パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[36101: マンション検討中さん]

>>36100 マンション検討中さん

だってそうなんだもん。子供は小学校から私立だけど、、

[36102: 匿名さん]

明かりがつきました。

[36103: マンション検討中さん]

>>36102 匿名さん
これは何？

[36104: マンション検討中さん]

>>36102 匿名さん
すごいですね！こんなところがライトアップされるとは予想外で嬉しい。オシャレですね。これから益々楽しみ！

[36105: マンション検討中さん]

>>36102 匿名さん
今たまたま近くを通ったので、見に行きましたが、今日はライトアップされてなかったです。試し点灯だったんですね。数えたらここと同じデザインが5箇所あるので、全部このように明かりついたらいいですね。

[36106: マンション掲示板さん]

孟母三遷の教え

簡単に云えば
親は子のために、三回引っ越しをした。
ということ。

子の教育のため、親はいつの時代でも子のために、、、
"子のために最善を尽くして引っ越しをする"

我々は、まだ一度しか引っ越しをしていない。
まだこれからも子のために引っ越しをするのだろうか。

2024年5月に、勝どきへ引っ越しをすることが二回目となるのだろうか。

[36107: 販売関係者さん]

>>36088 名無しさん

私が言っているのは教育は目的ではなく手段だということです。あなたの言うようなテーゼが来たら私も迷うと思います。ただ、悩んだ結果どうするかと言うことを親としてしっかり考えて結論を出すということが大切ではないのですか？と言うことです。そしてそれは例えばアメリカであれば常識です。他人（マスコミに毒されている多くの人たち）の価値感で親として無責任に判断するのは違うのではないか。昭和の価値観が未だに続いていることに大きな違和感を感じていることを少しでも多くの人に知ってもらいたいと思っています。そして住居選びもトータルな個々の価値観＝判断で考えることが必要ではありませんか？と思い。あまりにも幼稚な投稿（どこの小学校が良い悪い）に思わず反応してしましました。もちろん私の意見が正しいわけではありません。各人が自己責任で判断するしかありません。場違いな場で教育論を持ち出した点に関しては申し訳ありませんでした。

[36108: 口コミ知りたいさん]

>>36097 住民さん1さん

サウス契約者で、子どもが城東に入学する予定。教育方針が良さそうなので選んだが、ブランドなんか全く見ませんでした。私立小学校に比べることはないが、公立の中で比較的悪くないかなと思いました。実際のところ、ご存知でしたら、教えてください。

[36109: 匿名さん]

>>36108 口コミ知りたいさん

城東ナイスと思います。再来年から八重洲ミッドタウンで単独再開の予定ですよね。
私の息子は常盤の抽選に当たって今小二生として通っていますがとても良い判断だった＋とりあえず抽選に当たってラッキーでした。もちろん地元の歩いて行ける小学校も良いと思います。

[36110: 評判気になるさん]

>>36100 マンション検討中さん

たびたび日本に住んでいなかった者ですが

なぜ東京出身の人は私立なのですか？
地方の人は公立が持論？

そういえば先日会った女性が、私は娘2人を私立中学に入れた受験の成功者だと言ってました。
東京ではそういうことでしょうか？後学のために教えてください。

[36111: マンコミュファンさん]

>>36107 販売関係者さん

その通りだと思います。

私の考えは、子供の将来、そして日本の教育から守るために、日本の学校（私立、公立含め)には通わせられないなと思ってます。

一人目の子供が日本の私立小学校に通っていますが、多様性のかけらもないですね。STEM教育も中身が無いですし。

二人目の子供は来年からインターです。

[36112: 匿名さん]

>>36111 マンコミュファンさん

普通に子供の将来のことを考えたらそうなりますね。とても嬉しく思います。日本もあなたのような人が増えれば再生できるかもしれません。頑張って！

昭和の年寄り

[36113: 匿名さん]

>>36110 評判気になるさん

聞くまでもないと思いますよ。あなたが会った女性に成功者の定義をお聞きになれば何が正解かが自明の理でわかると思います。東京とか地方とかはディテールの部分では違いがあると思いますが本質的は真理からすると違いはないと思います。いくばくかのご参考になれば幸いです。

[36114: マンション検討中さん]

>>36107 販売関係者さん

面倒くさ

[36115: 評判気になるさん]

数日ぶりにきて見たらよくわからん教育論争が勃発しててワロタ。あんたら何しにここに来とるん？笑

[36116: マンコミュファンさん]

PTK契約者です子持ちなら、子供の教育考えるでしょ？

日本の教育は文部省がガイドライン作っていて、どういう国民性にはさせたいかとかに基づいて、教育を受けてるんだよね。

世界を相手に生きている人ほど、その教育や国民性が、やばいって感じてるって事だよね。

[36117: マンション検討中さん]

もう教育論は他所でやってもらえますか？

[36118: マンション検討中さん]

まあ学歴ない人ほど教育論を語ると言いますし

[36119: 匿名さん]

教育語りたいなら、それ用の板でお願いできますかね。完全にお門違いです。

[36120: 匿名さん]

ほんと年収、学力マウントうざい

[36121: マンション検討中さん]

城東とか1クラスしかない時点で無しだな。

[36122: マンション検討中さん]

なんか東京出身は小学校受験から、地方出身は高校受験からとか、よく分からないこと言ってる人いるけど、自分は地方出身で高校からの受験で東大卒だけど、それではダメでしょうか？高校2年夏から全力で頑張れば東大入れますが、それじゃあダメでしょうか。

[36123: マンション検討中さん]

>>36122 マンション検討中さん
素晴らしいですね！

[36124: 匿名さん]

どこに行こうが結局は地頭なんだよね
良い学校に入らせたから頭が良くなるんじゃなくて、頭がいい奴が良い学校に入るだけ

自分の学歴コンプレックスを子供に押し付ける親はそれを分かってない
何より家庭内の教育が大事

[36125: マンション検討中さん]

>>36122 マンション検討中さん

出た！
こういうやついるよね。子供をつぶさないようにね(笑)
地方のエリートさん！

[36126: 口コミ知りたいさん]

>>36121 マンション検討中さん

１クラスがダメな理由、教えてください。160分の14という倍率見てると、すごいように見えるけど。

[36127: マンション検討中さん]

頑張って勉強していい成績を取るのも大事だけど、それは必要条件でしかなく十分条件ではないでしょう。
小学校から私立とか、東大とか自体がゴールではないと思います。

学校で教えない発想力や探求心、行動力、リーダーシップ、お金のリテラシーなど、若いうちからどれだけ身に付けられるかの方が、人生に大きく影響すると思います。

結果として、例えばこの時代に家を買える経済状態に至ってるかどうか。
有名私立小学校にさえ行けば、それが約束されるわけでもないでしょう。

お金だけが全てじゃないんですけどね。
そういう私は、ここの抽選外れまくってます。(x_x);

[36128: マンション検討中さん]

>>36126 口コミ知りたいさん
倍率といっても抽選ですからね。1クラスだと人間関係でこじれると子供がきついと思いますし、ちっさいうちはある程度色んな人間と接したほうが良いかなと思います。感覚的ですみません。

[36129: マンション検討中さん]

>>36125 マンション検討中さん
子供を潰すもなにも、別に東大に入ることがゴールじゃないですから。いつかはクラウンは古いけど、多様性の時代にここまで学歴にこだわる人がいることにビックリ。うちの会社は一部上場で年収1500~2000万円だけど、最近就任した社長は地方の国立大学出身だけど、カリスマ性もあってすごく優秀で社員からも信頼厚いです。小学校受験とかどこの大学とかよりも、よっぽど世界を放浪して色んな経験をした方が強い子に育つと思います。

[36130: 通りがかりさん]

ようするに、こう言う場面でわけわからん教育論から本筋の物件の話に戻せるリーダーシップある人こそ優秀だと私は思ふ。

[36131: マンション検討中さん]

じゃあ、物件の話に戻りますか。いつくらいにPTKの住宅ローン減税の金額分かるんだろう。政府の基準の詳細が分からないと三井も見解出せないというのが今のステータスだよね。

[36132: 匿名さん]

朝のニュースによるとFRBは来年3、再来年2回利上げをする予定とのことです。

[36135: マンション検討中さん]

学校とか学歴なんて普通でいい。
明るく幸せに育って欲しい。
身長高くて歯並び良くて痩せて健康な大人になる方が幸せ。
陽キャの方が圧倒的に生涯資産を稼ぐし。

[36136: 買い替え検討中さん]

>>36083 評判気になるさん
私も勝どき歴10年以上ですが、通勤混雑とは無縁ですね。この辺の住民はテレワークなりフレックスで働いてる人も多いので、（それはそれで良し悪しありますが）最近は特に空いてます。
PTK住民は価格帯的により自由度の高い働き方の人達が多いでしょうし、月島北南も同様。晴海フラッグもあの立地ですから毎日通勤の人が大半なんてことにはならないと思ってます。なので交通インフラに不安はありません。
他方、子育てはやっぱ激戦区なのでこちらの方を心配すべきかと。

[36137: マンション検討中さん]

3次の販売予定住戸が公開されるのは2次直後と早かったけど、予定価格はなかなか出てこない。

[36138: 検討板ユーザーさん]

価格公開は明日でしたっけ？

[36139: 匿名さん]

勝どきの街の魅力を高めるために、
どんな街にしたらよいと思いますか？

[36140: 購入検討]

１期３次・来場予約受付
いよいよ明日からですね！

[36141: 評判気になるさん]

>>36139 匿名さん

やっぱ近隣の月島・豊洲・築地にない施設が造られることですかねー。

それか、もうマンションに全振りして住みやすさをひたすら高めるか。

[36142: 評判気になるさん]

>>36122 マンション検討中さん

いいと思います。
ずっと東京で育って中学から私立行ってます、みたいな人は型にハマった人が多いと思います。
仕事をしていると、地方出身の東大の方とかは優秀だし人間的にも魅力な人が多いと思います。
羨ましいです。

[36143: マンション検討中さん]

>>36142 評判気になるさん

そういう人もいるけど少数派。
現実をみましょう。

[36144: マンション検討中さん]

>>36139 匿名さん

パークタワー勝どきが完成することでしょうか。
あとは豊海埠頭は機能を大田かどこかに機能集約してもらって用途変更しマリーナベイサンズのようにする。低層の建物は虎ノ門麻布台プロジェクトのイメージで開発！

[36145: 匿名さん]

>>36143 マンション検討中さん

少数派かどうかは置かれてる環境ですよね?。
周りにはいないかもしれませんが。

[36146: マンション検討中さん]

明日からの47平米いくらかな？

[36147: 口コミ知りたいさん]

少数派が集まってくるのが東京なんだから、普通の人間はとりあえず私立入れてそれなりにしないと生きていけないってことか。

[36148: 口コミ知りたいさん]

>>36146 マンション検討中さん
間取りいいですよね。
6000万くらいでしょうか

[36149: 口コミ知りたいさん]

>>36146 マンション検討中さん
間取りいいですよね。
6500万くらいでしょうか

[36150: マンション検討中さん]

FOMCを無事に乗り切り、株高が続きそう。
でも価格は据え置いて欲しい！