
ここを検討する層からしたら不便過ぎるかと思います。

[39783: 匿名さん]

＞徒歩、自転車、バス

徒歩、自転車、バスで通える浦和の街が、勝どきと比較にならないほど大きいですが、、巨人と小人みたいです。つまり、地元が都会で、都心までの距離が近いのが浦和なのでは。。？　

[39784: 検討板ユーザーさん]

>>39777 匿名さん
大江戸線は新しい線だから地下深くを通ってる所が多く地上まで上がるのが結構だるいよね。あと、どこ行くにもたいてい乗り換え必要でしかも都営たがらメトロやJR乗り換えで金かかる。

[39785: 匿名さん]

埼玉の奥義は、地元の巨大ジョッピングモールと車を生かし、自然と教育、子育てに適しながら多趣味に対応し、東京のすべてを自由に使えることですね。東京で仕事をしている人だけの特典ですが、２つの街を利用できる。

[39786: マンション検討中さん]

埼玉は東京のベッドタウンとして最適だと思います
ただここや他の都心のタワマン探してる層はベッドタウンじゃなくて都心に住みたいんですよ
価値観の違いだとは思いますが、大半の方はお金に余裕があればより都心に住みたいんですよ

[39787: 匿名さん]

だから結局はこの理論でしょ。　>39776

[39788: 匿名さん]

東京で合コンは300回以上やったけど、最後は地元の同級生と落ち着いたよ。都内でやってもみんな独身貴族生活の自慢大会になっちゃって、出会いどころじゃないｗ喧嘩に近い。　落ち着いたら抜け出さないと前進できないよ。　世界で活躍している人も多いわけだから。

[39789: 口コミ知りたいさん]

300回以上合コンって…

ここの若葉さんは放っておくと自分の世界の話に暴走する傾向ありますね。

[39790: 通りがかり]

マンションの話しようよw

[39791: 検討者さん]

>>39789 口コミ知りたいさん

大量の若葉さんによるコメント、埼玉のマンションもしくは戸建ての営業マンによる自作自演っぽいですね。
晴海フラッグの板でも荒らしてるようです。

[39792: マンション検討中さん]

今週から登録始まりますね。
3LDKは106Aw、77Asw、75Bw、74Fwあたりが間取り、眺望で人気になりそうかな？
入隅部屋の76Bsは間取り微妙ですが、高層階x南向きx@400万円/坪以下(TR入れると)なので、意外と人気出そうかなと予想してます！

[39793: マンション掲示板さん]

サウスのコンクリートがミッドに比べて暗いと思うのですが最終的に白く塗られるのでしょうか？
どなたかお分かりでしたら教えてください。

[39794: ご近所さん]

PTKサウスの１期３次の値段確認していますが、１期２次より同タイプの低層階の分譲価格を上げていますね。坪単価１５万円～１８万円くらいアップです。例えばSW106Aw 44Fが１期２次では14,800万でしたが、１期３次では35Fが44Fより高い14,920万でした。1階層50万くらい違うので、10回違いで500万くらい高く、坪単価で計算すると15.6万円高くなっています。PTKを検討される方はご参考まで。

[39795: 匿名さん]

>>39794 ご近所さん

その程度の値上げならむしろリーズナブルですな。早ければ早いほど安いのは当然なので、某大手デベに比べれば優しい値付けに思いましたが、如何でしょう。

[39796: 口コミ知りたいさん]

>>39792 マンション検討中さん
坪400はお得感ありますね。私は2LDKの入隅検討中です、同じく割安感ありで。

[39797: ご近所さん]

>>39795 匿名さん
はい。別に高いとか安いとか言ってないので、あなたが好きであればどうぞ買ってくださいな

[39798: 匿名さん]

>>39797 ご近所さん

有難うございます。もちろん買おうと思ってるのでこのスレを拝見させて頂いております。

で、貴方は？

[39799: マンコミュファンさん]

>>39798 匿名さん

マンクラの趣味みたいなもんやろ。

[39800: マンコミュファンさん]

>>39793 マンション掲示板さん
知らんけど、三階より上は工場で塗装された状態で持ち込んで組み立てているのでこれから色が変わることはありません。

[39801: マンコミュファンさん]

3LDK欲しい人は、まずは77Eeが人気無いだろうから狙い目かな。次に72Ge。

但しマンションギャラリー行ってないので推測でしかないですが。

[39802: 匿名さん]

>>39793 マンション掲示板さん
最終的に塗装仕上げされるので、心配しないで大丈夫ですよ。

[39803: 評判気になるさん]

>>39798 匿名さん
嘘だな。どうせ購入者でしょ。メダルついてるのは余計に臭い。
購入希望者がポジして倍率上げる意味が全くないですからね。買いたければネガしまくった方が良いでしょ。どうせリセールの時にはこんなとこ誰も見ないんだから。

[39804: 通りがかり]

>>39803 評判気になるさん

じゃあ、ネガさんは購入希望者？

[39805: 口コミ知りたいさん]

もう若葉さんここにはもう来なくていいですよ本当に。。迷惑してます。

[39806: マンション検討中さん]

若葉さん、いちいち絡みがくどい。

[39807: eマンションさん]

>>39802 匿名さん

塗装できませんよ。
立ち上がった段階で塗装するには、足場を組む必要ありますが、50階以上もある建物で足場を組んでいる建築現場なんて世の中にないよ。

[39808: 匿名さん]

スカイデッキで飲むのは強風でムリです。事前にしっかり調べて買いましょう。

ノンフィクション小説「世紀の空売り」でキャバレーの女の人が住宅ローンを組んだ所でリーマンショックになりました。買う必要のない末端まで行き届いたところが天井です。ショックに警戒しましょう。

[39809: マンション検討中さん]

この若葉マークの人って一日中はりついて書き込んでるのかな？
ここ最近出てきた気がするけど、それまでは他の板にはりついてたのかな？

[39810: 匿名さん]

>>39807 eマンションさん
タワマンで外壁塗装する場合は一般的な足場じゃなくて、移動昇降式足場かゴンドラですね。大規模修繕でもタワマンの外壁塗装されてますよ。ただ、現状の写真を見ると、既に塗装済みのコンクリが汚れ防止の保護シートで覆われてるようにも見えますね。

[39811: 匿名さん]

BTTのキャンセル住戸1LDK@坪530は現時点で8倍になってるとか。
PTKもどこまで倍率上がってしまうのでしょうか…

[39812: 匿名さん]

テレワークが浸透して住環境の良いエリアはますます人気が高まりそう。

[39813: マンション検討中さん]

>>39809 マンション検討中さん
若葉ネガは昔からマンコミュに常駐してる不動産業者ですよ。書き込み制限されたら、キャッシュを消すか端末を変えるかして、若葉に生まれ変わってます。こんなやさぐれた攻撃的な投稿ばかりする初心者な若葉いる訳ないですよね。

[39814: マンション掲示板さん]

>>39810 匿名さん
保護のネット？のせいで暗く見えてるんでしょうか…

[39815: マンコミュファンさん]

>>39814 マンション掲示板さん
まぁそれはあると思います。あちこちのタワマン建設みてきましたが、どこも上棟前にネットが外されるとワオきれい、となりますね。

[39816: 匿名さん]

竣工前の以前の状態や建築中の状況を良く知っていればいるほど、竣工後の大変化に驚かされますよね。

大規模で有ればあるほど、その傾向は顕著かと。

完成予定図はありますが、実物はそれはそれは素晴らしい事が多いです。

PTKは広域一体開発なので尚更でしょう。

[39817: マンション検討中さん]

>>39814 マンション掲示板さん
今のサウスの状況見ると、できあがりいまいちなんじゃないかと気になりますよね。
ミッドよりも大規模でデザインいいと聞いているのに、現状はミッドのほうがデザインかっこよく見えますもんね。

[39818: 匿名さん]

>>39816 匿名さん
仰る通り、大規模開発で実物がCGに劣るケースってないですね。
建築中の建物を見て、イメージと違うって、まだ完成してないんだから当たり前ですよ。

[39819: マンション掲示板さん]

>>39817 マンション検討中さん

サウス単体ではkttみたいなものでもミッドがいるから全体でかっこよく見えるんじゃない。

[39820: 匿名さん]

ホシノアーキテクツデザインのCGは角度詐欺的なところあるよね。
横顔しか見せないアイドルみたいな。

[39821: 匿名さん]

どこのマンションでも一番カッコよく見える角度をCGに使うのは商売として当然ですよ。他のマンションはそれですら、そんなにカッコよく見えないという差はあるかも知れないですが。CG以外の角度であっても、ホシノのデザインは流石だなと思いますけどね。

[39822: 匿名さん]

でかいだけでカッコよく見えるものです。その分細部が雑になるのも仕方ないこと。

[39823: 匿名さん]

大手デベがマンション事業絶好調で好決算連発してますね。コストプッシュなんて微々たるものなんでしょうね。その歪みは消費者の含み損になるわけです。あー恐ろしい。

[39824: 匿名さん]

ほんと販売してから値上げなんて、本来は商品取引法違反でしょうに、だったらプレステ5をソニーは50万で売るよｗ　

遊ぶ金欲しさに販売価格の限界まで挑戦し、裁判になったら坪30の正当性について沢山の資料を提出、、じゃあ坪300で売ったあなた（デベ）は何ナノ？？ｗ　

めちゃくちゃです。

[39825: 検討者]

>>39817 マンション検討中さん
何度か現地見てますが、ミッドはイメージ通りですが、サウスはコンクリート打ちっぱなしみたいな感じで現状イメージと違うのですが、完成したら良く見えるのかな。そうなるといいんですが。

[39826: 通りがかりさん]

>>39824 匿名さん
商品取引法違反(笑) 金融商品取引法か特定商取引法のこと言ってるんですか？マンションには関係ないけど。
なんにせよ法律知らんのにコメントせん方がよいと思いますよ。あなたのレベルがバレてしまうので！

[39827: 匿名さん]

今の法律のことを言っているわけじゃないでしょｗ　常識的に違反でしょ？ってこと、分かろうよ。。。いちいち説明するのはめんどい。。

[39828: 匿名さん]

最近は、アニメ、小説でも、主人公の心の声まで、いちいち言葉で解説するようになった。どんどん悪化している。

[39829: 匿名さん]

>>39821 匿名さん

ホシノのデザイン力
スーパーゼネコンである鹿島や清水建設のモノづくり力
三井不動産の街づくり力

この3強による相乗効果は凄いですね。

[39830: 通りがかりさん]

>>39827 匿名さん
市況に応じて値段変わるの当たり前だと思うんですが・・・
嫌なら買わなきゃ良いと思いますよ。
あなたの常識が一般の常識と同じなんですかね？

[39831: 匿名さん]

投資はもう無理なので、ここからは需要勝負です。　

どうしても生活に必要なモノ・場所でなくては売れないですよ。

[39832: 匿名さん]

国民年金、確定拠出年金、イデコ、ニーサ、各種保険金、、すべて株式に突っ込んでいるわけで、日本国の最後の賭けが株式なんだけど、これが崩されると、一気に終わりそう。。全額が外資の空売りヘッジファンドに持っていかれる。　節税のタワマン投資は大丈夫なのかな？

[39833: マンション検討中さん]

ミッド3期は6月になったんですね。

[39834: 匿名さん]

ミッド3期が竣工前に販売する最後でしょうね。

元々1LDKなど竣工後に販売すると云われてましたから。竣工後販売価格の坪単価がいくらになるか見ものですが。

サウスも実質、今回が実需組にとっては最終期のようなものでしょうね。次期以降は月島スミフ影響も受けるようですし。

[39835: 匿名さん]

ミッド6月なんですね。焦らしますね。

[39836: 匿名さん]

購入者の程度が低すぎて(パーティ目当てとか)、みんな引いてしまった感じ？

[39837: eマンションさん]

>>39810 匿名さん

皆気にしているのは、サウスの外観が今より少しは良くなるのか、それともこのまま立ち上がって、外観はミッドに劣るのか、ですよね。

流石にゴンドラで塗装しないですよね？大規模修繕ならわかりますが、新築工事でわざわざそんな手間とコストが上振れすることやりませんよね。

[39838: マンション検討中さん]

>>39837 eマンションさん

ということは、あのままなのですかね？薄暗い感じがしています。

[39839: マンション検討中さん]

>>39838 マンション検討中さん

たしかに、ミッドに比べて暗い感じですよね。

[39840: サウス契約者]

>>39832 匿名さん
あなた経済の事も法律の事も全然分かってないでしょ？コメントが馬鹿まるだしですよ？

[39841: 匿名さん]

外観論議ですが、先にCG作ってそれに合う資材を選ぶわけではなく、最初に現物の資材を決めてからCG作るわけですから実物とCGが大きく乖離することなんてないです(多少盛っても)。ツインタワーのような物件は当然2棟で合わせるところは合わせるのは当たり前で、そこに優劣なんてありえません。もっともミッド下層階が店舗仕様であったり、順梁と逆梁の違いなどでサウス棟にメリハリがないようには見えるのはあるでしょう。ただこれも完成すると全て杞憂になると思いますよ。真下から見上げたサウス規模感はデカい分圧巻だと思います。

[39842: マンション検討中さん]

抽選まで約2週間…緊張しますね。。

[39843: 匿名さん]

圧巻じゃなくて、その方が安く戸数を増やせるからでしょ。

そんな事を言ってたら、東京ドームを100階建てにしたマンションにみんな住みたがることになっちゃうよｗ　玄関がどこまでも続くマンションに住みたい？　

[39844: 匿名さん]

>>39837 eマンションさん
サウスの外壁はコンクリートの上を塗装されると外部仕上表に明記されてます。前の投稿にも書きましたが、塗装済みの外壁が保護シートで覆われているように見えますね。サウスの外観は今よりだいぶ良くなる（CGと同じになる）という結論です。

[39845: 匿名さん]

>>39844 匿名さん

営業さん曰く、あれは既に塗装後らしいですよ

[39846: マンション検討中さん]

>>39844 匿名さん

保護シートで覆われていますか？あのまんまでただ巨大化して迫力ありって感じかと予想ます。

[39847: 匿名さん]

みなさん、準備は万端ですか？
ようやく待ちに待ったパークタワー勝どきサウス1期3次の販売概要が掲載されたようです！

https://www.31sumai.com/mfr/X1972/outline.html

これまでは後出しじゃんけんで失敗してきたので、今回は一番手で牽制する作戦に切り替える。

[39848: 検討者]

詳しい方教えてください。現居を売却したときの3000万円控除とPTKに買い換えるときの住宅ローン控除はどちらかしか使えないと思ってましたが、色々調べたら買い換えた年とその前の年の2年間に現居を売却した場合は併用できないとあるので、例えば、今年売却して、2年間賃貸に住んで、その後PTKを買った場合であれば、3000万円控除と住宅ローン控除を両方使えるかなと思ったのですが、合ってますかね。

[39849: マンコミュファンさん]

>>39847 匿名さん
2LDK値下げレベルで安いな。。

[39850: マンション検討中さん]

>>39848 検討者さん
考え方は合っていますよ。なので、2024年に入居の場合は、その前年2023年と、前々年2022年の確定申告で、3000万円控除を使っていないことが必要です。

2021年12月末までに現居を売って、2024年まで賃貸に入る人がちらほら居たのは、これも理由の一つです。